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1、1 針對(duì)三四線城市的操盤策略針對(duì)三四線城市的操盤策略 20172017年年5 5月月 2 如今三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂熱火朝天。一二線城市開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，儲(chǔ)備資源，搶奪戰(zhàn)如今三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂熱火朝天。一二線城市開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，儲(chǔ)備資源，搶奪戰(zhàn) 略要地，三四線城市的本土開(kāi)發(fā)商也奮力崛起，利用地緣優(yōu)勢(shì)、人脈關(guān)系優(yōu)勢(shì)攻城略地、努力抗擊，儼然略要地，三四線城市的本土開(kāi)發(fā)商也奮力崛起，利用地緣優(yōu)勢(shì)、人脈關(guān)系優(yōu)勢(shì)攻城略地、努力抗擊，儼然 成了一場(chǎng)轟轟烈烈的戰(zhàn)爭(zhēng)。轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，單憑一二線城市的作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)是不行的，小地方有小地方的政成了一場(chǎng)轟轟烈烈的戰(zhàn)爭(zhēng)。轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，單憑一2、二線城市的作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)是不行的，小地方有小地方的政 策與風(fēng)俗，如果完全照搬一二線城市的操作模式，只能是水土不服、以失敗收?qǐng)觥Ｒ霊?yīng)對(duì)三四線城市的策與風(fēng)俗，如果完全照搬一二線城市的操作模式，只能是水土不服、以失敗收?qǐng)觥Ｒ霊?yīng)對(duì)三四線城市的 市場(chǎng)迷局，以大城市的眼光加小城市的運(yùn)作是正道。市場(chǎng)迷局，以大城市的眼光加小城市的運(yùn)作是正道。 前前 言言 三四線城市的經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)觀念、生活習(xí)性等與一二線城市有著本質(zhì)的區(qū)別，其營(yíng)銷策略、推廣方式等自三四線城市的經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)觀念、生活習(xí)性等與一二線城市有著本質(zhì)的區(qū)別，其營(yíng)銷策略、推廣方式等自 然也大相徑庭。然也大相徑庭。 目錄 / CONTENTS PART 03、1 三四線城市界定 PART 02 城市特征 PART 03 房地產(chǎn)市場(chǎng)特征 PART 04 項(xiàng)目定位 PART 05 營(yíng)銷策略 叁 肆 貳 壹 伍 3 4 三四線城市界定三四線城市界定 5 中國(guó)城市級(jí)別劃分中國(guó)城市級(jí)別劃分 在我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，根據(jù)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民生活水平和購(gòu)買力以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，根據(jù)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民生活水平和購(gòu)買力以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 階段，從實(shí)際操作層面我們將我國(guó)內(nèi)地各城市作以下分類：階段，從實(shí)際操作層面我們將我國(guó)內(nèi)地各城市作以下分類： 級(jí)別級(jí)別 說(shuō)明說(shuō)明 典型城市典型城市 一線城市一線城市 行政級(jí)別最高、城市最發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)最繁榮、房地產(chǎn)行業(yè)行政級(jí)別最高、城市最發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)最繁榮、房地產(chǎn)行業(yè) 發(fā)展最成熟、最先進(jìn)的城市發(fā)展最成熟、最先進(jìn)的城市 北京、上海、廣州和深圳北京、上海、廣州和深圳 二線城市二線城市 經(jīng)濟(jì)較為發(fā)