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1、上海國金中心考察報告 上海國際中心項目介紹1品牌樓層分布2業態、功能占比3總結4上海國金中心其中商場總面積超過11 萬平方米，分為兩期，第一期建筑面積約為10 萬平方米，第二期約為1萬平方米。第一期設有超過180 多間國際頂級品牌店及享譽世界的頂級餐廳。商場云集最多國際一線品牌旗艦店，開創國內先河，當中約一成半是首次登陸內地，四成則是首度進駐上海。是陸家嘴首屈一指的綜合發展項目，地標優質綜合商業項目。項目概況上海國金中心位于世紀大道 8 號，東臨金茂大廈，西接正大廣場，北面為軌交2號線陸家嘴站和陸家嘴中心綠地，是浦東陸家嘴金融貿易區的核心位置，接延安東路隧道浦東首個出口；ifc 商場地下二層(2、LG2)直駁地鐵 2 號線陸家嘴站，往西連接虹橋機場，往東通過磁懸浮連接浦東國際機場，并與規劃中的軌道交通 14 號線陸家嘴站實現零換乘。項目區位 國金中心與金茂大廈、環球金融中心，三大地標形成“鼎立”的恢弘氣勢，與金茂大廈與環球金融中心“400+”的高度相比，260 米高的國金中心（南座250米，北座260 米，連接建筑85 米）有著自己的比較優勢那就是大。金茂大廈的總面積為29 萬平方米，環球金融中心的面積將為38 萬平方米，而國金中心的總面積則將達到超出二者的40 萬平方米，堪稱陸家嘴最大的綜合地產項目。區域優勢坐落于上海陸家嘴的上海國金中心，作為地標性優質綜合商業項目，擁有國際級大型購3、物商場，五星級上海浦東麗思卡爾頓酒店(Ritz-Carlton Hotel),雙子塔外型的甲級寫字樓和高級服務式公寓，提供一站式的購物休閑及生活新體驗，為全球商業精英締造頂級尊貴生活。將浦東這個繁盛的商業地域，進一步打造成為世界級地標。項目定位品牌樓層分布樓層零售餐飲娛樂服務LG 2凱文克萊恩內衣、李維斯、breadn butter、史蒂夫馬登、ECCO、FASHION GALLERY by CollectPoint、皮革工房 L&C、唐可娜兒、City Chain Primo、亮視點、LeSportsac、C.P.U、Birkenstock、素然都恩客、Fusion Deli、Chez No4、us、星巴克咖啡店、歌帝梵、Momi&Toys、Morozoff、愛茜茜里、icake、Mochi Sweets、快樂檸檬、優果、利奧尼達斯、和菓子里、多樂星JustDessert、魷魚燒、銀座名點、Ginza Takosen、東京咖喱、銀座峭專、湯澤、飯田燒、Marukin、丸金、PortJapan(Udon)、瓢六、La Foret百麗宮電影院、超生活、AppleStoreLG2樓層零售餐飲娛樂服務LG 1Red Valentino、瑪貝爾、斯沃琪、i.t、芙麗芙麗、施華洛世奇、Cocktail La Mode、唐可娜兒、Links of London、Carat*、CARAT*、阿瑪尼亞5、克斯、SPORT b、Charlotte Ronson、鱷魚、Converse、阿迪達斯、耐克、新百倫、NOVO ME、哥倫比亞、Aigle、iBlues、斯黛拉.露娜、橙牌、oblu、卡爾文克萊恩、Diesel、FANCL、Theory、嬌韻詩、茱莉蔻、歐舒丹、mtm、Eternal Fragrance Club、Tous、庫凱、French Connection Monaco、Miss Sixty、ClubCirka、Cafe Europe、麥當勞、Jika Udon、食尚港麗、隱泉之語日本料理、悅達咖世家Haagens Dazs百麗宮電影院CharterhouseBooktrader 匯6、豐銀行LG1樓層樓層零售零售餐飲餐飲娛樂娛樂服務服務F1路易威登、杰尼亞、伯爵、蕭邦、萬國表、沛納海、法蘭穆勒、登喜路、思琳、卡地亞、愛馬仕、菲格拉慕、杜嘉版納、阿瑪尼、普拉達、繆繆、博柏利、蒂芙尼、迪奧、溫妮達、梵克雅寶、Gucci、寶格麗、香奈兒coveF1樓層零售餐飲娛樂服務F2喬治 杰生、斯寶麥斯、DSQUARED、Balmain、Alexandre Zouari Paris、黑牌、Vertu、ESCADA、Daks、蘭姿、Daks、Cerruti 1881 Accessories、ShiatzyChen、BallyJean-Paul Hevin巴卡拉F2樓層零售餐飲娛樂服務F3麥克斯7、.蔻、瑪亞.拜.瑪亞科布、Juicy Couture、雅昵斯比、Thomas Sabo、景福珠寶鐘表概念店、溥儀眼鏡、寶姿1961、Badgley Mischka、Anteprima、芙拉、吉爾斯圖爾特、EQ:IQ、Joan&David、Anne Klein、Belford、Penny Black、InNiu太和殿精致麻辣火鍋、利苑、金牛苑、越南菜館、正斗粥面專家RimowaF3樓層零售餐飲娛樂服務F4IL COLPO銀座梅林、天家、Whittard of Chelsea、蘇浙總會、Mortons of Chicago,Bar&The Steakhous、意索娜餐廳、Enoteca、天泰餐廳、8、蘭、俏江南F4業態占比時 尚 服 飾adidasBirkenstockCHARLOTTE RONSONDKNYagnes b.BOSS BlackChristian DiorDKNY JEANSAigleBOSS Orangeck CALVIN KLEINDOLCE&GABBANAAlfred DunhillBOTTEGA VENETACLUB MONACODSQUAREDANTEPRIMAbread n butterCocktail la modeECCOA/X ARMANI EXCHANGEBURBERRYColumbiaEQ:IQBADGLEY MISCHKACalvin Klein u9、nderwearConverseJOAN&DAVIDBALLYCELINEC.P.U.ANNE KLEINBALMAINCerruti 1881 AccessoriesDAKSErmenegildo ZegnaBelfordCHANELDIESELESCADA時 尚 服 飾FASHION GALLERY by collect pointJuicy CoutureMiss SixtyRED VALENTINOFRENCH CONNECTIONKOOKAIMIU MIUSalvatore FerragamoFURLALACOSTEMOSCHINOSF FashionGIORGIO ARMANILa10、ncelNew BalanceSHIATZY CHENGUCCILANVINNikeSport b.HERMESLeSportsacNOVO MESTELLA LUNAi.t.LevisobluSTEVE MADDEN iBluesLOUIS VUITTONPenny BlacktheoryinNIUMARC BY MARC JACOBSPorts 1961Vivienne WestwoodJean Paul GaultierMAX&Co.PRADAZUCZUG珠 寶/鐘 表/飾 物ALEXANDRE ZOUARI PARISLinks of LondenARTEMaBelleblissMas11、terpiece by king fookBVLGARIMonsoon AccessorizeCARAT*OFFICINE PANERAICartierPIAGETChopardPUYI OPTICALCity Chain PrimoSwarovskiFolli FollieSwatchFRANCK MULLERThomas SadoGeorg JensenTIFFANY&Co.IWCVan Cleef&ArpelsLensCraftersVERTU美 容/個 人 護 理CLARINSDHCEternal BeautyFANCLil COLPOJurliqueLoccitaneMTM服 務HS12、BCL&C皮革工房SPODELAUNDRY思波德洗衣中心特 色商店Apple Store超.生活CITYSUPER工藝BaccaratRIMOWA電影院百麗宮影城餐飲Annvita Tea Boutique銀座梅林Ginza Bairin魷魚燒ikayaki麥當勞McDonalds&McCafe賽百味SUBWAYBaker&Spice Caf銀座名點Ginza Sweets意索娜意大利餐廳ISOLA Italian bar+grill摩提工房Mochi Sweets太和殿精致麻辣火鍋Charme Superior 時尚港麗GODIVA Chocolatier蘇浙總會jade MansionMO13、MI&TOYSTaihodien Spicy Hot Pot RestaurantChez Choux 西樹泡芙金牛苑越南菜館Jean-Paul Hevin Chocolatier和之禮 Morozoff爐匠 爐端燒.清酒吧Takumi Robata&Sake BarCosta CoffeeGolden Bull Vietnamese RestaurantLa Fort莫爾頓牛排坊正斗粥面專家COVA久留米Gourmet Oden板長壽司&自家烏冬Itacho Sushi&Jika UdonMORTINS OF CHICAGO BAR&THE STEAKHOUSETasty Congee&No14、odle Wantun ShopCup Pudding杯子布丁隱泉之語Haiku by Hatsune籣。俏江南Lan.South Beauty大阪章魚小丸子Osaka Takoyaki&Snacks天家 Tenya都恩客&Mini One快樂檸檬Happy Lemon利苑Lei Gardeng釜山料理PankooWhittard of Chelsea多樂星Donut King瓢六 烏冬面Hyoroku Udon利奧尼達斯Leonidas東京咖喱TOKYO CURRY葡麗蛋撻工坊Enotecaicake甜沁 Lis Dessert天泰Simply Thai品面Taste of NoodlesFusion Deli愛西西里 iceason丸金日式拉面Marukin Japanese Ramen NoodlesStarbuckes Coffee湯澤&飯田燒總結上海國正中心從業態、功能占比來看更傾向于百貨類商場。但商場第一期180多個國際頂級品牌店及享譽世界的頂級餐廳進駐，開創國內商場云集最多國際一線品牌旗艦店的先河，成為上海最殿堂級國際購物商場，以國際級旗艦店為賣點，打造國際級尊貴的購物商場，營造高貴的購物環境，不失為一個很好的發展方向。