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1、 信息碎片化的時代 什么可以吸引你的眼球？非物質(zhì)文化遺產(chǎn) 只有打造一個超級IP 才能從競爭的大環(huán)境中脫穎而出，成為特殊的那一個。從而引發(fā)更多關(guān)注，成為傳播源，讓傳播事半功倍。超級IP，是對抗碎片時代的核武器 移動互聯(lián)網(wǎng)時代，信息碎片化，迭代速度快，必須“跳出來，玩點不一樣的”，才能成為事件、新聞、直至熱點 引發(fā)關(guān)注，并形成傳播的羊群效應(yīng)。本案的機會 成為引領(lǐng)時代的文化符號 和 和是孔子文化思想的精髓和統(tǒng)領(lǐng)，仁、禮與中庸是實踐和的重要手段 是東方哲學(xué)的重要概念 是中國傳統(tǒng)文化的精華 皇權(quán)之巔【太和殿】皇家行宮【頤和園】權(quán)利游戲【將相和】大國邦交【和為貴】科技興國【和諧號】人與自然【天人合一】民族2、團結(jié)【協(xié)和萬邦】經(jīng)商之道【和氣生財】治家之道“家和萬事興”中國人的世界觀 天地 萬物 和合而生 和 樓盤名稱 參考均價 在售房源 待售房源 咨詢電話 華強城 7500元/平米 12#、14#、15#樓共計19套 八期1040套 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66669 空港新城 6800元/平米 A15#6套 A12#40套 高層A7#、A8#、A9#、A10#共計395套 洋房7棟 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66600 紫御華府 6800元/平米 2#、4#、6#、7#529套 401套 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66198 佳田未來城 待定 無 9棟 819套 400-0369-03、69 轉(zhuǎn) 66886 嘉洲上悅 6900元/平米 高層 1、6、7、8、9#洋房1、3、7、8#500套左右 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66677 中建柒號院和園 待定 無 706套 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66088 安創(chuàng)海棠湖畔 待定 無 4棟18層小高層 共計288套 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66659 匯富星港灣 待定 無 1528套 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66999 騰運世元 8300元/平米 10套洋房 無 400-0369-069 轉(zhuǎn) 66832 文峰區(qū)（包含高新區(qū)）在售樓盤22個，房源約2585余套；待售樓盤23個，房源約9956余套。關(guān)于競品 比體量我4、們不是最大的 華強城800畝，已經(jīng)開發(fā)到第八期，空港新城329畝 比配套我們不是最強的 華強城20000西貝湖、15000畢加索花園、15000 馬德里體育場、7000的公共服務(wù)中心、15000的風(fēng)情商業(yè)街 比價格我們不愿意打價格戰(zhàn)，也絕不是最低的 區(qū)域資源（文體中心、雙公園、教育等）是大家共有的，區(qū)域發(fā)展的未來也是共有的，當大盤強勢碾壓，小盤低價搶奪的時候 我們破局的機會在哪 一個產(chǎn)品，如果賣不出自己的靈魂就很難溢價 突 破 思 路 先找魂，后廣告 大國崛起背景下 中國人的民族自豪感日益強烈 他們期待著回歸東方院落文化 80/90后接受高等教育人數(shù)比上一代多出了數(shù)倍，這代人絕大多數(shù)更有文化，5、更懂家國情懷，更愿意為中式建筑買單。關(guān)于情懷 我們的產(chǎn)品 就是大國崛起背景下的 建筑文化主流意識形態(tài) 路易威登中國元素產(chǎn)品風(fēng)靡全球，百達翡麗蛇年元素腕表，全球限量；中國建筑、中式園林越來越被世界認可，逐漸成為世界建筑史上的潮流；老子的道德經(jīng)、孔子的論語學(xué)院從歐洲到美洲，傳播面影響力越來越強。中國在影響世界，世界在向往中國 突破口 占位名族驕傲，復(fù)興家和文化(和目標客戶深層次進行精神溝通)項目的占位 未來城【和府】東方人居智慧(向安陽展示未來城中國人居的名片)三進歸家禮制三進歸家禮制 筑就門第恢弘筑就門第恢弘 門為禮門為禮-門庭之上彰顯大開大門庭之上彰顯大開大合合 廊為序廊為序-煙雨廊橋慣看平煙6、雨廊橋慣看平和和時光時光 院院為度為度-四方院落大隱四方院落大隱和和光同塵光同塵 本案的價值落位 區(qū)域政通人和交通便捷，文體中心、萬達廣場等配套咫尺便捷 人文和光同塵大隱于市，不露鋒芒，與世無爭的哲學(xué)處世態(tài)度 生態(tài)風(fēng)和景麗雙公園，CBD公園、高新區(qū)社區(qū)公園生態(tài)有保障 鄰里和合而生院落式布局，物業(yè)擔(dān)綱，社區(qū)睦鄰計劃促進和諧 儀仗平和時光寬景大宅，奢闊尺度，中式美宅，觀景視野開闊 門第家和智慧入戶景觀軸，多重立體景觀，三進院落禮遇人生 智能光合科技霧森系統(tǒng)、指紋密碼、防盜門對講系統(tǒng)為家護航 未來，中國建筑、中式生活方式才是故鄉(xiāng) 取境東方 家和智慧 賦予項目的特殊標簽 精神訴求slogan 中國屋檐7、下的平和時光 室 雅 人 和 和 靜 清 幽 當今時代地產(chǎn)開發(fā)的主流模式 一做產(chǎn)品 二做社區(qū) 2016年，時隔37年重啟的中央城市工作會議的一份配套文件發(fā)布，列出了下一階段城市發(fā)展的時間表，勾畫了十三五乃至更長時間中國城市發(fā)展的路線圖。文件提出，新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進土地節(jié)約利用。這是中央層級文件首次對詬病已久的封閉社區(qū)模式開刀 一份中央文件引發(fā)的思考 未來的社區(qū)主流趨勢 和諧社會、和親善鄰 未 來 住 在 和 府 的 人 經(jīng)商的“和氣生財”從政的“政清人和”戀人間“情投意和”老年人8、“和藹近人”創(chuàng)業(yè)的“和衷共濟”小朋友“和和順順”安陽首席【家和鄰和】智慧社區(qū) 是落實，是感知 是感知，是口碑 是口碑，是實踐 是實踐，是傳播 未來城和府 如何打造和諧社區(qū)文化？健身熱 美團網(wǎng)統(tǒng)計，鄭州健身房超過2000家 安陽健身房不低于500家 1個社會熱點洞察：我們發(fā)現(xiàn)一種現(xiàn)象 吃十次美食，你可能曬2次 做十次運動，你可能曬10次 生活太忙碌 運動就成了一件奢侈的事 奢侈了，就成了潮流 文體中心2020年建成 北側(cè)為文化藝術(shù)科技中心，主要包括1600座席大劇院、800座席音樂廳、1萬平方米文化館、1.3萬平方米科技館四個部分 南側(cè)為體育中心，包括4萬座席體育場、6000座席體育館及15009、座席全民健身和游泳館 1個城市熱點洞察：文體中心近在咫尺 將成為項目最大的倚重 社群文化主張 通過運動社區(qū)打造，塑造鄰里和諧 定制老帶新+營銷活動的思路 運動前，他只是萬科總裁 運動后，他是芭莎男士封面人物 運動前，她只是一位普通單眼皮女孩 運動后，她是廣大男同胞心中的九球天后 運動前，他們互不相識。運動后，他們一起組成家庭喜結(jié)連理。賈靜雯&修杰 運動前，他們互無往來。運動后，他們成為生意上的伙伴。張朝陽&史玉柱 無論你是名人 還是公司高管、霸道總裁 或是一名普通白領(lǐng) 運動，都可以讓生活變得更加和順 運動，也是維系鄰里社群關(guān)系的紐帶 現(xiàn)場 體驗打造 On-site experience bui10、lding 1）營銷中心亮點建議 運動主題茶吧 運動主題親子會所 廣場雕塑藝術(shù)品 2）樣板房亮點建議 安陽首個“運動主題”樣板間驚艷出世 總 結(jié) 回 顧 和：時代符號 和：客群符號 地利 引領(lǐng)文化潮流 人和 項目使命：復(fù)興東方家和智慧 社區(qū)使命：運動構(gòu)建和諧生活 天時 和：項目符號 引領(lǐng)生活趨勢 引領(lǐng)社群文化 新舊媒體+事件營銷+公關(guān)活動 傳|播|策|略“用腳步，丈量你的財富”1次新媒體事件營銷 “業(yè)主運動季”3場大型運動公關(guān)事件 仰韶“人和酒”未來城和府跨界合作禮品定制 基本動作 產(chǎn)品傳播 公關(guān)傳播 傳統(tǒng)媒體廣告：戶外、電臺、網(wǎng)站 陣地包裝：圍擋、售樓處 銷售文本、道具（情感維系）微信公眾號11、+大V+冠名 社群建立 事件營銷 社區(qū)營造 社群運營 1場新媒體營銷+3場運動大事件 高潮迭起，快速刺穿市場 引領(lǐng)安陽社會性話題 社會痛點（7月-10月開盤）健康/運動/財富 1場新媒體營銷 起勢動作，運動系列海報刷屏 安陽人 你多久沒運動了？安陽人 你多久沒運動了？安陽人 你多久沒運動了？安陽人 你多久沒運動了？7月起，用腳步，丈量你的財富 運動數(shù)據(jù)“置換”首付 千萬健康紅利全城送 后續(xù)動作：1分1步，步數(shù)“置換”巨額首付等您拿！舉例，1萬步約為7公里，從7月起，預(yù)計10月開盤，您的收益是：3個月=1天/1000步x0.1元x90天=9000元 3個月=1天/10000步x0.1元x90天=12、90000元 3場運動公關(guān)大事件 安陽最大的陸上臨時水城 未來城和府水上歡樂清爽一夏（7月-8月）電視臺合作：為了進一步加大活動的影響力及關(guān)注度，增加樓盤的宣傳面積與知名度，活動建議采用與電視臺合作的形式，組織一場水上闖關(guān)活動。利用電視媒體的渠道，宣傳活動的開幕式及決賽，從而起到提高公司知名度、榮譽度，在以后項目宣傳上也都起到積極的作用。活動造勢說明 現(xiàn)場效果參考圖 現(xiàn)場效果參考圖 吃飽嘗美食樂一夏！玩罷看罷更要飽口福喲 充斥著各種美食的美食廣場 稱得上是“吃貨的天堂”喝喝著啤酒擼個串，看個表演玩下水，盡情享受難得的悠閑時光 夏天就該這個味兒 玩先來水上樂園涼一夏！冰雪世界、龍頭滑梯、彩虹滑梯13、海盜船長等多種多樣的游樂設(shè)施，好玩、消暑兩不誤 更有水上大沖關(guān)、水上足球場，拼腦力，賽體力，勇敢挑戰(zhàn)自己！樂再來看場表演嗨一夏！每天海獅表演、比基尼秀、小丑等精彩紛呈的節(jié)目表演，玩的盡興之余讓您看的盡興。夏季業(yè)主彩跑嘉年華 未來城和府業(yè)主彩跑活動（9月）活動主題：活動內(nèi)容：活動效果預(yù)計：未來城業(yè)主總動員，全城彩跑（9月）彩跑，一直得到了來自安陽各地崇尚健康、快樂、個性生活方式的彩色跑愛好者的熱情支持和廣泛參與。傳統(tǒng)媒體上萬級報道；線上2萬曝光量。千人平板撐，全民狂歡節(jié) 未來城和府業(yè)主平板撐嘉年華（10月）千人同時支撐，視頻航拍直播（10月）1000名報名選手，同時開始進行平板支撐比賽，利用航14、拍技術(shù)完成千人壯觀場面圖片采集。活動現(xiàn)場圖片將在媒體官方微博、及安陽網(wǎng)紅、大V完成現(xiàn)場直播 活動邀請全國各城市在頂尖高手同場競技 可由項目負責(zé)邀請安陽各界團體組隊PK 活動效果預(yù)計：傳統(tǒng)媒體上萬級報道；線上十萬曝光量。多個運動健身互動體驗區(qū)，打造全民運動狂歡盛宴。CORDURA1分鐘俯臥撐比賽 磐拓戶外輪胎大力士 磐拓戶外走扁帶體驗 遂生健身CROSSCORE健身體驗 能量補給 專業(yè)教練現(xiàn)場熱身指導(dǎo)、人氣COOLGUY為選手打氣、健身團隊精彩表演助力選手比賽 瑜伽女神母其彌雅帶領(lǐng)千人選手現(xiàn)場熱身 邀請COOLGUY人氣選手站臺，為選手加油打氣 專業(yè)團操教練帶來精彩舞蹈表演，掀起活動高潮 廣告圍15、板 舞臺背景板 活動現(xiàn)場其它搭建物 留言板墻、計時鐘 led屏幕顯示 瑜伽墊、加油地貼 主舞臺 中式文化【和光同塵】【非遺手工工藝展】（11月）在進行非遺手工工藝展期間，用海報、微信稿、大V轉(zhuǎn)發(fā)持續(xù)進行線上宣傳，讓活動得到傳播的同時使營銷中心開放獲得關(guān)注。連續(xù)兩個周末在熱門商圈設(shè)置大型互動裝置【解憂雜貨鋪】，以話題痛點，并且通過“只開15天的解憂雜貨鋪”為噱頭，將裝置包裝為網(wǎng)紅打卡點，嫁接項目價值進行體驗升級。城市解壓【心平氣和】【解憂雜貨鋪】（12月）專業(yè)定制版“人和”禮品 仰韶人和酒，家和萬事和 跨界合作，禮品定制 品牌借勢炒作活動花花牛要搞大事情 一場全安陽的節(jié)日 一次牛氣沖天的盛會 活16、動地點：案場示范區(qū) 邀約對象：主流媒體/當?shù)卦盒Ｋ囆g(shù)師生/當?shù)厮囆g(shù)機構(gòu) 地表最牛 安陽奔牛藝術(shù)節(jié) 暨佳田未來城和府 -“花花牛”文化體驗季 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 最牛售樓部 牛氣逼人 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 3大主題靜態(tài)展區(qū) 超牛視覺 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 1-精彩全球/世界各國創(chuàng)意牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 2-驚艷中國/東方國風(fēng)水墨牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMU17、NITY 3-驚現(xiàn)當代/先鋒藝術(shù)腦洞牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 4大主題互動區(qū) 超牛體驗 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 1-超級真人抓牛機 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 2-憤怒的公牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 3-牛仔很忙-公牛機械玩具 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 4-牛逼手繪 無處不牛 T恤、帽子、帆布鞋、馬克杯、雨傘手繪Diy 二次傳播 有效互動 格物新媒體互動資源 地產(chǎn)廣告庫、鄭州故事、房不勝防、鄭州地產(chǎn)廣告、鄭州樓市八卦、石頭與文創(chuàng)、鄭州樓鑒、鄭州樓事、房不勝防、地產(chǎn)觀察、鄭州高樓、鄭州教育、鄭州電影、金牌戶型、鄭州教育、三四線青年 2000-10000+粉絲的中小型公眾號為主，戰(zhàn)略聯(lián)盟50家左右 中小號50個，總覆蓋粉絲50萬！自媒體中小號資源