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東灣高層住宅結案報告(101頁)
東灣高層住宅結案報告(101頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:122745 2021-05-10 101頁 44.97MB

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1、東灣結案報告東灣結案報告 20092009年年- -杭城銷售亞軍杭城銷售亞軍- -實現實現24.524.5億銷售額億銷售額 20112011年年- -杭城銷售冠軍(灣天地)杭城銷售冠軍(灣天地) 20102010年年- -杭城銷售亞軍杭城銷售亞軍- -實現實現3131億銷售額億銷售額 20082008年年- -杭城下沙杭城下沙8686萬方超級大盤亮相萬方超級大盤亮相 20122012年年- -東灣實現整體交付東灣實現整體交付 東灣大事件 20102010年年- -浙江物業公司正式成立浙江物業公司正式成立 壹產品篇; 貳營銷推廣篇; 叁品牌篇; 目目 錄錄 壹產品篇; 貳營銷推廣篇; 叁品牌篇;2、 PART1、產品定位產品定位 PART2、產品規劃 PART3、產品單體 PART4、交付細節 關于定位 PART1PART1 關于定位 PART2PART2 CBD后花園86萬世界級灣區 定位亮點:集項目區位價值、觃模品質不資源屬性不一體,整體定位語富有震撼力和高度氣勢,霸氣十足。 定位優勢:最大程度發揮沿江資源優勢,高起點癿項目整體定位,為項目成為區域內標桿產品打下良好基礎。 市場(客戶)兼容性:項目整體定位中“丐界級灣區”概念,雖然高起點癿賦予項目最大程度癿江景資源優勢, 但由于此概念過高過大,需要大量時間和精力去演繹,而現實銷售節奏癿緊湊無法給予更多癿闡述空間,由此 造成“概念”空中3、飄,市場和客戶對此感知丌深,影響力丌夠,更多癿只是推廣中癿形象而已。 以“錢江新城”凸 顯項目癿區位價值 86萬方體量直接點 明項目癿觃模品質 項目最大癿核心資源 賦予項目定位靈魂 壹產品篇; 貳營銷推廣篇; 叁品牌篇; PART1、產品定位 PART2PART2、產品規劃、產品規劃布局布局 PART3、產品單體 PART4、交付細節 產品規劃布局 PART2PART2 整體整體規劃布局理念:規劃布局理念: 通透大氣的規劃格局,東升到西追,享受更 多純凈陽光。近觀與遠眺,擁抱無限寬闊視野。 呈扇形,朝江面展開的總體構架;最大處達到 200M的超大建筑棟距;板點結合,靈活多變 的高層布局。 “戶戶有江景”:前低后高,前疏后密的空 間形態,有效減少地塊內建筑自身的前后遮擋, 同樣是為了保證更多的戶數直接朝向一線江景。 注重濱水空間設計,充分利用和發揮原有江 景優勢,
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