午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、百聯西郊 總平布局百聯西郊購物中心位于上海西郊的長寧區新涇地區，是百聯集團旗下一家全新的商業中心和社區中心。購物中心占地面積3.4萬平方米，建筑面積11萬平方米，整個建筑物分地下二層和地上四層。購物中心采用開放式建筑風格，體現人性化設計理念，通過貫穿東西兩側出入口的步行街、室外與室內交替的環型走廊和天橋、開敞的園林景觀中心廣場，將三個區域的建筑有機地組合成一個整體，新穎的視覺效果，清新的綠化環境，處處彰顯品味和情趣。百聯西郊購物中心定位于社區型購物中心，服務于周邊居民社區，力求為數十萬居民提供一個溫馨和諧的休閑、消費場所。大型超市、精品百貨、家居用品、餐飲娛樂、品牌專賣、社區服務等等，豐富的業2、態組合，給予消費者多一份的選擇和多一份的滿足.百聯西郊 總平布局建設與高級住宅區匹配商業設施長寧仙霞地區是長寧區虹橋開發區、中山公園和天山路三大重點規劃、開發、建設的商圈中天山路商業街的西部地區，隨著仙霞路的拓寬改造、天山西路的通車，成了長寧區相對于市中心外圍的交通比較便捷的區域。這一區域內，住宅開發講究環境，居住人氣不斷趨旺，成為中等收入家庭投資置業的熱土。長寧仙霞地區內芙蓉江路至哈密路之間為示范居住區，這里聚集了一大批中高檔住宅區。項目為了豐富、完善示范居住區的功能，填補仙霞地區的大型商業設施的空白，建設了與這里新興高級住宅區匹配的商業設施。百聯西郊 總平布局啞鈴狀平面布置，經典的教科書式3、布置。啞鈴狀平面布置，經典的教科書式布置。百聯西郊 建筑平面百聯西郊 樓層業態百聯西郊 樓層業態百聯西郊 樓層業態百聯西郊 樓層業態百聯西郊 樓層業態百聯西郊 樓層業態百聯西郊 樓層業態百聯西郊 樓層業態百聯西郊 周邊交通百聯西郊 建筑面積占地面積3.4萬產權登記建筑面積11.0萬地下二層，地上四層整個建筑物的實際樓板建筑面積為14.5萬，其中：商鋪出租面積6960048.0%公共區域面積3340023.1%停車庫與車道面積2700018.6%設備與輔助面積1500010.3%百聯西郊 設計特點開放式空間，倡導以人為本的理念。開放式MALL，猶如居住小區優美環境的延展，社區居民輕松漫步在戶外步4、行街、優美的園林廣場之中，享受陽光、空氣、綠化的自然氛圍，感受著在購物中休閑、在休閑中購物的現代生活新體驗。百聯西郊購物中心的核心部分是一個開闊寬敞的園林式綠化廣場，四周建筑高低錯落，通過步行街、天橋、環廊、自動扶梯、平臺等形式連通各個區域，并配以水景、雕塑和隨處可見的綠化小景。百聯西郊是目前國內最具備社區型特征、最大經營規模的社區購物中心。借鑒了北美式MALL建筑風格與特色，并巧妙融入了源于“上海母親河黃浦江貫穿整個市區”的設計靈感，通過一條弧線型的露天步行街來貫串購物中心兩端入口與中心廣場，貫穿室外與室內，充分展現了生活功能與商業氛圍的延伸。百聯西郊購物中心的主力顧客群來自于周邊的廣大社區5、居民。百聯西郊 交通組織靠近中心廣場處的交通聯系-多種通行方式電梯豎向交通。-2F-5F外廊式自動扶梯百聯西郊 公共空間JERDE慣用手法PlaceMaking休息設施兼做小品可視性好品牌展示一覽無余百聯西郊 商業外擺太陽傘建筑外挑空間百聯西郊 屋頂平臺百聯西郊 商業外立面整個立面以實墻居多。這種設計是合理的。除餐飲外的其他業態，特別是主力業態不需要有太多的玻璃空間。百聯西郊 商業停車地上地下一共提供500個機動車停車位。百聯西郊 消費特點百聯集團首家探索百貨商店與購物中心合二為一經營管理模式百聯西郊 消費特點上海百聯西郊購物中心的3公里商圈，即一級地區為新涇鎮、北新涇、仙霞、程橋地區，這一區6、域內現有居住人口約23.8萬人、8.7萬戶；5公里商圈，即二級區域為周家橋、天山、虹橋的內環線以西地區，這一區域內現有居住人口約15萬人、5.2萬戶百聯西郊 消費特點主力客戶群的消費特點主力客戶群的消費特點有本地區常住戶籍的居民家庭，也有遷居上海的外地人士家庭，以及臺灣、港澳地區人士與家庭、日本、韓國、歐美等外籍人士與家庭。大部分家庭有中小學生、學齡前兒童、嬰兒等未成年成員。中等收入水平的家庭占較大比重。主力顧客群都比較追求生活品質，特別注重消費過程中的家庭親情和親子互動，具有健康、理性的消費觀念。在百聯西郊購物中心，回頭客消費者的比重超過85%，流動消費者的比重比較低。對商品、服務、環境、信7、息的品質較敏感，對品牌尤其是連鎖品牌的認知度和忠誠度較高。消費的目的性、體驗性較強，有較高的回頭率和成交率，喜歡在舒適、優雅的環境中享受輕松購物和休閑消費。有本地區常住戶籍的居民家庭，也有遷居上海的外地人士家庭，以及臺灣、港澳地區人士與家庭、日本、韓國、歐美等外籍人士與家庭。大部分家庭有中小學生、家齡前兒童、嬰兒等未成年成員。百聯西郊 消費特點主力顧客群的消費特點主力顧客群的消費特點對商品、服務、環境、信息的品質較敏感，對品牌尤其是連鎖品牌的認知度和忠誠度較高。消費的目的性、體驗性較強，有較高的回頭率和成交率，喜歡在舒適、優雅的環境中享受輕松購物和休閑消費。經營業態布局經營業態布局百聯西郊購物8、中心的功能布局和業態組合，采用MALL（摩爾）形式的商業業態。通過多種類、多樣化的店鋪組合和品牌配置，可以滿足社區居民的一站式便利購物與消費需求，能夠讓社區居民在家門口享受與市中心同樣水準的品牌消費和服務。百聯西郊購物中心從規劃設計開始，在業態布局、品類組合、服務設施、營銷策劃的全過程中，堅持“服務社區、回報社區、融入社區”理念，圍繞“社區型、多功能、全方位”做足文章。充分考慮周邊廣大社區居民的購物餐飲、娛樂、休閑、文化等多方位需求，安排了超市大賣場、時尚百貨公司、專業類賣場品牌專賣店、休閑娛樂、餐飲、文化教育、社區服務等多種業態。百聯西郊的業態組合表：百聯西郊的業態組合表：類 別數 量（家）9、面 積（）比 重主力店93601551.7%專賣店86778411.2%餐飲391509421.7%休閑娛樂8810011.6%文化教育411741.7%社區服務1414332.1%合計16069600100.0%百聯西郊 消費特點成為社區的商業中心：能夠滿足社區居民各種消費需求、求新求便利的消費心態，提供一流的商品、環境和服務，讓社區居民在家門口就能吃喝玩樂，輕松逛“市中心”。成為社區的額休閑與人際交往中心：給社區居民的感受，更像是一個放松、享樂、具有親和力和人情味、和諧的休閑樂園，是一個家庭親子同樂、社區居民晨練健身、街坊鄰里社交活動，享受生活樂趣和活力的好場所。成為社區的文化中心：履行企10、業公民責任，倡導公益關愛，建設體現共同人文價值觀的社區互動平臺。百聯西郊購物中心的整體形象是對社區居民保持良好的親和力、誠信度、滿足率和持久的影響力，成為社區的購物之家、美食之家、娛樂之家、休閑之家、文化之家、交流之家、互助之家。百聯西郊 消費特點龍頭店占據41%比例西郊購物中心經營面積為60516.28平方米，招商總數為103家：龍頭店有友誼百貨、世紀聯華兩家，面積25013平方米，約占41%；專賣店ESPRIT、ELLE、亨德利、佐丹奴、優依庫等60家，面積9872平方米，約占16%；主題餐飲有必勝客、肯特基、麥當勞、棒約翰、避風塘、永和大王、味千拉面等20家，面積8320平方米，約占14%；專業賣場有永樂家電、和樂家居、迪卡儂運動等4家，營業面積5848平方米，約占總面積10%；娛樂健身有世紀環球影城、湯姆熊游藝、網吧等10家，面積6111平方米，約占10%；大餐飲有天一大酒樓等2家，面積4870平方米，約占8%；社區服務有上海銀行、春秋旅游、新華書店、柯達彩印等6家，面積481平方米，約占1%。設計特點商業業態的成功定位；開放式空間的設計；以人流流線為導向的設計；建筑空間的充分利用：外向商業店鋪、內部商業、屋頂設施、主要動線上的店鋪、次要動線上的店鋪；大量的休息設施；充分購物人群的心理感受；成功的核心-“社區公共性”和“體驗式消費”。