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1、月亮灣旅游度假區月亮灣旅游度假區控制性詳細規劃方案控制性詳細規劃方案上海師范大學旅游研究中心上海師范大學旅游研究中心上海師范大學旅游研究中心上海師范大學旅游研究中心安慶師范學院安慶師范學院安慶師范學院安慶師范學院區域規劃與環境科學研究所區域規劃與環境科學研究所區域規劃與環境科學研究所區域規劃與環境科學研究所2012.052012.052012.052012.05第一部分第一部分 規劃設計的基本思路規劃設計的基本思路 通過月亮灣現有旅游資源和產品的研究，我們認為月亮灣發展之癥結在于：“半月”之惑何為“半月”？有無有山水田園產品有靜態游覽產品有白天旅游精品有出入線路連接無休閑度假產品無動態娛樂產品2、無夜間旅游工程無旅游線路延展月亮灣現有旅游產品存在的問題：缺少對文化資源深度發掘;看點少，缺乏參與項目；六要素配置存在很多的限制；旅游產品線單一，度假經濟沒有形成。無論從旅游產品的開發還是旅游功能的配置上看，月亮灣的旅游發展都是不全面的，實為半個月亮！另“半個月亮”亟待開發 因此，“半個月亮”之惑正是我們思考月亮灣旅游開發的核心點要實質性解決月亮灣癥結，其實就是要：提升月亮灣旅游產品功能高效合理開發旅游配套產業推進月亮灣旅游全面發展月亮灣旅游開發必須完善休閑度假產品；月亮灣旅游開發必須全面提升配套服務設施；月亮灣旅游開發必須秉行全新的開發模式；月亮灣旅游區必須成為岳西旅游發展新的增長點。月亮灣3、規劃范圍勘定 根據土地利用最大化、景觀視線最優化原則，勘定了沿月亮灣旅游發展帶規劃范圍，規劃面積為：平方米.包括了等村落。月亮灣區位分析 項目位于月亮灣縣城南面，屬于為天仙河上游，從縣城到達景區車程約30分鐘左右。月亮灣現狀分析月亮灣開發原則共通性和差異化原則大旅游開發區原則自然+生態+人文相結合原則動靜、開合結合原則月亮灣開發導向思路 強化主題強化主題基于月亮整合基于月亮整合開發的主題明晰化開發的主題明晰化精品品質精品品質以以“品質品質”“”“優于優于”數量的理念，打造生態田園度假區之典范數量的理念，打造生態田園度假區之典范注入消費注入消費加強休閑經濟的打造，形成多種商業業態并存的商業模式加4、強休閑經濟的打造，形成多種商業業態并存的商業模式與河共榮與河共榮與天仙河交相輝映與天仙河交相輝映，共，共鑄月亮灣旅游鑄月亮灣旅游發展新格局發展新格局總體定位的核心思考 月亮開發的總體定位要解決兩個問題：舉什么旗？解決的是戰略定位的問題，需要站在整個岳西旅游發展的高度來思考這個問題；走什么路？解決的是功能定位的問題，需要開發什么類型的旅游產品，滿足什么樣的旅游功能？月月亮亮灣灣戰戰略略定定位位月亮灣旅游發展的總體定位：“幸福港灣幸福港灣”國際休閑度假綜合體國際休閑度假綜合體釋疑：月亮灣旅游發展總體定位包含了三個內容：一個是戰略定位：構建世界幸福港灣 一個是功能定位：構建休閑度假勝地 一個是長遠目5、標：復制月宮人間仙境月月亮亮灣灣戰戰略略定定位位最終構建月亮灣“游覽+休閑”的旅游發展格局。一般的景區滿足的旅游功能主要是吃、住、行、游、購、娛；月亮灣打造區域休閑度假區，在滿足旅游六大基本功能的基礎上，從休、養、動、靜、學等方面構建月亮灣幸福港灣。空間布局結構空間布局結構月月亮亮灣灣功功能能布布局局 結合月亮灣打造“幸福港灣”的主題定位，充分考慮月亮灣的山水組合、田園生態資源分布，策劃以“幸福長廊為軸，以臥龍之水為脈，以幸福體驗為功能節點”的空間布局理念，構造“一軸五區”的點軸聯動結構。一軸：幸福長廊 月亮灣“世界幸福長廊”將貫穿整個月亮灣流域，是整個度假區的濱水幸福主題帶：以水為魂，圍繞水6、體營造富有特色的濱水景觀；通過不同幸福主題景觀將五大區域自然區分；構建濱水廊道，既是景觀點，也是各個區域的連通路徑。濱水廊橋濱水廊橋濱水游步道濱水游步道濱水休閑帶濱水休閑帶五區：幸福五連環 針對不同客群、不同年齡的幸福需求，構建五大功能區塊，引入豐富多彩的度假類型。打造養生、體驗、休閑、度假、運動等旅游產品，通過“一動靜、一行一居、一累一閑”的產品組合，實現月亮灣幸福、度假天堂的五種不同幸福體驗。區塊布局圖區塊布局圖環島休閑區養生度假區民俗體驗區體育運動區文化娛樂區幸福幸福之濱水休閑環之濱水休閑環總體定位月亮灣幸福長廊形象窗口和接待中心功能定位餐飲、住宿、娛樂、接待、展示等功能于一體的綜合區開7、發項目人間月宮、游客服務中心、主題酒店、文化廣場、商業街、美食文化街、對酒苑（茶社、酒吧）開發要點規劃在整個月亮灣入口處，以服務產業為核心，構建整個旅游區的游客服務中心環島休閑區月宮月宮月宮仙子月宮繪畫月宮繪畫特色酒店月宮鏡月宮鏡月宮雕月宮雕月宮藝術品展示長廊月宮藝術品展示長廊月光水岸休閑餐廳月光水岸休閑餐廳幸福之養生度假環幸福之養生度假環總體定位打造月亮灣一流茶文化主題休閑養生基地功能定位茶文化主題觀光、休閑、娛樂、體驗、養生等功能于一體的綜合區開發項目苗圃、花園、茶文化展覽館、養生SPA、生態理療康療中心、養生別墅開發要點位置選在一帶，這個區域目前以種有百畝茶園，進一步整合周邊資源，提升產8、品開發規模。以茶為特色產品，打造茶文化休閑度假區。休閑養生環茶園觀光茶園觀光采茶體驗采茶體驗茶藝表演茶藝表演養生茶屋養生茶屋生態茶理療生態茶理療引入SPA養生館、SPA水療館、度假公寓瑜伽瑜伽幸福之民俗體驗環幸福之民俗體驗環總體定位打造獨具特色的民俗文化休閑區功能定位鄉村休閑、田園文化體驗、民俗文化交流招商項目農業示范園、田園生活區、古村落碼頭（住宿碼頭）、生態酒莊、月亮灣民間藝術品體驗館開發要點綜合餐飲、采摘、住宿、游樂等多項休憩內容，開發農作物或手工副業為商業賣點，綜合各類配套產品，如農莊、酒莊、水莊、山莊等等。民俗體驗環田園生活體驗田園生活體驗垂釣垂釣采摘采摘文文化化體體驗驗區區青少年學9、習基地青少年學習基地幸福之文化娛樂環幸福之文化娛樂環生生態態休休閑閑軸軸文化娛樂環總體定位打造月亮灣大型山水實景劇演繹區功能定位民俗文化演繹、夜間工程、舞臺表演開發項目“印象月亮灣”實景演繹廣場、月亮灣旅游傳媒中心、月亮灣休閑娛樂中心、月宮文化表演開發要點以月亮灣豐富多彩的民俗文化為資源本底，開發“夜游月亮灣”大型水上實景項目、游船、畫舫等項目，解決月亮灣沒有夜間旅游項目的尷尬境界。文文化化體體驗驗區區印象印象劉三姐劉三姐印象印象西湖西湖山水實景劇意向效果圖山水實景劇意向效果圖360度旋轉舞臺度旋轉舞臺幸福幸福之休閑運動環之休閑運動環生生態態休休閑閑軸軸總體定位打造月亮灣以水上運動、山體健身為10、核心的體育產業區功能定位運動體驗、戶外健身、營地度假開發項目急水漂流、戶外健身、拓展訓練、山地自行車、登山運動開發要點選擇月亮灣流域峽谷區域開發漂流、健身、野外拓展、山地自行車、登山運動等動感運動類旅游項目；舉辦月亮灣生態登山節、山地自行車比賽等活動。休閑運功環動動感感游游憩憩區區戶外運動意向圖戶外運動意向圖自駕游露營基地自駕游露營基地 結合體育賽事，充分利用時間、空間，構建月亮灣第一自駕游露營地。河畔河畔型露營地型露營地鄉村型露營地鄉村型露營地山地型露營地山地型露營地 露營地建設已經列入“十二五”規劃的重要位置，將制定露營地建設運營規范和旅游露營地星級評定標準，露營旅游將成為國內下一個新的旅11、游發展潮流。景觀設計景觀設計 月亮灣以“月宮”為主體景觀設計理念，選取各各種藝術作品中具有代表性的建筑風格，利用坡地，濱水，建筑，營造出極強的景觀感，將景區打造為充滿奇幻色彩、浪漫溫情的幸福目的地。鄉村風情景觀意向鄉村風情景觀意向豪華帳篷酒店意向豪華帳篷酒店意向不同風格度假山莊意向歐歐洲洲風風情情度度假假山山莊莊意意向向亞洲風情度假山莊亞洲風情度假山莊景觀景觀意向意向美美洲洲風風情情度度假假山山莊莊意意向向大洋洲風情大洋洲風情度假山莊意度假山莊意向向非非洲洲風風情情度度假假山山莊莊意意向向第二部分第二部分 規劃設計內容構成規劃設計內容構成前 言規劃依據1規劃概述1.1 規劃范圍1.2 規劃實施12、1.3 區位條件2景區用地現狀與資源分析2.1 規劃用地周邊情況2.2 土地現狀分析2.3 植被現狀分析2.4 資源現狀分析3總體定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 空間布局4項目規劃與設置4.1 項目總體構想4.2項目規劃與設置5景觀建筑設計5.1景觀建筑定位與控制6旅游服務設施6.1 景區主入口6.2 綜合服務區6.3 旅游管理處7道路系統規劃7.1期交通現狀7.2 對外交通7.3 對內交通7.4 停車場8綠地綠化規劃8.1 規劃原則8.2 規劃目標8.3 綠地綠化規劃8.4 綠地綠化樹種選擇9環境容量估算9.1 所采用的計算方法9.2 瀏覽區面積統計9.3 環境容量估算10電力規13、劃10.1設計依據10.2 供電電源及負荷等級10.3 照明系統10.4 電纜通道10.5 電訊10.6 電力電訊投資估算11給排水規劃11.1設計依據11.2 給水規劃11.3 園區消防規劃11.4 排水規劃11.5 給排水投資估算12經濟技術指標與投資估算12.1 主要經濟技術指標12.2 投資估算第三部分 項目進程安排.4月20日至5月5日：設計調研方案；.5月6日至5月25日：實地調查，方案調整；.5月26日至6月5日：數據錄入、審核、較對；.6月6日至6月15日：數據分析；.6月16日至7月20日：編寫報告；.7月21日至8月20日：課題驗收。本項目于 2012 年8月30日前完成修14、改，全部結題。第四部分 項目主要成員組成姓名姓名工作工作單位位專 業職務(職稱稱)分工分工專家家顧問賈鐵飛上海師范大學旅游學院 旅游管理常務副院長教授碩士生導師戰略提升組長孟慶潔上海師范大學旅游學院 人文地理博士、副教授撰寫文本郭永昌安慶師范學院資環學院人文地理博士、副教授撰寫文本項目參加目參加人人員代吉林中山大學、安慶師范學院經管學院戰略管理博士、副教授撰寫文本城市規劃繪制圖件余瑞林華中師范大學資環學院旅游管理博士、講師撰寫文本上海師范大學旅游學院城市規劃博士、講師撰寫文本石張宇安慶師范學院資環學院旅游管理碩士、講師數據處理鄭華明安康設計有限公司建筑設計設計師撰寫文本第五部分 經費預算用途和計算依據用途和計算依據金額金額(萬元萬元)備注備注合合計13.5文本打印裝訂（20）0.4交通費用0.6調查費用1專家咨詢費用1勞務費用4包括雙方人員勞務費用管理費用0.6學校管理費用設備、購置使用費用0.5資料書籍購置費用0.4項目相關接待費用0.8制圖費1.5資質費用1.5可行性報告0.7其他不確定費用0.5