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1、什邡市禾豐鎮控制性詳什邡市禾豐鎮控制性詳細規劃細規劃重慶市規劃設計研究院四川分院重慶市規劃設計研究院四川分院重慶市規劃設計研究院四川分院重慶市規劃設計研究院四川分院20092009年年年年1111月月月月1-本資料來自 -（一）（一）為近期援建和重建項目的安排提供基礎依據。為近期援建和重建項目的安排提供基礎依據。（二）（二）搭建城鎮全面發展的綜合平臺。搭建城鎮全面發展的綜合平臺。主要任務2-本資料來自 -工作重點一、落實災后重建項目二、優化城鎮布局結構三、著力提升城鎮環境四、塑造城鎮特色風貌五、完善基礎設施支撐六、合理利用土地資源七、構建防災減災體系服務災后重建，堅持科學發展服務災后重建，堅持2、科學發展3-本資料來自 -p鎮區受損情況分析名稱損毀狀況備注教育幼兒園完全損毀，已無法繼續使用已拆除小學（一中心學校和兩所點校）完全損毀，已無法繼續使用已拆除禾豐初級中學完全損毀，已無法繼續使用已拆除醫療醫院部分損毀，受損嚴重需重建基礎設施水廠受損嚴重 需重建行政管理鎮政府損壞嚴重，無法繼續使用需重建派出所損壞嚴重，無法繼續使用需重建居委會損壞嚴重，無法繼續使用需重建一、落實災后重建項目4-本資料來自 -一、落實災后重建項目p援建項目落實中學：中學：原地擴建，1.82hm2小學：小學：異地擴建，幼兒園：幼兒園：與小學合建，2.27hm2衛生院衛生院：原址擴建，1.51hm2中學小學幼兒園小學幼3、兒園中學衛生院衛生院現狀重建項目分布圖規劃重建項目分布圖水廠鎮政府派出所水廠居委會鎮政府合建p其他重建項目落實鎮政府：鎮政府：異地重建，同派出所、農業服務中心、文化站、廣播站、司法所等合建，2.08hm2水廠：水廠：異地重建，0.19hm2居委會、社區服務中心：居委會、社區服務中心：異地重建，0.10hm25-本資料來自 -二、優化城鎮布局結構n上層次規劃解析上層次規劃解析 什邡市市域村鎮體系規劃（20082020），禾豐鎮發展定位是農貿產品生產加工為主導的農貿型城鎮。什邡市禾豐鎮總體規劃（20082020），禾豐鎮區是鎮域政治、經濟、文化中心，休閑、旅游、居住及城市配套服務等綜合功能為主的商4、貿服務型城鎮。規劃2010年城鎮人口為2500人，2020年城鎮人口規模為5000人，用地規模60.1公頃。同時，規劃還確定禾豐鎮區功能結構形成“一心、一帶、兩軸、兩組團”的格局。p發展定位n服務人群需求分析服務人群需求分析 鎮域居民：生產、生活、教育、培訓、娛樂、咨詢、鎮區居民：居住、生活、休閑、娛樂、醫療、健康、教育、交往 什邡市區居民：居住、休閑、娛樂n本次規劃功能定位：本次規劃功能定位：鎮域生活服務中心，服務什邡市區的休閑及居住配套區。鎮域生活服務中心，服務什邡市區的休閑及居住配套區。n形象定位：功能完備、特色鮮明、環境優美的川西平原小鎮。功能完備、特色鮮明、環境優美的川西平原小鎮。65、-本資料來自 -禾豐鎮在什邡市的區位禾豐鎮在什邡市的區位 禾豐鎮位于什邡東部，交通便利，距什邡市區僅2.5km，省道106與新德什公路從鎮域貫穿。對外聯系便捷，存在發展居住、休閑對外聯系便捷，存在發展居住、休閑的優良條件。的優良條件。二、優化城鎮布局結構p建設條件分析n交通區位條件7-本資料來自 -現狀建設用地22.49ha，常住人口1700，戶籍人口686，人均用地132.29M2。問題：n生產設施與其他用地混合布置，干擾生產設施與其他用地混合布置，干擾居民生活。居民生活。n部分公共設施缺乏。部分公共設施缺乏。n建筑缺乏特色。建筑缺乏特色。n公共開敞空間不足。公共開敞空間不足。n水資源利用不6、足。水資源利用不足。n交通問題。（斷頭路較多，密度不夠）交通問題。（斷頭路較多，密度不夠）n基礎設施不完善?；A設施不完善。(水廠污染，無污水水廠污染，無污水處理設施。處理設施。)二、優化城鎮布局結構p建設條件分析n現狀土地利用8-本資料來自 -本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料7、來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網本資料來自 本資料來自 本資料來自 9-本資料來自 -本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 10-本資料來自 -形成“兩心、一帶、兩軸、兩組團兩心、一帶、兩軸、兩組團”的布局結構。兩心一是位于南部組團的行政管理中心。二是位于北部組團以商8、業文娛為主的商貿中心，是城鎮公共生活的中心。一帶沿白魚河兩側布置綠地、廣場及文化娛樂設施，結合白魚河濱河綠地打造濱河休閑娛樂帶。兩軸沿老德什路與和平街匯聚了商業服務、行政管理、文化活動、金融貿易等設施，形成城鎮生活的兩條重要的公共設施軸。兩組團白魚河穿鎮而過，把鎮區分成南北兩個居住組團。二、優化城鎮布局結構p合理安排功能布局11-本資料來自 -n居住用地居住用地 以白魚河為界，分為兩個居住組團。建筑形式：商?。骸扒暗旰笳被颉跋碌晟险?。純居?。阂缘蛯釉郝涫胶徒窒锸讲季譃橹?。二、優化城鎮布局結構p合理安排功能布局北組團北組團南組團南組團12-本資料來自 -n公共服務設施用地公共服務設施用地行政9、管理用地行政管理用地 7所8站及居委會均屬災后重建項目。現狀電管所予以保留。二、優化城鎮布局結構p合理安排功能布局電管所13-本資料來自 -n公共服務設施用地公共服務設施用地文體科技用地文體科技用地文化站同鎮政府合建，內設圖書室、科技室、游藝室、健身房等，以滿足禾豐鎮人民日常文化生活需求；沿老省道106規劃文化娛樂用地，充分利用白魚河優美的景觀，結合牧馬島大型農家樂，打造濱河文化娛樂帶。規劃文體科技用地0.77萬平方米。文化站：與鎮政府合建二、優化城鎮布局結構p合理安排功能布局14-本資料來自 -n公共服務設施用地公共服務設施用地商業金融用地商業金融用地規劃主要商業布置在老德什路、和平街及白魚10、河兩側。沿次干道和支路布局底商滿足鎮區居民的日常生活需要。依托和平街成熟的商業人氣打造商業步行街。二、優化城鎮布局結構p合理安排功能布局15-本資料來自 -n公共服務設施用地公共服務設施用地集貿市場用地集貿市場用地保留現狀綜合市場，于老政府處規劃農貿市場一個。規劃集貿市場用地1.55萬平方米。倉儲用地倉儲用地保留現狀糧站。生產設施用地生產設施用地集中于石亭江沿線，規劃區未布置生產設施用地。綜合市場二、優化城鎮布局結構p合理安排功能布局16-本資料來自 -沿新德什公路兩側規劃15米防護綠地。沿白魚河兩側布置濱水綠帶。沿步行街、三圣街規劃多處街頭綠地。形成“一軸、一帶、多點”的綠地系統結構。“規劃11、綠地面積為5.32萬平方米，占總建設用地的8.81%。三、著力提升城鎮環境p綠地系統規劃17-本資料來自 -形成“一心、一帶、兩軸、多點”的城鎮景觀總體框架。四、塑造城鎮特色風貌p景觀系統規劃及城市設計引導18-本資料來自 -n道路規劃新省道106從鎮區北側繞行。沿新德什路北側新建一條輔路，減少城鎮交通對過境交通的影響。拓寬現狀三圣街，向南接新德什路，作為禾豐形象的景觀大道。n交通設施鄉鎮客運站 依托什邡城區公交系統，本區未考慮客運站建設。加油站 現狀加油站已能滿足鎮區車輛要求，在規劃中予以保留。社會停車場 規劃于鎮區中心一處生態社會停車場，占地面積1800平方米。加油站社會停車場五、完善基礎12、設施支撐p道路交通規劃19-本資料來自 -n給水工程規劃：近期搬遷至德什路旁，遠期禾豐統一納入什邡供水體系。n排水工程規劃：采用雨污分流制，并于白魚河下游、規劃區外圍東南部新建污水處理設施一座。n燃氣工程規劃：氣源來自新場氣田，經規劃禾豐配氣站，向鎮區供氣。n電力工程規劃：用電來自禾豐110kV變壓站。鎮區規劃建設1個10kV開閉所，布置于鎮區商業區，與公建合建。n電信工程規劃：郵政于原址擴建。電信于郵政對面新建。水廠郵電設施污水處理站10KV開閉所五、完善基礎設施支撐p市政工程規劃20-本資料來自 -p剛性和彈性相結合，采用通則控制方式，將鎮區土地建設開發強度分為兩類：n第一類：多層中強度控13、制區，控制容積率1.5，建筑密度35%，高度24米；包括多層中密度的行政管理用地，多層中密度商住用地。n第二類：低層低強度控制區，控制容積率1.2，建筑密度50%，高度12米；包括低層中密度的居住用地，低層中密度的文化科技用地，低層高密度的商業金融用地以及低層中密度的行政管理用地。p考慮小城鎮發展實際，本著便于操作的原則，本次規劃允許住宅用地與商業用地互相兼容。六、合理利用土地資源p土地開發強度控制21-本資料來自 -n城鎮防震 禾豐鎮為地震基本烈度7.0設防區。原則：就地疏散和集中疏散相結合 疏散場所：綠地、廣場、學校操場 及停車場 防災救災通道：新老德什路n城鎮防洪 白魚河按20年一遇設防 n城鎮消防 禾豐城鎮消防由規劃的什邡中心城區消防站承擔。七、構建防災減災體系p防災減災規劃22-本資料來自 -23-本資料來自 -24-本資料來自 -匯報完畢，謝謝！25-本資料來自 -