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1、中國，已經成為世界經濟增長的重要引擎，目前對于世界經濟增長貢獻最大的國度，連續5年增速超過10%，遠超世界平均增長率。13個區域發展規劃國家戰略的提出，大西南綜合經濟區、東部沿海綜合經濟區等區域將中國經濟再次提速，中國也將帶動世界經濟增長。經濟區域內的城市如今被撥到一個眾生仰視的高度，進而成為海外資本投資的熱點。現代商務是企業實力的抗衡，更是智慧與謀略的較量。九龍倉國金中心系列以“創建明天”的企業精神，以鑄造商業傳奇的專業眼光，創造著一座座城市偉大的商務價值和榜樣力量。重慶國金中心僅僅是成都國際金融中心、蘇州國際金融中心、無錫國際金融中心、上海會德豐國際廣場眾多個九龍倉打造的城市綜合體之一，他2、們每一個的落成，都將成為這些城市商務領域的新地標。重慶，一座巍峨高山，低回河谷的歷史文化名城，歷經三千年的風雨積累，在浩蕩的歷史長河中，始終鍥而不舍的鐫繡著一幅幅史詩般的不朽畫卷。重慶加冕 世紀機遇締造嶄新時代進入二十一世紀，重慶迎來了前所未有的發展契機，國家戰略已經明確重慶的城市定位為西部經濟中心，從而掀起中國現代化建設的第三輪高潮。2010年6月18日，在重慶直轄13周年的歷史時刻，兩江新區正式掛牌成立，這是國務院批準的第三個國家級開發開放新區。兩江新區的設立，體現了中國開發開放戰略從沿海到內陸、從東到西的戰略大轉移，也是國家推進新十年西部大開發的突破口和新引擎。在世紀之交的重要時刻，歷史3、又一次把重慶推上了新的起跑線。從“西部經濟增長極”、“國家戰略部署”，到躋身全國“五大中心城市”，重慶迅速崛起的城市影響力為世界所矚目。這座偉大的城市將以日新月異的速度，繼昔日之輝煌，創未來之奇跡。一個富有三千年巴渝文化底蘊的歷史名城豐姿綽約！一個中國最年輕的直轄市正在催生無盡的現代神話！一個世界最大的內陸山水城市正不斷創造人間奇跡！一個長江上游經濟中心的新重慶正在開放中走向世界！紐約紐約曼哈頓曼哈頓曼哈頓是紐約市的中心區，著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯合國總部、大都會藝術博物館、大都會歌劇院等名勝都集中在此，尤其在華爾街CBD的金融區，就集中了幾十家大銀行、保險公司4、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業人口，成為世界上就業密度最高的地區。曼哈頓CBD是紐約市發展的催化劑，依靠CBD的影響，紐約市確立了其國際城市形象，CBD和它的衍生效益促進了紐約市的高度繁榮。倫敦倫敦金融城金融城倫敦金融城是英國乃至全球的金融中心。這個彈丸之地云集著包括英格蘭銀行總部在內的世界上幾乎所有大型國際銀行和金融機構的辦事處，創造了當今英國GDP的1/6。倫敦金融城以其獨有的魅力吸引著大量來自世界各地的專業人才和投資資本，誰主宰著倫敦金融城，誰就主宰著英國。巴黎巴黎拉德芳斯拉德芳斯法國人常把拉德芳斯稱作“巴黎的曼哈頓”，因為這里是大型企業、財團、跨國公司的集中辦公區，是全歐洲最5、大的經濟中樞。世界上100家最大企業已有1/5在這里設立了辦事處，法國國內20家最大企業中，有半數以上的代表處在這里安置，有的大企業、大銀行像埃索石油公司、法國電力公司、里昂信貸銀行等甚至買下了整座的摩天大廈。“讓全世界的企業家都知道它，都來這里談生意。”拉德芳斯做到了。一座城市要成為區域性經濟中心，其內部必然有一個強大的金融中心作為支撐，如同曼哈頓代表著紐約，金融城代表著倫敦，拉德芳斯代表著倫敦。中央金融地標 匯聚城市金脈江北城是一座歷史悠久的文化古城，因座落于嘉陵江與長江合流交匯處之北岸而得此名。從東漢至近代，一直為嘉陵江和長江北岸附近幾百里范圍內的政治文化經濟中心。直至今日，仍依稀可見江6、北古城昔日的繁華與顯赫。天賜江北嘴 締造金融輝煌時代紐約之曼哈頓、巴黎之拉德芳斯、倫敦之金融城一座城市乃至世界的精華所在。為加快建設長江上游經濟中心，國發三號文明確支持重慶建設長江上游金融中心。由此，重慶建設區域性金融中心正式上升為國家戰略。江北嘴被確定為中央商務區(CBD)的硬核，這是整個CBD最具價值、最具精華的金融核心區。這座光芒四射的金融核心區，鑄就了一部拉動兩江新區騰飛的強大引擎，打造比肩北京金融街、上海陸家嘴的金融產業高地。隨著縱深推進，江北城CBD將隨江逐洋，在世界金融瀚海中搏擊全球經濟。時代召喚CBD，金融凝煉CBD。江北嘴CBD無權選擇平庸，她承載著偉大使命，必將在世界舞臺上7、輝耀光芒。中國重慶兩江新區江北嘴中央商務區Area 區域區域寰宇天下（住宅項目）寰宇天下（住宅項目）約約40多萬方多萬方紫御江山（住宅項目）紫御江山（住宅項目）約約90多萬方多萬方輕軌輕軌6 6號線號線輕軌輕軌9 9號線號線輕軌輕軌1010號線號線大劇院大劇院科技館科技館中央公園中央公園輕軌大型換乘站輕軌大型換乘站國金中心（商業項目）國金中心（商業項目）約約63萬方萬方中央公園中央公園大劇院大劇院中國重慶兩江新區江北嘴中央商務區District 地段地段國金中心位于江北嘴金融核心區最中心，東面毗鄰浩瀚長江，南面緊臨150畝中央公園，地段稀缺性及豐富的自然資源價值無可比擬。此外，項目西面規劃有江8、北嘴輕軌6號、9號大型換乘站，與本項目9萬平方米的大型購物中心相接駁，是名副其實的輕軌上蓋物業，交通的通達與便利當屬江北嘴CBD之最。科技館科技館國金中心（國金中心（IFCIFC）International Financial Centre重慶江北嘴CBD項目規劃介紹 城市綜合體又被稱作“豪布斯卡”，即H：Hotel(酒店)、O：Office(寫字樓)、P：Parking(花園、停車場)、S：Shopping mall(商業)、C：Convention(會議會展)、A：Apartment(公寓)的首字母連寫。以上各項相互組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互推動的互動關系，形成了一個多功能9、高效率、功能復雜而又統一的建筑群落，從而獲得良好的經濟效益、社會效益及環境效益。國金中心（國金中心（IFCIFC）重慶首個世界級城市綜合體重慶首個世界級城市綜合體在城市金融核心區最中心，兩江交匯之畔，一座63萬平方米的都市綜合體應勢而生。它以300米高度的傲人姿態鳥瞰兩江四岸、以國際化視野傾力打造，集高端購物中心、甲級辦公樓、五星級酒店、高級公寓及消閑設施等幾大功能業態于一體，是江北嘴CBD金融核心區當之無愧的金融地標。300300米超高標志性建筑米超高標志性建筑甲級寫字樓甲級寫字樓/超超5 5星級酒店星級酒店150150米甲級寫字樓米甲級寫字樓100100米獨棟寫字樓米獨棟寫字樓1001010、0米獨棟寫字樓米獨棟寫字樓150150米國際精英公寓米國際精英公寓一站式購物樞紐一站式購物樞紐地標是一個城市的象征，濃縮著城市的精華，傳遞著城市的文明。它是城市的領袖，代言城市對話世界。國金中心（國金中心（IFCIFC）地標性建筑地標性建筑 城市永恒記憶城市永恒記憶國金中心（IFC）規劃總建筑面積63萬平方米，由5棟塔樓及一大型購物中心組成，其中5棟塔樓規劃建筑面積37萬平方米，購物中心近9萬平方米，地下車庫16萬平方米，規劃停車位2300個。國金中心（IFC）作為一個城市綜合體項目，無論是總體量還是零售商業體量，都堪稱江北嘴金融核心區之最，此外，項目規劃中還有一座300米的超高層建筑，也是江11、北嘴規劃中三個地標性建筑之一。作為地標性建筑群，國金中心（IFC）其價值已經遠遠超越了一座建筑本身。正如帝國大廈印證著美國經濟的強盛，香港IFC見證了香港經濟的騰飛，國金中心（IFC）不僅將成為重慶城市永恒的標志和城市精神的象征，也必將成為助推重慶經濟騰飛的強大引擎。T3T3T2T2T1T1T5T5T6T6A10/A11A10/A11地塊地塊綜合經濟技術指標綜合經濟技術指標規劃指標面積規劃指標面積()設計指標面積設計指標面積()1總用地面積54,265.952地上建筑面積446,485.00456,489.00其中：商業建筑面積86,013.42辦公建筑面積278,301.20酒店建筑面積3412、,635.29公寓式辦公建筑面積56,634.50物管用房面積904.593地下建筑面積177,070.87其中：地下車庫建筑面積176,145.5物管用房面積925.374停車泊位其中：地下停車泊位2,233 輛2,309 輛5容積率9.319.31【項目總平圖項目總平圖】T1T1T2T2T3T3T5T5T6T6國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial Centre中央綠化廣場甲級寫字樓/五星級酒店(63F)總體量：18.5萬平米甲級寫字樓（1F-53F）：13.6萬平米單層面積：2981平13、方米酒店(54F-63F)：4.62萬平米建筑高度：300米甲級寫字樓（32F）體量：6.12萬平米單層面積：1903平方米建筑高度：150米甲級寫字樓（17F）體量：3.31萬平米單層面積：1903平方米建筑高度：100米甲級寫字樓（17F）體量：3.39萬平米單層面積：1949平方米建筑高度：100米國際精英公寓（40F）體量：5.68萬平米單層面積：1427平方米建筑高度：150米精 學 街慶 云 路東 升 路江 北 城 北 大 街【建筑間距說明圖建筑間距說明圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational F14、inancial Centre【道路交通圖道路交通圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial Centre底樓平面圖國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial Centre【塔樓落客區塔樓落客區】【交通概念交通概念】樓層分布示意圖樓層分布示意圖國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial Cent15、re【地庫停車場地庫停車場】【交通概念交通概念】【人流分析圖人流分析圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial Centre【綠化環境平面圖綠化環境平面圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial Centre國金中心（國金中心（IFCIFC）大型一站式購物及娛樂樞紐大型一站式購物及娛樂樞紐超9萬平方米海量商業面積，其中規劃有國際奢侈品牌店、IMAX標準電影院、溜冰場、美食街、品牌餐飲等，是16、集餐飲、購物及休閑娛樂等綜合服務于一體的大型購物中心，預計年營業額超10億元。同時商場接駁輕軌站點，展現活力與未來。九龍倉承襲百年商業傳奇，匯集全球多家頂尖品牌（且建立了長期互信伙伴關系），定必助推重慶成為國際時尚之都。從江北城CBD，接軌世界流行趨勢，這里與巴黎時裝秀場同步發布，窖藏納帕溪谷的紅酒，典藏瑞士鐘表時間長廊一切時尚、奢侈相關的“世界人”在此掀起高端消費的狂潮。地下商場上建有平面對稱的拱形建筑體，它強烈而標致性的形態主導了江北城大街北路的外觀，成為該建筑物的代表符號。地面局部地塊布置有錯落式的商業面積，為整個物業提供了絕佳的休閑、餐飲觀景平臺。【地面商業局部效果圖】除購物及娛樂設施17、外除購物及娛樂設施外,臨江餐飲臨江餐飲商戶亦為項目特色之一商戶亦為項目特色之一 商商場內同時云集場內同時云集國際品牌國際品牌、大型超市大型超市、溜冰場溜冰場、保齡球館保齡球館、IMAXIMAX電影院電影院等等【中央廣場設置的中央廣場設置的宴會廳宴會廳】【總體鳥瞰圖總體鳥瞰圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial CentreT3T3【東北方總體效果圖東北方總體效果圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational 18、Financial CentreT3T3【精學街東南方效果圖精學街東南方效果圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial CentreT3T3【西北方效果圖西北方效果圖】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternational Financial CentreT3T3【T3T3樓棟經濟技術指標樓棟經濟技術指標】國金中心國金中心(IFC)(IFC)International Financial CentreInternationa19、l Financial CentreT3T3物業形態物業形態寫字樓建筑外立面建筑外立面玻璃幕墻總建筑面積（總建筑面積（m m2 2）33175總樓層總樓層17F樓間距（樓間距（m m）53（T3與T5之間）建筑單層面積（建筑單層面積（m m2 2）1903大樓樓面荷載大樓樓面荷載(KN/m(KN/m2 2）3入戶大堂挑高（入戶大堂挑高（m m）8入戶大堂使用面（入戶大堂使用面（m m2 2）1510層層 高高標準層層高4.3米，凈高高于3米1617F層高5.6米電電 梯梯共配置10部電梯，8部客梯,2部貨梯；8部客梯分高低區各配置4部，電梯1600KG/部；單臺電梯服務辦公樓面積3,806 m20、2，電梯等時不超過35秒；電梯速度：低區電梯2.5m/s；高區電梯4m/s；電梯前室寬度（電梯前室寬度（m m）3.5核心筒尺寸（核心筒尺寸（m m）19*19空調類型空調類型江水源熱泵空調系統并設置新風系統消防、安保系統消防、安保系統智能消防報警及聯動系統、智能安防系統其它智能化系統其它智能化系統（OA）辦公自動化系統；（CA）通訊自動化系統；（BA）樓宇自動控制系統。OAOA網絡架空地板網絡架空地板所有樓層全鋪設OA網絡架空地板結構結構型鋼混泥土框架【T T3 3 寫字樓剖面圖及平面圖寫字樓剖面圖及平面圖】工工 時時預計完工時間預計完工時間總體規劃1個月2010年7月地庫及上蓋 開工 1421、個月2011年8月T3辦公樓 完工 40個月2013年9月T2辦公樓 完工43個月2014年3月T5辦公樓 完工46個月2014年3月T6服務式公寓 精裝完工58個月2015年3月T1辦公樓 完工58個月2015年3月裙樓、商場清水房連公共位置精裝修 完工58個月2014年6月【項目工程項目工程節點計劃節點計劃】大堂8米挑高。10部電梯采用國際品牌，其中8部電梯分高低區設置：1-9F為低區，2.5m/s；10-19F為高區，4m/s；載重1600公斤，貨梯兩部，客貨分離。層高4.3米，凈高不低于3米。項目總體配置2309個車位。人行及車行入口分離，設置有專用車行入口。江水源熱泵空調系統，并配有22、新風系統。公共區域按甲級寫字樓標準裝修。室內地板為OA網絡架空地板，墻面及頂面飾高級飾面漆，頂面并配置辦公柵格燈。【T3樓棟交房標準】市領導出席國金中心奠基儀式市領導出席國金中心奠基儀式作為重慶市重點建設項目，奠基儀式上重慶市市長黃奇帆曾這樣形容國金中心的價值作為重慶市重點建設項目，奠基儀式上重慶市市長黃奇帆曾這樣形容國金中心的價值“皇冠上的明珠皇冠上的明珠”2010年7月24日，萬眾矚目的江北嘴CBD大型綜合地產項目國金中心（IFC）在重慶市委副書記、重慶市長黃奇帆和九龍倉中國地產發展有限公司副主席周安橋、中國海外發展有限公司副總裁張一先生共同主持下舉行了隆重的奠基典禮，同時出席奠基典禮的還23、有相關政府部門的各級領導及雙方集團高層代表。國金中心（國金中心（IFCIFC）International Financial Centre九龍倉與中海地產聯袂打造開發商品牌介紹 九龍倉集團百年香江名企，鑄造商業傳奇九龍倉集團有限公司（00004.HK）始創于1886年，于香港聯合交易所上市。集團實力雄厚，2009年底綜合資產總值超過港幣一千九百億元，以發展中港兩地地產及基建業務為策略重點。集團的業務多元化，包括地產投資及發展、物流、酒店、通訊、媒體及娛樂，以至公共交通等。在國內、外享譽盛名的海港城及時代廣場是集團的旗艦物業，兩者在2009年的營業額約占香港零售業銷售總額的8%。九龍倉集團一直致24、力投資內地、助推內地經濟發展，以秉承“創建明天”的企業精神，匯集各地創建優質物業的豐富經驗，進駐包括：北京、上海、重慶、武漢、大連、成都、蘇州、無錫、杭州、南京及常州等地的高端物業領域，形成了縱貫中國版圖的全面戰略布局。其中九龍倉在內地的國際金融中心系列包括上海、蘇州、無錫、重慶、成都共五大城市，均成為落子內地的標志性項目。九龍倉集團致力于“創建明天”的企業精神，助推內地經濟高速發展。香港香港時代廣場時代廣場香港香港海港城海港城香港香港時代廣場（飛天電梯）時代廣場（飛天電梯）香港香港時代廣場時代廣場香港香港海港城（廣東道）海港城（廣東道）香港香港連卡佛連卡佛【九龍倉（香港）代表性商業項目】成都25、國際金融中心（成都國際金融中心（IFCIFC）無錫國金中心無錫國金中心蘇州國金中心蘇州國金中心上海會德豐國際廣場上海會德豐國際廣場【九龍倉（內地）國金中心系列項目】中海地產30年精品中海 25城輝耀中國中國海外發展有限公司（00688.HK）1979年成立于香港，于1992年在香港聯交所上市，2007年，入選香港恒生指數成份股，是首家入選恒指的中資地產股。作為中國海外集團房地產業務的品牌，中海地產堅持“誠信、務實、創新、求精”的核心價值觀，連續六年蟬聯中國藍籌地產榜首企業，多次榮獲中國房地產行業領導品牌、中國房地產百強企業綜合實力TOP10第一名等諸多榮譽。中海地產現已實現以港澳地區、長三角、26、珠三角、環渤海、東北、西部為重點區域的25個經濟活躍城市全國性均衡布局。其代表作品主要有富豪海灣（香港）、環宇天下（澳門）、香蜜湖一號（深圳）、觀園國際（廣州）、瓦爾登湖（北京）、瀛臺（上海）等，累計及計劃開發項目超過130個。中海地產秉承“精品 生活 創造”的品牌定位，致力成為中國房地產行業的創新者和領先者。寰宇天下寰宇天下紫御江山紫御江山國金中心國金中心【后續后續】九龍倉九龍倉中海地產中海地產 江北嘴江北嘴CBD三大開發項目三大開發項目重慶重點布局重慶重點布局九龍倉集團及中海地產強強聯手，先后拿下江北嘴CBD范圍的三幅地塊，計劃在江北嘴金融核心區投資近200億元，打造大型城市綜合體（國金中27、心項目）及兩大頂級濱江住宅（寰宇天下及紫御江山）。目前三大項目已全面動工。相信建成后它們將成為重慶的新地標，有助于鞏固重慶成為中國西部經濟中心尤其是江北嘴中央商務金融核心之地位，為重慶成為國際性大都會增添亮麗的色彩。共謀可持續發展共謀可持續發展江北嘴三個項目總體量超200萬平方米，含蓋了甲級寫字樓、五星級酒店、高級公寓、大型購物中心，濱江豪宅等多種業態，是江北嘴獲取土地量最大的“地主”之一，且三大項目產品定位均為重慶最高端之項目，勢必吸引本地富豪及大量外地企業及投資客趨之若鶩，如果貴行能選擇進駐國金中心（IFC），無疑占盡先機；此外，三大項目投入大量資金，加之建成后9萬平方米購物中心年營業額超10億元的營業額收入，這將為同九龍倉、中海地產合作的銀行帶來持續性的商機。THANKST H A N K S資本軸承，轉動世界的力量。資本軸承，轉動世界的力量。招商專線：招商專線：+86（023）18602398978