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1、w w w.d z s w.t v 在網絡化的電子商務時代，在一天之間就可以銷售幾百億、一瞬間可以賣掉整個倉庫物品，心與心交流、消費者直接面對商家的私人定制時代。電商股份率先推動海峽電子商務創業園，僅不到1.2萬平的面積，創造入駐55家企業，實現兩家上市企業，創造10.3億產值，2000多萬稅收，解決1000多人就業。2011年廈門市被評為“國家電子商務示范城市國家電子商務示范城市”、踞身“中國電子商務十強中國電子商務十強”城市。但是，目前在海西還沒有一個成熟的電子商務綜合體，更沒有擠身全國50強的電商園區可以作為廣大傳統企業升級、電商企業落戶的地方，很多大型電子商務平臺企業、微型電商企業、傳2、統貿易、加工、生產型企業一直,苦于沒有個綜合園區，既可以提供商品實體展示的體驗店、又可以作為銷售、辦公為一體、還可以學習轉型為電商企業的大型電子商務綜合體電子商務綜合體；在全國，更沒有由協會發動會員企業設立，像電商股份這樣有經驗推動電商園區建設的企業。一、項目背景一、項目背景一、一、項目介紹項目介紹今天，在市商務局、海滄區政府、市電子商務協會的大力支持下，本項目由電商股份和海投公司共同建設，第一期前期啟動項目建筑面積達12.5萬平、啟動投資10億元，第二期、第三期將增加幾百萬平及巨額投資，形成千億產業鏈的局面。以順應電子商務發展的獨特趨勢，順應廈漳泉及海西周邊廣大企業的需求，打通發展電子商務的3、硬件、軟件、政策環境，為廣大企業進行產業集聚、抱團發展提供條件，共同打造全國、乃至全球市場的電子商務綜合體，成為企業發展的重要平臺。產業集聚，政府扶持，敬邀入駐，共造輝煌。海滄電子商務園區一期，集聚電商力量！海滄電商園區項目是在市商務局、海滄區政府、市電子商務協會市商務局、海滄區政府、市電子商務協會的大力支持下，由電商股份和海投公司共同建設。第一期前期啟動項目建筑面積達12.5萬平、啟動投資10多億元，第二期、第三期將增加幾百萬平及巨額投資，形成千億產業鏈的局面。順應電子商務發展的獨特趨勢，順應廈漳泉及海西周邊廣大企業的需求，打通發展電子商務的硬件、打通發展電子商務的硬件、軟件、政策環境，為廣4、大企業進行產業集軟件、政策環境，為廣大企業進行產業集聚、抱團發展提供條件聚、抱團發展提供條件，共同打造全國、乃至全球市場的電子商務綜合體，將成為企業發展的重要平臺。二、項目介紹二、項目介紹打造國家級打造國家級電子商務電子商務產業基地產業基地打造全國打造全國最大的最大的oto(線上線下）線上線下）電商中心電商中心打造海西打造海西首個線上首個線上 P2P（雙平臺）（雙平臺）營運模式營運模式符合電子商務發展趨勢的全新電子商務綜合體符合電子商務發展趨勢的全新電子商務綜合體Haicang E-commerce Industrial Park海滄電商園區海滄電商園區“三大打造三大打造”打造全國最大的打造全5、國最大的oto （線上線下）電商中心（線上線下）電商中心以各家企業以各家企業自有的網站自有的網站及電商網形及電商網形成各種平臺。成各種平臺。線下體驗中線下體驗中心，即電子心，即電子商務實體店商務實體店模式。模式。線上線上線下線下打造海西首個線上打造海西首個線上P2P （雙平臺）營運模式（雙平臺）營運模式協助賣家建協助賣家建設或維護自設或維護自身企業平臺，身企業平臺，并協助推廣、并協助推廣、銷售。銷售。園區服務中園區服務中心提供的電心提供的電商網平臺。商網平臺。賣家平臺賣家平臺園區平臺園區平臺打造國家級電子打造國家級電子商務產業基地商務產業基地海滄電商園區海滄電商園區(中國中國廈門）廈門）三、區6、域優勢三、區域優勢海滄電商園區一期位于廈門市海滄區坪埕北路1-39，緊鄰海滄油畫基地、海西汽車商業街，周邊生活配套齊全，距離市中心僅距離市中心僅20分鐘車程分鐘車程，該區域毗鄰嵩嶼碼頭，與機場、高速公路相距不遠，并輻射漳州、泉州及內地城市，是廈漳泉的重要樞紐，也是今后廈門港口的中今后廈門港口的中心地段心地段。海滄區作為海峽西岸中心城市的重要城區，其獨特的天然優勢，資源環境是很多區域無法比擬，必將為入戶企業帶來極大的經濟效益。四、電商園區特點四、電商園區特點全新全新模式模式晝夜無歇，全天營業區域不限，渠道全球線上線下，同步營銷 倉儲物流，一體定制四大營銷特點 電商中心電商中心 電商中心電商中心項7、目是以線上以各家企業自有的網站及電商網企業自有的網站及電商網形成各種平臺與線下電子商務實電子商務實體店體店為核心，打造包含有家具、臺灣特色產品、茶葉、珠寶、體育用品、工藝品、品牌服裝等多行業集聚的電子商務綜合平臺。電商中心坐落于海滄電商園一期的中心位置，建筑面積2萬平方米，其宗旨是為企業提供專業的產品展示平臺，并結合園區內永不落幕的電商博覽會，在提高消費者購物體驗的同時，實現“網上購物網上購物”，“線下體驗線下體驗”，“一站式配送一站式配送”的無縫對接和整合。五、園區功能劃分區五、園區功能劃分區電商中心運作模型電商中心運作模型線上電商網+企業自有網站線下電子商務實體店過足眼癮手癮過足眼癮手癮商8、機觸手可得商機觸手可得1.1.電商中心功能規劃：電商中心功能規劃：3F 3F 1 珠寶；2 化妝品；3 奢侈品；4 飾品；4F 4F 1 茶葉；2酒；3禮品/工藝品；5F 5F 1 服裝類；2 鞋類；3 包類；6F 6F 1 體育用品；2 健身器材；3 戶外用品；7F 7F 1 電腦；2 辦公耗材；3 音頻/視頻；4 小家電；5 手機通訊；8F 8F 1 土特產；2 綜合區；3 特色水果；4 生鮮、農產品；9F 9F 1 家具；2 紅木家具；3 衛浴；4 辦公家具；5 家紡/家居飾品；2.2.電商中心樓層平面圖：電商中心樓層平面圖：3F 珠寶/首飾區 4F 茶酒/禮品區 5F 體育用品區 7F9、 3C數碼區 8F 綜合區 9F家具區電子商務實體店樓層平面圖（此圖僅供參考，以每層的實際規劃為準）3.3.電子商務實體店特色：電子商務實體店特色：小空間容納小空間容納無限商品無限商品 線上線下結線上線下結合雙平臺獲合雙平臺獲得更多商機得更多商機“空手逛街空手逛街”“空手回家空手回家”虛擬商品體虛擬商品體驗無窮樂趣驗無窮樂趣多種流量轉多種流量轉化高效推廣化高效推廣 多種服務多種服務為購物保為購物保駕護航駕護航多種渠道推多種渠道推廣高效宣傳廣高效宣傳電子商務實體店概念圖電子商務實體店七大特色展示實體產品，多大空間展示多少產品。實體產品與虛擬產品結合展示。小空間容納無限商品小空間容納無限商品虛擬商10、品體驗無窮趣味虛擬商品體驗無窮趣味實體展示，大件、貴重產品只能在畫冊中體現3D展示、虛擬體驗保證產品安全并帶來樂趣交錢帶貨，滿足了購物欲，貨品攜帶成問題店內體驗，線上購物，物流派送到家線上線下結合雙平臺線上線下結合雙平臺獲得更多商機獲得更多商機大部分只能依托店鋪單一平臺銷售實體店與線上平臺高度同步，平行銷售多種服務為購物保駕多種服務為購物保駕護航護航一錘子買賣，售后服務繁瑣、困難重重線下體驗，交易及售后模式卻與網購一致多種渠道推廣高效宣傳多種渠道推廣高效宣傳實體廣告位，效果局限線上線下雙線宣傳“空手逛街空手逛街”“空手空手回家回家”多種流量轉化高效推廣多種流量轉化高效推廣店鋪在哪里，消費者只能11、在哪里，人流量局限。實體店人流量與電商網店鋪、企業網站或店鋪流量三方相互轉化，同步提升店鋪關注度傳統實體商鋪傳統實體商鋪電子商務實體店電子商務實體店園區電商中心特色園區電商中心特色4.4.電子商務實體店電子商務實體店與傳統實體店鋪的比較：與傳統實體店鋪的比較：5.5.園區線上平臺園區線上平臺電商網：電商網：電商網是海滄電商園區為園區入駐企業或商家特設的區域內線上銷售平臺，園區內企業商家可免費入駐，園區將協助企業商家進行建設。它是海滄電商園區電商中心線上重要組成部分，它將與企業自身線上店鋪或者園區協助建設的網站相互結合、相互借力，共同組成園區內的P2P（雙平臺）線上營運模式。并且，它將與園區的電12、子商務實體店保持高度統一，進行無差異化的產品銷售。電商網四大特點線下無差異銷線下無差異銷售，線上線下售，線上線下結合獨樹一幟結合獨樹一幟政府大力扶政府大力扶持，園區平持，園區平臺公信度高臺公信度高免費入駐，無免費入駐，無償服務，助力償服務，助力企業快速發展企業快速發展園區助力本地園區助力本地化配送，免運化配送，免運費、免安裝費費、免安裝費6.6.線上線上P2PP2P（雙平臺）四大營運優勢：（雙平臺）四大營運優勢：1、電商網與商家自有線上商城平行推廣，相互連接。商家可借助電商網的力量發展自有平臺，培養自己的客戶群體，為做好網上銷售渠道打下殷實的基礎。2、商家入駐線下體驗店，除了到店消費群體，還可13、以借助o2o線上雙平臺，迅速打開線上銷售渠道，直接服務全網消費者。線上線下形成立體式營銷模式，相互配套，相互引流，讓消費者既能便捷的進行線上購物，又能享受線下逛街的樂趣。3、電商中心是海西首個大規模的電商實體店集聚區，其新穎的模式和集群效應必將引來極大的關注。商家入駐電商中心，等同于借助電商中心的宣傳效益，迅速塑造企業品牌，提高品牌知名度。4、除了商家自接訂單外，電商網將會把平臺上收到的訂單分配給入駐實體店的各個商家，齊力提升商家業績。電子商務實體店電子商務實體店電商網電商網+企業自身網站企業自身網站消費消費者者園區企業園區企業或商家或商家產產品品展展示示定定單單生生產產前往購物前往購物線上展14、示線上展示線下體驗線下體驗線上下單線上下單定單生產定單生產物流派送物流派送定單采購定單采購線上營銷線上營銷7 7、園區企業或商家的業務模型、園區企業或商家的業務模型 、跨境電商區、跨境電商區免稅店 引進國外知名電商平臺和服務機構，為國內企業提供境外銷售渠道，并為外貿電商企業拓展海外市場提供技術支持。同時規劃電商免稅產品區及臺灣特色產品區，讓消費者購買到正品、實惠的進口產品；建筑面積：約10000平方米配套：咖啡廳、公共會議室、活動室；、電商綜合區、電商綜合區吸收國內外知名電商企業入駐，如：PayPal、當當網、敦煌網、全麥網、58同城、騰邦國際 設立電商服務中心、電商人才培訓中心、電商創業孵化15、中心，為廈門電商企業提供全方位服務。建筑面積：約10000平方米；海滄海滄電商園區電商園區（中國（中國廈門）廈門）前期啟動總建筑面積達6000平方米展覽廳、會議室以及公共服務平臺。既可架設600個標準展位的展廳、也有可容納300至500人、100至200人及兩間小會議室、貴賓室。功能還配有電子商務人才孵化中心電子商務人才孵化中心：為高校企業實現人才對接；新聞發布中心：配備各類數字媒體設備，供國內外記者在此進行展會、論壇的在線直播和新聞發布等。將O2O線下體驗中心和展覽館無縫對接，形成永不落幕的電商展格局，將該場所打造為海西、乃至全國電子商務論壇博覽會主陣地全國電子商務論壇博覽會主陣地。六、展銷16、結合，獨特的電子商務活動主陣地六、展銷結合，獨特的電子商務活動主陣地每天將有數百萬產品銷向全球每年將吸引3000萬人流每天都可以續寫電子商務新傳奇1 1、電子商務博覽會、電子商務博覽會 如：首屆電子商務生活用品展、首屆電子商務茶葉茶藝展、首屆電商O2O線上線下博覽會、首屆電子商務農產品生鮮產品展、首屆電子商務生活電器展、首屆電子商務臺灣特色產品展、首屆移動電子商務博覽會、第二屆海峽電子商務博覽會電子商務活動主陣地電子商務活動主陣地2 2、電子商務論壇、電子商務論壇 如：首屆跨境電商論壇、首屆滄海E族論壇、首屆電子商務人才交流論壇、第二屆大學生創 業大賽、第二屆電商劍客論壇、第七屆電子商務高峰論17、壇等各式論壇。3 3、新聞發布會產品發布會、新聞發布會產品發布會如：電商網購平臺招商會、電商技術產品演示會、品牌服裝發布會、新款手機新聞發布會、大型項目啟動儀式七、配套設施七、配套設施餐飲配套餐飲配套建筑面積：21001 F1 F 員工餐廳2 F2 F 特色酒家員工餐廳特色酒家商務談判咖啡廳咖啡廳洽談室配套設施配套設施商務酒店建筑面積：3000酒店前臺房間布局園區員工公寓園區公寓樓一角員工宿舍配套設施配套設施物流倉儲區物流倉儲區配套棟倉庫，建筑面積：70000，為實體店提供充足的后勤保障空間引進多家物流企業，互競互補，更好的為園區企業服務！引進多家物流企業，互競互補，更好的為園區企業服務！包括18、順豐、四通一達、等境內外知名物流企業，為園區企業的物流配送提供保障。現代自動化倉庫現代自動化倉庫配套設施行政服務中心行政服務中心包括工商、稅務、海關、技術監督局、醫社保等辦事窗口；通訊及網絡配套通訊及網絡配套為園區企業提供光纖、無線網絡、遠程機房、呼叫中心、服務器租賃等服務金融服務區金融服務區各家銀行入駐形成金融一條街布局，為電商企業提供資金便捷和融資一條龍服務。配套設施超大容量停車場超大容量停車場園區整體配套1000多個車位現代綜合體驗區和餐飲一體化，就怕缺乏大型的停車場，而到了這里，一切迎刃而解。電瓶車接送服務電瓶車接送服務提供從公交站點、園區各區域、上山景觀一路免費乘坐服務。配套設施八、19、前所未有的政策扶持：八、前所未有的政策扶持：廈門市政府關于進一步加快電子商務發展的若干措施廈門市政府關于進一步加快電子商務發展的若干措施推動電子商務示范體系建設（示范基地、示范平臺、示范企業、示范培訓機構）；完善電子商務促進體系建設（專業服務企業、跨境電商、物流配送設施、展會、支付體系）；強化電子商務支撐保障體系（人才引進、三舊改造、金融支持、信仰體系、行業中介）廈門市商務扶持資金暫行管理辦法廈門市商務扶持資金暫行管理辦法每年安排3000萬元專項資金扶持電子商務發展。主要扶持內容：支持電子商務企業集聚；培育壯大網絡零售業；支持開展第三方支付業務;支持政府或行業協會開展電子商務公共性項目；鼓勵傳20、統企業開展電子商務應用；鼓勵利用電子商務對貿易模式、貿易流程進行創新再造；支持完善電子商務物流配送服務體系和其它符合國家電子商務示范城市創建要點的項目。海滄區關于促進電子商務發展若干措施海滄區關于促進電子商務發展若干措施（建議稿）（建議稿）企業類型涵蓋對網絡零售企業、平臺型企業、第三方支付企業、電商專業服務企業的支持；支持方向包括稅返租金、自建平臺補貼等。京東商城京東商城正品行貨、正規發票、全國聯保、全國配送、價格保護小米網小米網自身品牌產品正品銷售，產品在線購買及產品配置詳細介紹萬達廣場萬達廣場超大商業面積，大牌云集，集購物、休閑、美食、娛樂為一體蘇寧蘇寧+蘇寧易購蘇寧易購門店充值，網上消費21、，支付安全保證。本地化配送，免運費、免安裝費，可門店自提。電商電商園區園區企業/商家電商網及企業自身線上門戶電商中心淘寶網淘寶網跨越B2C、C2C兩大平臺。商家門檻低、商品種類齊全。蘇寧蘇寧萬達廣場萬達廣場 小米網小米網 淘寶網淘寶網 京東商城京東商城 九九.電商集聚區囊括各類平臺優勢電商集聚區囊括各類平臺優勢線上線下完美結合線上線下完美結合政府政策大力扶持政府政策大力扶持獨特電商活動陣地獨特電商活動陣地十、電子商務服務中心為入駐商家企業提供綜合服務：十、電子商務服務中心為入駐商家企業提供綜合服務：1、提供網站設計、宣傳推廣、開設網店、美工、攝影、支付、代運營的一體服務。2、提供充分展示自有平22、臺及產品配送體系的服務。3、提供超大容量的個性化和綜合化的倉儲空間。4、提供包括融資、貨物訂單代付、代收的綜合系統化服務，為入駐園區提供第一期8億元信用授信。5、提供線上銷售平臺電商網，提供線下體驗門店，實現O2O雙平臺模式，“電商網”可以統一接單統一派送訂單給入駐園區企業，可以形成抱團接單，抱團發展的新模式，極大地節約成本。十一、入駐方案及入駐要求十一、入駐方案及入駐要求1、入駐園區需要申請加入市電子商務協會，成為會員企業，該企業愿意逐步實現企業轉型升級，成為智慧電商化企業。2、入駐園區企業原則上只能購買平面圖劃分的一塊面積（屬于平臺型企業，企業銷售額超過1000萬以上，提出申請，經過協會專23、家委員會批準，最多只能購買3塊）。3、每平方銷售價格2.5萬/平，租賃價格70元/平（注：1、在購買或者租賃體驗店新設立公司、將公司總部、控制平臺的公司及個人賬戶遷移到海滄，經電子商務服務中心申請，報備政府相關部門，可以享受5%優惠；2、購買者如果委托電子商務服務中心經營，服務中心每5年，給予70%投資回報）。4、電子商務sohu辦公啟動區域作為引進包括敦煌網、當當網、小米網、全麥、傳神等作為區域總部、廈門及周邊企業孵化的前期辦公用地，租金價格根據企業規模資質情況而定，租金幅度50元-70元/平（企業包括退稅及租金補貼等，由企業直接受益）。5、倉儲部分購買及租賃價格另行制定。6、入駐園區企業必須遵守海滄電子商務園區管理條例