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1、南山湯池項目招商運營推廣方案思源地產謹呈：南山集團初見廬江Tang Chi impression周瑜故里、溫泉之鄉、礦業大縣聚焦湯池Tang Chi impression聚焦到項目所在地的湯池，不得不提的就是湯池的溫泉，湯池已經是合肥經濟圈內著名的旅游目的地，享有廣泛的知名度。湯池的招牌“溫泉”更是家喻戶曉，已逐漸成為合肥經濟圈范圍內人士旅游休閑的必經去處?？梢哉f，湯池是廬江的招牌，溫泉是湯池的靈魂。周瑜，溫泉，礦。廬江三大地域標簽折射的文化點過于分散本項目的特色商業街的文化形象如何在湯池落地？我們進行了更深入的挖掘！.廬江是一處“龍脈”，湯池是龍脈上的“龍眼”是一處集合“文脈”、“武脈”與“2、泉脈”的點睛之地我們發現Tang Chi impression四個字概況地域文化屬性：“文治武功”文治：文人輩出武功：武將之鄉文翁(前156前101)，名黨，字仲翁字仲翁，西漢官史。廬江郡舒縣（今安徽廬江西南）人。漢景帝末年為蜀郡守，興教育、興賢能、修水利，政績卓著。漢初四川成（百度）都一帶為邊陲。文翁治蜀首重教育，選派小吏至長安，受業博士，或學律令，結業回歸，擇優“為右職，次舉官至郡守刺史者”；在成（百度）都興“右室”，辦地方“官學”，招下縣子弟入學，入學者免除徭役，以成績優良者補郡縣吏，促進當地文化的發展。班固在漢書中評論說：“至今巴蜀好文雅，文翁之化也”。后世人緬懷文翁，蜀立專祠歲時祭祀3、；故里廬江城建鄉賢祠（移建易名忠義祠），首立文翁崇祀，以啟后賢。文人輩出公學始祖-文翁伍喬，南唐廬江人，自幼入廬山國學，專詩文，作廬山書送祝秀才還鄉詩云：“莫使蹉跎戀疏野，男兒酬志在當年”。江南通志、光緒廬江縣志記，喬于國學苦節自勵，一夕，見人掌自牖隙入，中有“讀易”二字，遂取易讀之，探索精微，迨數年，山下有僧夜夢伍喬星，旦入國學訪得喬，勉之進取。后喬于南唐保大元年（943）以八卦賦中進士第一，元宗命石勒喬賦于國門。官歙州通判、考工員外郎。年70卒于官。廬州府志記伍喬墓在廬江城南馬廠崗，居民耕田得碑為驗。其母墓為廬江柴埠渡南崗。文人輩出南唐狀元-伍喬孫維祺，字字以介以介，號起山，清康熙廬江城關4、（今廬城鎮）人。少聰穎，九歲能作文，其學自六經三傳、莊子、屈原、司馬遷、班固而下，莫不漁獵精華，以發抒其文藻，每落筆灑灑數千言，風馳電掣，不可捉搦而卒，未嘗軼于理法。中康熙庚午（1690）舉人、辛未（1691）進士，歷任直隸河間、淶水二縣和縣、由淶水解組歸，優游山林，惟以著書自娛，選文不拘一體，因材造就，評語皆中肯，一時流播海內，其詩文、傳說縣內流傳更多。著有五經說文、廿一史臨、三太史、四書印證、春秋大意、春秋、飛躍真言等。文人輩出清代文學家孫維祺武將之鄉周瑜（175年210年），字公瑾字公瑾，東漢末年名將，安徽廬江舒縣人。洛陽令周異之子，堂祖父周景、堂叔周忠，都官至太尉。長壯有姿貌、精音律，5、江東有“曲有誤，周郎顧”之語。周瑜少與孫策交好，21歲起隨孫策奔赴戰場平定江東，后孫策遇刺身亡，孫權繼任，周瑜將兵赴喪，以中護軍的身份與長史張昭共掌眾事。建安十三年（208年），周瑜率江東孫氏集團軍隊與劉備軍隊聯合，赤壁之戰大敗曹軍，由此奠定了三分天下的基礎。建安十四年（209年），拜偏將軍領南郡太守。建安十五年（公元210年）病逝于巴丘（今湖南岳陽），年僅36歲。正史上周瑜“性度恢廓”“實奇才也”，孫權稱贊周瑜有“王佐之資，范成大譽之為“世間豪杰英雄士、江左風流美丈夫”。宋徽宗時追尊其為平虜伯。位列唐武廟六十四將、宋武廟七十二將之一。吳國統帥-周瑜武將之鄉民族英雄丁汝昌丁汝昌（18361896、5），字禹廷字禹廷，號次章。其在太平軍占領廬江時參加太平軍。1888年北洋艦隊編成，被任命為海軍提督。他治軍有方，培養出諸如鄧世昌等英雄部屬。他因屬淮系，而軍中多閩人，故事多掣肘。1894年甲午中日戰爭爆發，他主張先發制人，出擊日本海軍，被李鴻章拒絕。9月率艦隊護送運兵船只到鴨綠江口大東溝，返航時突遭日艦襲擊，遂發動黃海反擊戰。他身負重傷，李鴻章始命之退守山東威海衛“保船避戰”。次年，日軍分海陸兩路進攻威海衛，占領南北兩岸炮臺，逼他投降；他嚴辭拒絕，下令毀炮沉船，以表抗敵決心。因美、德顧問和部分將領不從，乃令冒死突圍，但仍遭反對，向清軍救援不應，被迫于2月12日服毒殉國。威海劉公島建有“丁公祠7、”。武將之鄉國軍戰神孫立人孫立人（1899-1990年），字仲能仲能，號撫民，安徽省廬江縣金牛鎮人。1923年，孫立人在清華學校畢業后官費留學生美，1928年回國。1941年任新三十八師師長，1942年率新三十八師遠征緬甸抗日，取得了于邦、孟關、八莫、南坎、新維、芒友等戰斗的勝利。1944年3月，與反攻滇西的衛立煌部中國遠征軍在芒友勝利會師，打破了日軍企圖封鎖盟國援華陸路交通線的夢想。此后，從緬甸回國，調任東北保安副司令。1947年，被派往臺（間隔）灣任陸軍副總司令兼陸軍訓練司令，同年晉升為中將。1949年出任臺（間隔）灣防衛總司令，次年又兼任陸軍總司令。1951年晉升為陸軍上將，1952年18、0月當選為國民（百度）黨第七屆中央委員會委員，1954年6月任總（百度）統府參軍長。后臺（間隔）灣當局制造了子虛烏有的“匪諜郭遷亮案”，又于1955年制造所謂“孫立人兵變案”，兵權盡失被軟禁，直到1988年5月才被解禁。文治+武功+溫泉本項目商業街形象由此得出項目案名其他案名建議一饕餮，是古代漢族神話傳說中的一種神獸，后指代喜愛美食的人。現代饕餮一般用于饕餮盛宴、饕餮美食等，指代眾多美食。to ti xing其他案名建議二zhn xi fng珍饈原是指珍奇名貴的食物，現泛指美食；珍饈坊，昭示本項目是美食薈萃之地。其他案名建議三仕集匯文武英才輩出之地食集匯天下美食于此匯聚Sh jhu項目SLOG9、AN項目精神內涵項目業態屬性仲翁巷仲能巷伍喬巷禹廷巷公瑾巷以介戲臺文化主題分區文化表現命名原則命名原則：以廬江本地知名文人以及武將的字、號命名；命名表現命名表現：五巷一戲臺，巷，是喧囂擾攘中洞天幽境，勝似皇家的閣道，很多歷史名人在此徘徊徜徉。以湯池以及廬江名人來命名，寓意每條巷子都有他獨特的歷史名人典故，同時在每個巷口可以講述名人生平故事。文化體系總圖周瑜石像丁汝昌石像衙門鏢局古石板街點兵臺冷兵器博物館大戲臺伍喬石像孫立人石像文翁石像古書院古茶樓貢院（古科舉考點）湯池文化長廊古客棧落落位原則位原則：具體到文化落位中，以廬江名人為主線，分區分別展示相應主題古代文化內容，通過人工打造相應小品以及景10、點，用于吸引客戶，打造本項目獨特賣點。文化表現景點體現：景點體現：古客棧、冷兵器博物館、點兵臺、鏢局、衙門、古書院、貢院、石板街、大戲臺、古茶樓等 小品穿插小品穿插：石坊門、丁汝昌石像、周瑜石像、伍喬石像、孫立人石像、文翁石像、湯池文化長廊等石坊門街街區主入區主入口口，設設置仿古置仿古石坊門石坊門或或仿古徽州牌坊仿古徽州牌坊，增強標，增強標識識性性文化落位詳情上書對聯：文治武功廬江千年傳承食泉十美湯池萬年文明武將周武將周瑜瑜-公瑾巷公瑾巷巷口設置巷口設置周瑜石像以及人物事跡銘碑小品周瑜石像以及人物事跡銘碑小品，同時由巷口往巷，同時由巷口往巷內分別選取合適位置設置內分別選取合適位置設置古鏢局、點11、兵臺、衙門古鏢局、點兵臺、衙門等人造景點，增加文化品位。等人造景點，增加文化品位。文化落位詳情周瑜石像鏢局衙門點兵臺武武將將丁汝昌-禹廷巷巷口設置巷口設置丁汝昌石像以及人物事跡銘碑小品丁汝昌石像以及人物事跡銘碑小品，同時由巷口往巷，同時由巷口往巷內分別選取合適位置設置內分別選取合適位置設置古客棧、古代兵器博物館古客棧、古代兵器博物館等人造景點，提高游客觀賞興趣。等人造景點，提高游客觀賞興趣。文化落位詳情古客棧冷兵器博物館公學始祖文翁-仲翁巷巷口巷口設置設置文翁文翁石像以及人物事跡銘碑小品石像以及人物事跡銘碑小品，同時由巷口往巷，同時由巷口往巷內分別選取合適位置設置內分別選取合適位置設置古書院、12、古茶樓古書院、古茶樓等人造景點，提高本項目書香文化氣息。等人造景點，提高本項目書香文化氣息。文化落位詳情古書院古茶樓戰神孫立人-仲能巷巷口設置巷口設置孫立人石像以及人物事跡銘碑小品孫立人石像以及人物事跡銘碑小品，同時本項目路，同時本項目路面硬化鋪裝將著重以青石板鋪設，打造民國韻味面硬化鋪裝將著重以青石板鋪設，打造民國韻味古石板街古石板街。選取合適位置設置。選取合適位置設置湯湯池文化長廊池文化長廊，普及湯池文化。，普及湯池文化。文化落位詳情古石板街文化長廊南唐狀元伍喬-伍喬巷巷口設置口設置伍喬石像以及人物事跡銘碑小品伍喬石像以及人物事跡銘碑小品，同時選取合適，同時選取合適位置設置位置設置貢院貢院13、（古科舉考試院），復制一座情景再現貢院用于普及科舉文化（古科舉考試院），復制一座情景再現貢院用于普及科舉文化知識。知識。文化落位詳情貢院情景再現貢院情景再現清代文學家孫維祺-以介為名命名本項目中央大戲臺，本項目戲臺常規性表演項目可安排安徽各地特色戲曲（黃梅戲、廬劇、泗州戲等），同時可適當安排說書、雜技高蹺、抖空竹、打陀螺等安徽傳統民俗藝術表演，提高藝術吸引力。文化落位詳情戲曲表演說書、評書雜技高蹺項目推廣平面表現項目推廣平面表現圍墻：前秉歷史，后繼城圍墻：進取江山，退守泉項目招商策略建議項目招商策略建議招商以及運營是商業項目成活的關鍵！在提本策略之前，根據項目周邊實際情況。我們發現.本項目地塊14、雖位于湯池鎮中心優越位置，但是湯池鎮人口稀少，消費力有限。項目周邊大多以原始自發性小商業為主，建筑形態雜亂，業態老舊，除溫泉度假村資源之外，周邊旅游消遣類商業氛圍淡薄。本項目商業街近4萬方建筑體量，在以上商業氛圍很明顯難以吸引大量外來投資客以及商業機構入駐的前提下，我們該如何招商？變變招商為扶持，外招商家內扶土著。變以內巷為招商重點，以內巷招商促進整體招商。項目招商客戶地圖核心客戶核心客戶：項目周邊湯池鎮原著居民（湯池鎮、廬江縣等）重要重要客戶客戶：項目1-3小時車程輻射范圍之內客戶（合肥、安慶、六安、池州、銅陵、蕪湖、黃山、宣城、馬鞍山、淮南、淮北、阜陽、宿州等以及省外其他城市）內巷部分外街15、部分扶持湯池鎮土著居民為主扶持湯池鎮土著居民為主同時吸引有意向外來特色業態經營商家同時吸引有意向外來特色業態經營商家內巷招內巷招商總體策略商總體策略內巷招商客戶地圖明晰主體明晰主體：考慮到商業經營以及地緣客戶的便捷性，內巷招商主體以湯池鎮“十二村一街道”土著居民為主，具體客戶分布如下圖：項目招商客群分布范圍項目招商客群分布范圍分布范圍湯池村、松元村、大塘村、金沖村、三沖村、湯池街道、馬槽村、百花村、雙墩村、鳳凰村、石橋村、果樹村、湯池街道居民委員會等內巷招商總體方向政政府合作府合作：本項目內巷招商可與湯池鎮政府尋求合作，通過聯合政府推出“湯池鎮居民創業、就業免費幫扶計劃”，由我方提供資金、免租16、金經營場所、免費技術培訓、經營業態指導等支持，由政府出臺政策宣傳，兩者合作，共同完成。政府合作達成免費扶持政策出臺政府宣傳開始1、由鎮政府相關部分召開行政村村長會議，宣傳幫扶計劃以及相關政策內容。派由行政村村長回村召開村民大會，宣傳相應事項。3、由村長搜集意向進駐湯池鎮居民名單，交由我方。（方向性建議）免費扶持政策：場地5年免租金、免費培訓、裝修補貼等。相應宣傳資料準備、宣講團隊籌備2、政府同步直接下發文件到各行政村，于各行政村粘貼、以及挨家挨戶下發宣傳資料；招商執行工招商執行工作作3 3大維度大維度全渠全渠道招商道招商活動線活動線渠道線渠道線媒體線媒體線活動線活動線招商節點類活動根據招商節點17、的進展定期召開節點性活動，持續不斷向市場發聲，打造項目影響力。招商啟動大會招商啟動大會招商成果發布會招商成果發布會商業街試營業商業街試營業商業街開業商業街開業下鄉巡演下鄉巡演，主動出擊主動出擊 開展時開展時間間：項目招商正式啟動時，可以選取9-10月份農忙季節，外出務工人士回鄉農忙季。地點選擇地點選擇：湯池鎮中心街道以及下轄鄉村，依次展開 巡演方式：巡演方式：以送節目下鄉或者送電影下鄉等形式展開，節目表演的同時開展項目招商宣傳 必備動作：巡演可結合項目小禮品發放以及招商宣傳資料發放展開招商推介類活動招商工作展開時下鄉巡演，線上形成熱點事件效應，線下聚集線上形成熱點事件效應，線下聚集客客戶戶客戶18、維護類活動招商工作取得階段性進展招商工作取得階段性進展，線線下聚下聚集維集維護客護客戶，增強客戶信心戶，增強客戶信心組織意向客戶外出體組織意向客戶外出體驗考察開發商其他驗考察開發商其他項目，展示開發商實力，增強客戶信心項目，展示開發商實力，增強客戶信心 開展時開展時間間：項目招商取得階段性進展，蓄積部分進駐客戶 開展方式：開展方式：召開意向進駐商家、個人會議以及邀請這部分客戶去中國南山其他地區項目考察，一方面再次宣傳相關政策，另一方面中國南山其他項目展示，增強客戶信心。地地點選擇點選擇：南山深圳項目 考察方式：考察方式：以開發商全程食宿全包等方式開展外出考察，展示開發商實力商業街運營類活動招商19、完成，項目商業街正式經營時，舉辦特色美食節類活動，打造湯池招牌類美食節。龍蝦節龍蝦節 春季：淮南豆腐節、皖南菜美食節 夏季：合肥龍蝦節、蕭縣伏羊節 秋季：懷遠石榴節、五河螃蟹節 冬季：土灶美食節民俗美食節類網羅安徽各地地方美食，以季度為單位，舉辦風俗主題美食節，與市場推廣，逐步形成本項目特色招牌。伏羊節伏羊節淮南豆腐宴淮南豆腐宴五河螃蟹節五河螃蟹節商業街運營類活動民俗文化藝術類招商完成，項目商業街正式經營時，可網羅安徽各地特色文化藝術，按照季度舉行各類文化藝術節，同時開展市場推廣，逐步形成本項目特色招牌節日。春季：戲曲藝術節（安慶黃梅戲、池州儺戲、廬劇、泗州戲等）夏季：徽州文化藝術節（蕪湖鐵畫20、徽州版畫、徽州篆刻、徽州壁畫、徽派建筑等）秋季：周瑜故里-三國文化藝術節冬季：安徽特產年貨節（皖南茶葉、干貨，皖北油炸干貨等）戲曲藝術節戲曲藝術節徽州文化藝術節徽州文化藝術節三國文化藝術節三國文化藝術節安徽特產年貨節安徽特產年貨節商業街運營宣傳類活動安徽廣播電視臺移動電視頻道覆蓋所有合肥市以及部分其他地級市公交平臺，本項覆蓋所有合肥市以及部分其他地級市公交平臺，本項目后期運營時，可與其目后期運營時，可與其美食美食伴你行伴你行節目合作，開展對本項目美食的長期推薦報節目合作，開展對本項目美食的長期推薦報道。同時可與道。同時可與周游記周游記欄目組合作，開通本項目周末休閑游專區，提升項目知名欄目組合21、作，開通本項目周末休閑游專區，提升項目知名度。度。美食伴你行周游記招商完成，項目商業街正式經營時，可聯合安徽廣播電視臺移動電視頻道，在其招商項目中植入項目信息。渠道線渠道線紅動紅動全鎮，全鎮，海量派單海量派單 開展時開展時間間：項目招商正式啟動時，持續派單；后期根據項目實際需要，確定派單時間和地點，并實時反饋派單效果，調整派單地點；地點選擇地點選擇：主要考慮在人流量大較繁華的地段，或交通樞紐，如：湯池鎮中心街道、汽車站、以及行政村下鄉派發 工作方式：工作方式：派單人員在指定地點派單，宣傳項目招商信息；派單人員總體安排：派單人員總體安排：派單以蜜蜂派發為主，現場招商人員進行跟單與監督；派單物料：22、派單物料：宣傳物料、交通工具以及客戶登記表等。渠道線-派單招商進行中渠道鋪排招商進行中渠道鋪排，全方位線下宣傳渠道全線展開渠道線-推介會招商進行中渠招商進行中渠道鋪排道鋪排，全方位線下宣傳渠道全線展開下鄉推介，依次展開下鄉推介，依次展開 工作時間工作時間：項目招商正式啟動時，由政府主導，我方參與，可由村長組織村民大會時展開 地點選擇地點選擇：湯池鎮所有下轄行政村 推介方式：推介方式：以村民大會的形式的展開，我方派駐宣講團宣講相應政策以及現場解答問題，同時現場登記意向進駐客戶名單 必備動作：招商宣傳資料發放、政策巡講等媒體線媒體線主流媒體曝光主流媒體合作曝光，由于此項免費扶持計劃帶有公益性質，本23、輪宣傳可尋求與廬江縣、合肥市以及省部分主流媒體尋求合作，通過主流媒體的發聲提高本項幫扶活動的公信力，提升號召力。一方面為招商宣傳提供宣傳材料，另一方面通過媒體發聲，促進更多當地居民參與幫扶計劃中。安徽日報各級新聞聯播專題采訪報道招商進行中宣招商進行中宣傳通路：主流媒體宣傳展開攻勢傳通路：主流媒體宣傳展開攻勢燈桿旗：燈桿旗：S319S319省道至項目段兩省道至項目段兩條鎮干道，設置項目道條鎮干道，設置項目道旗旗，宣傳項目形象以及扶持招商信息。項目媒體線-燈桿旗招商進行中宣招商進行中宣傳通路：線上媒體宣傳全面展開傳通路：線上媒體宣傳全面展開工地圍墻：工地圍墻：地地塊周塊周邊完善圍墻廣告，圍邊完善圍24、墻廣告，圍墻廣告宣傳項目形象以及扶持招商信息。墻廣告宣傳項目形象以及扶持招商信息。項目媒體線-圍墻招商進行中宣招商進行中宣傳通路：線上媒體宣傳全面展開傳通路：線上媒體宣傳全面展開戶外大牌戶外大牌：合安高速之合肥-廬江沿線以及湯池下道口、西側國道交匯處設置戶外。扼守返鄉湯池鎮人士以及外來旅游人士必經之路。位置建議：1、合安高速湯池-合肥沿線2、合安高速湯池鎮北下道口3、G206S319道路交匯點 媒體作用：攔截前往湯池泡溫泉客戶以及沿線過路客戶，提高項目知名度。項目媒體線-戶外大牌招商進行中宣招商進行中宣傳通路：線上媒體宣傳全面展開傳通路：線上媒體宣傳全面展開高速服務區廣告高速服務區廣告：合合安25、高安高速合肥速合肥-廬江段高速公路服務區廣告，全方位廬江段高速公路服務區廣告，全方位覆蓋招商受眾以及潛在消費客群必經地。覆蓋招商受眾以及潛在消費客群必經地。位置建議：1、豐樂服務區2、陳蚌服務區 投放媒介建議：1、加油站燈箱廣告2、服務區戶外加油站燈箱服務區戶外媒體高速廣告招商進行中宣招商進行中宣傳通路：線上媒體宣傳全面展開傳通路：線上媒體宣傳全面展開車站廣告：車站廣告：合肥火車站、汽車站、湯池鎮汽車站大屏廣告、電視廣告等，扼合肥火車站、汽車站、湯池鎮汽車站大屏廣告、電視廣告等，扼守湯池鎮外出務工以及返鄉人員出行動線。守湯池鎮外出務工以及返鄉人員出行動線。點位建議：合肥南站、合肥火車站、湯池鎮26、汽車站等 投放載體：LED屏幕、地下通道燈箱等車站LED地下通道燈箱媒體-車站廣告招商進行中宣招商進行中宣傳通路：線上媒體宣傳全面展開傳通路：線上媒體宣傳全面展開選點：S319沿線、以及湯池鎮湯池村、松元湯池村、松元村、大塘村、金沖村、三沖村、湯池街村、大塘村、金沖村、三沖村、湯池街道、道、馬槽村、百花村、雙墩村、鳳凰馬槽村、百花村、雙墩村、鳳凰村、石村、石橋村、橋村、果樹果樹村等各行政村選取合適墻體，發布項目村等各行政村選取合適墻體，發布項目商業街形象以及扶持招商信息。商業街形象以及扶持招商信息。媒體-墻體廣告招商進行中宣招商進行中宣傳通路：線上媒體宣傳全面展開傳通路：線上媒體宣傳全面展開墻27、體廣告：墻體廣告：全線覆蓋湯池鎮主干道以及各行政村主要位置，最大化傳全線覆蓋湯池鎮主干道以及各行政村主要位置，最大化傳遞扶持招商信息，吸引客戶。遞扶持招商信息，吸引客戶。招商節點總控圖時間招商節點招商節點活動活動配合配合招商啟動會招商啟動會招商成果發布會招商成果發布會商家進場裝修商家進場裝修試營業試營業開街開街商家調商家調研研商家拜訪洽談商家拜訪洽談主力店意向確定主力店意向確定持續招商持續招商推廣訴求推廣訴求文治武功文治武功食泉十美食泉十美赟赟泉印象泉印象美食公園美食公園全球招商中全球招商中品溫泉文化品溫泉文化 嘗天下美食嘗天下美食赟赟泉印象泉印象商業街即將開業商業街即將開業工程配合工程配合商28、業街情景包商業街情景包裝啟動裝啟動商業街情景包商業街情景包裝完成裝完成商業商業街商家裝修完成街商家裝修完成外出項目考察外出項目考察房地產流通領域優秀的綜合服務商PART1：思源集團簡介PART2：合肥思源簡介PART1：思源地服集團簡介思源顧問優勢丨PART1思源顧問資源思源是中國房地產流通領域綜合服務商第一品牌。涵蓋一級土地運營、房地產營銷顧問在內的流通領域全價值鏈服務。思源企業成立于1994年，自2000年登陸北京以來，一直保持著高速發展的態勢。思源從事房地產流通領域相關多元化業務，包括土地流通、增量房銷售流通、存量房租售流通、持有型物業經營管理、房地產投融資服務及IT綜合服務解決方案。目29、前，思源已實現全國化戰略布局，成為全國房地產代理行業三強之一、中國北方規模最大的房地產代理公司、中國房地產流通領域最優秀的綜合服務商之一。企業簡介卓越始于足下REMARKABLE PERFORMANCE79中國房地產流通領域一線品牌連續三年榮獲中國房地產策劃代理公司品牌價值TOP10第2名連續四年榮獲“年度金牌代理行”稱號連續四年榮獲“北京房地產行業標桿營銷機構”稱號連續六年榮獲“年度最佳房地產品牌服務商”連續兩年榮獲全國“最具影響力品牌經紀公司”稱號榮獲2012-2013（第十屆）地產風云榜“中國地產金牌綜合服務機構”獎榮獲“2010年最具價值創造力地產服務機構”榮譽榮獲“2010年度最具競30、爭力代理機構”榮譽中國北方地區第一，全國代理行業前三甲思源顧問優勢丨PART1思源顧問資源80思源地產服務集團思源科技集團1 9 9 4 年2010年美國紐交所上市由思源置地公司、專業體系建設部、商業顧問部、產品設計部北京思源顧問業務中心、及21家分支機構策劃顧問部組建網絡營銷中心網絡營銷中心立足商業領域，打造不動產資產綜合管理體系，思源擁有持有型物業和經營性物業總面積超過20萬，總值超60億以地產中介業務為核心全國化發展的房地產綜合服務體，業務范圍涉及房屋全程代理、房屋租賃、房屋買賣、豪宅租售、“央產房”上市交易、權證辦理、按揭貸款等依托思源企業旗下的科技平臺，實現線上與線下聯動的互聯網新型31、房地產營銷模式在關系產業化的大背景下，基于場景計算技術打造的關系管理的O2O平臺。立足于真實房源、融合線上線下、以提升交易效率和交易體驗為目標的房地產交易和社交平臺以toon平臺為基礎，依托現代信息技術，為企業提供資源整合渠道和服務的全方位系統化管理溝通生態平臺基于toon平臺打造的一款以小區為單位的社交品81合作伙伴已為800多家開發商提供全方位的專業服務與多家金融機構達成戰略合作，提供整合服務業務版塊六大業務版塊咨詢顧問營銷代理推廣業務資產經營整合服務投融資業務商業顧問前期顧問置地顧問主題地產營銷顧問產品顧問顧問業務版塊城市及土地開發運營戰略咨詢城市以及土地營銷推廣招商執行拿地投資及宗地項32、目轉讓前期策劃顧問規劃建筑方案設計招商代理營銷代理商業運營資產管理旅游主題地產養老主題地產產業園主題地產城市進入研究拿地可行性研究總體定位報告物業發展建議項目經濟測算項目營銷策略建議【北京奧林匹克公園中心區地下商業中心策劃】【北京五棵松奧林匹克文化體育中心商業文化中心策劃】項目位置：北京市西長安街五棵松項目性質：體育場館、文娛、寫字樓、酒店、商業。項目規模：規劃建筑總規模28萬平方米。項目價值：提出發展以“體驗式即時消費”為特色的主體化休閑建筑綜合體，打造京西休閑產業經濟圈核心。項目位置：北京市朝陽區奧林匹克中心項目性質：大型主題商業項目規模：規劃建筑總規模40萬平方米。項目價值：提出“萬國地33、下商業城”的策劃主題，運用獨特方法體系，解決奧運期間與賽后對商業設施的需求?！颈本W林匹克公園中心區土地一級開發策劃】項目位置：北京市朝陽區奧林匹克中心項目性質：寫字樓、酒店、商業。項目規模：規劃建筑總規模137萬平方米。項目價值：確定奧林匹克公園作為“新北京、新奧運”的差異化城市功能定位，提出“標識經濟商圈”的全新一級開發主題。奧運三大標2004年思源經紀獨中奧運三大標，成為北京房地產界黑馬案例精選丨顧問類PART2：合肥思源介紹合肥公司4年深耕全區域全梯次覆蓋公司規模300余人有效客戶資源200000組累積400000余組成交客戶覆蓋全市大部分中高端客群合肥思源簡介成立于2011年2月，自34、成立以來，立足合肥市場，積極拓展以一手銷售代理、策劃顧問為主營 的多渠道項目贏利模式。穩扎穩打，力爭成為安徽區域最能為客戶提供價值的房地產代理服務商。合肥思源|項目地圖文一國際文一托斯卡納文一名門河畔文一名門云河灣文一名門東隅榮景圓夢苑半島一號（西湖新城）文一名門綠洲太平洋森活廣場文一名門御府金隅叉車廠地塊前期復星合肥云谷萬科濱湖城濱湖南麗灣中鐵濱湖名邸皖投天下名筑萬科森林公園萬科金域華府萬科城市之光唯客武里山天街七里香榭（鵬泰）肥東長豐肥西廬陽區蜀山區瑤海區包河區廬江巢湖合肥市累計代理項目50余個！合肥思源丨服務模塊及組織架構合肥公司市場拓展部咨詢顧問中心代理業務中心資產管理中心綜合管理中心35、網絡營銷中心人力行政部財務部銷售管理部商業招商運營資產處置房通網電商中心市場前期部營銷策略部設計組在售項目17個備注：目前合肥公司為4大業務中心，2大平臺支持部門，截至2016年4月員工300余人！房地產流通領域優秀的綜合服務商營銷顧問服務案例部分設計稿20天完成項目首次媒體見面會，項目完美入世！代表項目華夏茶博城思源價值：2015年7月進場后，承接項目首次媒體見面會活動。經過20天的努力，完成案名建議及詮釋工作；完成項目VI體系及延展設計，物料制作；完成活動方案制定并且執行。體現了思源強大的設計資源、活動承辦能力。整個活動獲得公眾的關注，同時也贏得甲方認可。部分設計稿件營銷顧問服務案例部分設36、計稿決戰千里，策略為先！策劃顧問+銷售顧問，多渠道占有市場代表項目濱湖南麗灣思源價值：2012年，9月中旬，項目進場后，經多元渠道推廣及銷售道具配合，宣傳成效顯著，積累豐富客戶資源。截止目前，僅推廣1月余，已累計來電1800多組、來訪1000余組，預約已超500組，可觀的統計數據，不斷贏得甲方肯定。營銷顧問服務案例思源價值：2015年5月，思源正式進入悅康美景公園案場。通過對項目產品的把握和拓客渠道的開發及積極利用，提高了項目來訪量及來訪客戶轉驗資比例；憑借對客戶的精準判斷，大大提高項目推廣費效比；經過思源的努力，項目開盤當日銷售95%，獲得甲方一致認可。2015年7月首開一小時銷售80%房源，引領區域標桿！代表項目悅康美景公園思源地產全國部分品牌合作資源我們的伙伴-服飾通過項目合作，與諸多國際品牌建立伙伴關系。我們的伙伴-餐飲協助全國性餐飲品牌在各地選址我們的伙伴-休閑、娛樂及其他Thanks