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1、應(yīng)應(yīng) 戰(zhàn)戰(zhàn)安富雨林海2012年12月-2013年5月整合推廣提報(bào)戰(zhàn)戰(zhàn) 局局區(qū)域房地產(chǎn)市場吉森北緯吉森北緯1818度度簡介：簡介：以生態(tài)度假風(fēng)情文化和生態(tài)休閑養(yǎng)生為主題，規(guī)劃出一個(gè)新亞洲風(fēng)情(以吊腳樓、通透的空間以及簡潔的地面為主要特征)的復(fù)合休閑社區(qū)，以綜合的住宅產(chǎn)品組合，風(fēng)情化的溫泉度假休閑和水主題的景觀來定位自身。價(jià)格：價(jià)格：起價(jià)12000元/平，均價(jià)13500元/平，全款95折；促銷手段：促銷手段：打折、焦點(diǎn)度假投資俱樂部；網(wǎng)站宣傳：網(wǎng)站宣傳：新浪樂居、搜房網(wǎng)，百度樂居、三亞安居客、搜狐焦點(diǎn)、我房網(wǎng)、愛房網(wǎng)、房王網(wǎng)、騰訊網(wǎng)，東亞網(wǎng)、海南地產(chǎn)網(wǎng)、新浪旅游地產(chǎn)網(wǎng)等；最新動(dòng)態(tài)：最新動(dòng)態(tài)：主體封2、頂，正在做裝修，預(yù)計(jì)12月底交房；歐亞溫泉山莊歐亞溫泉山莊簡介：簡介：特色山景地產(chǎn),花園洋房；規(guī)劃以“生態(tài)、文化、健康、休閑”為理念，打造興隆一流的坡地水景精品居住社區(qū)，弘揚(yáng)“熱帶、湖景、山地、休閑”的主題元素。用地景觀條件較好，北側(cè)及東側(cè)視野開闊。價(jià)格：價(jià)格：全款95折，層差100，起價(jià)10000元/平，均價(jià)11000元/平，含800元/平裝修促銷手段：促銷手段：打折、團(tuán)購網(wǎng)站宣傳：網(wǎng)站宣傳：我房網(wǎng)、人民網(wǎng)、搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、海南地產(chǎn)、中國樓盤網(wǎng)、吉屋網(wǎng)、豆丁網(wǎng)等最新動(dòng)態(tài)：最新動(dòng)態(tài)：已全部封頂，部分交房。主推4798平的小戶型。項(xiàng)目共29棟樓，預(yù)計(jì)2012年年底全部交付。偉業(yè)萊茵半島偉業(yè)萊茵3、半島簡介：簡介：打造精美、高品位的集度假、休閑為一體的西班牙風(fēng)格與東南亞元素相結(jié)合、最具異國情調(diào)的溫泉度假中心價(jià)格：價(jià)格：起價(jià)11000元/平，均價(jià)12000元/平，含2000元/平精裝修，全款95團(tuán)購92折促銷手段：促銷手段：打折、團(tuán)購網(wǎng)站宣傳：網(wǎng)站宣傳：我房網(wǎng)、新浪樂居、搜房網(wǎng)、愛房網(wǎng)、海南樓市網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、海南地產(chǎn)、酷6視頻等最新動(dòng)態(tài)：最新動(dòng)態(tài)：加推5號(hào)樓，同時(shí)推出特價(jià)房35萬/套起，特價(jià)房不享有此折扣。在售樓盤為2#至5#和7#至10#，1#為4星級(jí)酒店。共推出596戶，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500-3000元每平米。項(xiàng)目正在做內(nèi)部裝修和景觀綠化，預(yù)計(jì)于2012年12月31日可以交房。憶云山水4、憶云山水簡介：簡介：集南藥養(yǎng)生，溫泉度假，和增值回報(bào)為一體的高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目；酒店與中科院南藥研究所合作以南藥植物及溫泉養(yǎng)生為主題；同時(shí)還根據(jù)不同的人群精心打造了18個(gè)南藥溫泉養(yǎng)生泡池和芳香音樂養(yǎng)心島及九大養(yǎng)生功能區(qū)；價(jià)格：價(jià)格：均價(jià)12800元/，全款93折促銷手段：促銷手段：打折、團(tuán)購、特價(jià)網(wǎng)站宣傳：網(wǎng)站宣傳：我房網(wǎng)、愛房網(wǎng)、搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、海南房產(chǎn)信息網(wǎng)、房王網(wǎng)、微博、天涯問答、百度貼吧、優(yōu)酷視頻等最新動(dòng)態(tài)：最新動(dòng)態(tài)：在售戶型面積有54.92、60.9、82.08平，均價(jià)在12800/平-18800元/平之間，含3000元/平的精裝，全款可享93折優(yōu)惠。推出特價(jià)房起價(jià)10800元/平方5、米，均價(jià)13800元/平，全款93折；7棟別墅現(xiàn)房在售，18800-23800元/平，一房一價(jià)，全款95折。團(tuán)購優(yōu)惠5000元抵1萬元。中體奧林匹克花園中體奧林匹克花園悅隆莊悅隆莊簡介：簡介：做為高端產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)建設(shè)，根據(jù)興隆旅游度假區(qū)總體規(guī)劃提出“國際熱帶公園”概念，打造東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，以溫泉、高爾夫?yàn)橹黝}，東南亞風(fēng)情為特色，集溫泉度假、高爾夫度假、第二居所三大旅游產(chǎn)業(yè)板塊為龍頭的綜合型精品旅游度假社區(qū)。價(jià)格：價(jià)格：起價(jià)330萬元/套促銷手段：促銷手段：打折、團(tuán)購網(wǎng)站宣傳：網(wǎng)站宣傳：我房網(wǎng)、愛房網(wǎng)、網(wǎng)易地產(chǎn)、搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、海南新房網(wǎng)、趕集網(wǎng)、吉屋網(wǎng)等最新動(dòng)態(tài)：最新動(dòng)態(tài)：10月份酒店試營6、業(yè)，11月份部分業(yè)主可入住。美國戴斯酒店管理集團(tuán)進(jìn)行酒店管理。公寓51間已售罄，目前在售占地230-480（庭院較大、實(shí)際居住面積較小）別墅，共93戶，售價(jià)330萬-700萬/套，含精裝為3.5萬元/平。經(jīng)營模式“售后代租”：前三年分別固定回報(bào)業(yè)主總房價(jià)3%、4%、5%，第四年后收益與業(yè)主二八分成。40年產(chǎn)權(quán)。大多數(shù)開發(fā)商營銷途徑除了較為常見的網(wǎng)絡(luò)宣傳，還組織實(shí)施了較多的實(shí)地展示、組織看房團(tuán)等活動(dòng)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、北方城市巡展、推介會(huì)；2、團(tuán)購；3、看房團(tuán)；4、百城購房者俱樂部；5、送精裝修；6、網(wǎng)上拍賣；海南作為全國著名的度假旅游勝地，得天獨(dú)厚的自然資源和氣候資源已是公認(rèn)的地區(qū)優(yōu)7、勢。因此，突出“養(yǎng)生、度假”應(yīng)作為營銷中首要主題。互聯(lián)網(wǎng)已成為海南樓市最為重要的營銷渠道。做好網(wǎng)絡(luò)宣傳和傳播，充分利用搜房網(wǎng)、海南房產(chǎn)展銷網(wǎng)等主流平臺(tái)，積極參加網(wǎng)絡(luò)展銷與團(tuán)購等活動(dòng)。在目前全國樓市“打折促銷”的浪潮下，除了跟隨潮流，更應(yīng)根據(jù)客戶需求，突出自身特點(diǎn)。揚(yáng)長避短，針對客戶群體，采取實(shí)地展示和組織看房團(tuán)等活動(dòng)。全面戰(zhàn)爭攻擊線12月 1月 2月 3月 4月 5月 形象戰(zhàn) 展示戰(zhàn) 島內(nèi)戰(zhàn) 園林戰(zhàn) 島外戰(zhàn) 決戰(zhàn)樣本間開放三亞展會(huì)植樹節(jié)園林景觀島外巡展五一黃金周園林開放雨林海目前現(xiàn)場道路施工對我們有一定影響，但不是絕對影響，其最大的問題在于，現(xiàn)場工地的力量并沒有解決，樣板間？示范環(huán)境？其現(xiàn)在已8、經(jīng)進(jìn)入銷售旺季期，如不能解決我們現(xiàn)場的實(shí)景問題，就無法解決客戶的購買信心。現(xiàn)場弊端現(xiàn)場弊端現(xiàn)在登島候鳥已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入三亞，雖今年較以前晚一個(gè)月，但目前的人流量已陸續(xù)加大。興隆盡管在最旺的時(shí)候來客量依然是非常有限，所以12月份銷售的主戰(zhàn)場必須到三亞銷售中心，所有營銷工作的焦點(diǎn)必須圍繞三亞來進(jìn)行。興隆不是主戰(zhàn)場興隆不是主戰(zhàn)場盡管我們現(xiàn)場的工程達(dá)不到預(yù)期，但無論如何希望王總能給與到一定支持，加快樣板間時(shí)間，搶出一個(gè)，對銷售就能起到很大的支持。盡管我們的門口問題依然純在，但無論如何銷售不能等，既然解決不了道路問題，就把它變?yōu)槲覀冇欣恼f辭。雖然問題依然存在，但市場不待，我們無論如何一年的努力都必須打好今9、年年底的硬仗。雨林海的硬仗雨林海的硬仗11月份雨林海再次亮相市場，在12月前三亞渠道均已鋪設(shè)完成，主戰(zhàn)場轉(zhuǎn)戰(zhàn)三亞，集中圍繞三亞宣傳，為2012的銷售爭取最后的推廣時(shí)間。啟動(dòng)的前提啟動(dòng)的前提三亞將是年底我們的主戰(zhàn)場，其推渠道建議重心放在三亞，目前我們只有三亞售房通欄，其位置不明顯，且客戶已經(jīng)登島，眼見為實(shí)。建議圍繞三亞增加小眾傳播媒體和物料派發(fā)。現(xiàn)有物料包括遮陽傘和單張，遮陽傘可派發(fā)給主要交通路段的小攤販，成本便宜且能形成 一條亮麗的風(fēng)景線。單張派發(fā)地點(diǎn)選各大商廈門口以及景點(diǎn)門口，成本低且派發(fā)量大。渠道建議渠道建議商商 廈廈1.天鴻商廈2.明珠廣場3.夏日百貨4.三亞佳源國際商廈媒體渠道媒體渠道10、星級(jí)酒店及住宅分眾廣告、電梯廣告；三亞出租車車內(nèi)廣告；三亞晨報(bào)每月一版；各景區(qū)門口派單；三亞灣廣場模特促銷；亞龍灣廣場模特促銷；市區(qū)逼定；成本控制。成本控制。由于我們主力銷售轟炸期在11月-2月，因此，所有媒體轟炸效應(yīng)只需控制在3個(gè)月左右，分眾及紙媒只需要在一個(gè)季度即可。越早接觸媒體，成本越容易控制。三亞.旅游景點(diǎn) 三亞.觀光游樂景點(diǎn)大小洞天 黎村苗寨 落筆洞 熱帶海洋動(dòng)物園 椰夢長廊 崖州古城 南天生態(tài)大觀園 石牛灣 田原溫泉 情人灣 鹿回頭 海月廣場 小東海 南山文化旅游區(qū) 熱帶雨林廣場 三亞.海濱島嶼景點(diǎn)南山文化旅游區(qū) 熱帶海濱 天涯海角 亞龍灣 龍仔灣 錦母角 西島 蜈支洲島 大東海 11、三亞灣12月-形象戰(zhàn)樣板間開放12月樣板間開放，此時(shí)所有的推廣物料均以樣板間開放信息為主，吸引客戶到現(xiàn)場參觀。三亞新一波的銷售高峰期，報(bào)廣、短信、派單、戶外廣告牌等，均以樣板間開放為主。樣板間開放樣板間開放現(xiàn)場門口位置目前只有一塊廣告牌，攔截效果偏弱，由于道路施工，建議增設(shè)臨時(shí)性氛圍指引:布藝燈桿旗，LOGO指引或臨時(shí)性戶外大牌，因本月三亞客群將陸續(xù)帶來現(xiàn)場，所以務(wù)必使得風(fēng)情村門口有一定銷售氛圍和氣氛。其臨時(shí)時(shí)間只需要控制在年前即可，2個(gè)月時(shí)間暫時(shí)滿足臨時(shí)需求。現(xiàn)場門口現(xiàn)場門口因12月份都在積極進(jìn)行客戶搶奪，所以熱點(diǎn)話題就能成為焦點(diǎn)，建議本月舉行“購房，海南3日游”凡是12月到2月份成交客戶，12、每月抽出三名幸運(yùn)業(yè)主，贈(zèng)送海南景點(diǎn)+食宿+機(jī)票3日游。本月活動(dòng)建議本月活動(dòng)建議1月-展示戰(zhàn)展示戰(zhàn)園林開放因部分客戶不能看到實(shí)景，難以一次付款，12月份我們可以采用下定方式進(jìn)行逼定，等到1月份樣板間呈現(xiàn)，邀約登記客戶和已交定金客戶到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)，一次性清理，制造銷售熱度。現(xiàn)場開放園林實(shí)景供參觀，讓業(yè)主對項(xiàng)目有一個(gè)實(shí)體的了解。建議排售樓員對園林設(shè)計(jì)做一些講解，增加客戶對項(xiàng)目的了解，以及開發(fā)商的信心。集中簽約集中簽約園林開放園林開放活動(dòng)建議一：活動(dòng)建議一：p活動(dòng)項(xiàng)目：雨林海p活動(dòng)主題：“雨林海，幸福起點(diǎn)站”p活動(dòng)內(nèi)容：邀請登記和下定客戶參加慶典活動(dòng)；現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目進(jìn)行投資介紹，與嘉賓互動(dòng)，邀請媒體進(jìn)行活動(dòng)13、節(jié)目的錄制，線上媒體進(jìn)行報(bào)道宣傳；p活動(dòng)時(shí)間：待定p活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目營銷現(xiàn)場p活動(dòng)規(guī)模：200人-500人左右。p合作媒體單位：海南電視臺(tái)，新浪，搜房，海南日報(bào)，南國都市報(bào)p活動(dòng)影響力：讓消費(fèi)者全面感受到項(xiàng)目火熱場面，吸引消費(fèi)者前來產(chǎn)生購買欲望。2月-島內(nèi)戰(zhàn)戰(zhàn)2月份雖進(jìn)入春節(jié)，但留在三亞的客群是絕對的有購買力的人群，三亞展會(huì)定向性強(qiáng)，客群優(yōu)質(zhì)，參展主要是三亞周邊樓盤，區(qū)域性較強(qiáng)。建議1月份就啟動(dòng)對于房展會(huì)信息：小區(qū)分眾，三亞晨報(bào)等加入我們展位地址。展會(huì)期間成交的客戶，均送回程機(jī)票。讓客戶感覺開發(fā)商的貼心。三亞房展會(huì)三亞房展會(huì)新春答謝新春答謝春節(jié)點(diǎn)，同樣是我們對老業(yè)主維系的必要節(jié)點(diǎn)，建議送一些日常14、用品為新春賀禮，讓項(xiàng)目走進(jìn)業(yè)主的生活里。如：掛歷、杯子、賀卡等。春節(jié)期間，營銷中心也可準(zhǔn)備一些小禮物、小零食放在營銷中心，喜歡的客戶可以隨意使用。3月-園林戰(zhàn)戰(zhàn)篩選簽約篩選簽約3月春暖花開，園林經(jīng)過2個(gè)多月的培植，長的很好了。此時(shí)邀約1-2月份有意向但未成交的客戶，以及一些新客戶，到現(xiàn)場來參觀。促進(jìn)部分成交。此時(shí)進(jìn)行短信和電話通知，邀約看房時(shí)間，啟動(dòng)節(jié)后第一輪的銷售攻勢。4月-島外戰(zhàn)戰(zhàn)答謝會(huì)答謝會(huì)通過11-3月份之間的客戶攻殺，結(jié)合之前老業(yè)主信息，本月集中性針對業(yè)主較多區(qū)域或城市，進(jìn)行跟進(jìn)邀約答謝。借之前銷售的氛圍再一次進(jìn)行老帶新攻殺，持續(xù)銷售的熱度，同時(shí)對客戶的維系起到一定作用，增強(qiáng)客戶信心15、。答謝方式答謝方式餐會(huì)餐會(huì)大的省會(huì)城市，如果有多的老客戶，即可老帶新或者有意向的一些客戶進(jìn)行邀約，30人以上就可以舉辦，中間穿插表演和項(xiàng)目進(jìn)度解析。讓新客戶和老業(yè)主相互交流，對項(xiàng)目有一些新的認(rèn)識(shí)。5月-決戰(zhàn)黃金周戰(zhàn)黃金周海南黃金周海南黃金周5月黃金周只有5天，無法安排太遠(yuǎn)的行程，剛好可以來海南游玩一趟，很多意向客戶沒有活動(dòng)安排的，剛好可以給他們來海南旅游，凡是本次購買項(xiàng)目的，均可送往返機(jī)票。十二月-形象升級(jí)戰(zhàn)樣板間開放十二月，形象升級(jí)戰(zhàn)十二月，形象升級(jí)戰(zhàn)樣板間開放樣板間開放*雨林海要全面開始進(jìn)行形象升級(jí)，通過網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場、戶外等推廣，打出樣板間開放，吸引已經(jīng)有意向的客戶到現(xiàn)場參觀。營銷中心現(xiàn)場的16、包裝、樣板間和看房通道包裝等在十二月前將完成。階段廣告主題階段廣告主題就目前的廣告主題而言，我們更加側(cè)重的是項(xiàng)目物理信息的對外釋放，并沒有將項(xiàng)目所賦予的心理價(jià)值、區(qū)域價(jià)值表現(xiàn)出來，我們必須要挖掘項(xiàng)目硬性的賣點(diǎn)以外的價(jià)值，與消費(fèi)者產(chǎn)生心理共鳴，達(dá)到共同的價(jià)值認(rèn)同點(diǎn)。石梅灣首席度假洋房石梅灣首席度假洋房樣板間開放樣板間開放釋義：石梅灣點(diǎn)出項(xiàng)目地理位置，首席點(diǎn)出項(xiàng)目地位，度假洋房點(diǎn)出項(xiàng)目品質(zhì)。樣板間的開放，可以吸引已經(jīng)對項(xiàng)目有部分意向的客戶，到項(xiàng)目現(xiàn)場來參觀，進(jìn)而達(dá)成成交。石梅灣首席洋房，大師手筆只為你石梅灣首席洋房，大師手筆只為你釋義：點(diǎn)明雨林海所在區(qū)位，以“首席”來體現(xiàn)雨林海的市場占位，用“大師17、手筆”來支撐“首席”這一概念，“大師”則指香港高文安團(tuán)隊(duì)、世邦魏理仕與香港博唯景觀這三大團(tuán)隊(duì)。洋房，讓呼吸慢下來洋房，讓呼吸慢下來釋義：給行走在都市匆忙的人一個(gè)產(chǎn)生共鳴的點(diǎn)慢呼吸。產(chǎn)品本身即為了“慢”生活而誕生，周邊的五重資源更是因?yàn)樽尯粑儭奥倍袃r(jià)值。山林湖海泉，洋房的理想主義山林湖海泉，洋房的理想主義釋義：雨林海從項(xiàng)目到配套、區(qū)位到資源，已經(jīng)趨于完美，也是購房者心中的“理想化”選擇，所以用理想主義作為推廣重點(diǎn)，以引發(fā)受眾對“理想主義”的思考。不收藏世界，只臻藏自我不收藏世界，只臻藏自我釋義：釋義：世界的縮影在雨林海無需收藏，但在雨林海隨心所欲過日子的“自我感”卻值得臻藏。戶外新形象戶外18、新形象改變以往的戶外訴求方式，硬性的廣告訴求能讓消費(fèi)者熟悉項(xiàng)目，了解項(xiàng)目的參數(shù)賣點(diǎn)，但是我們必須要用情感這條線來進(jìn)行消費(fèi)者的串聯(lián)，使消費(fèi)者與項(xiàng)目產(chǎn)生共同的情感共鳴，這樣才能最終的打動(dòng)消費(fèi)者。戶外戶外僑鄉(xiāng)路口僑鄉(xiāng)路口項(xiàng)目現(xiàn)場的封殺力度還不夠強(qiáng)，同時(shí)，僑鄉(xiāng)路正在整修中，導(dǎo)致現(xiàn)場過于凌亂無法吸引客戶。因此，建議在現(xiàn)場做一些低成本、臨時(shí)性的物料，增加現(xiàn)場氛圍，借此吸引客戶。進(jìn)入項(xiàng)目道路兩旁樹立兩排道旗，采用半透明的絲綢材質(zhì)，微風(fēng)拂過道旗都能隨風(fēng)擺動(dòng)，給現(xiàn)場制造活力氛圍！營銷中心包裝營銷中心包裝營銷中心是一個(gè)項(xiàng)目形象的表達(dá)者，我們的營銷中心需要體現(xiàn)雨林海項(xiàng)目所應(yīng)有的氣質(zhì)以及其在市場中的地位，因此，在相關(guān)19、的包裝上，我們還要進(jìn)行一定的完善。彩旗樣板間、看房通道包裝樣板間、看房通道包裝 樣板間包裝是項(xiàng)目的臉面，也是客戶從實(shí)體上了解項(xiàng)目的開始。因此，一定不能掉以輕心。盡量以生活化的、輕松的、自然的呈現(xiàn)在客戶眼前，讓客戶一走進(jìn)樣板間，就能想象到自己未來的生活環(huán)境。雨林海項(xiàng)目現(xiàn)場封殺面以及封殺路徑必須要盡快建立起來，形成客戶現(xiàn)場的視覺控制，與客戶現(xiàn)場的通路控制，優(yōu)化配置，達(dá)到現(xiàn)場宣傳效果最大化。工地現(xiàn)場包裝工地現(xiàn)場包裝圍墻網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)媒體具有覆蓋范圍廣、性價(jià)比高、成交概率高、多媒體動(dòng)感、迅捷性等優(yōu)勢越來越被開發(fā)商認(rèn)可，也是購房者必看的媒介。目前項(xiàng)目在網(wǎng)絡(luò)投放廣告比較少，建議迅速補(bǔ)充網(wǎng)絡(luò)推廣，需要通過網(wǎng)絡(luò)20、最快速度進(jìn)行傳播。建議選擇海南在線、海南搜房網(wǎng)、海南新浪網(wǎng)海南三大主流網(wǎng)絡(luò)。短信短信手機(jī)短信以成本比較經(jīng)濟(jì)、到達(dá)率最高，成為地產(chǎn)營銷的主要媒介手段，特別是針對高端項(xiàng)目。因而，建議雨林海在接下來海南人流量比較大的季節(jié)啟動(dòng)手機(jī)短信覆蓋傳播，徹底傳遞雨林海的銷售信息。分眾媒體分眾媒體建議在三亞銷售中心附近公交站及三亞入住率較高樓盤的電梯廣告進(jìn)行投放，能夠在三亞旅游高峰期更有效的傳遞項(xiàng)目信息。一月-展示戰(zhàn)12月將是等陸三亞的一波高潮，所有媒體必須集中在本月釋放，建議尋找能覆蓋三亞區(qū)域的短信公司，集中性每周一發(fā)，三亞三大廣場和 旅游景點(diǎn)，每周不間斷派單，銷售人員主力全部調(diào)往三亞銷售中心，集中力量在本月實(shí)21、現(xiàn)結(jié)果。三亞集結(jié)號(hào)三亞集結(jié)號(hào)一套洋房，五重資源。在安富雨林海，山林湖海泉一次擁享！類別墅7000元/起，樣板間開放,好洋房，看得見！連線雨林輕音0898-62251111，地址：石梅灣興梅大道安富度假村買一套洋房，也就等于買下了山、林、湖、海、泉！安富雨林海，資源度假倡導(dǎo)者，臻品樣板間即將盛放！雨林輕音0898-62251111，地址：石梅灣興梅大道安富度假村短信內(nèi)容短信內(nèi)容現(xiàn)場門口位置目前只有一塊廣告牌，攔截效果偏弱，由于道路施工，建議增設(shè)臨時(shí)性氛圍指引:布藝燈桿旗，LOGO指引或臨時(shí)性戶外大牌，因本月三亞客群將陸續(xù)帶來現(xiàn)場，所以務(wù)必使得風(fēng)情村門口有一定銷售氛圍和氣氛。其臨時(shí)時(shí)間只需要控制在22、年前即可，2個(gè)月時(shí)間暫時(shí)滿足臨時(shí)需求。現(xiàn)場門口現(xiàn)場門口因12月份都在積極進(jìn)行客戶搶奪，所以熱點(diǎn)話題就能成為焦點(diǎn)，建議本月舉行“購房，送游新馬泰三國游”凡是12月到2月份成交客戶，每月抽出一名幸運(yùn)業(yè)主，贈(zèng)送新馬泰三國游，領(lǐng)略東南亞風(fēng)情，刺激市場，提升關(guān)注度。本月活動(dòng)建議本月活動(dòng)建議因12月份都在積極進(jìn)行客戶搶奪，所以熱點(diǎn)話題就能成為焦點(diǎn)，建議本月舉行“購房，送游新馬泰三國游”凡是12月到2月份成交客戶，每月抽出一名幸運(yùn)業(yè)主，贈(zèng)送新馬泰三國游，領(lǐng)略東南亞風(fēng)情，刺激市場，提升關(guān)注度。本月活動(dòng)建議本月活動(dòng)建議現(xiàn)場最大 1月硬仗因部分客戶不能看到實(shí)景，難以一次付款，12月份我們可以采用下定方式進(jìn)行逼定，等到1月份樣板間呈現(xiàn)，邀約登記客戶和已交定金客戶到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)，一次性清理，制造銷售熱度。建議本月園林舉行活動(dòng)：邀請可客戶參觀現(xiàn)場集中簽約THE ENDTHE ENDThanks!Thanks!