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1、普洛斯普洛斯普洛斯普洛斯廣州區域項目介紹廣州區域項目介紹廣州區域項目介紹廣州區域項目介紹2009年廣州區域項目分布圖廣州區域項目分布圖廣州區域項目分布圖廣州區域項目分布圖普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯普洛斯普洛斯普洛斯（廣州廣州廣州廣州）保稅物流園保稅物流園保稅物流園保稅物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔2、物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園區位條件優越，地處廣州主要交通要道，廣深高速公路橫貫園區,該位置接壤外商投資廣州的主要區域-廣州開發區:航空航空航空航空：距廣州新白云機場40分鐘車程；鐵路鐵路鐵路鐵路：距廣深鐵路4公里，新港鐵路8公里，夏園火車站10公里；港口港口港口港口：距黃埔港10分鐘車程；公路公路公路公路：廣園快線3公里，廣深高速公路1公里，距離省內各主要大城市包括深圳、珠海、東莞、佛山以及中山均在1.5小時車程內，廣州商業中心天河區30分鐘車程。普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園區位區位區位區位&交通網絡交通網絡交通網絡交通網絡?普洛3、斯云埔物流園規劃面積25萬平方米，分為三期建設，總建筑面積將達183,000平方米:?普洛斯云埔物流園區位條件優越，坐落于廣州經濟技術開發區東區，廣州東部主要的交通要道，黃金三角洲的中心地帶，臨近黃埔新港以及省內主要的高速公路。?普洛斯云埔物流園擁有優異的地理位置和便利的交通，并享有開發區的稅收優惠政策，是廣州地區最佳的工業、物流基地之一。?普洛斯云埔物流園擁有高質量的物流倉儲設施，旨在為廣州東部國內外知名的制造商、汽車零配件廠商與第三方物流公司提供具有國際水平的廠房和物流倉儲設施。三期G147,082平方米63,509平方米-可租賃面積57,376平方米72,029平方米13,600平方米44、0,000平方米建筑面積62,962平方米竣工2棟雙層周轉庫（即倉庫）72,366平方米在建2棟雙層工業廠房三期G334,000平方米運營中1棟單層YUM!定制倉庫二期85,000平方米運營中2棟單層新科安達定制倉庫一期占地面積項目狀態物業物流園概況物流園概況物流園概況物流園概況項目概覽項 目 名 稱：普洛斯云埔物流園(三期)地 理 位 置：廣州經濟技術開發區東區-云埔物流園總用地面積：135,340 平方米總建筑面積：129,405 平方米工業廠房占地面積：72,366 平方米工業廠房建筑面積：72,029 平方米倉庫占地面積：62,962 平方米倉庫建筑面積：57,376 平方米建設工期：5、2007年12月-2009年6月至廣州廣州深圳高速公路至深圳一期一期一期一期二期二期二期二期三期三期三期三期普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園（三期三期三期三期）A1A2B1B2普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園普洛斯云埔物流園（三期三期三期三期）普洛斯普洛斯普洛斯普洛斯（廣州廣州廣州廣州）保稅物流園保稅物流園保稅物流園保稅物流園普洛斯廣州保稅物流園區位條件優越，位于廣州保稅區主入口處。航空航空航空航空：距廣州新白云機場40分鐘車程;鐵路鐵路鐵路鐵路：距廣深鐵路2公里,新港鐵路0.5公里,夏園火車站3公里;公路公路公路公路：廣園快線3公里,廣深高速公6、路6公里;水路水路水路水路：距香港65海里，距黃埔新港2公里，黃埔港10公里，新沙港3公里。距離省內各主要大城市包括深圳、珠海、東莞、佛山以及中山均在1.5小時車程內,廣州商業中心天河區30分鐘車程。普洛斯保稅物流園普洛斯保稅物流園普洛斯保稅物流園普洛斯保稅物流園普洛斯普洛斯普洛斯普洛斯（廣州廣州廣州廣州）保稅物流園保稅物流園保稅物流園保稅物流園區位區位區位區位&交通網絡交通網絡交通網絡交通網絡?普洛斯（廣州）保稅物流園區位條件優越，坐落于廣州保稅區的主入口處，園區總占地面積67,560平方米，總建筑面積42,854平方米，分兩期開發；?項目所在的廣州保稅區于1992年5月13日經國務院正式批7、準設立，是中國最早的保稅區之一，占地面積為2平方公里。同時，它也是廣州市規劃的黃埔國際物流園區的核心區域。廣州保稅區具有加工貿易、國際貿易、保稅倉儲、商品展示等主要功能。區內設施其備，報關大樓、專用碼頭、通用廠房、路天堆場、展示廳、海關貨檢場等設施已建成并投入使用。?普洛斯（廣州）保稅物流園具有保稅倉儲、保稅展示、保稅物流和商業型簡單加工等多種功能。該保稅庫可以儲存出口保稅貨物和進口保稅貨物。?普洛斯（廣州）保稅物流園擁有高質量多功能的保稅物流倉儲設施，旨在為國內外知名的制造商與第三方物流公司提供具有國際水平的物流倉儲設施。27,054平方米-可租賃面積27,054平方米15,800平方米建筑8、面積30,760平方米竣工1棟雙層保稅倉庫二期36,800平方米運營中1棟單層保稅倉庫一期占地面積項目狀態物業物流園概況物流園概況物流園概況物流園概況項目概覽項目概覽項目概覽項目概覽項 目 名 稱:普洛斯廣州保稅物流園(二期)地 理 位 置:廣州保稅區總用地面積:30,760 平方米總物業面積:27,054 平方米建筑類型:1棟雙層電梯保稅倉庫建設工期:2007年9月-2008年10月廣州保稅區廣州保稅區廣州保稅區廣州保稅區廣州發展區廣州發展區廣州發展區廣州發展區（西西西西）黃浦國際港黃浦國際港黃浦國際港黃浦國際港二期二期二期二期一期一期一期一期普洛斯普洛斯普洛斯普洛斯（廣州廣州廣州廣州）保稅9、物流園保稅物流園保稅物流園保稅物流園（二期二期二期二期）普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園?公路公路公路公路：緊鄰荔新公路，距廣惠高速公路2公里、廣深高速公路5公里、廣園東快速路3公里;距廣州本田增城二廠僅需5分鐘車程，距廣州本田一廠只需15分鐘車程；距廣州經濟技術開發區和廣州科學城約為30分鐘的車程、距廣州商業中心天河區1小時車程；距離東莞大約半小時車程、距離省內其它各主要大城市包括深圳、珠海、佛山以及中山均在1.5小時車程內；?港口港口港口港口：距華南第一大港廣州港和新塘港分別為15分鐘和8分鐘車程；?航空航空航空航空：距廣州新國際國際機場和深圳機場分別僅為510、0分鐘和1小時車程；?鐵路鐵路鐵路鐵路：臨近廣九鐵路，距廣州火車東站約50分鐘車程；普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園區位區位區位區位&交通網絡交通網絡交通網絡交通網絡?普洛斯新塘物流園規劃的占地面積為216,357平方米，總建筑面積為111,763平方米，將建設具有國際水平的物流倉儲設施;?普洛斯增城物流園區位條件優越，位于廣州增城市新塘鎮廣州(東部)增城汽車產業基地以東，處于廣州與珠江三角洲城市群對接的區域，具有“多城輻射效應”:交通四通八達，方便快捷，臨近廣惠高速、廣深高速、廣園快線、廣九鐵路及荔新公路(省道119)等多條區域性交通設施，便利的連接廣州經濟技11、術開發區和廣州科學城、廣州市中心、東莞、深圳、香港等珠江三角洲各主要城區；?普洛斯增城物流園處于廣州東部發達的產業帶，緊臨廣州(東部)增城汽車產業基地，依托廣州經濟技術開發區、廣州科學城和黃埔區:此區域為密集的產業發展帶,是廣州最成熟的現代化制造業基地、高新技術開發和生產中心，同時也是廣州市以本田汽車系列為核心三大汽車產業板塊之一，具有顯著的產業集聚效益以及完善的配套體系，吸引了眾多國內外知名制造商和生產商進駐投資;?憑借便捷的交通網絡和產業聚集效應，普洛斯增城物流園將成為制造商、零售商和第三方物流企業最理想的經營配送、倉儲、轉運等業務的綜合性物流基地。物流園概況物流園概況物流園概況物流園概況12、項目概覽項目概覽項目概覽項目概覽項 目 名 稱:普洛斯新塘物流園地 理 位 置:廣州(東部)增城汽車產業基地以東總用地面積:216,357平方米總建筑面積:111,763平方米首期建設工期:2008年12月-2009年8月普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯新塘物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園?普洛斯三山物流園地處廣佛都市圈中心，位于三山國際物流園內。?航空航空航空航空：距廣州新白云機場50分鐘車程。?公路公路公路公路：位于廣州二環（珠二環）的中心位置，距廣州一環僅1公里，佛13、山一環2公里，京珠高速公路貫穿園區。?水路水路水路水路：緊臨三山港和平洲港，大型連鎖零售商配送中心，和黃三山國際貨柜碼頭、百佳及屈臣氏華南區物流配送中心等物流設施均落戶于此。普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園區位區位區位區位&交通網絡交通網絡交通網絡交通網絡?普洛斯三山物流園區位條件優越，位于廣佛都市圈中心,是廣佛都市圈最便捷的城市配送基地，普洛斯三山物流園規劃用地面積約50萬平方米，總建筑面積約23萬平方米：?普洛斯三山物流園所處的三山國際物流園是佛山市政府規劃的唯一國際物流園，是距離廣佛城市中心和主要快速干道最近的物流基地。?普洛斯三山物流園地14、理位置優越，國道、高速公路、鐵路、水運、航空以及地鐵網絡四通八達，是普洛斯在廣佛地區首個大型城市配送物流園區，是絕佳的城市配送選址以及廣佛地區貨物的的采購、分撥和配送中心。?普洛斯佛山三山物流園擁有高質量的物流倉儲設施，旨在為國內外知名的大型連鎖零售商及制造商與第三方物流公司提供具有國際水平的物流倉儲設施。-14,000平方米運營中B8棟單層標準倉庫-23,255平方米運營中B7棟單層定制倉庫21,600平方米21,600平方米在建B6棟單層標準倉庫-可租賃面積33,000平方米22,500平方米建筑面積73,370平方米規劃中2棟單層標準倉庫二期187,779平方米運營中B5棟單層標準倉庫一15、期占地面積項目狀態物業物流園概況物流園概況物流園概況物流園概況項目概覽項 目 名 稱:普洛斯三山物流園(一期)地 理 位 置:佛山三山國際物流園總用地面積:188,000 平方米總物業面積:91,965 平方米建 設 工 期:2007年1月 2009年8月B5B8B7B6普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園普洛斯三山物流園（一期一期一期一期）普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園公路公路公路公路：國家交通主干道105國道，廣珠西線，珠三環高速以及即將開通的東新高速連接珠三角地區各主要城市；港口港口港口港口：距離華南地區最大的貨運海港和物流中心南沙港僅需3016、分鐘車程；順德區內還有進行內河及港澳線運輸的容桂港，勒流港，北滘港以及杏壇港；航空航空航空航空：距廣州白云新國際機場僅需50分鐘車程；鐵路鐵路鐵路鐵路：距離華南地區重要的鐵路貨運樞紐廣州南站以及新的廣州火車站僅有30公里的距離。普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園區位區位區位區位&交通網絡交通網絡交通網絡交通網絡?普洛斯順德物流園初步規劃的占地面積為193,743.29平方米，總建筑面積為96,358.3平方米，首期開發建筑面積45,422.3平方米；?普洛斯順德物流園地處廣佛經濟圈，構建了四通八達的現代化立體交通網絡，與廣州三大整車生產基地均在1小時車程范圍內，距17、豐田汽車南沙生產基地僅20分鐘車程，南沙港30分鐘車程；?普洛斯順德物流園座落于佛山順德區，位于日系汽車零配件制造業密集的順德科技工業園A區，緊鄰廣州南沙經濟技術開發區。順德科技工業園和廣州南沙經濟技術開發區擁有完善的配套設施和優惠政策，吸引了眾多國內外知名企業投資，工業聚集效應顯著，此區域同時是華南地區重要的汽車配件生產基地；?普洛斯物流園旨在為從事生產配套型物流業務、區域配送以及國際物流的國內外知名企業提供具有國際水平的物流倉儲設施。物流園概況物流園概況物流園概況物流園概況項目概覽項 目 名 稱:普洛斯順德物流園地 理 位 置:順德科技工業園A區總用地面積:193,743.29平方米總建筑18、面積：96,358.3平方米一期占地面積：88,111.08平方米一期建筑面積：45,422.3平方米二期占地面積：105,632.21平方米二期建筑面積：50,906平方米首期建設工期:2008年5月-2009年4月普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園普洛斯順德物流園每6,000平方米倉庫約5%辦公室面積玻璃幕墻防滑地磚500lux每6,000倉庫4門預留網絡線管道至機房，用戶申請即可開通高速網絡接入辦公室面積辦公室面積辦公室面積辦公室面積外墻外墻外墻外墻地面地面地面地面照度照度照度照度電話系統電話系統電話系統電話系統網絡網絡網絡網絡單層預制輕鋼結構，倉庫地坪提升提高1.3米丙二19、類不大于24,000平方米9米(一層)7.5米(二層)屋頂2%-3%采光帶，及四周高窗9米*10米(一層)9米*20米(二層)3.0T/平方米(一層)2.5T/平方米(二層)一個防火分區不大于6,000平方米，每個防火分區為一個出租單元每個防火分區為一個出租單元每個防火分區為一個出租單元每個防火分區為一個出租單元每個單元不少于3套，升降平臺為液壓式，提升門為電動門每個單元一套，斜坡坡度1：10，門為電動卷簾門。收貨區6米寬鋼雨蓬，內坡4%，高度4.5米200lux倉庫內換氣次數為2次/小時每6,000平方米倉庫150KVA，每平方米25W室內消火栓系統，自動噴淋系統，煙感系統及火災自動報警系統20、建筑形式建筑形式建筑形式建筑形式儲存物品類別儲存物品類別儲存物品類別儲存物品類別單層單體面積單層單體面積單層單體面積單層單體面積凈高凈高凈高凈高自然采光自然采光自然采光自然采光柱網柱網柱網柱網地面荷載地面荷載地面荷載地面荷載防火分區防火分區防火分區防火分區升降平臺及提升門升降平臺及提升門升降平臺及提升門升降平臺及提升門斜坡及提升門斜坡及提升門斜坡及提升門斜坡及提升門雨蓬雨蓬雨蓬雨蓬倉庫照度倉庫照度倉庫照度倉庫照度通風通風通風通風用電容量用電容量用電容量用電容量消防系統消防系統消防系統消防系統收貨區場地寬30米,35噸承載力收貨區場地寬45米，35噸承載力集中在入口出，數量不少于每6,000平方21、米4輛盡量分布在靠近各單元，數量不少于每6,000平方米3輛環繞倉庫，6米寬，回轉半徑6米30米寬80lux單面收貨倉庫單面收貨倉庫單面收貨倉庫單面收貨倉庫雙面收貨倉庫雙面收貨倉庫雙面收貨倉庫雙面收貨倉庫小車停車位小車停車位小車停車位小車停車位卡車停車位卡車停車位卡車停車位卡車停車位消防通道消防通道消防通道消防通道卸貨區域卸貨區域卸貨區域卸貨區域卸貨區域照度卸貨區域照度卸貨區域照度卸貨區域照度標準設施和技術說明標準設施和技術說明標準設施和技術說明標準設施和技術說明Thank 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