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1、茂名國際智慧谷項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書二一四年七月七日謹(jǐn)呈：茂名市水東灣新城管委會目錄第一部分 恩歌源簡介第二部分 項(xiàng)目位置第三部分 項(xiàng)目定位第四部分 項(xiàng)目規(guī)劃第五部分 成功案例第六部分 總結(jié)第七部分 政策支持恩歌源集團(tuán)多元化發(fā)展的集團(tuán)企業(yè) 恩歌源是一家多元化發(fā)展的集團(tuán)公司，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)、生物科技和實(shí)業(yè)投資。旗下有：廣東恩歌源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、惠州市鑫億港濱海旅游開發(fā)有限公司、深圳市恩歌源建筑工程有限公司、深圳百綠盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司、深圳市森賽生物科技有限公司、惠州市恩歌源實(shí)業(yè)有限公司、深圳恩歌源投資發(fā)展有限公司、深圳市品尚建筑勞務(wù)有限公司。“追求卓越、不斷超越”。2、恩歌源地產(chǎn)專注于高檔住宅區(qū)、星級酒店、甲級寫字樓、商業(yè)綜合體、旅游綜合體等各類高端物業(yè)的開發(fā)，致力于成為最具影響力的城市綜合運(yùn)營商。“精品源于精心，誠信鑄就品牌”。恩歌源建筑始終堅(jiān)持“建一處工程，樹一座豐碑，交一方朋友”，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，致力于成為行業(yè)領(lǐng)先的建設(shè)綜合運(yùn)營商。“振興農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，鑄就美麗中國夢”。百綠盛農(nóng)業(yè)以傳承中華傳統(tǒng)農(nóng)耕文化、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、健全食品安全體系、改善生態(tài)環(huán)境、締造健康幸福生活為己任，致力于成為新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合體的領(lǐng)航者。“科技領(lǐng)先，品質(zhì)卓越”。森賽生物科技以國外先進(jìn)技術(shù)為依托，是專業(yè)從事生物工程的現(xiàn)代化高新技術(shù)企業(yè)，主要經(jīng)營生物酶制劑的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售，致力3、于成為國內(nèi)頂尖、國際一流，酶制劑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。恩歌源經(jīng)過十年的發(fā)展，已成長為資金實(shí)力雄厚、技術(shù)力量過硬、資源豐富、管理規(guī)范的集團(tuán)化企業(yè)，并積累了與國內(nèi)外大型企業(yè)成功合作的經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目位置區(qū)位描述項(xiàng)目地選址位于水東灣新城高地智慧城片區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)板塊內(nèi)，東至智城一路，南至海洋大道，西、北至規(guī)劃街區(qū)道路；呈規(guī)則長方形，茂名一中正對面。茂名一中海洋大道茂名職業(yè)學(xué)院茂名國際智慧谷項(xiàng)目案名項(xiàng)目定位中央商務(wù)港總部硅谷創(chuàng)意夢工廠藝術(shù)森林創(chuàng)意生活谷國際智慧谷分中央商務(wù)港、總部硅谷、創(chuàng)意夢工廠、創(chuàng)意生活谷、藝術(shù)森林五大板塊；打造成集中央商務(wù)、總部基地、文化創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)孵化、綜合配套等功能為一體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。區(qū)4、域優(yōu)勢茂名國際智慧谷企業(yè)優(yōu)勢項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目總占地面積：69901 規(guī)劃可建設(shè)用地面積：69901 用地性質(zhì)：綜合用地 平均容積率：2.58 建筑密度：22%綠化率：33%計(jì)容建筑面積：約180344.58茂名國際智慧谷鳥瞰圖中央商務(wù)港中央商務(wù)港總部硅谷樓總部硅谷樓創(chuàng)意夢工廠創(chuàng)意夢工廠創(chuàng)意森林創(chuàng)意森林創(chuàng)意生活谷創(chuàng)意生活谷成功案例龍崗天安數(shù)碼城u龍崗天安數(shù)碼新城作為城市型科技產(chǎn)業(yè)園，完全融入龍崗中心城的整體建設(shè)，規(guī)劃上借鑒國內(nèi)外科技園區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，規(guī)劃高起點(diǎn)、設(shè)計(jì)高水平、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)，以滿足科技創(chuàng)新企業(yè)的發(fā)展要求。是創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)典型聚集的城市型科技園，5、并實(shí)現(xiàn)對周邊區(qū)域、城市的產(chǎn)業(yè)聚集與輻射。u園區(qū)內(nèi)容納近約800家科技型企業(yè)、30家大型研發(fā)機(jī)構(gòu)、30家科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，引進(jìn)2萬多高素質(zhì)人才，年高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值超過200億，輻射和帶動周邊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。u 園區(qū)已建設(shè)成為創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)典型聚集的科技園區(qū)，成為帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和自主創(chuàng)新的強(qiáng)大引擎。成功案例東莞天安數(shù)碼城 東莞天安數(shù)碼城，是東莞市城產(chǎn)業(yè)升級的重點(diǎn)項(xiàng)目。園區(qū)規(guī)劃定位為城市型科技園區(qū)，重點(diǎn)推動?xùn)|莞市民營科技企業(yè)的集聚與發(fā)展。引進(jìn)企業(yè)約1300多家，聚集3-5萬名研發(fā)工程師，清華大學(xué)、中山大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國科學(xué)院、中國科技開發(fā)院等20余家6、科研平臺與園區(qū)構(gòu)建戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，全天候?yàn)槿雸@企業(yè)提供技術(shù)支持；東科創(chuàng)投、深創(chuàng)投、天安數(shù)碼城創(chuàng)新基金、招商銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)商行、華夏銀行等10余家金融機(jī)構(gòu)，合力構(gòu)建園區(qū)投融資體系，多渠道滿足入園企業(yè)融資需求。總結(jié) 本項(xiàng)目借鑒天安數(shù)碼集團(tuán)產(chǎn)業(yè)+商務(wù)+交流+生活于一體的產(chǎn)業(yè)模式，結(jié)合水東灣新城的總體規(guī)劃，重點(diǎn)引進(jìn)知名的文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)和各類高科技企業(yè)，把國際智慧谷打造成粵西乃至廣東省知名的高科技和文化產(chǎn)業(yè)聚集地，推動水東灣新城的快速發(fā)展。政策支持借鑒天安模式，打造茂名國際智慧谷，我們期望得到政府的大力支持：一、在項(xiàng)目用地方面：用相對優(yōu)惠的價(jià)格取得土地，并根據(jù)開發(fā)進(jìn)度分期分宗辦證及繳納土地款；二、在項(xiàng)目建設(shè)方面：在規(guī)劃報(bào)批報(bào)建時，給予費(fèi)用減免；三、在項(xiàng)目運(yùn)營方面：享受最優(yōu)惠的招商引資政策和相關(guān)稅費(fèi)的減免。茂名國際智慧谷茂名國際智慧谷報(bào)告結(jié)束報(bào)告結(jié)束致謝!二一四年七月七日