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1、茂名國際智慧谷項目建議書項目建議書二一四年七月七日謹呈：茂名市水東灣新城管委會目錄第一部分 恩歌源簡介第二部分 項目位置第三部分 項目定位第四部分 項目規劃第五部分 成功案例第六部分 總結第七部分 政策支持恩歌源集團多元化發展的集團企業 恩歌源是一家多元化發展的集團公司，主要經營房地產開發、工程建設、農業開發、生物科技和實業投資。旗下有：廣東恩歌源房地產開發有限公司、惠州市鑫億港濱海旅游開發有限公司、深圳市恩歌源建筑工程有限公司、深圳百綠盛農業科技發展有限公司、深圳市森賽生物科技有限公司、惠州市恩歌源實業有限公司、深圳恩歌源投資發展有限公司、深圳市品尚建筑勞務有限公司。“追求卓越、不斷超越”。2、恩歌源地產專注于高檔住宅區、星級酒店、甲級寫字樓、商業綜合體、旅游綜合體等各類高端物業的開發，致力于成為最具影響力的城市綜合運營商。“精品源于精心，誠信鑄就品牌”。恩歌源建筑始終堅持“建一處工程，樹一座豐碑，交一方朋友”，科學管理，優質服務，致力于成為行業領先的建設綜合運營商。“振興農業現代化，鑄就美麗中國夢”。百綠盛農業以傳承中華傳統農耕文化、發展現代農業產業、健全食品安全體系、改善生態環境、締造健康幸福生活為己任，致力于成為新型現代農業綜合體的領航者。“科技領先，品質卓越”。森賽生物科技以國外先進技術為依托，是專業從事生物工程的現代化高新技術企業，主要經營生物酶制劑的研發、生產與銷售，致力3、于成為國內頂尖、國際一流，酶制劑行業的領軍企業。恩歌源經過十年的發展，已成長為資金實力雄厚、技術力量過硬、資源豐富、管理規范的集團化企業，并積累了與國內外大型企業成功合作的經驗。項目位置區位描述項目地選址位于水東灣新城高地智慧城片區電子信息產業板塊內，東至智城一路，南至海洋大道，西、北至規劃街區道路；呈規則長方形，茂名一中正對面。茂名一中海洋大道茂名職業學院茂名國際智慧谷項目案名項目定位中央商務港總部硅谷創意夢工廠藝術森林創意生活谷國際智慧谷分中央商務港、總部硅谷、創意夢工廠、創意生活谷、藝術森林五大板塊；打造成集中央商務、總部基地、文化創意、創業孵化、綜合配套等功能為一體的創新型產業園區。區4、域優勢茂名國際智慧谷企業優勢項目規劃經濟技術指標 項目總占地面積：69901 規劃可建設用地面積：69901 用地性質：綜合用地 平均容積率：2.58 建筑密度：22%綠化率：33%計容建筑面積：約180344.58茂名國際智慧谷鳥瞰圖中央商務港中央商務港總部硅谷樓總部硅谷樓創意夢工廠創意夢工廠創意森林創意森林創意生活谷創意生活谷成功案例龍崗天安數碼城u龍崗天安數碼新城作為城市型科技產業園，完全融入龍崗中心城的整體建設，規劃上借鑒國內外科技園區的成功經驗，規劃高起點、設計高水平、建設高標準，以滿足科技創新企業的發展要求。是創新科技產業、創意產業、金融服務業、專業服務機構典型聚集的城市型科技園，5、并實現對周邊區域、城市的產業聚集與輻射。u園區內容納近約800家科技型企業、30家大型研發機構、30家科技中介服務機構，引進2萬多高素質人才，年高新技術產品產值超過200億，輻射和帶動周邊高新技術產業的發展。u 園區已建設成為創新科技產業、創意產業、金融服務業、專業服務機構典型聚集的科技園區，成為帶動區域產業結構升級和自主創新的強大引擎。成功案例東莞天安數碼城 東莞天安數碼城，是東莞市城產業升級的重點項目。園區規劃定位為城市型科技園區，重點推動東莞市民營科技企業的集聚與發展。引進企業約1300多家，聚集3-5萬名研發工程師，清華大學、中山大學、華中科技大學、中國科學院、中國科技開發院等20余家6、科研平臺與園區構建戰略合作伙伴關系，全天候為入園企業提供技術支持；東科創投、深創投、天安數碼城創新基金、招商銀行、東莞銀行、東莞農商行、華夏銀行等10余家金融機構，合力構建園區投融資體系，多渠道滿足入園企業融資需求。總結 本項目借鑒天安數碼集團產業+商務+交流+生活于一體的產業模式，結合水東灣新城的總體規劃，重點引進知名的文化產業、現代農業科技產業和各類高科技企業，把國際智慧谷打造成粵西乃至廣東省知名的高科技和文化產業聚集地，推動水東灣新城的快速發展。政策支持借鑒天安模式，打造茂名國際智慧谷，我們期望得到政府的大力支持：一、在項目用地方面：用相對優惠的價格取得土地，并根據開發進度分期分宗辦證及繳納土地款；二、在項目建設方面：在規劃報批報建時，給予費用減免；三、在項目運營方面：享受最優惠的招商引資政策和相關稅費的減免。茂名國際智慧谷茂名國際智慧谷報告結束報告結束致謝!二一四年七月七日