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1、-1-點擊輸入標題內容創新園區管理服務 暢享智慧商務辦公智慧園區建設方案1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建智慧園區建設設建建議議3.智慧園區運智慧園區運營營建建議議4.智慧園區設計案例目錄移動互聯網快速發展，2015年，我國移動智能終端用戶規模達12.8億，較2014年增長20.8%。80后+90后+00后用戶合計占比為73.6%。2015年，全國產業園區數量超過2500處處，其中，國家級開發區364 家家，占全國GDP比重達到25%，10家軟件園區被確定為首批智慧園區試點。隨著互聯網+、一帶一路等戰略的深入推進，智慧園區、中外合作產業園、產產城融合城融合示范區等新業態和新模式2、將不斷涌現?？萍疾浚喊l展眾創空間 促進大眾大眾創創業業、萬眾、萬眾創創新新。自2009年以來，在北京、深圳、武漢、杭州、西安、成都、蘇州等創新創業氛圍較為活躍的地區涌現出創新工場、柴火空間、車庫 咖啡、創客空間、天使匯、聯想之星、創業家等近百家新型孵化器近百家新型孵化器。3智慧園區發展背景智慧園區建設目標BCA內涵內涵氣質顏值結結合園區的合園區的戰戰略定位，略定位，構構建以建以服服務為務為核核心的心的智智慧慧園園區區運運營營管理服管理服務務平臺平臺智能展廳門戶網站移動APP可視化平臺運運營營管理管理物業管理招商管理租賃管理智能管理園區服園區服務務企業服務產業服務生活服務政務服務園區展現園區展現3、-5-1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建智慧園區建設設建建議議3.智慧園區運智慧園區運營營建建議議4.智慧園區設計案例智慧園區設計案例目錄智慧園區建設需求分析 園區綜合管理及業務管理需求，包括綜合管控、服務中心、應用軟件、應急指揮調度系統、內部OA系統、數據挖掘、分析決策等。吸引更多的創新創業，提高生產效率。包括園區APP、商戶電子商務平臺、多媒體互動系統等，建立園區產業服務生態圈。融合全國的產業鏈資源服務。基礎設施產業服務管理決策招商引資 園區基礎設施完善及網絡覆蓋需求，包括光纖網絡、無線wifi網絡、3G/4G網絡、數據中心、指揮中心、視頻監控等基礎設施。園區企業信息化服務4、包括園區咨詢、行政服務，投訴處理、公告發布、園區內部資源使用、在線交流互動等。園區經營企業活動的支撐服務。智慧園區建設總體思路一個一個基基礎礎一個一個平臺平臺五五項項服服務務建建設設一個園區基一個園區基礎設礎設施施體體系系建建設設一個園區平臺一個園區平臺一個一個統統一的園區一的園區服務服務體體驗驗三個三個 對對象象政府1、建設一個統統一一的園區運營管理平臺，統 一管理、統一運營、統一計費、統一數據2、在建設過程中借鑒智慧社區、智慧園區、智慧城市的商商業業化化經驗，整合相關資源形 成園區商業模式3、以移移動動互互聯聯網網為依托，綜合企業、政務、居民等方面全面再現虛擬園區4、園區建設是一個創新性5、的工作，促進園 區各系統間的數據數據共享共享，實現業務協同和 決策支持，提高園區管理者的決策能力。園區管理者的決策能力。智慧園區建設整體框架園區管理物業管理智慧園區智慧園區招商管理租賃管理能耗管理商務服務企業服務辦公服務咨詢服務中介服務眾包服務產業服務眾創空間金融服務電商服務稅務代辦政務服務工商代辦質檢管理資助申請論壇活動交通出行生活服務餐飲服務社交圈子Web門戶|移動 APP智慧園區智慧園區 OS平臺平臺數據中心通信網物聯網移動互聯網操作系統數據庫基基礎礎 設設施施統統一數據管理一數據管理統統一用一用戶認證戶認證統統一外部接口一外部接口基基礎礎 支撐支撐ESB企業服務總線支付管理平臺物聯網中6、間件平臺大數據分析統一安全平臺運營管理-9-1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建設建議 一個基礎 一個平臺 五項服務 可視化管理3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄方案亮點方案亮點1、網絡與業務解耦，快速部署 新業務2、Open access多層次開放，與上層網絡靈活對接3、帶寬彈性擴容，持續演進4、端到端系列化產品，滿足多場景接入5、高效運維，設備統一網管一個基礎全光纖園區網絡OLTFTTHFTTW視頻視頻 監監控控FTTOFTTBWifiWorkODN光光纖纖企企業辦業辦公公企企業業服服務務園區無園區無線線園區管理園區管理運運營營商商寬帶寬帶接入接入中心機房中心機房 7、交換機網管網管AC一個基礎智慧園區云數據中心-12-1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建智慧園區建設設建建議議 一個基礎一個基礎 一個平臺一個平臺 五項服務五項服務 可視化管理可視化管理3.智慧園區運智慧園區運營營建建議議4.智慧園區設計案例智慧園區設計案例目錄業務業務管理管理產產品管理品管理數據共享交數據共享交換換平臺平臺園區基園區基礎礎數據數據庫庫服服 務務 接接 口口園區園區門戶門戶服服 務務 接接 口口能力支撐平臺能力支撐平臺數據支撐數據支撐計費計費管理管理訂單訂單管理管理園區運園區運營營管理平臺管理平臺一個平臺園區運營管理平臺（OS套件）園區管理者園區管理者統一的管理視8、圖決策支持 構建構建應應用集成平臺，確保各系用集成平臺，確保各系統間統間高高效的效的集集成，成，提提供供統統一一的服的服務務入口入口 業務業務管理平臺，管理平臺，為為園區園區業務業務提供提供統統一一的管的管理理流程流程支支持持入入駐駐企企業業/園區園區員員工工統一的服務入口一致的服務體驗園區管理園區管理物物業業管理管理智能管理智能管理企企業業服服務務辦辦公服公服務務中介服中介服務務產業產業服服務務眾眾創創服服務務金融服金融服務務政政務務服服務務工商代工商代辦辦稅稅務務代代辦辦生活服生活服務務餐餐飲飲服服務務拼拼車車服服務務-14-1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建設建議 一個基9、礎 一個平臺 五項服務 可視化管理3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄A 園區管理園區智能化應用統一管理智能樓宇智能樓宇大廈3D引導電梯層控節能管理智慧管網智能管理智能管理訪客管理物業巡檢應急指揮一鍵自控智能交通智能交通車輛自動識別停車誘導智能停車管理反向尋車.智能安防智能安防視頻監控人臉識別多級聯動報警智能一卡通基于各基于各項項新技新技術術的智能化管理的智能化管理A 園區管理基于云計算和物聯網的能耗管理中心采集能源供應網 絡數據能源損耗用能質量分析工具提供發掘節能 管理潛力依據精確體現各環節 的能耗過程采集各能耗環節 的數據確保提高能源 使用效率提供優化能源使用 方案實時監測實時監測10、專業專業分析分析可視化精確能耗 再現工具能源管理平臺統計報表 主要主要實現實現了能耗了能耗動態監動態監控控，實實時時掌握掌握能能耗狀耗狀況況；能；能耗耗趨勢趨勢分分析，析，有有效追效追溯溯用能用能過過程；程；能能耗數耗數據據查詢查詢，有效利用能耗數據，有效利用能耗數據，進進一一步能步能耗耗數據數據挖挖掘，掘，多多角度角度輔輔助決助決策策，幫，幫助助園區園區節節能降耗能降耗 通通過過樓宇信息化、智能樓宇信息化、智能化化技技術術，結結合合物物聯聯網網、云云計計算算技技術術實實現現園園區區整體整體的的節節能能減減排排 通通過優過優化整合園區內的化整合園區內的各各設備設備的的資資源源，實現實現整整個園11、個園區區的的節節能能減排減排照明照明節節能能 給給排水排水節節能能 空空調節調節能能 供暖供暖節節能能 電電梯梯節節能能 數據中心數據中心節節能能路燈路燈節節能能設備設備故障告警故障告警 能耗能耗監監控、管理控、管理能耗分析、能耗分析、評評估估A 園區管理智慧停車服務智慧停車管理系統一體化硬識別攝像頭無線地磁傳感器出入識別、尋車定位停車導引、余位顯示精確自助收費管理420空車位021022023024025321322323324325車位識別攝像機車位導引燈車位車牌識別入口車牌識別地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器A 園區管理物業管理O12、2O綠化 養護安保 服務房屋 本體保潔 服務車輛 管理文化 活動物物業業 服服務務門戶網站呼叫中心園區APP智慧園區平臺園區園區 業業主主多多樣樣接接入方式入方式評評價反價反饋饋裝修申裝修申報報出入管理出入管理物物業報業報修修其他服其他服務務賬單查詢賬單查詢訪訪客管理客管理推送推送全新物全新物業業管理服管理服務務線線上自助式服上自助式服務務線線下基下基礎礎物物業業服服務務線線上物上物業業服服務務-19-A 園區管理在線巡查考勤監控、巡檢檢查、事故上報、實時通知、服務可視化 物物業業管理管理 小區智能小區智能 移移動動巡巡查查為物業提供統一的物業管理平臺。包 括 基礎 信息、事 件 處理、統 計13、 分析、移 動巡 查、工 作日 志、信 息發布等等。6-20-A 園區管理多級聯動報警智能門禁環境監測智慧停車智能井蓋智慧路燈安防集中視頻監控中心消防監控消防報警后開放門禁消防報警后開放停車出入口防盜關閉門禁防盜關閉停車出入口信息發布環境氣候井蓋異動園區指揮中心LED大屏-21-A 園區管理園區招商管理招商管理系招商管理系統統一站式服一站式服務務開始開始招商步招商步 驟驟指引指引招商招商洽洽談談招商招商 審審核核招商招商 簽約簽約招商招商 執執行行結結束束使意向企使意向企業業了解到了解到園園區提區提供供的特的特色色服服務務將將幫助幫助園園區企區企業業 實現實現快速孵化，使企快速孵化，使企業業更14、更專專注注于于自身自身業業務務的的發發展，展，并并在技在技 術術、管理、人才、管理、人才、資資金金、市市場場等等方面方面得得到有到有力力支持。支持。招商管理招商政策 項目過程管理 合同管理 成本管理 績效管理 投資關系管理-22-A 園區管理物業租賃管理To：人才租客人才公寓概況（整體介紹、遠程預覽）；人才公寓信息預覽（面積、戶型圖、租金等）；人才公寓配租流程（網上提交材料等）；人才公寓網上繳費（物業費、水電費）；To：園區管理者人才公寓租賃現狀；（出租率等）；人才公寓到期提醒；（續租或招租）；人才公寓租金收益變化。02To：入園企業園區概況（樓盤風采、遠程預覽）；辦公場地信息預覽（面積、方位15、租金等）；辦公場地租賃流程（網上提交材料等）；To：園區管理者辦公場地租賃現狀（出租率等）；辦公場地到期提醒（續租或招租）；辦公場地租金收益變化；數據分析決策（周邊租金、市場行情、園區出租率、潛在入駐企業等）。01-23-企信通企信通商商務務通通辦辦公通公通外勤通外勤通人力通人力通行行業業通通綜綜合通合通B 企業服務企業信息化-24-B 企業服務 公共資源租賃管理公共會議室租賃 公共體育場館租賃 公共展臺租賃 展廳租賃 廣告位租賃 辦公設備租賃 網絡帶寬租賃預預定服定服務務園區企業員工可隨時通過手機或web 進行公共資源預定，平臺通過短信或 郵件的方式將預定信息發送到手機上，資源預定使用前進16、行短信通知用戶信息信息查詢查詢園區企業員工可通過門戶或移動終端 設備隨時查詢公共資源使用情況，顯 示【閑置】、【已預定】、【占用時 長】等，也可查詢本人預定信息資資源管理源管理公共資源管理，管理人員可以通過 系統后臺實時查詢資源使用情況，查詢統計分析報表，收費統計，同 時對租賃用戶進行管理公共資源租賃公共資源租賃-25-C 產業服務 企業全方位服務“10朵云”結合園區 特色產業 培育產業 鏈高科高科技技文化文化創創意意金融金融物流物流電電商商工工業業服服務務云云大數據服大數據服務務云云物流服物流服務務云云會展服會展服務務云云人才服人才服務務云云管理服管理服務務云云營銷營銷服服務務云云眾包服眾包17、服務務云云孵化服孵化服務務云云融融資資服服務務云云25產業產業互互聯聯網服網服務務孵化服務云孵化服務云-26-C 產業服務眾創空間筑巢育苗利器蓄金鼓勵創業、優惠扶持、金融扶持、人才培育龍頭企業風險投資、創業基金、種子基金眾包眾籌、線上服務、運營管理辦公空間、服務空間、學習空間、生活空間項目扶持 領軍企業 科研創新創業學院、創業導師、創業活動筑夢造血政策金融平臺空間業務人才以以龍頭龍頭企企業為業為核心，聚集核心，聚集6方要素方要素，打造打造創創新新創創業業生生態態圈圈線上線下運營-27-D 政務服務面向企業的信息發布中心訪問訪問/接口接口本地本地公公共共基基礎礎服服務務公共信息發布外部系 統互聯18、網接口市民企業政府公務員政 務 大 廳手 機表 格郵 箱其 他 系 統審批服務信息發布政府其他系統其他企業通知信息公開招標采購申報審批發布 和 訪問國家政策移動終端定制接口政務服務最重要的是將政府審批辦公能力、公共信息發布和企業的需求相互結合，是“服務型”政府為中小企業服務的窗口。政企服務應具備多項接口和能力，能向多個媒介進行發布-28-E 生活服務-29-智能化移動訂餐管理服務，企業員工無論是否在辦公大樓或辦公室都可以進行點餐服務，提供餐點預約、送遞 追蹤、便捷支付、投訴建議、積分回饋、信息查詢、活動消息等服務菜品管理訂單管理配送積分設置在線支付短信營銷活動預約點餐范圍發網上網上移移動動群訂19、訂餐平臺餐平臺終終端平臺端平臺飯飯堂堂選擇選擇菜品菜品詳詳情情預約預約（提交）定（提交）定單單來來單顯單顯示示訂單訂單信息推送信息推送便捷的移動訂餐，員工可通過微信等應用的實時位置信息，直接定位和追蹤送餐員的信息，同時微信支付方便快捷E 生活服務訂餐管理服務-30-1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建設建議 一個基礎 一個平臺 五項服務 可視化管理3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄-31-園區運營指揮中心園區數據的可視化管理 和 輔助決策-協助園區管理者統籌、規劃、決策-提高園區管理水平-提高園區運行效率-提高園區應急指揮能力-提高園區的軟實力及競爭力可視化管理決策過過20、程程管理管理巡查監測預警分析報告評價政務管理公共安全園區服務園區建設資源統籌園區運營指揮中心園區運營指揮中心利用云計算、物聯網、互聯網、大 數據等技術將園區海量信息一網打盡，通過智能化的分析，為園區管理者提供一個可視化的平臺，實實時時了了解解園園區狀區狀態態，對園區的規劃管理決策提供依據管理決策提供依據。對園區五大體征進行巡巡查查、監監測測、預預警警、分、分析析、評評價、價、服服務務的全周期管理，解決綜合管理難問題。-32-綜合管理展現可視化平臺產業產業樓租樓租賃賃收益收益 物物業繳費業繳費收益收益 公公共共資資源租源租賃賃收益收益 服服務務運運營營收益收益B 信息化運信息化運營營管理管理安防21、管理安防管理 能效管理能效管理 動環監動環監控控 智能停智能停車場車場A 智能化系智能化系統統管理管理能效管理能效管理動環監動環監控控安防管理安防管理綜綜合管理展合管理展現現平臺平臺產業產業樓租樓租賃賃管理管理服服務務運運營儀營儀表表盤盤園區企園區企業業管理管理將分散的智能化系統，統一到可視化管理平臺，實現多系統的聯動和統一管理-33-物業服務-34-停車場管理-35-招商管理-36-產業服務-37-園區統一門戶資訊資訊服服務務 園區新聞 園區公告 園區視頻 園區地圖天氣信息園區招商園區招商 園區概況 樓盤風采 招商政策 入園服務 企業展示園區服園區服務務 物業服務 智能化服務 公共資源服務企22、業服務 產業服務 政務服務 生活服務客服中心客服中心 聯系我們 投訴建議合作伙伴01030402030102門戶 內容后臺 管理用戶接入業務系統統一入口 安全及授權管理 統一接入訪問 系統聚集搜索引擎WEBAPP微信微信前期主要用于園區招商前期主要用于園區招商，后期后期企企業業入入駐駐，完，完善善線線上上企企業業服服務務模模塊塊應應用，用，提提高園高園區區運運營營管管理能理能力力?；谖⑿牛谖⑿牛琍CPC端和移動端，實現全場景的門戶信息服務。端和移動端，實現全場景的門戶信息服務。-38-移動APP應用企企業業服服務務法律顧問 會議室預定 辦公用品采購 快遞服務生活服生活服務務叫外賣 周邊商23、家 通勤巴士 生活電商物物業業服服務務入伙辦理 物業繳費 裝修申報 物業報修智能化服智能化服務務 空余車位 臨時繳費 園區卡辦理-39-創新體驗展示中心-40-1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建設建議3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄-41-建設理念：以平臺聚產業、以產業聚人氣、以人氣促服務、以服務助發展以平臺聚合以平臺聚合產業資產業資源源產業鏈配套；產業鏈上下游；金融/人才/技術/服務以以產業產業聚集聚集帶動帶動人氣人氣產業上下游企業/配套服務；就業；商業以人氣促以人氣促進進服服務務消消費費企業購買；信息消費/購物/文娛以服以服務務助力園區助力園區發發展展居民產業聚24、合 帶動人氣商業智慧園智慧園 區平臺區平臺平臺聚合 產業資源開發商物物業業服務助力 園區發展企企業業41人氣促進 服務消費-42-第三第三階階段段全面全面實現實現園區園區產產業業一體化一體化管理管理深度挖掘深度挖掘數據、數據、提提供決策供決策信信息服息服務務指指導導決決策策第一第一階階段段建建設設云云計計算和數據交算和數據交換換平臺，提供平臺，提供辦辦公自公自動動化等化等基基礎礎支支撐撐和數和數據據貫貫通通服服務務建立建立統統一的園區信息管理一的園區信息管理門戶門戶，并，并提提供企供企業業云云辦辦公公服服務務進進行典型智慧行典型智慧應應用用試試點，一卡通、點，一卡通、園園區呼區呼叫叫中心中心、25、安防安防監監控、控、環環境境監監測測、智能交通等智能交通等業務業務，為為園區提供基本園區提供基本的的服服務務，初步初步實實現產現產業業聚集聚集服服務務第二第二階階段段深化數據中心建深化數據中心建設設，加，加強強數據共享數據共享交交換換和和云云服服務務中中心建心建設設拓展拓展應應用，用，實現產業鏈實現產業鏈條條應應用的全用的全覆覆蓋蓋拓展公共服拓展公共服務務渠道和信息渠道和信息資資源源應應用用，實現實現對對外服外服務務的的一一體體化化總體規劃、突出重點、分步實施、穩步推進智慧園區實施建議-43-建設智慧園區的意義企企業業/員員工工園區管理者園區管理者政府政府實現實現園區企園區企業業的拎包入的拎包26、入駐駐 提升企提升企業業信息化水平信息化水平 提高企提高企業辦業辦公效率公效率 降低企降低企業業運運營營成本成本 提升企提升企業競業競爭力爭力 改善改善員員工生活水平工生活水平提升園區管理服提升園區管理服務務水平水平 提高招商核心提高招商核心競競爭力爭力 擴擴大園區品牌影響力大園區品牌影響力獲獲取增取增值值服服務務運運營營收益收益開開辟辟新新的的可可持持續續的的運運營營模模式式和和盈利盈利 空空間間孵化扶持中小企孵化扶持中小企業業 實現產業實現產業升升級級和和創創新新 打造打造產業產業生生態鏈態鏈 增加政府稅收增加政府稅收 創創造更多就造更多就業業機會機會 提升政府提升政府執執政形象政形象-427、4-園區運營收益01020304提高招商能力申請政府資金扶持公共服務平臺運營收益提高園區管理水平服務交易收入01電商服務提成02平臺廣告收益03資源租賃收益04金融服務收益05按服務價值收費07VIP會員收益06-45-1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建設建議3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄-46-案例一：XX公司新辦公大樓弱電智能化方案建筑范圍：地上35層、地下一層，總計面積為6.8萬平米建設要求：整體架構合理、擴展性強，網絡內部全連通和覆蓋，數據信息內容全面，應用系統安全性高、可靠性強；采用科學先進的管理、系統信息集成、網絡數據傳遞技術，將各種硬件設施和軟件資源28、優化組合；建立一個能滿足大樓日常工作需要的智能化管理能力，提升大樓信息化管理水平，改善大樓的節能效能。項目價值：實現商業綜合體、樓宇智能化體驗，推廣了智能建筑新型建設理念；全面考慮系統分布，整合原有智能化弱電子系統，真正實現了各子系統集成服務；采用技術先進，智能化程度高的前端設備，開發多平臺系統，全方位掌控大樓信息化設備運作狀態。綜合管理平臺總體架構-47-案例一：XX公司新辦公大樓弱電智能化方案基礎網絡拓撲監控指揮中心-48-案例二：XX集團智慧園區設計方案建筑范圍：園區大樓占地面積約2800，總建筑面積40000。主體地下12層，地下1層。建設要求：結合園區智能化現狀，打造整體架構合理、擴展性強，網絡內部全連通和覆蓋，數據信息內容全面，應用系統安全性高、可靠性強的智慧化園區。并采用科學先進的管理、系統信息集成、4G，NB-IoT等網絡數據傳遞技術，將各種硬件設施和軟件資源優化合成，實現管理、工作、生活智慧化，“三位一體”打造智慧園區。項目價值：定位高端，科技含量較高的智能園區設計，凸顯出XX集團園區的智能化與科技化，也與XX集團相關業務相結合，為參觀嘉賓營造一個高科技、高水準、高檔次的智能化園區。一方面可以方便園區內管理者使用，另一方面通過物聯網技術展現通服高水平的集成能力。-49-案例三：XX集團智慧園區設計方案基礎網絡拓撲監控指揮中心-50-感謝聆聽