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1、智慧社區項目智慧社區項目Programme Roadshow for Lingzhu導讀導讀基礎弱電智能化功能介紹針對該戶型功能設計說明智慧社區增值、細節、營銷點說明三層需求模型三層需求模型三層需求模型三層需求模型管理及應用安全防范 （三層需求理念）（三層需求理念）營銷亮點實現目標的組成系統實現目標的組成系統n門禁系統n停車管理n安防報警n視頻監控n可視對講n電子巡更n公共廣播門禁系統停車管理視頻監控可視對講電子巡更公共廣播智能照明電梯控制移動對講無線覆蓋綜合布線智慧社區智能家居可視化停車營銷互動創意行為.門禁系統門禁系統門禁系統門禁系統停車管理停車管理停車管理停車管理安防報警安防報警安防報警2、安防報警視頻監控視頻監控視頻監控視頻監控可視對講可視對講可視對講可視對講電子巡更電子巡更電子巡更電子巡更公共廣播公共廣播公共廣播公共廣播移動對講移動對講移動對講移動對講無線覆蓋無線覆蓋無線覆蓋無線覆蓋綜合布線綜合布線綜合布線綜合布線綜合布線綜合布線綜合布線綜合布線商場內綜合布線：服務于消費者的無線網絡 收款設備，網絡POS機，收銀電腦使用 智慧社區智能家居微信停車營銷互動創意行為.智慧社區智慧社區智慧社區智慧社區歸屬感理論歸屬感理論歸屬感理論歸屬感理論智能家居智能家居智能家居智能家居微信停車微信停車微信停車微信停車微信停車微信停車微信停車微信停車營銷互動營銷互動營銷互動營銷互動nLED大屏n室3、內廣告機nWIFI驗證登陸網頁nWIFI驗證登陸二維碼n微信公眾號營銷創意行為創意行為創意行為創意行為n頂層花園控制噴泉n樹木路燈二維碼n電話鍵盤式腳踩密碼開門n互動LED像素燈n.功能設計說明功能設計說明n簡言：我們慣用突出整體感，輕奢感的功能設計來度量業主的購買熱度對于亮點功能的匹配有固執的完美主義傾向就是要用智能化設備來改變業主的生活習慣達到營銷儀式感有些叫做錦上添花，有些叫做雪中送炭更安全 更穩定 更高效 更有亮點 更細致入微不止是為了讓用戶覺得好用，更是為了體驗的高度去面板化，智能家居不是簡單的面板我們是能說人話的理工技術宅門禁系統門禁系統面部識別門禁RFID遠程讀卡無需手動，感應開4、啟防火聯動，手動模式報警系統報警系統可視對講具備撤布防功能燃氣，煙霧探測報警入戶，衣柜，可擴展保險箱報警SOS報警APP聯動物業聯動監控系統監控系統消防梯入口監控聯動電視，手機畫面移動偵測可擴展無線室內監控可視對講可視對講室內智能家居設備通過可視對講構架接入物業中心可視對講分機即為智能家居集控屏，亦為單元機，二次確認機聯動開門手機APP對講推送防區接入呼梯功能智慧社區聯動燈光窗簾燈光窗簾背景音樂背景音樂家電控制家電控制環境類設備控制環境類設備控制網絡覆蓋網絡覆蓋Lorem綜合布線綜合布線l三箱合一解決精裝痛點l弱電配套統一規劃l網絡，電視面板，多媒體箱的統一裝配l線標及詳細的竣工資料參照表 靈5、活控制方式（情景模式）靈活控制方式（情景模式）我們只推崇情景控制模式，對每個生活區域指定不同的應用場景清晨模式：窗簾打開，微弱燈光打開，背景音樂響起，空調地暖自動調節溫度會客模式：客廳窗簾打開，明亮照度的燈光打開，背景音樂響起歡迎曲，客廳電視打開，空氣凈化器（或新風）與中央空調吹動風口的紅色絲帶就餐模式，休息模式，休閑模式等等.靈活控制方式（集中區域控制）靈活控制方式（集中區域控制）同樣,通過不同區域的5英寸控制屏，可單獨分頁控制該區域每路燈光，窗簾，背景音樂，空調溫控，地暖溫控等。一塊屏幕，再無需其他面板靈活控制方式（手機操控）靈活控制方式（手機操控）手機APP也是一個好選擇，不管在室內還是6、室外，APP即可對家中一切受智能化控制的設備進行雙向工精準操作。無論您是因為忘記遺漏或是窩在沙發上，家中的設備盡在手機中呈現交流互動靈活控制方式（可視對講分機控制）靈活控制方式（可視對講分機控制）一進家門首先通過人體探測設備，進行玄關區域設備聯動開啟，燈光亮起，背景音樂響起歡迎致辭，通過室內分機，啟動回家情景。對每個設備精準互動。離家時，可視對講的離家模式，自動聯動電梯和家中設備。靈活控制方式（手動控制）靈活控制方式（手動控制）所有的控制方式與傳統手動控制不沖突，我們把傳統面板等控制設備放置在后端，設備箱內，只是為了打消業主顧慮，因為有西門子，為何還要手動控制？靈活控制方式（面板展示）靈活控制7、方式（面板展示）Lorem不僅僅是面板控制，手機，觸摸屏，自動感應，相得益彰情景模擬情景模擬功能概述功能概述門禁系統報警系統監控系統可視對講燈光窗簾背景音樂家電控制環境設備控制機電設備控制綜合布線情景控制區域集控對講分機手機APP后端手動更智能更有營銷點改變生活方式品質感提升智慧社區智慧社區智慧社區智慧社區對于開發商：增加營銷點（我們的樓盤不交物業費）站在運營的高度，整合商業資源（文化旅游票務生態農業零售.）增加品牌實力，長久不衰行為數據收集，商業大數據賣完房子還有利潤（運營）對于有特色產業的房企，線上業主，線下商業連線機制政策試點利好 等等.智慧社區智慧社區對于物業所有業主不交物業費，年收入8、是傳統模式的2.3到2.5倍變管理為服務，化解敵對矛盾增加物業人員激勵收入，提升能動對于業主的各個階段的精準營銷營收板塊立體化，周邊商業規模化管理商業招商（實體商業線下規模縮小，有更多可分割區域）逐步具備整合資源能力網格化等政策落地試點（政策利好）對內的審批，管理，流程，機制規范化，低成本化（就像釘釘）品牌物業規模擴張互聯網下物業的粘性思維（等后面我再說）等等等等.智慧社區智慧社區對于我們（工程商）對于硬件的應用來提升用戶粘性互聯網思維下我們的轉型和思考這也是為什么我們要做智能家居更多公區的智能化細節特色我們會有特別出色的智慧社區項目案例和值得信賴的合作伙伴對移交給物業的社區可長期合作部分業主9、追加項目的利潤分成增值增值n開發商挑選部分，提升性價比，我方提供給業主可選追加項，利潤分成。回收部分投資（百分之二十到百分之四十之間）n智能家居對房價的溢價能力，同區域單價提升除以設備投入400元（單價提升）*10萬平方%1000萬（設備投入）=400%n過保后設備維護，更新費用的分成n智慧社區的高投入回報比n軟實力提升等等.增值（業主增加項列舉）增值（業主增加項列舉）可接入系統的空氣凈化器空氣質量傳感器增值（業主增加項列舉）增值（業主增加項列舉）可接入系統的遠程監控攝像機可接入系統的遠程（業主，物業）報警保險箱增值（業主增加項列舉）增值（業主增加項列舉）可接入系統的綠植噴灌可接入系統的浴缸閥10、門可接入系統的寵物投食增值（業主增加項列舉）增值（業主增加項列舉）可接入系統的老人SOS腕帶（至業主端）共建的社區醫生工作室可接入系統的家庭成員門禁狀態推送增值（業主增加項列舉）增值（業主增加項列舉）盈利性公區，智慧社區APP可支付設施細節（公區）細節（公區）n n互動互動LEDLED像素燈像素燈細節（智能家居）細節（智能家居）n n三合一箱體三合一箱體解決傳統精裝項目多預埋箱位解決傳統精裝項目多預埋箱位置不夠問題置不夠問題解決強電空開預埋解決強電空開預埋解決多媒體箱（含網絡，無線解決多媒體箱（含網絡，無線路由）預埋路由）預埋自成正能家居體系，使用高效自成正能家居體系，使用高效快捷快捷降低智能11、家居成本降低智能家居成本細節（智能家居）細節（智能家居）n全屋WIFI覆蓋哪里信號弱，隨便增加AP節點POE自供電細節（智能家居）細節（智能家居）紅外延長線機頂盒放置問題（￥5）細節（智能家居）細節（智能家居）衣柜燈：l衣柜門磁燈l打開衣柜，燈光亮起l從細枝末節上體現最體貼的人文關懷細節（智能家居）細節（智能家居）智能貼片：以可視對講分機為中心，出門時可監控隨身物品狀態，提醒，防止遺漏隨身物品，同樣，隨身物品在非法離開室內亦會報警。等等.營銷點營銷點n樣板間1:1可視對講附近倒置聯動沙盤模型營銷點營銷點n白屋展示墻壁亮白，部分區域加入實體控制面板及工法展墻，只安裝智能家居相關設備突出功能性，融合多媒體投影技術達到信號傳輸示意，效果展示，生活場景模擬營銷點營銷點n培訓計劃操作培訓講解培訓參觀演示流程擬定行業培訓營銷點營銷點n智能家居營銷活動廣告文案網站文案活動策劃APP界面示意折頁互動FLASH U盤營銷點營銷點n設計師品鑒沙龍活動n業主品鑒會n行業會場謝謝 謝謝