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1、CHINESELEADINGINTEGRATEDREALESTATESERVICEPROVIDER 謹(jǐn)呈深圳住交會(huì)謹(jǐn)呈深圳住交會(huì) 房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì) 及商業(yè)模式創(chuàng)新及商業(yè)模式創(chuàng)新 營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀1 行業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì)2 商業(yè)模式創(chuàng)新探究3 營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀1 20102010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷史無(wú)前例的政策調(diào)控年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷史無(wú)前例的政策調(diào)控 4.157月底9.29以來(lái) 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲措施 4月月15日日 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知 4月月30日日 “京十二條”（包括限購(gòu)令） 5月月5日日 “深十三條” 2、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善 商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知 4月月20日日 “浙十八條” 5月月17日日 “穗24條” 5月月22日日 關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知 5月月26日日 關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知 6月月5日日關(guān)于規(guī)范商業(yè)個(gè)人住房貸款 中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知 6月月3日日 關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制的通知 6月月21日日 “新國(guó)十條”出臺(tái)后，隨著時(shí)間推移，政策及相關(guān)細(xì)則不斷被市場(chǎng)消化，調(diào)控效果逐漸減弱“新國(guó)十條”出臺(tái)后，隨著時(shí)間推移，政策及相關(guān)細(xì)則不斷被市場(chǎng)消化，調(diào)控效果逐漸減弱力度再次加強(qiáng)力度再次加強(qiáng) 89月 9月月29日日 關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)發(fā) 201010號(hào)文3、件的通知 14 個(gè) 城 市 的 限 購(gòu) 令 調(diào)控密集期調(diào)控密集期調(diào)控淡化期調(diào)控淡化期調(diào)控強(qiáng)化期調(diào)控強(qiáng)化期 關(guān)于完善差別化住房信 貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知 取消7 折利率 嚴(yán)厲的政策調(diào)控并未迫使房?jī)r(jià)大幅下降嚴(yán)厲的政策調(diào)控并未迫使房?jī)r(jià)大幅下降 4.15 調(diào)調(diào) 控控 期期 9.29 調(diào)調(diào) 控控 期期 無(wú)論是無(wú)論是4.154.15新政還是新政還是9.299.29新政，調(diào)控只是讓房?jī)r(jià)漲速新政，調(diào)控只是讓房?jī)r(jià)漲速 變慢，整體來(lái)看目前還未現(xiàn)房?jī)r(jià)下降跡象。變慢，整體來(lái)看目前還未現(xiàn)房?jī)r(jià)下降跡象。 房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控下慢步前行，世聯(lián)策劃代理業(yè)務(wù)卻在房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控下慢步前行，世聯(lián)策劃代理業(yè)務(wù)卻在 大步闊進(jìn)大步闊進(jìn) 2010年1-11月，全國(guó)商品房銷售面 積8.25億平方米，同比增長(zhǎng)9.8%9.8%。 2010年1-11月，商品房銷售額4.23 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.5%17.5%。 2010年1-11月，世