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1、 智慧地產(chǎn)智慧地產(chǎn) 智慧社區(qū)智慧社區(qū) 智慧社區(qū) 多層次、全方位滿足社區(qū)社會需求健康社區(qū)：社區(qū)居民的“健康守門人”生存需求社交需求尊重需求自我體現(xiàn)安全需求平安社區(qū)：社區(qū)居民/財產(chǎn)的“安全衛(wèi)士”溫情社區(qū)：社區(qū)居民的情感“溝通橋梁”和諧社區(qū)：人本的社會資源“整合協(xié)調(diào)者”促和諧保民生智慧地產(chǎn)智慧地產(chǎn)”的價值的價值商家商家業(yè)主業(yè)主開發(fā)商開發(fā)商物業(yè)物業(yè)可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務(wù)提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務(wù)提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提供周到細(xì)致服務(wù)的同時2、，降低人工成本提供周到細(xì)致服務(wù)的同時，降低人工成本銷售手段多樣高端享受名利雙收降本增效智慧地產(chǎn)建設(shè)帶來的價值（一）智慧地產(chǎn)建設(shè)帶來的價值（一）打造高尚打造高尚地產(chǎn)品牌，地產(chǎn)品牌，提高公司提高公司品牌影響品牌影響力，力，樹立樹立高端地產(chǎn)高端地產(chǎn)形象。形象。先進(jìn)的技術(shù)手先進(jìn)的技術(shù)手段提升管理效段提升管理效率，提升服務(wù)率，提升服務(wù)質(zhì)量，降低物質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)成本。業(yè)服務(wù)成本。符合智慧、符合智慧、低碳、環(huán)低碳、環(huán)保的發(fā)展保的發(fā)展潮流，踐潮流，踐行企業(yè)公行企業(yè)公益責(zé)任。益責(zé)任。通過管家式通過管家式服務(wù)，提升服務(wù)，提升地產(chǎn)高端品地產(chǎn)高端品質(zhì)，提高企質(zhì)，提高企業(yè)銷售利潤。業(yè)銷售利潤。社會價值經(jīng)濟(jì)價值品牌價3、值服務(wù)價值智慧社區(qū)建設(shè)帶來的價值（二）智慧社區(qū)建設(shè)帶來的價值（二）l提高樓盤附加價值，形成差異化競爭力v 智慧、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境形成的比較優(yōu)勢，可極大的提高行業(yè)差異化競爭力，推動樓盤的價值和銷售。v投入：智慧化系統(tǒng)在100300元/左右v收益：額外帶來10002000元/的銷售升值空間。智慧社區(qū)：指的就充分借助物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)融入社區(qū)生活的各個環(huán)節(jié)當(dāng)中，實現(xiàn)從家庭無線寬帶覆蓋、家居安防、家居智能、家庭娛樂、到小區(qū)智能化為一體的理想生活。智慧社區(qū)的“綠色內(nèi)涵”：以信息化為驅(qū)動，推動社區(qū)生態(tài)轉(zhuǎn)型，旨在通過先進(jìn)適用技術(shù)應(yīng)用和開發(fā)建設(shè)模式創(chuàng)新，綜合運(yùn)用信息科學(xué)和技術(shù)、消費(fèi)方式、決策和管4、理方法，挖掘社區(qū)范圍內(nèi)外資源潛力，建設(shè)生態(tài)高效、信息發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)繁榮新型現(xiàn)代化社區(qū)。“智慧社區(qū)”的定義：概念與特色全景視圖小區(qū)居室500米生活圈2公里生活圈“社區(qū)”的全景概述：全景視圖基礎(chǔ)資源云基礎(chǔ)資源地圖引擎應(yīng)用服務(wù)消息引擎支付平臺基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)挖掘引擎城市光網(wǎng) 無線寬帶 3G網(wǎng)絡(luò)智慧政務(wù)智慧民生智慧物業(yè)設(shè)備管理物業(yè)辦公安防管理居家養(yǎng)老調(diào)查問卷預(yù)約掛號公共設(shè)施服務(wù)遠(yuǎn)程健康社區(qū)公告智慧家庭家庭云存儲家庭全球眼高速上網(wǎng)高清IPTV視頻通信云桌面社區(qū)報刊門戶用戶門戶管理門戶IPTV移動終端魔屏PC終端用戶居民政府企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)政府信息接口第三方服務(wù)接口“智慧社區(qū)”體系架構(gòu)智慧城市綜合體v智慧城5、市綜合體的業(yè)態(tài)包括：商場、超市、商業(yè)街、影院、娛樂、餐飲和辦公等。v城市綜合體智慧化系統(tǒng)的主要系統(tǒng)包括：智慧集成管理平臺、云計算中心，網(wǎng)絡(luò)管理中心、入侵報警防范系統(tǒng)、智能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗檢測系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、數(shù)字會議系統(tǒng)（選配）電視信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、智慧一卡通系統(tǒng)、綜合營銷管理系統(tǒng)、物流E通、集群調(diào)度系統(tǒng)、E-learning統(tǒng)一培訓(xùn)平臺和電子商務(wù)平臺系統(tǒng)v文化交流中心、物流、倉儲中心、會議培訓(xùn)中心：為入駐企業(yè)提供全方位支撐平臺。智慧管理平臺智慧化系統(tǒng)七大6、功能模塊 模塊二模塊二智慧安全智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)家居安防。模塊一模塊一基礎(chǔ)平臺基礎(chǔ)平臺 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 智慧光網(wǎng)系統(tǒng) 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)云平臺高可靠系統(tǒng)。模塊三智慧入口門禁管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)燈光引導(dǎo)系統(tǒng)電梯停層控制社區(qū)定位。模塊四智慧服務(wù)緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調(diào)度信息發(fā)布系統(tǒng)視頻點(diǎn)播系統(tǒng)電子商務(wù)。智慧化系統(tǒng)功能模塊模塊五模塊五智慧節(jié)能智慧節(jié)能集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測照明節(jié)能管理。模塊六模塊六智慧家居智慧家居智慧控制家電控制遠(yuǎn)程控制一鍵式場景家居安防。模塊七商業(yè)服務(wù)電子錢包訂配送系統(tǒng)銷售管家電子商務(wù)賬單訂制。智慧社區(qū)信息發(fā)布平臺信息發(fā)布系統(tǒng)是為街鎮(zhèn)、7、居委、物業(yè)、商戶提供統(tǒng)一的信息發(fā)布平臺。包括公共信息、便民信息、服務(wù)信息，并根據(jù)需要將發(fā)布信息轉(zhuǎn)發(fā)到IPTV、智能固話等各類終端上。現(xiàn)有欄目包括：社區(qū)商務(wù)、政策法規(guī)、社區(qū)新聞、活動公告、物業(yè)信息等。典型應(yīng)用1“智慧咨詢智慧咨詢”：便捷的信息發(fā)布：便捷的信息發(fā)布IPTV 首頁 滾動字幕IPTV 物業(yè)通知IPTV 社區(qū)新聞典型應(yīng)用2：社區(qū)安全、智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)安保中心視頻安全監(jiān)控。智能圖像行為分析商鋪客流量分析。客流量數(shù)據(jù)統(tǒng)計與數(shù)據(jù)挖掘。典型應(yīng)用3：智慧物業(yè)通過智慧中央管理平臺，物業(yè)可以為業(yè)主提供人性化的一站式服務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主互動，提供全面服務(wù)管理質(zhì)量，顯示智慧社區(qū)高度信息化的優(yōu)勢。智慧物業(yè)可8、以實現(xiàn)繳費(fèi)提醒、行為分析、異常行為告警、能耗分析等。基礎(chǔ)能力平臺 商務(wù)領(lǐng)航平臺計費(fèi)系統(tǒng)CRMVPDN定位全球眼協(xié)同通信M2MPTTGIS業(yè)務(wù)運(yùn)營系統(tǒng)開發(fā)接口3RD增值業(yè)務(wù)開發(fā)接口系統(tǒng)管理開發(fā)接口用戶層小區(qū)業(yè)主園區(qū)物業(yè)管理員公司物業(yè)管理經(jīng)理小區(qū)保安設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員應(yīng)用管理平臺設(shè)備管理統(tǒng)計分析樓宇管理系統(tǒng)（BA）安防管理系統(tǒng)（SA）媒體廣播系統(tǒng)高壓配電低壓配電變電應(yīng)急發(fā)電樓層照明景觀照明障礙照明空調(diào)風(fēng)機(jī)冷源熱源溫度濕度給水排水電梯車庫出入巡更對講門禁考勤周界監(jiān)控廣播音樂電子告示能耗管理反饋管理業(yè)務(wù)管理平臺客戶管理用戶管理權(quán)限管理變更管理服務(wù)管理配置管理業(yè)務(wù)統(tǒng)計分析版本管理維護(hù)管理資產(chǎn)管理傳輸層數(shù)據(jù)9、傳輸平臺終端層PC無線巡更終端 DDC DTU數(shù)據(jù)透明傳輸通信網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備現(xiàn)場控制設(shè)備告警通知通信網(wǎng)絡(luò)管理數(shù)據(jù)透明傳輸設(shè)備程序預(yù)設(shè)智慧物業(yè)管理系統(tǒng)手機(jī)端及平臺端結(jié)合功能：手機(jī)端及平臺端結(jié)合功能：GPS One定位及行為管理定位及行為管理p車輛、人員位置監(jiān)控實時車輛、人員位置監(jiān)控實時位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警p調(diào)度管理調(diào)度管理發(fā)布調(diào)度消息、管理運(yùn)行路徑、跟蹤運(yùn)輸任務(wù)p地圖導(dǎo)航地圖導(dǎo)航提供路線規(guī)劃、建筑物信息智慧物業(yè)調(diào)度建筑物內(nèi)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測及計量。建筑物能耗和物耗采集分析。產(chǎn)生運(yùn)行及能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)。智慧控制實現(xiàn)建筑物節(jié)能減排。智慧能耗/物耗管理典型應(yīng)用4：停車管理及車輛導(dǎo)引控制超聲波探測10、器方案超聲波探測器方案 該方案采用超聲波探測技術(shù)，將停車場空車位信息實該方案采用超聲波探測技術(shù)，將停車場空車位信息實時發(fā)布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導(dǎo)顧時發(fā)布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導(dǎo)顧客便捷停車，實現(xiàn)人性化的停車服務(wù)。該方案適用于室內(nèi)客便捷停車，實現(xiàn)人性化的停車服務(wù)。該方案適用于室內(nèi)停車場或立體車庫。停車場或立體車庫。典型應(yīng)用5：智慧生活場景（燈光、音樂）晚上業(yè)主在小區(qū)漫步時，花園里的燈光會自動感應(yīng)，燈光也跟隨著人的走動自動調(diào)整亮度，給小區(qū)的人們提供智慧的光源，同時節(jié)約電力資源。智慧地產(chǎn)建設(shè)要點(diǎn)聚焦主體面向企業(yè)的關(guān)鍵對象梳理關(guān)鍵需求，通過智慧化提升地產(chǎn)企業(yè)的硬實力和軟實力水平，打造未來生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，統(tǒng)一規(guī)劃，對信息化系統(tǒng)和數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合梳理，強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、資源共享和平臺復(fù)用，避免重復(fù)建設(shè) 分步實施信息化建設(shè)任務(wù)重，周期長，投資大，宜采取分步實施的策略，聚焦各階段重點(diǎn)問題，以點(diǎn)帶面、逐步深入，在實施中不斷審視，及時調(diào)整，增強(qiáng)實施及應(yīng)用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃需要在資金和能力范圍內(nèi)，在功能設(shè)計、技術(shù)選擇、設(shè)備選用等方面做到適度超前，同時，制定統(tǒng)一的系統(tǒng)規(guī)范和接口標(biāo)準(zhǔn)，滿足功能擴(kuò)展需求