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1、1 億兆 高科技產業園 億兆集團億兆集團億兆集團億兆集團2Contents開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理 本案項目規劃本案項目規劃 本案項目定位本案項目定位 本案產業發展優勢本案產業發展優勢 產業園項目概況產業園項目概況 開發企業概況開發企業概況 園區經濟效益與社會效益園區經濟效益與社會效益 產業園區招商推薦產業園區招商實戰攻略億兆集團億兆集團3產業園項目概況產業園項目概況|項目位置項目位置 項目位于河西區陳塘都市型工業園內，東至內江道；西至洪澤路；南至小珠江道；北至巖峰路。項目總占地面積：16.6公頃，規劃可建設用地面積：13.84公頃 用地性質：工業用地 平均容積率：2.2、38 規劃建筑面積：約33萬平方米。億兆集團億兆集團4產業園項目概況產業園項目概況|陳塘都市型工業園定位陳塘都市型工業園定位 陳塘都市型工業園是天津市“十一五”重點工程，是河西區重點發展的“耗能少、無污染、附加值高”的經濟功能區。陳塘都市型工業園定位:建設以高新技術為主導，研發為支撐，生產加工和物流集散為基礎的，集產、學、研為一體的都市型工業園；重點發展包括創意產業、科技研發、服務外包等在內的“雙高型”產業。陳塘都市型工業園的定位明確了本案未來高科技產業發展方向。億兆集團億兆集團5產業園項目概況產業園項目概況|天津發展概況天津發展概況 濱海新區發展納入國家戰略規劃國家戰略規劃，天津成為中國第三3、個經濟增長極第三個經濟增長極，被定位成北方經北方經濟中心。濟中心。天津將全面建成現代化交通體系：天津港天津港是世界排名第六的深水大港；天津鐵路樞紐天津鐵路樞紐是中國北方重要的鐵路樞紐，是全國鐵路網中溝通東北和華北、華東的咽喉；天津濱海國際機場已成為華北地區僅次于僅次于首都機場的第二大國際機場首都機場的第二大國際機場，并且是最大的貨運機場之一貨運機場之一。天津經濟、特別是工業經濟的快速發展將促進對工業地產的需求，加速天津工業地產的發展。根據天津市整體規劃，到到20102010年，天津市工業增加值將達到年，天津市工業增加值將達到37003700億元億元，工貿總產值將達到1400014000億元億元4、以上，實現利潤將達到10001000億元億元以上，分別比“九五”末翻一番。優勢產業產值比重達到80%，高新技術產業產值比重達到高新技術產業產值比重達到40%40%，天津市將真正成為區域內的經濟、金融的中心城市。億兆集團億兆集團6Contents開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理 本案項目規劃本案項目規劃 本案項目定位本案項目定位 本案產業發展優勢本案產業發展優勢 產業園項目概況產業園項目概況 開發企業概況開發企業概況 園區經濟效益與社會效益園區經濟效益與社會效益 億兆集團億兆集團7本案產業發展優勢本案產業發展優勢|天津高科技產業發展背景天津高科技產業發展背景 據統計年鑒顯示，天津5、的電子信息、航天航空、光電一體化、生物技術和醫藥、新材料、新能源等高新技術產業發展迅速。2005年高新技術產業完成產值2141.37億元，比上年增長16.4%，占規模以上工業總產值比重為31.6%，比上年提高2個百分點。其中電子信其中電子信息產品制造業成為天津市工業的第一大產業，完成產值息產品制造業成為天津市工業的第一大產業，完成產值1783.31783.3億元，增長億元，增長19.1%19.1%，占全，占全市規模以上工業總產值的市規模以上工業總產值的26.3%26.3%。由于天津新技術產業近幾年的迅猛發展，形成了較強的高新技術產業聚集效應，本項目將借助天津良好發展態勢及電子信息產業等發展的雄6、厚基礎，在產、學、研緊密結合和產業鏈上下銜接明顯的優勢下，瞄準世界一流水平，擴大產業規模，聚集專業資源，力爭將本產業園區建成國內領先、世界知名、外向型、國際化的電子信息產業等高科技產本產業園區建成國內領先、世界知名、外向型、國際化的電子信息產業等高科技產品研發基地。品研發基地。本案將進一步發展天津市的優勢產業，從研發源頭上提升天津市電子信息產業在內的高科技產業技術水平。億兆集團億兆集團8本案產業發展優勢本案產業發展優勢|區位優勢區位優勢 本案位于天津市“十一五”重點工程，河西區重點發展的五大功能區之一的陳塘都市型工業園的重要位置，距城市中心區約7.8公里，距外環線約4公里，距天津濱海機場、空港7、物流區約12公里，距友誼路金融服務區4.6公里，距天南大高教區約8公里。項目西側為解放南路物流帶，北部為海河商務商貿帶，東部有天津科技大學、天津財經大學、天津職業技術師范學院等高校，南面是規劃的未來天津會展中心。本案本案具備的區位優勢，將對高科技產業企業產生一定的吸引力。億兆集團億兆集團9本案產業發展優勢本案產業發展優勢|交通優勢交通優勢 本案具備的交通優勢，將極快融入天津城市以及京津一體化發展。產業園周邊的城市主要交通干線：南半環快速路黑牛城道、解放南路、外環線等構成了本案便捷的對外交通網絡。同時本案可通過城市主要交通干線融入天津的鐵路、航空、港口等現代化對外交通體系，滿足高科技產業對外交通8、需求。南半環快速路黑牛城道解放南路外環線本案億兆集團億兆集團10本案產業發展優勢本案產業發展優勢|生活配套優勢生活配套優勢 商業配套：醫療配套：大沽南路商業街、人人樂超市、易初蓮花超市、南樓家樂超市、登發裝飾基地、食為天、富世連鎖店，鴻起順飯莊，老字號桂發祥十八街麻花，居住配套：周邊有梅江南、水晶城、第六田園、小海地等不同檔次的居住區。天津市河西區陳塘莊醫院、柳林醫院、第四醫院、華夏醫院 本案周邊配套較為成熟，為入駐園區的企業帶來極大的便利。教育配套：天津科技大學、天津財經大學、天津職業技術師范學院、天津經貿職業技術學校、灰堆一小、東海里小學、微山路中學、四中、42中、北師大附中、第13中學 9、億兆集團億兆集團11本案產業發展優勢本案產業發展優勢|人才優勢人才優勢 天津科技大學天津財經大學天津職業技術師范學院天津經貿職業技術學校項目地緣性學校開發公司關聯高校天津大學、南開大學等天津市其他科研院校上海同濟大學+本案緊鄰天津科教區，依托天津市優勢的制造業科研資源：各類科研院所64個，中高級科技人員3萬多人，有著名南開大學、天津大學、天津科技大學等16所大學在校生20萬人，研究生2萬多人；同時結合與上海同濟大學的同時結合與上海同濟大學的研發人力資源，項目將和濱海新研發人力資源，項目將和濱海新區、華苑產業園區以及北辰高科區、華苑產業園區以及北辰高科技園區形成產業互補的戰略格局。技園區形成產業10、互補的戰略格局。產業園擁有的豐富科研人力資源，將為產業園區的發展提供核心動力。億兆集團億兆集團12Contents開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理 本案項目規劃本案項目規劃 本案項目定位本案項目定位 本案產業發展優勢本案產業發展優勢 產業園項目概況產業園項目概況 開發企業概況開發企業概況 園區經濟效益與社會效益園區經濟效益與社會效益 億兆集團億兆集團13黨的“十七大”強調發展總部經濟和產業園經濟天津市經濟、特別是工業經濟極好的發展勢頭陳塘都市型工業園的高科技產業定位優越的地理區位優勢豐富的科研人力資源優勢完善的生活配套優勢便捷的對外交通優勢本產業園的項目整體定位？本產業園的項目11、整體定位？河西區確定“耗能少、無污染、附加值高”的經濟發展模式本案項目定位本案項目定位|本產業園面臨的市場情況回顧億兆集團億兆集團14集高科技產品研發、展示、企業孵化、專業人才培訓、商集高科技產品研發、展示、企業孵化、專業人才培訓、商務服務為一體的多功能復合型工業園區務服務為一體的多功能復合型工業園區。本案項目定位本案項目定位|產業園整體定位億兆集團億兆集團15億兆 盈創動力產業園案名釋義：盈：獲取社會效益和經濟效益雙贏、多贏創：創新的產業模式動力：企業發展的原動力本案項目定位本案項目定位|項目案名億兆集團億兆集團16Contents開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理 本案項目規12、劃本案項目規劃 本案項目定位本案項目定位 本案產業發展優勢本案產業發展優勢 產業園項目概況產業園項目概況 開發企業概況開發企業概況 園區經濟效益與社會效益園區經濟效益與社會效益 億兆集團億兆集團17企業研發和總部辦公區綜合配套服務區A區綜合配套服務區B區本案項目規劃本案項目規劃|功能分區功能分區 本產業園主要分為兩個功能區：p企業研發和總部辦公區是高科技產業研發機構聚集區，致力于打造企業科技高地，服務于周邊生產加工區，以提升區域產業層次，吸引高端人才，實現高額利潤。p綜合配套服務區億兆集團億兆集團18本案項目規劃本案項目規劃|功能分區功能分區|本案吸引的產業及相關部門本案吸引的產業及相關部門 13、本案主要吸引產業p電子信息產業p光機電一體化產業p新型材料產業p環保產業營銷貿易營銷貿易管理運營管理運營研發設計研發設計市場營銷渠道管理招商服務新聞發布公關推廣商務洽談商務接待產品研發工藝研發市場研發管理研發創意培訓溝通交流經營管理投融資人力管理財務管理行政管理流程管理主要吸引產業部門億兆集團億兆集團19本案項目規劃本案項目規劃|功能分區功能分區|功能區中的主要特色產業分區功能區中的主要特色產業分區 各特色產業區分區p企業研發組團p企業家組團p創新產業組團p新能源產業組團p綜合配套組團企業研發組團企業家組團創新產業組團綜合配套組團A區綜合配套組團B區新能源產業組團億兆集團億兆集團20企業研發組14、團：電子信息產業高科技產品研發企業研發組團：電子信息產業高科技產品研發p計算機及外部設備p廣播電視接收及傳播設備p辦公自動化設備p現代通訊及數據傳輸設備p家庭數碼音視頻產品等相關配套元器件。企業研發組團企業研發組團創新產業組團創新產業組團創新產業組團：光機電一體化產業高精密儀器研發創新產業組團：光機電一體化產業高精密儀器研發p微電子和光電子元器件p新型傳感器p智能自動化控制設備p精密儀器儀表研發等。本案項目規劃本案項目規劃|功能分區功能分區|功能區中的主要特色產業分區功能區中的主要特色產業分區 億兆集團億兆集團21p新型高能電池p高效機電設備p太陽能利用產品p納米級無機材料p光纖材料p感光材料15、p新型建筑材料研發和相關配件等研發、測試。新能源產業組團：新材料運用研發區新能源產業組團：新材料運用研發區新能源產業組團新能源產業組團企業家組團：企業區域運營管理區企業家組團：企業區域運營管理區p為國內外企業進入天津提供的行政管理總部p為天津本地中小企業發展，提供發展空間企業家組團企業家組團本案項目規劃本案項目規劃|功能分區功能分區|功能區中的主要特色產業分區功能區中的主要特色產業分區 億兆集團億兆集團22綜合配套組團：綜合配套組團：利用我公司與天津科技大學、天津大學、上海同濟大學等高等學利用我公司與天津科技大學、天津大學、上海同濟大學等高等學校的良好合作關系，成立產業就業培訓中心，一方面輔助16、學校進校的良好合作關系，成立產業就業培訓中心，一方面輔助學校進行學研教育，另一方面為產業園培訓、輸送高級科研人才。行學研教育，另一方面為產業園培訓、輸送高級科研人才。本案項目規劃本案項目規劃|功能分區功能分區|功能區中的主要特色產業分區功能區中的主要特色產業分區 綜合配套組團綜合配套組團A區區綜綜合合配配套套組組團團B區區企業商務辦公需求企業商務辦公需求+商務會議需求商務會議需求+產品展示需求產品展示需求+人才定向培訓需求人才定向培訓需求+其他商務需求其他商務需求綜合配套組團一方面保證中、大型企業入駐園區要求的綜合配套；另一方面滿足區域企業的交流、培訓、產品發布、展示等發展要求。億兆集團億兆集17、團23本案項目規劃本案項目規劃|規劃理念規劃理念|整體規劃理念整體規劃理念 塑造“硅谷文化”和“硅谷精神”倡導田園工作生活模式環境功能復合的研發園區+層次豐富的院落、花園的室外空間組合，與生產工作場所相結合，它在人的尺度上界定了個體的人與自然景觀的關系，對高科技企業園的環境功能有至關重要的作用。將園林式的空間布局營造植入產業園的體系中，給工作者建構了一個最為適宜發揮他們創造力、想像力的空間，讓他們能夠在自然中工作，回歸生活、工作、娛樂與自然為一體的田園模式。營造溫和健康、文化開放、富有刺激性的硅谷式氛圍。以研發為首位；產、學、研緊密相連；信息的交流、新技術的共享促使研發水平不斷提高。億兆集團億18、兆集團24本案項目規劃本案項目規劃|規劃理念規劃理念|整體規劃理念整體規劃理念 A、獲得高質量的生活水平和工作水平B、企業家的精神：高能量、高創造力、高風險C、多樣性：開明、開朗、包容D、技術領導和創新：擁有雄厚的智力資本、領導世界通向數字化時代E、機會：無限的潛力、無限的機會，共同工作、共同成長、共同成功理念規劃目標億兆集團億兆集團25本案項目規劃本案項目規劃|規劃理念規劃理念|組團規劃理念組團規劃理念 p 企業研發組團p 企業家組團企業家組團位于產業園區西側中部，以圓形的水景為核心，周圍的建筑通過環廊映襯，濱水平臺更是為企業總部的工作人員提供的愜意的休閑空間。企業研發組團位于基地的東南部，19、以圍合式的科研建筑組群和大跨度的展示媒體建筑組群相結合，實現了產學研的一體化。東端的展示大廳結合區塊集中綠地，有良好的視覺景觀。億兆集團億兆集團26p 創新產業組團p 新能源產業組團創新產業組團位于整個產業園區的西北部，以四組北高南低的圍合式建筑組群構成了主要的空間體量，建筑群內部強調開放式的庭院空間，并將其有機組織，形成研發空間的戶外平臺。新能源產業組團位于園區的東北部，南側以小規模的庭院圍和空間為依托，北側以大尺度的展覽交流空間為主導，南北兩側通過線性的水系相結合，輔以臨水步道，增強兩端的步行交流。本案項目規劃本案項目規劃|規劃理念規劃理念|組團規劃理念組團規劃理念 億兆集團億兆集團27p20、 綜合配套組團 綜合配套組團的主要內容是產業園區內的配套商業設施。以高聳挺拔的體量形成園區的視覺中心，并通過建筑造型彰顯產業園的標志性。本案項目規劃本案項目規劃|規劃理念規劃理念|組團規劃理念組團規劃理念 億兆集團億兆集團28Contents開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理 本案項目規劃本案項目規劃 本案項目定位本案項目定位 本案產業發展優勢本案產業發展優勢 產業園項目概況產業園項目概況 開發企業概況開發企業概況 園區經濟效益與社會效益園區經濟效益與社會效益 億兆集團億兆集團29開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理|開發思路開發思路 本案市以電子信息產業等高科技產業21、為中心的高科技產業園區，將發揮集群效應整合產業經濟鏈，打造中國北方高科技產業中心，園區建成后將逐步成為北方高科技企園區建成后將逐步成為北方高科技企業的聚集區及全國重要的高科技產品研發基地。業的聚集區及全國重要的高科技產品研發基地。項目總占地面積16.6公頃，規劃總建筑面積約33萬平方米。總投入將超過總投入將超過1515億元億元，園區建成后將以高科技產品研發和企業辦公類產品，以及高科技人員培訓項目為主。項目初步設定分兩期開發，開發周期為三年項目初步設定分兩期開發，開發周期為三年。一期開發區域二期開發區域一期開發區域一期：開發時間：2008-2009.6開發面積：16萬平米投入資金：10億元二期：22、開發時間：2009.6-2010.12開發面積：17萬平米投入資金：5億元億兆集團億兆集團30附：本產業園投資概算表45%綠化率29.60%建筑密度25000交通道路用地40916建筑基底面積 2.38平均容積率329395總建筑面積138401可建設用地面積166000總用地面積面積單位：平方米本案經濟技術指標開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理|開發思路開發思路 4559150167總 計58（工程費+管理費）*2.5%1902招 商 費 用8116（工程費+管理費）*5%3805不可預見費7110工程費的5%3623開發管理費62006588其他工程費5200065879建安23、工程費434011199基礎設施費31605270前期工程費21576250萬元/畝51900土地開發費1建筑單位成本（元/平方米）計算備注總 投 資（萬元）項 目序號億兆集團億兆集團31開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理|項目招商策略或招商模式項目招商策略或招商模式 NO1明星企業帶動招商利用億兆公司的自身資源，通過引進國內外行業領軍企業入駐，擴大園區的知名度，增強園區對國內外企業的聚集度。利用億兆公司的良好業務合作伙伴，開展委托招商，吸引國內外企業到園區投資。NO2委托合作協助招商根據掌握的高校科研信息，利用天津大學、上海同濟大學、天津科技大學等的科研項目，進行重點突破招商。24、NO3鎖住研發信息重點招商積極組織參加“津洽會”和“上海高交會”等，利用展會活動在重點發展產業領域開展招商。NO4利用相關展會促進招商四大支撐四大支撐體系體系億兆集團億兆集團32開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理|項目階段招商成果項目階段招商成果億兆公司已經開始利用自身資源優勢，積極與各行業的領軍企業進行洽談溝通，進行產業園前期招商工作，并取得了一定的成果。部分已經溝通的企業和正在溝通的企業名單從事納米材料的研究開發及生產應用江蘇常泰納米材料有限公司4新能源的研發利用及環保家電、衛浴電器生產與貿易斯帝特有限公司3專門從事電子化學品及UV感光材料研發北京力拓達科技有限責任公司 2集25、新材料科研、生產開發、特種工程施工北京德輝新型建筑材料有限公司1新能源、新材料產業商業樓宇視頻媒體、賣場終端視頻媒體、電梯媒體、戶外大型LED彩屏媒體、手機無線廣告、互聯網廣告等分眾傳媒公司7以多媒體電子、移動通訊、數碼電子為主惠州TCL公司6創新產品設計、測試方案、制造、IT專業技術以及物流服務偉創力科技有限公司5無線擴頻傳輸設備及數字、數據通信產品開發、生產北京天合立方科技發展有限責任公司4囊括桌面計算、移動計算、企業級計算三大領域，產品涉及臺式電腦、筆記本電腦、服務器等多個市場北京八億時空網絡工程技術有限公司3科技產品的技術開發、組織展覽展示文化活動經濟信息咨詢服務北京吉歐泰克科技有限公26、司2開發、生產電子交通控制設備系統，計算機軟、硬件及配套設備，銷售自產產品，提供相關技術咨詢和服務泰爾文特控制系統有限公司1電子信息產業制造自動化、過程自動化、樓宇電氣安裝及電子裝配系統西門子(中國)有限公司自動化與驅動集團3工業自動控制系統及裝備北京市特立信電子技術有限責任公司2研制和測試汽車燃氣系統、汽車配件意大利朗第倫索有限公司1光機電一體化產業經營范圍公司名稱序號產業類型億兆集團億兆集團33開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理|項目運營管理策略項目運營管理策略NO1.努力提高園區產業發展總量水平 加強園區規劃的引導作用謀求園區差異化發展特色加強園區基礎設施建設大力培養和使用27、專業化建設與管理人才NO2.切實暢通投、融資渠道 滿足服務好入園企業的同時，更推出個性化服務體系，如：聯合擔保機制，多方抵押貸款機制等，強調園區企業的聯合經濟運行的體制。億兆公司目前正在進行優化產業園定位、入駐企業的洽談，溝通跟瑞典，芬蘭等國家進行商務交流和定期的人才培訓交流和參觀的事宜，積極吸引國外的先進管理經驗，進行人才輸出和培養。億兆集團億兆集團34開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理|項目運營管理策略項目運營管理策略NO3.努力實現園區的可持續發展 從嚴把握園區項目準入條件結合本地塊入住企業，制定入園企業的考核評審制度。實施一企一策的辦法，針對不同的企業采育不同的管理和優惠28、政策。注意發揮優勢龍頭企業對產業發展的帶動作用，對原有不適應園區發展要求的企業，采取分門別類、一企一策的辦法引導調整創新園區管理體制與園區政府共同建立公眾監督機制，發揮人大、政協監督，行政檢察、企業投訴中心和新聞輿論等各種途徑的作用。提供優質服務對入園企業在園區的不同貢獻分別設置獎勵機制，形成良好的聚群效應。億兆集團億兆集團35Contents開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理 本案項目規劃本案項目規劃 本案項目定位本案項目定位 本案產業發展優勢本案產業發展優勢 產業園項目概況產業園項目概況 開發企業概況開發企業概況 園區經濟效益與社會效益園區經濟效益與社會效益 億兆集團億兆集團29、36園區的經濟、社會效益概算園區的經濟、社會效益概算|經濟效益經濟效益 年租金：13380%365=9636萬元營業稅：96365.5%=529.98萬元所得稅：963615%25%=361.35萬元房產稅：963612%=1156.32萬元產業園租賃物業業主年上繳稅收：529.98+361.35+1156.32=2047.65萬元根據我公司前期與相關公司溝通的結果，同時為了獲取更多的企業來園區投資，滿足根據我公司前期與相關公司溝通的結果，同時為了獲取更多的企業來園區投資，滿足跨國企業的租賃要求，跨國企業的租賃要求，本產業園的2010年租金暫定在1元/天/平米，出租率保持在80%。園區物業經營30、企業上繳稅收效益2015年租金上漲50%，至1.5元/天/平米，上繳稅收將達3071.48萬元。億兆集團億兆集團37 預計2010年建成時，將有約200家企業入駐，年度工貿總產值將達40億元，年創稅收2 2億元億元。項目建成后將為社會提供約1 1萬個就業崗位萬個就業崗位。2015年預計有約300家企業入駐園區，年工貿總產值將達6060億元億元左右，年創稅收達到3 3億元億元，將為社會提供約1.51.5萬個就業崗位。萬個就業崗位。園區的經濟、社會效益概算園區的經濟、社會效益概算|社會效益社會效益 產業園在陳塘都市型工業園園區管委會關懷和指導下，實際運作中將處處體現和諧發展的先進理念，在園區留下符31、合產業園發展方向的老企業，如原陳塘工業園的老企業天津化輕公司天津化輕公司，這樣既能保留住原先的稅收資源，符合類似于天津化輕公司的發展需求；又能為以后產業園的運作帶來一定的產業客源，減輕產業園招商的壓力。NO1.體現和諧社會發展觀NO2.帶來就業機會、增加社會稅收從2015年開始，園區步入成熟期，園區將實現每畝土地創造稅收159萬元/年。億兆集團億兆集團38 園區建成后將重點發展網絡產品和計算機外圍設備；用電子計算機、加工自動化、控制智能化、光電子等高科技技術改變傳統制造業；發展新型復合材料等產業，使之成為天津市高科技產業的發展中心，為濱海新區、使之成為天津市高科技產業的發展中心，為濱海新區、北32、辰科技園及周邊地區等輸送更多的高科技產業化項目，提升天津市制造北辰科技園及周邊地區等輸送更多的高科技產業化項目，提升天津市制造業產業水平，使陳塘都市型工業園以及河西區逐步成為電子信息產業等高業產業水平，使陳塘都市型工業園以及河西區逐步成為電子信息產業等高科技研發企業集聚區、全國重要的知識型產業人才培訓基地。科技研發企業集聚區、全國重要的知識型產業人才培訓基地。園區的經濟、社會效益概算園區的經濟、社會效益概算|社會效益社會效益 NO3.提高區域形象、增強區域活力億兆集團億兆集團39Contents開發思路及招商策略和管理開發思路及招商策略和管理 本案項目規劃本案項目規劃 本案項目定位本案項目定位33、 本案產業發展優勢本案產業發展優勢 產業園項目概況產業園項目概況 開發企業概況開發企業概況 園區經濟效益與社會效益園區經濟效益與社會效益 億兆集團億兆集團40開發企業概況開發企業概況|集團簡介集團簡介 上海億兆投資集團成立于2001年，總部在上海，是一家以房地產開發為主業的綜合性投資管理集團。目前整個集團公司資產總額逾15億元，旗下共有二十多家子公司，經營范圍涉及建筑、物業管理、廣告策劃、酒店管理等多個行業，擁有建設部房地產一級開發資質，共有員工400多名。集團目前已經開始實施全國化發展戰略，投資項目涉及到上海、天津、江蘇、浙江等多個省市，房地產開發產品類型涉及工業區、住宅、別墅、酒店等物業類34、型，累計開發和正在開發的建筑規模達130余萬平方米。現已在品牌打造、舊城改造、規模經營等三大方面形成了強大的優勢。億兆集團億兆集團41開發企業概況開發企業概況|集團子公司介紹集團子公司介紹 集團下屬企業注冊資本（萬元）開發項目上海億兆房地產發展有限公司5000夏陽湖國際花園上海越盛房地產開發有限公司1500夏陽群賢居上海中京置業有限公司800夏陽金城天津中京置業有限公司1500 夏陽地中海天津億兆投資發展有限公司6500夏陽溪韻宿遷億兆房地產有限公司1000夏陽銀湖花園嘉善億兆工業區目前集團地產方面共擁有六個全資子公司，累計注冊資金超過1.6億元。億兆集團億兆集團42 天津億兆投資發展有限公司35、成立于2004年，是天津市東麗區政府招商引資企業。公司成立以后依托集團雄厚的資金實力和強大的人才優勢，成功的開發了東麗湖“夏陽溪韻”項目，該項目位于東麗區東麗湖以北，為一檔次高、配套設施齊全的低密度住宅項目。在進行房地產項目開發的同時，公司還進行和參與了多個土地整理項目運作，積累了較為豐富的土地運作經驗。如：2005年4月份與天津市東麗區土地整理中心合作整理了“山嶺子磚瓦廠”地塊（約530畝）；2006年12月與東麗區無瑕街辦事處合作整理了無瑕花園消防站西側地塊（約140畝）。開發企業概況開發企業概況|天津億兆投資發展有限公司介紹天津億兆投資發展有限公司介紹 億兆集團億兆集團43嘉善億兆工業區36、位于浙江省嘉善縣丁柵鎮工業區，總用地面積為200畝，總體規劃建成生態型的現代化廠區，并具有較強適應性的單元平面布局。基地內形成環道，每個地塊都擁有相對獨立的出入口。單元內通過建筑圍合成兩個半開放的庭院，既改善了廠房的采光通風條件，又形成一個宜人、親切的外部環境，布置景觀綠化創造一個交往空間，體現出了現代化廠房人性化設計。開發企業概況開發企業概況|經典項目介紹經典項目介紹 一、嘉善億兆工業區一、嘉善億兆工業區億兆集團億兆集團44開發企業概況開發企業概況|經典項目介紹經典項目介紹 夏陽湖國際花園位于上海市青浦區新城區夏陽湖畔，占地47197。樓盤從節約能源，有效利用能源以滿足技術有效性和生態持續性37、的要求出發，采用新建材新技術，重視社區各項建設對整個城市空間和自然環境的影響，從技術上滿足生態居住小區的各項條件，推出后成為青浦最暢銷的樓盤之一。夏陽金城地處上海市青浦區重固鎮新城，超低密度的花園式規劃，在夏陽金城內構建起數條連綿的綠色長廊。住戶與自然景觀親近，以綠色為主，建筑為輔的純生活形態住宅。二、夏陽湖國際花園二、夏陽湖國際花園三、夏陽金城三、夏陽金城億兆集團億兆集團45四、夏陽四、夏陽溪韻溪韻項目位于天津東麗區東麗湖以北，具有便捷的交通網絡和完善的自然生態系統，該項目將別墅置于潺潺流水之間，使細柔水景與剛健建筑互相輝映。整個樓盤如同西班牙風情的小鎮，優美的環境使之成為一個令人向往的居住38、場所。公共景觀與私人景觀的完美結合，戶戶鄰水的景觀設計，特別設計的內庭院，也是陽光天井，是主人私密的空間。別墅配備了溫泉湯池。親水平臺、商業會所等一系列配套設施，讓生活、娛樂、休閑通通輕松囊獲。五、夏陽五、夏陽地中海地中海夏陽地中海位于天津市東麗區東麗湖，是天津中京在東麗湖的一個項目，總建筑面積約為257000平方米。“夏陽地中海”把居住的本質定義為營造一個得天獨厚的。居住環境，更要創造精神居住的居所。在這里可以獨享繁華都市難以奢望的風貌，感受鳥語花香，如此恬靜詩意的田園生活與都市的喧囂形成了強烈的對比。開發企業概況開發企業概況|經典項目介紹經典項目介紹 億兆集團億兆集團46開發企業概況開發企39、業概況|經典項目介紹經典項目介紹 六、夏陽六、夏陽群賢居群賢居夏陽群賢居，位于松江古鎮，將當代生活氣息與傳統文化韻味完美合璧，營造出一個極具文化格調的江南新名園，是集文化、商貿、休閑為一體的高尚住宅小區。與安方塔隔河相望，臨水而筑的夏陽群賢居和松江古鎮中的古樸氣質互相輝映，充分凸現出親水性和畫意美感。七、夏陽七、夏陽銀湖花園銀湖花園夏陽銀湖花園緊靠駱馬湖畔，總用地面積為500畝。開發以獨立式別墅為主及高層、會所、商業等配套用房為一體的大型高品質別墅區。以高起點、高規劃，完美體現了一座具有濃烈現代化、生態型、文化型的歐式度假區，達到人與自然的完美和諧。億兆集團億兆集團47開發企業概況開發企業概況40、|集團具備優勢集團具備優勢 公司秉承“以人為本，追求卓越”的企業理念，充分發揮人才優勢，擁有一支素質優良、精誠團結的專業化團隊。其中具有中級職稱以上人員占80%，平均年齡30多歲。并投資近百萬元，培養了數名MBA碩士，為企業發展提供人才儲備。公司堅持“自主創新，打造品牌”的發展道路，憑借其獨特的眼光，準確的戰略決策，良好的資金運作能力，將以飽滿的熱情在新世紀里大展宏圖。億兆集團億兆集團48我們的目標：NO1.致力于打造河西區“雙高型”產業的企業扶植基地NO2.締造都市型工業園創新產業模式的運營者產業園區招商推薦產業園區招商實戰攻略億兆集團億兆集團49我集團將積極配合天津市及河西區政府進行經濟功能分區，按照政府的產業導向，努力把本高科技產業園建成陳塘都市型工業園乃至河西區的亮點工程，為濱海新區、北辰科技園等輸送高科技產業化項目，整體提升天津市產業科技化水平。