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1、智暢智慧社區應用方案恒 眾 鑫 智 能 技 術 有 限 公 司www.z-智能科技 暢想生活智慧社區概念 智慧社區系統是一種利用小區寬帶網絡，將小區各種弱電系統，如可視對講系統、門禁系統、視頻監控系統、安防報警系統、智能家居控制系統、信息管理和發布系統、背景音樂系統、停車場管理系統等統一到一個平臺上并實現數字化；同時充分利用頂尖的嵌入式IT技術以及音視頻壓縮和網絡流媒體傳輸技術為小區的用戶提供各種社區內部或者互聯網的服務；以智能家居系統為功能提升，以社區商業運營服務為持續的后續經營，為社區提供購物、娛樂、資信等各類便民、利民服務，從而提升社區的總體物業服務水平。通過WiFi室內機可以獲取豐富的2、資訊，得到各種云服務平臺的可訂制化服務。以無線的方式實現家庭的安全防護及智能控制，帶給用戶一個美好的智慧體驗和新鮮感受。為什么要打造智慧社區？為什么要打造智慧社區？品牌提升：助推地產商品牌提升，提高銷售業績；物業并購：促進戰略轉變，加快物業并購；二次置業：促進業主二次置業；服務轉型：傳統地產商向多元化經營轉變；資源變現：用戶及商家資源通過平臺迅速變現（O2O電商）對于地產商對于商家銷售增長：更接地氣，提升銷售量；打破局限：不受時間、空間及地理位置限制；降低費用：精準人群覆蓋，營銷成本降低；用戶優質：社區特性，能長期獲取優質用戶；增值服務：大數據分析，優化商家銷售策略；打造品牌：再小的個體都有自3、己的品牌；對于社區物業服務升級：業主滿意，物業費收取率提高；成本減少：（印刷、短信、人力）高效規范：信息化手段助推物業效率提升及規范；管理透明：自下而上的透明管理；額外創收：物業增值服務（家政、維修等）電商分成：周邊商家進駐，業主實惠，得到利潤 回報；流量變現：如廣告收入、場地活動。對于業主方便：物業通知、查詢繳費、周邊資訊，社區黃頁；快捷：家政、報修、繳費、快遞代收代發，訂餐、購物等；實惠：周邊商家打折優惠；社交：活動、興趣、論壇等；智慧社區系統結構智慧社區物業管理社區O2O智能家居駐地網物業管理公司智能社區養老房地產開發商智能中控 云臺樓宇對講門禁系統遠程教育智能安防智慧社區系統優勢優勢優4、勢一一、強大的云平臺、強大的云平臺運營管理平臺云管理平臺接入設備門戶智慧社區應用云數據中心室內機智慧社區應用商店綜合信息服務門戶合作商門戶智能家居智能安防智能燈控智能物業環境監測體驗中心應用實際商用應用數據庫中間件大數據服務其他平臺服務計算存儲網絡其他資源手機平板智能家電觸摸終端智能家居智能安防智能燈控智能物業環境監測智慧社區系統優勢優勢優勢二二、超強功能、超強功能 智暢智慧社區基于云計算平臺的支撐，功能非常豐富；系統集樓宇對講、智能家居、商務平臺等多種功能于一身，實現海量應用，且可根據客戶需求幾乎無限制地擴展功能，滿足客戶各種個性化的需求。而其他品牌的樓宇對講或智能家居產品，由于缺乏云平臺的5、支撐，無法真正實現云平臺應用功能。智慧社區系統優勢優勢優勢三三、極致體驗極致體驗 不同于其他品牌的室內機，智暢智慧社區室內機采用7英寸電容式觸摸屏以及安卓4.0操作系統，可多點觸摸、放大縮小；整機采用高清、真彩、超薄設計，工藝精湛；一旦觸碰，帶來的將不僅僅是震撼。其他品牌的樓宇對講或智能家居產品，均采用電阻式觸摸屏，以及普通的Linux，只能點觸，無法實現滑動等靈活操作。智慧社區系統優勢優勢優勢四、四、AndroidAndroid數字對講系統數字對講系統 經過強大的技術攻關，智暢開發出基于TCP/IP通訊技術的安卓數字智慧社區系統，住戶通過室內機和單元門口機建立連接，獲取可視對講，確認訪客身份6、。室內機采用Z-wave無線通訊技術，讓室內機與各智能家居、安防報警、室內攝像機等終端設備實現無線通訊，成為真正的無線智慧社區，達到革命性的突破。報警探頭室外監控攝像頭視頻接入器燈光控制模塊電器控制模塊空調控制模塊窗簾控制模塊網絡交換機TCP/IP網絡交換機管理中心數字戶內終端數字門口終端數字戶內主控終端別墅小門口機報警線以太網絡線視頻線TCP/IP線各種遠程控制優勢優勢五五、節省、節省智慧社區系統優勢 駐地網運營商為整個小區提供免費的專為智暢智慧社區敷設的無線WiFi局域網絡，從而為智暢智慧社區項目節省了網絡設備成本、線材成本、施工以及后續維護等等成本。費用項目費用項目普通數字對講系統普通數7、字對講系統智暢智暢智智慧社區慧社區說明說明網絡設備/中間器材占項目造價15%左右無智暢智慧社區的網絡部分由駐地網運營商免費線材占項目造價8%左右無智暢智慧社區為無線系統施工費占項目造價15%左右占項目總造價的5%左右智慧社區僅為產品固定與調試費系統后期維護費（年）10%6%系統壽命平均按10年計算，平均每年的維護費為10%，智暢智慧社區僅為低廉的產品維護費，網絡設備維護由電訊運營商免費提供結論：采用智暢智慧社區，可為開發商的樓宇對講系統項目降低30%的項目總造價；可為物業降低40%以上的系統維護費用。優勢優勢六六、運營平臺運營平臺智慧社區系統優勢 智暢智慧社區系統采用顛覆傳統的運營模式：云平臺8、+智能終端+內容服務，構建出互聯創完善的商業模式。隨著用戶數量的不斷增加，智暢將主要依靠平臺的運營而不是產品來獲取利潤，當我們的用戶數量達到一定規模之時，我們的產品可以以成本價甚至更低的價格占領市場，從而獲取更多的用戶。業主社區物業房地產開發商社區商城運營與管理配套可視化管理服務個性化信息精準化生活便利化政務智能化安全性能高高復制性服務粘度大智慧社區系統特點智智能家能家居系統居系統智能安防控制智能機械閥門智能雙路燈光控制模塊 智能外掛插座智能主機DVR無線路由器交換機家電電器控制智能窗簾電機控制模塊 以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活9、有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境。室內機智智能家居能家居舒適的家便利的家安全的家愉悅的家智智能家能家居系統優勢居系統優勢1 1、智能照明智能照明，夢幻燈光，隨心創造！1)輕松替換：無論新裝修戶,還是已裝修戶,只要將原有墻辟開關換成智能開關，就能輕松實現智能照明,讓生活增添更多亮麗色彩.2)軟啟功能：燈光的漸亮漸暗功能,能讓眼睛免受燈光驟亮驟暗的刺激，同時還可以延長燈具的使用壽命。3)調光功能：燈光的調亮調暗功能,能讓您和家人分享溫馨與浪漫的同時,還能達到節能和環保的功效。4)全開全關:輕松實現燈和電器的10、一鍵全關和一鍵緊急全開功能。5)集中控制和場景控制功能，使燈光的控制更加得心應手，意想燈開。智能照明，讓燈光成為藝術，讓生活更顯溫馨與浪漫！通過智能插座、紅外轉發器、室內遙控器、語音電話遠程控制器等智能產品的隨意組合，無需對現有普通家 用電器進行改造，就能輕松實現對家用電器的定時控制、無線遙控、集中控制、電話遠程控制、場景控制、網絡控制等多種智能控制。無需技術改造，普通家電全面智能化升級！2 2、家電控制、家電控制 普通家電，智能升級！3 3、電動窗簾電動窗簾 隨時開關，隨意遙控！無需再為每天開關窗簾而心煩，給窗簾做好定時，電動窗簾每天自動定時開關；遙控器輕松一按，窗簾自在掌控中。擺脫距離與時11、間的束縛，盡享開開合合的快樂！4 4、安防報警、安防報警智能防盜，高枕無憂 出門在外或熟睡之后，對家中總是不放心。有了智能防盜系統，家中一旦有人非法闖入，或者發生燃氣泄漏或火警，系統除現場報警燈光自動打開嚇阻盜賊外，還將循環撥打多路電話或短信通知家人、保安、物業等進行緊急處置。千般煩憂，泰然處之！5 5、可視對講、可視對講家庭閘門，由您掌控 有朋自遠方來，不亦樂乎！但到底是誰來了，是朋友來了還是不該來的人來了，該不該放行？有了可視對講，你可以看個真真切切，問個明明白白！然后是迎接，還是拒絕，一切由您做主。智智能家能家居系統優勢居系統優勢離家外出總會有些牽掛，飼養的寵物、魚沒人投食，花樹沒人澆水12、，智能家居系統就像一個忠實的仆人一樣會照看家庭，主動會幫花樹澆水、給寵物投食、打掃衛生等家務，讓您外出多久都可以放心、安心。6 6、網絡監控、網絡監控家，隨身帶走上班或出門在外，你總是想家。現在好了，不管你身在何處，打開電腦或3G手機，登錄您家中的網絡攝像機，家中的一切盡收眼底：小孩有沒有放學？老人的狀況是否正常？保姆都在干啥？家中來了哪些客人？哪些電器需要打開或關閉？全在您的監控之下！只要與互連網連接的任何一臺電腦，都可以進行不間斷地攝像并可調看錄相，同時可設定兩個區域的移動偵測，一旦有人闖入偵測區，系統自動拍照并存入SD卡中，給家中安防再加一把保險鎖！7 7、智能門窗、智能門窗外出放心，安13、全省心國內獨有的智能門窗開閉系統讓您外出哪里都可以安心、放心，我們會經常會碰到外出的時候突然遇到刮風下雨的天氣，門窗卻忘記了關閉，有了智能門窗就可以解決了，下雨的時候他會自動的把窗戶關閉起來。8 8、自動管理、自動管理貼身管家，時刻待命智智能家能家居系統優勢居系統優勢智能家電控制 通過用戶室內機可對家庭中各種家電進行開、關等的控制，如對電視、空調，冰箱、熱水器、電扇、微波爐、洗衣機等家電進行開、關控制。對于采用遙控器控制的家電，用戶室內機可采用紅外學習的方式，對此類家電進行參數的調節，如調節電扇的轉速、調節微波爐的運行時間等，提升生活品質。Internet小區管理中心服務器小區管理中心服務器小14、區管理中心服務器網絡交換機防火墻路由器網絡交換機PC平板手機智能燈光/窗簾控制 戶室內機可對各種類型的燈組進行開、關、亮度調節等方式控制。燈光會根據不同的情景，做出相應的調整。也可對電動窗簾進行開啟、關閉、暫停等方式控制，您還可以通過室內機的參數設置窗簾運動速度。多種控制方式如單點控制、聯動控制、遙控器控制、場景控制、遠程控制等。Internet小區管理中心服務器小區管理中心服務器小區管理中心服務器網絡交換機防火墻路由器網絡交換機PC平板手機雙路燈光控制模塊燈光控制面板窗簾控制模塊安防報警控制遠程布防遠程布防/撤防撤防通過手機對家庭安防 系統進行布防或撤防本本地布防地布防/撤撤防防a.設定相關15、的模式，在室內機上一鍵式布防/撤防；例如：離家布防、在家布防、全撤、全布等b.通過遙控器布防或撤防Internet小區管理中心服務器小區管理中心服務器小區管理中心服務器網絡交換機水位偵測器瓦斯偵測器煙霧偵測器人體紅外偵測器智能門磁防火墻路由器網絡交換機PC平板手機安防報警控制非法侵入 紅外對射、地感線圈或第二道防線的玻璃破碎探測器、智能門鎖觸發后，實時傳輸報警信號到室內機、住戶手機及保安中心，同時聯動燈光開啟、警燈閃爍，主動嚇跑非法闖入者；相關的攝像頭對現場進行抓拍。防劫持 當主人被劫持時，在被要求撤防的情況下輸入防劫持碼，本機顯示“撤防成功”，但報警信息立即上報到保安中心或相關人員的手機上，16、以便及時救援。瓦斯閥門控制在戶內及外界，隨意控制家庭內瓦斯閥門，外出時，自動關閉閥門在戶內及外界，隨意控制家庭內瓦斯閥門，外出時，自動關閉閥門-戶內控制:通過總端介面，控制戶內瓦斯閥門-遠程控制:通過網絡或手持終端（手機，Internet）在外界控制戶內瓦斯閥門-啟動外出/就寢模式時自動關閉瓦斯閥門，達到節約能源效果Internet小區管理中心服務器小區管理中心服務器小區管理中心服務器網絡交換機瓦斯偵測器煙霧偵測器防火墻路由器網絡交換機PC平板手機閥門機械手回家外出晚餐休閑閱讀晚安夜起一樓二樓客廳廚房浴室主臥多種場景控制 回家時，只要輕觸廳門口壁式室內機的“回家”鍵，您回家后想要開啟的燈光和電17、器一個鍵就自動開啟了，出門時，輕觸“外出”鍵，家中的電燈電器會全部關閉。只要分別輕輕觸控安裝在客廳或餐廳內部的室內機 場景控制器上的“就餐”“影視”“會客”“娛樂”“就寢”“全關”健，就會立即切換到預設的燈光和電器的場 景上。您是不是覺得生活比以前更神奇而富有意思呢！夢幻場景，身臨其境！只有想不到，沒有做不到！助力地產商提升品牌實力1助力地產項目實現增值溢價助力地產項目實現商業模式轉型助力地產項目實現統一運管戰略34通過技術集成充分與智能家居、智能社區生活消費、教育、醫療等各類資源對接，在居住者的生活品質服務上作加法，既彌補了地產項目區位環境的不足，也開辟了全新的盈利模式和盈利點，給地產帶來額18、外收益。將傳統的賣房子上升到賣服務、賣生活模式，旨在為地產商提供更具前瞻性、差異化的商業模式，使地產商在同行業中脫穎而出，決勝千里!摒棄了傳統地產項目之間互無關聯，將單獨的地產項目依托云平臺組合成互聯互通、資源共享，對地產商的集團化發展提供了新的方向。以“營造高品位文化內涵的居住空間”為升級轉型的競爭點，以“為業主打造高品質生活”為宗旨理念，給業主帶來全新的生活體驗，促使地產項目成為客戶首選，為地產項目樹立良好的口碑和形象。2智慧社區智慧社區科技助力科技助力地產地產地產項目為什么要引入智能家居地產項目為什么要引入智能家居一、駐地網+智能家居能給開發商帶來什么：1、智能家居的進入提升樓盤品質及賣19、點2、以寬帶年服務費的收取，充抵智能家居的費用支出，并且獲取長期的收益。3、通過社區寬帶的建設，提供社區免費WIFI，最大限度去獲取用戶量及瀏覽量，在此拓展增值服務上獲取長期收益。4、通過長期運營完成本社區大數據的采集，進行數據分析及應用，實現利益最大化 駐地網+智能家居能帶來什么光纖入戶，極速上網，先開通，后收費。真帶寬，拒捆綁，不滿意，可退款！小區區域駐點極速應對寬帶故障！寬帶入戶服務WIFI社區免費3公里生活圈大數據采集數據分析及應用電子商務安防、網吧其它消息推送商家廣告招標數據采集需求傳遞價值傳遞線下商家實體/虛擬打通智能控云臺二、業主使用自營駐地網的好處：1、光纖寬帶，帶寬真實，不玩20、概念，不玩噱頭。2、物業管理營運，明明白白消費，使用不滿意隨時退款。3、可以通過APP、網上/業廳以及物業處來辦理駐地網業務。4、外地出差可申請暫停服務，隨用隨開，中途不計費用。5、物管本社區提供維護，隨叫隨到。行業 應用 通過智能家居TV操縱平臺與手機 APP操作平臺，同業主之間的黏性，通過廣告推送與建立網上商城的一個運營模式能夠實現社區的O2O，房開商或者物業公司可以持續不斷的獲取收益。利用公司提供的物業智能監控與服務平臺提高物業服務質量。養老醫療商超O2O裝修平臺社區家政/維護社區金融快遞/物流電子商務社區會所室內機社區社區O2OO2O 與智能家居結合社區社區O2OO2O 優勢市場優勢合21、作資源豐富公共資源豐富信息資源豐富物業服務企業掌握了小區所有業主的詳細信息，這是其他企業無法辦到的，物業服務企業獨有的這些信息，為物業企業后期開展社區O2O奠定堅實基礎。物業服務企業對整個物業管理區域內的社區公共欄，電梯廣告，公共停車場等的使用有著得天獨厚的優勢，產品推廣非常快捷方便，也更有效率。由于大量的商家聚集在小區的周邊，為業主提供各類生活服務，物業服務企業本身就掌握著大量的商家信息及合作關系，這都為企業開展社區O2O運營盈利提供了很好的基礎樓宇對講系統樓宇對講系統擴展箱控制模塊交 換 機室 內 機二次確認門口機大 門 口 主 機圍 墻 機管 理 器路 由 器煤 氣空 調燈 光窗 簾煙霧22、偵測人體紅外偵測瓦斯偵測水位偵測門磁 樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待機狀態不耗電、不用專用視頻線、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點門禁系統門禁系統 在數字技術網絡技術飛速發展的今天門禁技術得到了迅猛的發展。門禁系統早已超越了單純23、的門道及鑰匙管理，它已經逐漸發展成為一套完整的出入管理系統。它在工作環境安全、人事考勤管理等行政管理工作中發揮著巨大的作用。在該系統的基礎上增加相應的輔助設備可以進行社區流動人員和出租屋管理、電梯控制、車輛進出控制，物業消防監控、保安巡檢管理、餐飲收費管理等，真正實現區域內一卡智能管理。它是解決重要部門出入口實現安全防范管理的有效措施。適用各種機要部門，如銀行、賓館、車場管理、機房、軍械庫、機要室、辦公間、智能化小區、工廠等。因特網云端服務器手機電源圍墻機小區服務器交換機二次交換機交換機室內機二次確認機指紋鎖門口機路由器無線3G/4G網絡WIFI中心機手機車牌識別系統車牌識別系統 車牌識別停車24、場管理系統將攝像機在入口拍攝的車輛車牌號碼圖象自動識別并轉換成數字信號。做到一卡一車，車牌識別的優勢在于可以把卡和車對應起來，使管理提高一個檔次，卡和車的對應的優點在于長租卡須和車配合使用，杜絕一卡多車使用的漏洞，提高物業管理的效益；同時自動比對進出車輛，防止偷盜事件的發生。升級后的攝像系統可以采集更清晰的圖片，作為檔案保存，可以為一些糾紛提供有力的證據。方便了管理人員在車輛出場時進行比對，大大增強了系統的安全性。智慧智慧醫醫療養老系統療養老系統用戶護士身份證等1、刷卡，系統掛號2、刷卡，測身高體重3、刷卡，測血壓、血氧N-1、刷卡，測心電圖N、刷卡，系統發送全部檢查結果到服務器，檢查結束4、25、刷卡，測血糖N-2、刷卡，測肺功能健康小屋健康小屋服務器服務器聯網社區物業管理系統用戶層終端層傳輸層應用管理平臺業務管理平臺基礎管理平臺小區業主公司物業管理經理園區物業管理員小區保安設備設施維護人員PCDDCDTU設備現場控制設備警告通知設備程序預設通訊網絡管理數據透明傳輸通訊網絡管理數據透明傳輸無線巡更終端數據傳輸平臺設備管理能耗管理統計分析反饋管理高壓配電低壓配電變電應急發電樓層照明景觀照明障礙照明空調風機冷源熱源溫度濕度給水排水電梯巡更對講門禁考勤車庫出入周界監控廣播音樂電子警示樓宇管理系統安防管理系統媒體廣播系統客戶管理權限管理服務管理維護管理版本管理用戶管理變更管理配置管理資產管理業26、務統計分析定位全球眼協同通訊計費系統商務領航平臺PTTGISM2MCRMVPDN社區服務器管理功能 本管理軟件具有高可靠性，全中文菜單式操作界面，操作更方便；具有網絡狀態實時監控功能，對講終端機斷線、斷電及數據線路不通時可以即時顯示，便于管理；本系統自動保存呼叫記錄、報警記錄及操作日志，記錄不少于一萬條，便于檢索。一級菜單恒眾鑫樓宇對講物業管理駐地網寬帶020家居裝修智能家居智能養老看護平臺020商城平臺手機APP功能二級菜單廣告推送欄公司展示全民經紀人微活動線上選房項目進展房融寶后臺輪播廣告推送（自定義）進入三級菜單手機APP功能公司展示全民經紀人微活動線上選房四級菜單由公司提供資料填充四級菜單1廣告輪播；2我要推薦-注冊，填寫資料；3推薦客戶，情況查詢；4活動細則自行填充；5在售項目自行填充，四級菜單通過程序實現視頻、音頻、圖文效果四級菜單根據項目方需求來定義資料填充及所需功能的實施+手機APP功能Thank Youwww.z-