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1、CATIC CITYCATIC CITYCATIC CITYA New Destination to be 深圳中航城發展有限公司啟造城市未來中航城1CATIC CITYPART A 中航城品牌篇中航城品牌篇2CATIC CITY1 品牌理念品牌理念3CATIC CITY打造全國最知名的城市綜合體品牌打造全國最知名的城市綜合體品牌4CATIC CITY中航城中航城專注于城市綜合體的開發運營專注于城市綜合體的開發運營將在各城市中心產生強大的將在各城市中心產生強大的“聚合聚合”效應效應酒店式公寓酒店式公寓酒店式公寓酒店式公寓休閑空間休閑空間休閑空間休閑空間中航城中航城超五星級酒店超五星級酒店超五星2、級酒店超五星級酒店購物中心購物中心購物中心購物中心5A5A5A5A寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓社交社交社交社交5CATIC CITY中航城的開發理念中航城的開發理念 遵循國際遵循國際HOPSCA模式打造城市綜合體通過將商商務務、辦辦公公、消消費費、娛娛樂樂、交交流流及及居居住住等資源進行優化整合，形成一座復合功能的城市核心區。HotelOfficeParkShopping mallCongressApartment酒店酒店寫字樓寫字樓休閑空間休閑空間購物中心購物中心社交社交高檔公寓高檔公寓各項功能既保持相對獨立又相互影響互補，各業態之間能實現良好的聯動，將有效地滿足人們白天和各項功能既保持相對獨立3、又相互影響互補，各業態之間能實現良好的聯動，將有效地滿足人們白天和夜間系列都市活動的需求。夜間系列都市活動的需求。6CATIC CITY2 品牌價值品牌價值7CATIC CITY中航城將以中航城將以“啟造城市未來啟造城市未來”的遠見的遠見 領銜城市升級領銜城市升級 中航城中航城中航城中航城致力于打造城市綜合體，為城市持續性發展提供展望模式，為提高都市致力于打造城市綜合體，為城市持續性發展提供展望模式，為提高都市聲望，完善都市面貌作出巨大貢獻。聲望，完善都市面貌作出巨大貢獻。中航城，將成為各地城市演進的一部分中航城，將成為各地城市演進的一部分產生巨大的輻射效應和聚集效應產生巨大的輻射效應和聚集效4、應引領城市經濟發展引領城市經濟發展 8CATIC CITY中航城將促進城市價值提升中航城將促進城市價值提升 發揮強大的聚合效應發揮強大的聚合效應 中航城中航城中航城中航城將成為功能復合的高度集約的街區建筑群體，為城市提供一個的交合空將成為功能復合的高度集約的街區建筑群體，為城市提供一個的交合空間，呈現嶄新的空間秩序。間，呈現嶄新的空間秩序。中航城通過價值鏈整合，發揮強大的規模聚集效中航城通過價值鏈整合，發揮強大的規模聚集效應，提高項目抗風險性應，提高項目抗風險性中航城將在城市核心最大限度發揮土地價值中航城將在城市核心最大限度發揮土地價值中航城更將：中航城更將：中航城更將：中航城更將：產生巨大的5、經濟效應產生巨大的經濟效應 成為城市稅收的重要支撐成為城市稅收的重要支撐 增加就業機會和增值空間增加就業機會和增值空間 產生循環經濟效應產生循環經濟效應 9CATIC CITY中航城將塑造城市地標建筑群中航城將塑造城市地標建筑群 創造都市新空間理念創造都市新空間理念 位于各城市中心區域的位于各城市中心區域的中航城中航城中航城中航城將作為城市經濟文明和建筑文明高度發達的標志，將作為城市經濟文明和建筑文明高度發達的標志，成為成為標志建筑群標志建筑群和和城市印記城市印記。通過高空、地面、地下的立體城市空間體系通過高空、地面、地下的立體城市空間體系,成為城市國際化的成為城市國際化的“名片名片”10CA6、TIC CITY中航城將共筑城市繁華中航城將共筑城市繁華 包容各都市元素包容各都市元素 從流光溢彩的拉德芳斯到名流云集的曼哈頓，詮釋著都市的繁華與交融從流光溢彩的拉德芳斯到名流云集的曼哈頓，詮釋著都市的繁華與交融，中航城中航城將將擔負起點亮城市璀璨的重任，延續國際城市的繁華盛景。擔負起點亮城市璀璨的重任，延續國際城市的繁華盛景。中航城將不同時間段的購物、消費、辦公、居住、交流、娛樂、休閑等都市功能進中航城將不同時間段的購物、消費、辦公、居住、交流、娛樂、休閑等都市功能進行整合，使其保持行整合，使其保持24小時小時的繁榮。11CATIC CITY3 品牌內涵品牌內涵12CATIC CITY中航城7、將在中航城將在“啟造城市未來啟造城市未來”中成為中成為 “城市記憶城市記憶城市記憶城市記憶”的一部分的一部分的一部分的一部分 中航城中航城將在各城市的核心區域，以大型城市綜合體的建筑群的姿態，奏響將在各城市的核心區域，以大型城市綜合體的建筑群的姿態，奏響華彩的建筑樂章，并成為華彩的建筑樂章，并成為“城市記憶城市記憶”的一部分。的一部分。作為城市文明的容器，中航城在啟造的同時，也在記錄。作為城市文明的容器，中航城在啟造的同時，也在記錄。中航城將承擔城市標記的中航城將承擔城市標記的中航城將承擔城市標記的中航城將承擔城市標記的重任，成為城市精神延續重任，成為城市精神延續重任，成為城市精神延續重任，成8、為城市精神延續的的的的的的的的引力場引力場引力場引力場。13CATIC CITY都市都市包容包容新都市生活體驗14CATIC CITY中航城的包容特質將點亮城市魅力中航城的包容特質將點亮城市魅力HOTEL 五星級酒店五星級酒店OFFICE 商務辦公商務辦公PARK 大型停車場大型停車場SHOPPINGMALL 都市都市購物中心購物中心CLUB 高端會所高端會所APARTMENT 城市公寓城市公寓城市璀璨城市璀璨城市璀璨城市璀璨15CATIC CITY中航城都市元素中航城都市元素之之購物中心購物中心歡樂、時尚、獨特、動感、國際、包容、品味歡樂、時尚、獨特、動感、國際、包容、品味 最in的國際潮流9、最敏銳的時尚風景和川流不息的都市生活，在這里日夜奔流在這里有現代文明的都市享受，在這里有無處不在的國際街區的精彩!16CATIC CITY中航城都市元素中航城都市元素之之5A寫字樓寫字樓 國際商務辦公空間；比肩世界的商務氣質與辦公形象；將成為“國際商務主場”；純粹的國際商務辦公品質內涵。權威權威 國際國際 特色特色 人性化人性化專為科技創意公司打造的專為科技創意公司打造的獨特商務環境；獨特商務環境；更為人性化的設計空間更為人性化的設計空間 17CATIC CITY中航城都市元素中航城都市元素之之五星級酒店五星級酒店獨特的裝修設計，帶來尊貴的享受；人性化貼心服務，體驗全新商務休閑概念；引進國際10、知名酒店管理集團，鼎力打造五星級商務酒店。商務商務 國際國際 尊貴尊貴 貼心貼心18CATIC CITY中航城都市元素中航城都市元素之之高端會館高端會館 都市財富的擁有者，需要私密的空間進行高層的對話；時間的稀缺，觸動了對繁華都市中“靜享”悠游的需求；彰顯尊貴地位，僅為都市名流巨子創造頂級奢侈的交際平臺；古巴雪茄、拉菲紅酒、藍山咖啡，僅為懂得欣賞的少數準備奢侈奢侈 頂級頂級 私密私密 繁華靜享繁華靜享19CATIC CITY中航城都市元素中航城都市元素之之服務式公寓服務式公寓 精致裝修的酒店式服務式公寓，雅致，溫馨；極富藝術型的空間格局，充滿概念創意的家具及家電；完善的配套設施，配以貼心酒店式11、服務。國際國際 貼心貼心 品質品質 概念概念 20CATIC CITY中航城都市元素中航城都市元素之之高尚住宅高尚住宅城市繁華地段的物業，向來都具有無限升值的空間；位處城市中心，為惜時如金的成功人士提供最佳選擇；國際街區的人文體驗，品味獨特的人生價值；座享繁華便利，感受都市魅力所在國際國際 升值升值 都會都會 繁華繁華 21CATIC CITY中航城都市元素中航城都市元素之之公共空間公共空間 充滿人文精神且富有變化的景觀；良好的公共空間按規劃與公共藝術雕塑；創造出國際街區的時代感和精神體驗。人文人文 空間空間 生態生態 藝術藝術22CATIC CITY魅魅力力國際國際國際人文街區理念23CAT12、IC CITY中航城融合人文精神的都市新空間中航城融合人文精神的都市新空間 中航城中航城認為的街區不僅是邊界和框架，應能創造的商業與人文氛圍的共認為的街區不僅是邊界和框架，應能創造的商業與人文氛圍的共融，實現城市融，實現城市“都市文脈都市文脈”和城市建筑之間的互為映證和城市建筑之間的互為映證。中航城打造的中航城打造的國際街區國際街區國際街區國際街區能提供國際生活氣息和能提供國際生活氣息和人文情懷，對空間進行傳承和再造。人文情懷，對空間進行傳承和再造。24CATIC CITY中航城的多維立體空間中航城的多維立體空間 包容與人本精神的結合包容與人本精神的結合中航城強調以國際化的視野，重新審視都市空13、間概念中航城強調以國際化的視野，重新審視都市空間概念中航城強調以國際化的視野，重新審視都市空間概念中航城強調以國際化的視野，重新審視都市空間概念 第一層次是城市總體空間；第一層次是城市總體空間；第二層次是城市中心區域空間；第二層次是城市中心區域空間；第三層次是中航城建筑群落構成的界限空間；第三層次是中航城建筑群落構成的界限空間；第四層次是各單體建筑內部自身空間；第四層次是各單體建筑內部自身空間；第五層次是以人文滲透為靈魂的精神空間。第五層次是以人文滲透為靈魂的精神空間。25CATIC CITY領袖領袖崛起崛起商業地產的最高期待26CATIC CITY中航城將成為當之無愧的商業巨擘中航城將成為當14、之無愧的商業巨擘中航城的推出必將引起業界的震動 整個城市整個城市都將側目，期待商業巨擘的出現高端商業典范高端商業典范27CATIC CITY中航城將成為商業地產最高期待中航城將成為商業地產最高期待 因專注而卓越因專注而卓越 中航城中航城中航城中航城作為深圳中航集團旗下全資子公司，專注于城市綜合體的作為深圳中航集團旗下全資子公司，專注于城市綜合體的開發和運營。開發和運營。中航城，中航城，倡導以城市綜合體為先導的城市經濟發展模式；中航城，中航城，引領城市未來的地產理念；中航城，中航城，整合城市歷史與現代多重文明的價值內涵；中航城，中航城，深刻升華的城市人新生活方式中航城口號中航城口號中航城口號中航15、城口號啟造城市未來啟造城市未來啟造城市未來啟造城市未來28CATIC CITY4品牌發展29CATIC CITY 商業地產資金要求非常高，需要重量級開發商運作。商業地產資金要求非常高，需要重量級開發商運作。中航城中航城開發大型城市綜合體依托的是中航集團母公司的強大實力。開發大型城市綜合體依托的是中航集團母公司的強大實力。中航城依托中航城依托深圳中航集團母公司的強大后盾深圳中航集團母公司的強大后盾深圳中航集團已成為赫赫有名的戰略控股型企業，涉足地產、工業、高新技術、酒店、百貨零售、深圳中航集團已成為赫赫有名的戰略控股型企業，涉足地產、工業、高新技術、酒店、百貨零售、進出口貿易、金融證券等行業，旗16、下擁有：進出口貿易、金融證券等行業，旗下擁有：中航實業、深天馬、飛亞達、中航地產中航實業、深天馬、飛亞達、中航地產中航實業、深天馬、飛亞達、中航地產中航實業、深天馬、飛亞達、中航地產 等等4家境內外上市公司。家境內外上市公司。1,780,1231,025,574600,4301,354,047350,391794,633110,00081,00050,45629,31117,73412,839200320042005200620072008主營業務收入主營業務收入利潤總額利潤總額單位：萬元單位：萬元2007年深圳中航主營業務收入年深圳中航主營業務收入135億元，利潤總額億元，利潤總額8.1億元17、。億元。30CATIC CITY深圳中航集團深圳中航集團在在電子、地產、零售、高檔消費品、貿易電子、地產、零售、高檔消費品、貿易電子、地產、零售、高檔消費品、貿易電子、地產、零售、高檔消費品、貿易等核心業務有突出成就等核心業務有突出成就金融業務金融業務零售業務零售業務Retail地產業務地產業務（商業（商業+住宅）住宅）Real Estate貿易業務貿易業務Imp&Exp Trade 制造業務制造業務Hi-Tech industries manufacturingFinance&Securities 20062006年資產規模年資產規模n總資產：總資產：120120億元億元(同比增長45%)n18、凈資產：凈資產：2020億元億元 20062006年經營規模年經營規模n主營業務收入：主營業務收入：127127億元億元 (同比增長61%)n進出口總額：進出口總額：5 5億美元億美元31CATIC CITY地產業務地產業務(地產開發地產開發/酒店酒店/物管物管)步入快速發展階段步入快速發展階段物業管理物業管理 Property Management酒店業務酒店業務 Hotel Development 國內首創經營型物業管理模式，業務拓展到全國十余個城市，物業管理面積超過800萬平方米。除了格蘭云天、上海賓館兩家酒店之外，2005年酒店業務成功實現連鎖發展，成功開設深圳花園格蘭云天，并與北京凱19、迪克酒店、上海園林賓館達成管理合作協議。中航中航香水郡香水郡地產開發地產開發 Real Estate Development n2002年深圳中航與和黃合作，啟動中航廣場項目，開始著手中航城的全面改造，打造深圳最重要的國際商業中心區。n2004年香水郡和2005年觀瀾項目的開發，標志著中航地產開發業務走出中航苑，實現快速拓展。n2005年中航地產成功拓展成都牧馬山高爾夫別墅項目，并在新疆獲得約70萬平方米土地儲備。n2005年11月，深圳市新型自行車產業集聚基地正式獲得深圳市政府的批準，規劃用地面積80萬平方米；n2006年實現總資產約總資產約1414億元，凈資產約億元，凈資產約4 4億元，億20、元，在建和簽約項目超過8個，成功收購廣東國際大廈，步入快速發展階段。32CATIC CITY深圳中航集團為中航城地產品牌開發提供深圳中航集團為中航城地產品牌開發提供獨特的獨特的“母合優勢母合優勢”2525年來，年來，深圳中航集團已經形成了商業地產、零售、酒店、物業管理商業地產、零售、酒店、物業管理聯動，投資、開發、運營投資、開發、運營一體化的商業地產發展模式。中航城模式中航城模式可以更好的為地方政府提供區域整體規劃及多種產業配套的系統資源，實現城區整體長期持續的發展和產業升級長期持續的發展和產業升級。33CATIC CITY作為深圳中航集團全資子公司將成為集團商業地產業務的旗艦公司旗艦公司 321、4CATIC CITY5品牌戰略35CATIC CITY國際資本的強強聯手國際資本的強強聯手 為中航城注入無限生機為中航城注入無限生機中航城在發展過程中，除了依托集團母公司的強大實力，還十分注意引進優質資本優質資本。目前香港長江實業集團旗下和記黃埔有限公司記黃埔有限公司已與中航城達成戰略合作協議戰略合作協議初期合作項目“中航廣場中航廣場”已經全面啟動。36CATIC CITY中航城聯手國際頂級團隊中航城聯手國際頂級團隊打造中航城首席城市綜合體品牌打造中航城首席城市綜合體品牌策劃顧問策劃顧問策劃顧問策劃顧問Jones Lang Lasalle仲量聯行仲量聯行Word Union世聯地產顧問世聯地22、產顧問LAND VISION九州遠景九州遠景Horwath浩華酒店管理顧問浩華酒店管理顧問咨詢顧問咨詢顧問咨詢顧問咨詢顧問香港香港MVA弘達交通咨詢弘達交通咨詢AC尼爾森咨詢顧問尼爾森咨詢顧問規劃設計規劃設計規劃設計規劃設計美國美國SOM建筑設計事務所建筑設計事務所建筑設計建筑設計建筑設計建筑設計美國美國RTKL國際建筑事務所國際建筑事務所華陽國際工程設計華陽國際工程設計目前已為中航城提供服務的優秀團隊目前已為中航城提供服務的優秀團隊未來還將有更多世界級的頂級團隊參與中航城的發展！未來還將有更多世界級的頂級團隊參與中航城的發展！未來還將有更多世界級的頂級團隊參與中航城的發展！未來還將有更多世界23、級的頂級團隊參與中航城的發展！37CATIC CITY中航城全國復制的戰略宏圖中航城全國復制的戰略宏圖 打造以深圳為樣板的打造以深圳為樣板的“中航城模式中航城模式”依托集團母公司的強大實力，中航城將以前瞻性的戰略思考，整合優質資本及和國際頂級團隊資源，以深圳為樣板進行全國城市綜合體開發的復制模式“中航城模式中航城模式”。中航城帶來的不僅是一艘重量級商業航母，更是航母艦隊中航城帶來的不僅是一艘重量級商業航母，更是航母艦隊38CATIC CITY中航城全國品牌戰略重點中航城全國品牌戰略重點 以以“中航城模式中航城模式”占領商業地產巔峰占領商業地產巔峰中航城預計未來十年將在各重點城市進行全國復制，結24、合品牌標準化和城市差異化打造各地城市綜合體旗艦項目旗艦項目。中航城模式，將以前所未有的魄力和戰略眼光占領商業地產的巔峰！中航城模式，將以前所未有的魄力和戰略眼光占領商業地產的巔峰！全國二、三線城市全國二、三線城市將成為中航城品牌擴張的重點將成為中航城品牌擴張的重點39CATIC CITY中航城肩負的品牌使命中航城肩負的品牌使命 成為中國卓著的城市運營商成為中國卓著的城市運營商 通過各地商業項目的開發運營，使中航城成為全國最著名的城市綜合體品牌，并成為推動城市發展最重要的城市運營商城市運營商城市運營商城市運營商。以房地產經營的方式以房地產經營的方式進行城市運營進行城市運營中航城對城市發展具有戰略25、中航城對城市發展具有戰略眼光的全新思路眼光的全新思路 40CATIC CITYPART B 中航城項目篇中航城項目篇41CATIC CITY目前著力開發的兩大城市綜合體項目中航城中航城中航城中航城 深圳深圳深圳深圳中航城中航城中航城中航城 贛州贛州贛州贛州中 航 城42CATIC CITY中航城中航城深圳深圳都市生活的向往空間43CATIC CITY占地面積占地面積：10萬萬總建筑面積總建筑面積：76.8萬萬 其中：商業面積其中：商業面積約約23萬萬 辦公面積辦公面積約約23萬萬 酒店面積約酒店面積約3.3萬萬 酒店式公寓面積約酒店式公寓面積約2.5萬萬 商務公寓面積約商務公寓面積約8.4萬萬26、 住宅面積約住宅面積約3.4萬萬 地下面積約地下面積約13.2萬萬 停車位停車位 Car Park:3352個個氣勢恢宏的大型城市綜合體氣勢恢宏的大型城市綜合體44CATIC CITY區位優勢明顯區位優勢明顯區位優勢明顯區位優勢明顯位于華強北商圈，毗鄰中心位于華強北商圈，毗鄰中心CBD 獨具的商務商業雙資源優勢獨具的商務商業雙資源優勢地理位置及其優越地理位置及其優越中航城中航城城市圖底關系城市圖底關系中航城中航城商業區商業區中心中心CBD商務區商務區旅游區旅游區科教區科教區深圳城區功能關系深圳城區功能關系45CATIC CITY深圳主要商深圳主要商圈圈中航中航城城 深圳中航城位于深圳最具活力核27、心區域深圳中航城位于深圳最具活力核心區域 深圳中航城位于深圳市褔田區華強北商圈內，由深南中路、華富路、振華路及中航路圍合而成。深圳中航城位于深圳市褔田區華強北商圈內，由深南中路、華富路、振華路及中航路圍合而成。華強北是目前深圳營業額最大的商業區。華強北是目前深圳營業額最大的商業區。46CATIC CITY交通優勢交通優勢 Traffic AdvantageTraffic Advantage緊鄰深南大道緊鄰深南大道交通樞紐交通樞紐深圳絕無僅有的三地鐵上蓋物業深圳絕無僅有的三地鐵上蓋物業地鐵地鐵1號線號線地鐵地鐵2號線號線地鐵地鐵1號線號線2號線號線7號線號線地鐵地鐵7號線號線47CATIC CI28、TY華強北商圈華強北商圈深圳最經典的商圈深圳最經典的商圈 這是一個曾經將深圳的知名度推向全國乃至全世界的城市街區這是一個曾經將深圳的知名度推向全國乃至全世界的城市街區記載著深圳的榮光記載著深圳的榮光商圈優勢商圈優勢48CATIC CITY天虹商場天虹商場茂業百貨茂業百貨曼哈廣場曼哈廣場群星廣場群星廣場紫荊城紫荊城國美電器國美電器順電順電華強北電子世界華強北電子世界華強北商圈華強北商圈記載都市繁華記載都市繁華 時尚、活力、魅惑時尚、活力、魅惑 商圈優勢商圈優勢49CATIC CITY 圣廷苑國際大酒店圣廷苑國際大酒店 上海賓館上海賓館 花園格蘭云天酒店花園格蘭云天酒店 格蘭云天酒店格蘭云天酒店 29、麗茲卡爾頓酒店麗茲卡爾頓酒店 福田香格里拉酒店福田香格里拉酒店 大中華喜來登酒店大中華喜來登酒店 商圈優勢商圈優勢國際五星級酒店林立國際五星級酒店林立 50CATIC CITY西側，以金融服務業、房地產行業、媒體傳播業等企業聚集的眾多西側，以金融服務業、房地產行業、媒體傳播業等企業聚集的眾多5A國際級寫字樓國際級寫字樓：大中大中華國際交易廣場華國際交易廣場、新世界中心、財富大廈、金中環商務大廈、卓越時代廣場、經貿中心、諾德中心、新世界中心、財富大廈、金中環商務大廈、卓越時代廣場、經貿中心、諾德中心、免稅大廈、中央商務大廈、新華保險大廈、安聯大廈、中國鳳凰大廈、國際商會大廈、國際商會中心、免稅大30、廈、中央商務大廈、新華保險大廈、安聯大廈、中國鳳凰大廈、國際商會大廈、國際商會中心、航天大廈、信息樞紐大廈、卓越大廈、金融時代中心、現代國際航天大廈、信息樞紐大廈、卓越大廈、金融時代中心、現代國際東側：以信息服務業，物資流通業、科技通訊業等企業聚集的眾多高檔寫字樓：東側：以信息服務業，物資流通業、科技通訊業等企業聚集的眾多高檔寫字樓：賽格廣場、賽格廣場、世貿廣場、華強大廈、國際科技大廈、電子科技大廈、國利大廈、航都大廈、現代之窗。世貿廣場、華強大廈、國際科技大廈、電子科技大廈、國利大廈、航都大廈、現代之窗。中航城建成后，數座高端商務寫字樓將拔地而起中航城建成后，數座高端商務寫字樓將拔地而起。高31、端國際寫字樓云集高端國際寫字樓云集 世界世界500強企業云集強企業云集商圈優勢商圈優勢51CATIC CITY區域環境區域環境人文與生態融合人文與生態融合 深圳購書中心深圳購書中心 繁華中的心靈空間繁華中的心靈空間深圳中心公園深圳中心公園 都市中心的綠肺都市中心的綠肺商圈優勢商圈優勢52CATIC CITY中航城深圳開發理念 重塑都市新空間53CATIC CITY構筑城市天際線一部分構筑城市天際線一部分彭年酒店彭年酒店賽格廣場賽格廣場世界金融中心世界金融中心世界交易中心世界交易中心深圳發展銀行深圳發展銀行 地王大廈地王大廈國貿大廈國貿大廈中航城中航城中航廣場中航廣場國際商會中心國際商會中心新世32、界中心新世界中心招商銀行大廈招商銀行大廈54CATIC CITY項目規劃55CATIC CITY “以新型商務辦公及商業功能為主，以提升片區品質、充分發揮土地增值效益為發展目標”。深圳政府規劃中對深圳中航城未來功能發展的明確要求中航城被列入深圳市政府十一五重點項目中航城被列入深圳市政府十一五重點項目中航城的啟造獲得政府的鼎力支持中航城的啟造獲得政府的鼎力支持56CATIC CITY深圳中航城的崛起將帶動片區的整體升級深圳中航城的崛起將帶動片區的整體升級57CATIC CITY項目道路交通基礎設施完善項目道路交通基礎設施完善節點明確節點明確道路線路清晰道路線路清晰58CATIC CITY完善的商33、業面、連接節點規劃完善的商業面、連接節點規劃項目內部交通動線流暢自然項目內部交通動線流暢自然59CATIC CITY項目實行分階段開發的策略項目實行分階段開發的策略一期包括：一期包括：鼎誠國際（已投入使用）中航廣場（在建）二期包括：二期包括：大型購物中心；甲級寫字樓；大型娛樂互動式休閑廣場三期包括：三期包括：酒店及其他商業配套設施的改造環境及公共空間的改造等 建成后的中航城將包括建成后的中航城將包括13個街區個街區60CATIC CITY深圳中航城深圳中航城融合購物消費、商務辦公、娛樂休閑、都市住宅于一體的都市復合功能體融合購物消費、商務辦公、娛樂休閑、都市住宅于一體的都市復合功能體深圳中航城34、深圳中航城5A智能寫字樓智能寫字樓主題購物中心主題購物中心特色化寫字樓特色化寫字樓 酒店式公寓酒店式公寓國際五星級酒店國際五星級酒店都市商業街區都市商業街區商務公寓商務公寓都市住宅都市住宅61CATIC CITY中航城購物中心及主題商業街區中航城購物中心及主題商業街區自由體驗國際化的街區時尚生活自由體驗國際化的街區時尚生活62CATIC CITY中航城購物中心及主題商業街區中航城購物中心及主題商業街區燈光璀璨中體驗都市魅力燈光璀璨中體驗都市魅力63CATIC CITY中航城購物中心及主題商業街區中航城購物中心及主題商業街區肆意徜徉在充滿陽光的空間之中肆意徜徉在充滿陽光的空間之中64CATIC 35、CITY中航城商業業態中航城商業業態五星級國際影城、主題娛樂休閑、大型旗艦餐飲、國際品牌旗艦店、高五星級國際影城、主題娛樂休閑、大型旗艦餐飲、國際品牌旗艦店、高端精品超市、城市主題酒吧、兒童夢幻城堡端精品超市、城市主題酒吧、兒童夢幻城堡65CATIC CITY中航城國際化辦公寫字樓中航城國際化辦公寫字樓體驗不一樣的高度體驗不一樣的高度感受非一般的境界感受非一般的境界66CATIC CITY中航城寫字樓類型中航城寫字樓類型5A智能生態寫字樓智能生態寫字樓甲級國際寫字樓甲級國際寫字樓特色服務辦公寫字樓特色服務辦公寫字樓創意概念寫字樓創意概念寫字樓67CATIC CITY中航城國際五星級酒店中航城國36、際五星級酒店繁華都市的奢華商務休憩之所繁華都市的奢華商務休憩之所68CATIC CITY中航城高端星級酒店類型中航城高端星級酒店類型中航城將至少包含2家高端星級酒店：上海賓館頂級國際五星級酒店上海賓館頂級國際五星級酒店將引進國際最頂級的酒店管理公司 并在上海賓館歷史感的基礎上賦予新的內涵格蘭云天國際酒店格蘭云天國際酒店將融合國際酒店經驗和集團資源，發展格蘭云天品牌網絡69CATIC CITY中航城酒店式公寓中航城酒店式公寓尊享酒店式的公寓居所尊享酒店式的公寓居所70CATIC CITY中航城酒店式公寓中航城酒店式公寓引進國際酒店式公寓管理機構引進國際酒店式公寓管理機構提供貼心、周到、細致的服務37、提供貼心、周到、細致的服務71CATIC CITY中航城都市住宅中航城都市住宅璀璨都市的人居夢想璀璨都市的人居夢想72CATIC CITY中航城都市住宅中航城都市住宅城市的繁華地帶城市的繁華地帶享受一份自在的悠游享受一份自在的悠游73CATIC CITY項目進度74CATIC CITY項目實行分階段開發的策略項目實行分階段開發的策略一期包括：一期包括：鼎誠國際（已投入使用）、中航廣場（在建）二期包括：二期包括：大型購物中心；甲級寫字樓；大型娛樂互動式休閑廣場三期包括：三期包括：酒店及其他商業配套設施的改造環境及公共空間的改造等 項目整體完工時間預計為項目整體完工時間預計為2012年年75CAT38、IC CITY中航城一期項目中航城一期項目鼎誠國際鼎誠國際（已于（已于2007年入伙）年入伙）中航城中航城01號作品號作品成就國際商務新領地成就國際商務新領地76CATIC CITY中航城一期項目中航城一期項目中航廣場中航廣場（在建）（在建）與和記黃埔聯手打造與和記黃埔聯手打造預計預計2010年完工年完工77CATIC CITY專業團隊打造78CATIC CITY為了運作深圳中航城這一大型城市綜合體為了運作深圳中航城這一大型城市綜合體特聘一批國際知名的顧問、設計團隊聯手打造特聘一批國際知名的顧問、設計團隊聯手打造美國美國SOM建筑設計事務所建筑設計事務所Jones Lang Lasalle仲量39、聯行仲量聯行Word Union世聯地產顧問世聯地產顧問LAND VISION九州遠景九州遠景Horwath浩華酒店管理顧問浩華酒店管理顧問香港香港MVA弘達交通咨詢弘達交通咨詢AC尼爾森咨詢顧問尼爾森咨詢顧問79CATIC CITY擁有豐富的商業地產開發及運營經驗擁有豐富的商業地產開發及運營經驗匯聚成業內頂尖菁英團隊匯聚成業內頂尖菁英團隊深圳中航城的開發管理團隊深圳中航城的開發管理團隊80CATIC CITY全國業務拓展中全國業務拓展中待續待續中航城將繼續整合優質國際資本，并與國際及國內頂級建筑、監理、運營、管理團隊合作中航城將繼續整合優質國際資本，并與國際及國內頂級建筑、監理、運營、管理團隊合作打造全國城市綜合體開發的中航城復制模式！打造全國城市綜合體開發的中航城復制模式！深圳中航城發展有限公司深圳中航城發展有限公司81