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1、寶晟城商業培訓資料河源寶晟城商業管理有限公司寶晟建材家居城一站式、開放式、情景體驗式家居裝飾采購商城目錄目錄寶晟家居建材城立項之本寶晟城概況寶晟城愿景寶晟家居建材城立項之本1、河源新城市化建設東擴，納東源縣為東城區；2、項目位于東城（東源縣）CBD中央行政商務中心區；1、擁有良好的區位優勢2 2、交通優勢、交通優勢1、道路寬闊，交通便利；2、距離河源市區僅6公里，10分鐘車程；3、高速公路匯集：惠河高速、粵贛高速、河梅高速、河 龍高速、205國道貫通東源境內；3 3、環境優勢、環境優勢1、周邊高端樓盤林立；2、縣政府機關企事業單位聚集；3、文教、金融、住宅、餐飲于一體；4 4、硬件優勢、硬件優2、勢1、現代化的商業建筑；2、豐富的停車位；3、寬闊的廣場；4、先進的設施設備（每層兩臺扶手電梯、1臺貨梯、1臺觀光梯）；5、通透的3個中庭；6、三個主出入大門口和寬敞的主通道。5 5、功能優勢、功能優勢1、集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光、會議會展、文教于一體的大型商業綜合體；2、步行街、專業市場、購物中心、會議中心、休閑廣場；6 6、體量優勢、體量優勢本項目占地面積：近7萬平方；商業面積：近8萬平方（一、二期2萬多方，三期8463平方，四、五期40000平方的商業）；住宅面積：28萬平方，共2300多戶（高檔住宅、公寓）；停車位：近3000個；7 7、政策優勢、政策優勢1、政府大力扶持河源房地3、產大開發，加快新城市化建設；2、打造河源旅游亮點，匯聚中高端消費群體；3、優惠的招商條件，較長的免租期給予商戶支持。7 7、市場優勢、市場優勢1、目前市場空白，消費群體龐大；2、河源市對房地產行業發展的政策大大推動了河源建材家居產業建材家居產業的發展8 8、經營管理優勢、經營管理優勢河源的商業經濟受深圳、廣州、東莞、惠州等一線、二線城市的影響，其消費方式和市場運營模式也逐漸轉向于現代化的商業模式一站式、體驗式購物。在經營管理方面，我們將以：統一經理管理、統一物業管理、統一形象管理、統一推廣管理、統一招商管理、統一規劃管理。市場現狀市場現狀商業發展不規律商業發展不規律1、河源的商業多以街邊店形式4、存在；2、品牌不集中，分散在各個街道路口；3、品牌選擇性難度大，品牌效應差；4、市政設施落后，交通、道路、停車等不方便；5、商業發展落后商業發展落后1、各行業缺少代表性知名品牌2、店鋪形象檔次太低，隨意化強；3、消費理念親情化；4、百貨行業規?；⒓惺降馁徫飯鏊^少；（麗日、廣百、人人樂、廣晟、翔豐）5、建材行業集中式的就泰安居一家品牌不集中形象不統一硬件不完善小結鑒于以上幾點，寶晟一站式家居建材城應運而生。寶晟城概況寶威集團廣東寶威投資集團有限公司于廣東寶威投資集團有限公司于2006年年3月月6日成立，注冊資日成立，注冊資金人民幣金人民幣9888萬元，是集貿易、房地產開發、資源整合與萬元，5、是集貿易、房地產開發、資源整合與一體的綜合性企業航母。一體的綜合性企業航母。集團榮譽：廣東省誠信示范企業重合同守信用單位陽光愛心企業銀企友好合作單位 寶威集團旗下公司河源寶晟城商業管理有限公司東源投資發展有限公司東源寶晟物業管理有限公司惠州寶晟管理有限公司深圳寶晟管理有限公司寧波寶晟珠寶有限公司海豐錫礦一級水資源保護項目項目地址：東源縣行政大道和廣場大道的交匯處（縣政府旁邊）項目地址：東源縣行政大道和廣場大道的交匯處（縣政府旁邊）項目體量：占地面積近項目體量：占地面積近7 7萬平方，總建筑面積超過萬平方，總建筑面積超過3636萬平方，萬平方，投資總額：投資總額：1313個億；個億；開發商：東源6、寶晟投資有限公司開發商：東源寶晟投資有限公司運營商：河源寶晟城商業管理有限公司運營商：河源寶晟城商業管理有限公司物業管理：東源寶晟物業管理有限公司物業管理：東源寶晟物業管理有限公司 寶晟城總體概況一、二期步行街一、二期步行街（社區生活配套商業）（社區生活配套商業）面積：面積：2000020000 兩層商業步行街兩層商業步行街 三期商場三期商場（建材家居城）（建材家居城）面積：面積：8 8463463 共三層共三層四、五期（區域型購物中心）四、五期（區域型購物中心）面積：面積：4000040000 共兩層共兩層停車位：停車位：30003000多個多個寶晟城總體概況寶晟城項目定位寶晟城整體定位：寶7、晟城整體定位：是一個集商業步行街、家居建材市場、購物中心與一體的36萬平方米的大型商業綜合體。是集購物、餐飲、娛樂、旅游、會議、休閑等多功能商業消費場。集購物中心、步行街、建材家居市場、會展中心多業態的商業綜合體寶晟建材家居城的業態定位：寶晟建材家居城的業態定位：為家居、建材、五金等為一體的綜合型一站式現代化商業，打造河源本土首個文化、旅游、商貿為一體的一站式休閑文化商業街區。形象定位：河源中高檔；客群定位：高、中、低全客層；寶晟城三期*建材家居城業態規劃一樓：瓷磚、衛浴潔具、五金配件、石材砂巖、油漆涂料、廚柜、廚具等。二樓：燈飾、木地板、天花、吊頂、門窗、窗簾布藝、墻紙、衣柜、背景墻（3D）8、窗紗。寶晟城三期*建材家居城業態規劃三樓：家居、床品、家電等。寶晟城三期*建材家居城業態規劃寶晟城愿景寶晟城寶晟城河源東城新地標河源東城新地標寶晟城將以商業旗艦之勢領航整個河源商業發展的新走向，打造河源首座商業綜合體，形成以寶晟項目為核心的新商業商圈；為東源的經濟發展，為東源的“東拓”計劃，貢獻寶晟力量。一、專業的運營團隊1 1、規劃招商方面、規劃招商方面專業商業公司操盤，統一規劃、統一招商；2、推廣方面推廣方面每年投入巨資在電視、紙媒、網絡、路牌四大板塊不定時更新推廣信息，確保項目知名度；3 3、后期運營方面、后期運營方面本著“服務河源建材家居產業發展”的理念進行悉心設置，按照各大商家集散9、地劃分，以展團的形式不定時舉辦各大展會或節慶促銷活動。u高服務管理水平；u高優惠政策：最長一年免租。u高效率：工作服務效率，可持續發展?！叭邇蓮V”原則u輻射范圍廣：通過大范圍推廣，消費群體涵蓋整個河源市。u影響力廣：旨在提高項目及商家的知名度、美譽度；通過消費者的口碑傳播，增強項目及商家的外圍影響力！二、服務保證三、強大的后勤保障三、強大的后勤保障l政府政策支持，為項目提供最有效的宏觀發展保障。政府政策支持，為項目提供最有效的宏觀發展保障。l河源晚報、新浪微博、東源電視臺、河源論壇等媒體，為項河源晚報、新浪微博、東源電視臺、河源論壇等媒體，為項目及商家的共同發展提供了最直接的發展保障。目及商10、家的共同發展提供了最直接的發展保障。l高效、專業商業地管理團隊。高效、專業商業地管理團隊。u現代化的商業經營模式，專業的團隊管理，品牌的匯聚地，您是否占有一席一之地？u專業性的不定時舉辦行業展銷會，足不出戶即可參加各種展銷活動，您是否也能參與？u比參加傳統的砍價會更能有效地尋找高端消費者，您做的到嗎？u更好了解當前行業動態，為自己的發展增磚添瓦，我們為您導航！四、商機再現：寶晟建材家居城將以專業化、品牌化、規?；癁楹釉唇ú募揖有袠I發展貢獻自己的力量，通過自身的打造以及與各商家的合作，使寶晟城項目運營后，不僅僅局限于一種純交易的場所，同時更強調一種概念生活藝術體驗的引領，從而提高我們整個城市商業的一種社會影響力，進一步帶動河源建材家居產業的發展。使休閑、旅游、購物等商機得到更充分、更全面的展現?！皩氷沙堑男穆暋蔽襾砹?，我來了，你在哪里？你在哪里？期待你，期待你，攜手共創美好河源！攜手共創美好河源！謝謝聆聽！謝謝聆聽！Thank you!Thank you!