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1、寶晟城商業(yè)培訓(xùn)資料河源寶晟城商業(yè)管理有限公司寶晟建材家居城一站式、開放式、情景體驗(yàn)式家居裝飾采購(gòu)商城目錄目錄寶晟家居建材城立項(xiàng)之本寶晟城概況寶晟城愿景寶晟家居建材城立項(xiàng)之本1、河源新城市化建設(shè)東擴(kuò)，納東源縣為東城區(qū)；2、項(xiàng)目位于東城（東源縣）CBD中央行政商務(wù)中心區(qū)；1、擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)2 2、交通優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)1、道路寬闊，交通便利；2、距離河源市區(qū)僅6公里，10分鐘車程；3、高速公路匯集：惠河高速、粵贛高速、河梅高速、河 龍高速、205國(guó)道貫通東源境內(nèi)；3 3、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)1、周邊高端樓盤林立；2、縣政府機(jī)關(guān)企事業(yè)單位聚集；3、文教、金融、住宅、餐飲于一體；4 4、硬件優(yōu)勢(shì)、硬件優(yōu)2、勢(shì)1、現(xiàn)代化的商業(yè)建筑；2、豐富的停車位；3、寬闊的廣場(chǎng)；4、先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備（每層兩臺(tái)扶手電梯、1臺(tái)貨梯、1臺(tái)觀光梯）；5、通透的3個(gè)中庭；6、三個(gè)主出入大門口和寬敞的主通道。5 5、功能優(yōu)勢(shì)、功能優(yōu)勢(shì)1、集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、觀光、會(huì)議會(huì)展、文教于一體的大型商業(yè)綜合體；2、步行街、專業(yè)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、會(huì)議中心、休閑廣場(chǎng)；6 6、體量?jī)?yōu)勢(shì)、體量?jī)?yōu)勢(shì)本項(xiàng)目占地面積：近7萬(wàn)平方；商業(yè)面積：近8萬(wàn)平方（一、二期2萬(wàn)多方，三期8463平方，四、五期40000平方的商業(yè)）；住宅面積：28萬(wàn)平方，共2300多戶（高檔住宅、公寓）；停車位：近3000個(gè)；7 7、政策優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)1、政府大力扶持河源房地3、產(chǎn)大開發(fā)，加快新城市化建設(shè)；2、打造河源旅游亮點(diǎn)，匯聚中高端消費(fèi)群體；3、優(yōu)惠的招商條件，較長(zhǎng)的免租期給予商戶支持。7 7、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)1、目前市場(chǎng)空白，消費(fèi)群體龐大；2、河源市對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策大大推動(dòng)了河源建材家居產(chǎn)業(yè)建材家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展8 8、經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)河源的商業(yè)經(jīng)濟(jì)受深圳、廣州、東莞、惠州等一線、二線城市的影響，其消費(fèi)方式和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式也逐漸轉(zhuǎn)向于現(xiàn)代化的商業(yè)模式一站式、體驗(yàn)式購(gòu)物。在經(jīng)營(yíng)管理方面，我們將以：統(tǒng)一經(jīng)理管理、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一形象管理、統(tǒng)一推廣管理、統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一規(guī)劃管理。市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)現(xiàn)狀商業(yè)發(fā)展不規(guī)律商業(yè)發(fā)展不規(guī)律1、河源的商業(yè)多以街邊店形式4、存在；2、品牌不集中，分散在各個(gè)街道路口；3、品牌選擇性難度大，品牌效應(yīng)差；4、市政設(shè)施落后，交通、道路、停車等不方便；5、商業(yè)發(fā)展落后商業(yè)發(fā)展落后1、各行業(yè)缺少代表性知名品牌2、店鋪形象檔次太低，隨意化強(qiáng)；3、消費(fèi)理念親情化；4、百貨行業(yè)規(guī)?；?、集中式的購(gòu)物場(chǎng)所較少；（麗日、廣百、人人樂、廣晟、翔豐）5、建材行業(yè)集中式的就泰安居一家品牌不集中形象不統(tǒng)一硬件不完善小結(jié)鑒于以上幾點(diǎn)，寶晟一站式家居建材城應(yīng)運(yùn)而生。寶晟城概況寶威集團(tuán)廣東寶威投資集團(tuán)有限公司于廣東寶威投資集團(tuán)有限公司于2006年年3月月6日成立，注冊(cè)資日成立，注冊(cè)資金人民幣金人民幣9888萬(wàn)元，是集貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、資源整合與萬(wàn)元，5、是集貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、資源整合與一體的綜合性企業(yè)航母。一體的綜合性企業(yè)航母。集團(tuán)榮譽(yù)：廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)重合同守信用單位陽(yáng)光愛心企業(yè)銀企友好合作單位 寶威集團(tuán)旗下公司河源寶晟城商業(yè)管理有限公司東源投資發(fā)展有限公司東源寶晟物業(yè)管理有限公司惠州寶晟管理有限公司深圳寶晟管理有限公司寧波寶晟珠寶有限公司海豐錫礦一級(jí)水資源保護(hù)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：東源縣行政大道和廣場(chǎng)大道的交匯處（縣政府旁邊）項(xiàng)目地址：東源縣行政大道和廣場(chǎng)大道的交匯處（縣政府旁邊）項(xiàng)目體量：占地面積近項(xiàng)目體量：占地面積近7 7萬(wàn)平方，總建筑面積超過萬(wàn)平方，總建筑面積超過3636萬(wàn)平方，萬(wàn)平方，投資總額：投資總額：1313個(gè)億；個(gè)億；開發(fā)商：東源6、寶晟投資有限公司開發(fā)商：東源寶晟投資有限公司運(yùn)營(yíng)商：河源寶晟城商業(yè)管理有限公司運(yùn)營(yíng)商：河源寶晟城商業(yè)管理有限公司物業(yè)管理：東源寶晟物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理：東源寶晟物業(yè)管理有限公司 寶晟城總體概況一、二期步行街一、二期步行街（社區(qū)生活配套商業(yè)）（社區(qū)生活配套商業(yè)）面積：面積：2000020000 兩層商業(yè)步行街兩層商業(yè)步行街 三期商場(chǎng)三期商場(chǎng)（建材家居城）（建材家居城）面積：面積：8 8463463 共三層共三層四、五期（區(qū)域型購(gòu)物中心）四、五期（區(qū)域型購(gòu)物中心）面積：面積：4000040000 共兩層共兩層停車位：停車位：30003000多個(gè)多個(gè)寶晟城總體概況寶晟城項(xiàng)目定位寶晟城整體定位：寶7、晟城整體定位：是一個(gè)集商業(yè)步行街、家居建材市場(chǎng)、購(gòu)物中心與一體的36萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體。是集購(gòu)物、餐飲、娛樂、旅游、會(huì)議、休閑等多功能商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)。集購(gòu)物中心、步行街、建材家居市場(chǎng)、會(huì)展中心多業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體寶晟建材家居城的業(yè)態(tài)定位：寶晟建材家居城的業(yè)態(tài)定位：為家居、建材、五金等為一體的綜合型一站式現(xiàn)代化商業(yè)，打造河源本土首個(gè)文化、旅游、商貿(mào)為一體的一站式休閑文化商業(yè)街區(qū)。形象定位：河源中高檔；客群定位：高、中、低全客層；寶晟城三期*建材家居城業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓：瓷磚、衛(wèi)浴潔具、五金配件、石材砂巖、油漆涂料、廚柜、廚具等。二樓：燈飾、木地板、天花、吊頂、門窗、窗簾布藝、墻紙、衣柜、背景墻（3D）8、窗紗。寶晟城三期*建材家居城業(yè)態(tài)規(guī)劃三樓：家居、床品、家電等。寶晟城三期*建材家居城業(yè)態(tài)規(guī)劃寶晟城愿景寶晟城寶晟城河源東城新地標(biāo)河源東城新地標(biāo)寶晟城將以商業(yè)旗艦之勢(shì)領(lǐng)航整個(gè)河源商業(yè)發(fā)展的新走向，打造河源首座商業(yè)綜合體，形成以寶晟項(xiàng)目為核心的新商業(yè)商圈；為東源的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為東源的“東拓”計(jì)劃，貢獻(xiàn)寶晟力量。一、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)1 1、規(guī)劃招商方面、規(guī)劃招商方面專業(yè)商業(yè)公司操盤，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商；2、推廣方面推廣方面每年投入巨資在電視、紙媒、網(wǎng)絡(luò)、路牌四大板塊不定時(shí)更新推廣信息，確保項(xiàng)目知名度；3 3、后期運(yùn)營(yíng)方面、后期運(yùn)營(yíng)方面本著“服務(wù)河源建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的理念進(jìn)行悉心設(shè)置，按照各大商家集散9、地劃分，以展團(tuán)的形式不定時(shí)舉辦各大展會(huì)或節(jié)慶促銷活動(dòng)。u高服務(wù)管理水平；u高優(yōu)惠政策：最長(zhǎng)一年免租。u高效率：工作服務(wù)效率，可持續(xù)發(fā)展?！叭邇蓮V”原則u輻射范圍廣：通過大范圍推廣，消費(fèi)群體涵蓋整個(gè)河源市。u影響力廣：旨在提高項(xiàng)目及商家的知名度、美譽(yù)度；通過消費(fèi)者的口碑傳播，增強(qiáng)項(xiàng)目及商家的外圍影響力！二、服務(wù)保證三、強(qiáng)大的后勤保障三、強(qiáng)大的后勤保障l政府政策支持，為項(xiàng)目提供最有效的宏觀發(fā)展保障。政府政策支持，為項(xiàng)目提供最有效的宏觀發(fā)展保障。l河源晚報(bào)、新浪微博、東源電視臺(tái)、河源論壇等媒體，為項(xiàng)河源晚報(bào)、新浪微博、東源電視臺(tái)、河源論壇等媒體，為項(xiàng)目及商家的共同發(fā)展提供了最直接的發(fā)展保障。目及商10、家的共同發(fā)展提供了最直接的發(fā)展保障。l高效、專業(yè)商業(yè)地管理團(tuán)隊(duì)。高效、專業(yè)商業(yè)地管理團(tuán)隊(duì)。u現(xiàn)代化的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)管理，品牌的匯聚地，您是否占有一席一之地？u專業(yè)性的不定時(shí)舉辦行業(yè)展銷會(huì)，足不出戶即可參加各種展銷活動(dòng)，您是否也能參與？u比參加傳統(tǒng)的砍價(jià)會(huì)更能有效地尋找高端消費(fèi)者，您做的到嗎？u更好了解當(dāng)前行業(yè)動(dòng)態(tài)，為自己的發(fā)展增磚添瓦，我們?yōu)槟鷮?dǎo)航！四、商機(jī)再現(xiàn)：寶晟建材家居城將以專業(yè)化、品牌化、規(guī)?；癁楹釉唇ú募揖有袠I(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量，通過自身的打造以及與各商家的合作，使寶晟城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，不僅僅局限于一種純交易的場(chǎng)所，同時(shí)更強(qiáng)調(diào)一種概念生活藝術(shù)體驗(yàn)的引領(lǐng)，從而提高我們整個(gè)城市商業(yè)的一種社會(huì)影響力，進(jìn)一步帶動(dòng)河源建材家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。使休閑、旅游、購(gòu)物等商機(jī)得到更充分、更全面的展現(xiàn)。“寶晟城的心聲”我來(lái)了，我來(lái)了，你在哪里？你在哪里？期待你，期待你，攜手共創(chuàng)美好河源！攜手共創(chuàng)美好河源！謝謝聆聽！謝謝聆聽！Thank 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