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1、【中海地產(chǎn)曲江別墅項(xiàng)目】創(chuàng)意思路與案名策略北京洋正廣告有限公司2012.11.02于全世界，13朝古都風(fēng)華絕代，華夏文明巔峰見(jiàn)證帝都新篇關(guān)于西安，曲江的文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)而在一次次走訪西安，深入曲江、陜北約談客戶之后，我們?cè)俣葘け舅菰矗恋沓鞘幸曄瘢瑥目腿盒枨螅A項(xiàng)目認(rèn)知。地源客戶自豪感，固守本地圈層，有時(shí)尚或高雅的喜好強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)品的生活舒適性理性選擇，偏好滿足家族傳承的基業(yè)性格豪爽，行業(yè)特性明顯，喜歡扎堆，愛(ài)好打牌等對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)認(rèn)知沒(méi)有完全建立，強(qiáng)調(diào)對(duì)城市資源的占有經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)非常謹(jǐn)慎，大宗資產(chǎn)投資購(gòu)買更加理性陜北資源型富豪占有稀缺資源威信力炫耀豪奢壟斷的優(yōu)越感感官享受占有人文景觀私權(quán)力炫耀享受細(xì)節(jié)2、質(zhì)感的滿足感心靈滿足西安地緣型富豪占有稀缺資源威信力炫耀豪奢壟斷的優(yōu)越感感官享受占有人文景觀私權(quán)力炫耀享受細(xì)節(jié)質(zhì)感的滿足感心靈滿足購(gòu)買需求不同觸發(fā)不同購(gòu)買動(dòng)機(jī)社會(huì)地位的跟進(jìn)與變化人生信仰的對(duì)位與升華購(gòu)買動(dòng)機(jī)不同觸發(fā)不同產(chǎn)品價(jià)值兌現(xiàn)占有稀缺資源威信力炫耀豪奢壟斷的優(yōu)越感感官享受占有人文景觀私權(quán)力炫耀享受細(xì)節(jié)質(zhì)感的滿足感心靈滿足購(gòu)買需求-購(gòu)買動(dòng)機(jī)-產(chǎn)品價(jià)值兌現(xiàn)社會(huì)地位的跟進(jìn)與變化人生信仰的對(duì)位與升華本案的產(chǎn)品占位，不僅是面對(duì)西安和曲江而是中國(guó)西部城市獨(dú)一無(wú)二的、全中國(guó)的NO.1那么本案的價(jià)值兌現(xiàn)就不僅僅是“高端純別墅產(chǎn)品”我們賣的是什么？什么既能滿足人生信仰的對(duì)位與升華，又能滿足社會(huì)地位的跟進(jìn)與變3、化價(jià)值城市核心，曲江要地東南方位皇天后土實(shí)力開(kāi)發(fā)，高端純別墅社區(qū)青林重復(fù)綠水彌漫南湖水域200畝體驗(yàn)式主題公園1500畝城市人文生態(tài)景觀六大世界文化遺址公園認(rèn)知相對(duì)：大唐芙蓉園區(qū)域顯性價(jià)值對(duì)比絕對(duì)：城市核心區(qū)位，自然景觀出眾相對(duì)：項(xiàng)目自身配套欠缺絕對(duì)：片區(qū)內(nèi)最高級(jí)別的別墅中海首例/巔峰墅品國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌布局全國(guó)，大西北地區(qū)戰(zhàn)略深耕精品策略，締造高尚人居，鼎力西安城市運(yùn)營(yíng)2012，曲江核心高端純別墅住區(qū)藝術(shù)精品鑄永恒經(jīng)典，加速曲江國(guó)際化進(jìn)程精精-文化印文化印記深深處的的時(shí)代擔(dān)當(dāng)代擔(dān)當(dāng)盛世偉業(yè)/西安兼收并蓄，盛唐文化，華夏文明發(fā)源地盛世偉業(yè)，治世典范新亞歐大陸橋中國(guó)4、段，隴海蘭新鐵路沿線經(jīng)濟(jì)帶最大中心城市承東啟西、連接南北的重要戰(zhàn)略地位國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略橋頭堡，引領(lǐng)城市發(fā)展標(biāo)桿氣氣-歸屬文化的金融投屬文化的金融投資恒恒產(chǎn)【城市+旅游+文化】曲江模式/文化的百億大生意文化遺產(chǎn)的城市發(fā)展創(chuàng)意，旅游度假為目的核心板塊以曲江為核心的國(guó)際化城市輻射百億投資，全球性文化資產(chǎn)收藏人文之都、詩(shī)意長(zhǎng)安，漢唐文化千年典藏曲江遺址公園|曲江寒窯遺址公園|唐城墻遺址公園唐大慈恩寺遺址公園|大唐芙蓉園遺址公園秦二世陵遺址公園曲江六大遺址公園【資源占有+絕對(duì)稀缺+精工鑄造】城市別墅/罕有金融投資恒產(chǎn)絕無(wú)僅有的金融投資恒產(chǎn)曲江核心，94席品質(zhì)“雙稀缺”屬性，資產(chǎn)增值一步到位城市5、核心，資源別墅，可遇不可求的稀缺金融投資品世界級(jí)文化生態(tài)資源，資產(chǎn)增值的保障，具備永續(xù)增值潛力滿足市場(chǎng)需求的金融投資恒產(chǎn)客群定制：從客群審美、客群需求等方面，為客群量身定制資源嫁接：核心區(qū)位，利用湖園人文資源，最大化產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品升級(jí)：超越區(qū)域已有的產(chǎn)品形態(tài)，最大化讓利客戶神神-文化崛起中的文化崛起中的藝術(shù)鑒賞世界曲江/盛世收藏皇家園林血統(tǒng)，中國(guó)古典園林先河曲江，曾經(jīng)是我國(guó)歷史上久負(fù)盛名的皇家園林，她興起于秦漢，繁盛于隋唐，歷時(shí)一千三百年之久山水城市格局，盛唐氣象典型代表曲江，是唐代長(zhǎng)安最具魅力、風(fēng)雅之所在，是建筑、園林、繪畫、詩(shī)歌、宗教等匯聚的“盛唐氣象”典型代表東情西韻/建筑修養(yǎng)內(nèi)在美學(xué)價(jià)值6、藝術(shù)建筑價(jià)值兌現(xiàn)建筑藝術(shù)：中魂西技，博大深邃漢唐文化極致表達(dá)外觀藝術(shù)：東情西韻，新漢唐宮廷建筑藝術(shù)塑造空間藝術(shù)：深宅大院，中國(guó)傳統(tǒng)院落美學(xué)寫意景觀藝術(shù)：依湖傍園，寬廳闊院，盛唐美景現(xiàn)代棲居品牌市場(chǎng)價(jià)值藝術(shù)品投資三要素不可再生：曲江核心唯一別墅用地，謹(jǐn)呈94席實(shí)力保障：中海鼎鑄，原創(chuàng)高端藝墅作品保值功能：中海物業(yè)，全方位不動(dòng)產(chǎn)管理服務(wù)精精-印印記深深處，敢，敢為人先的人先的時(shí)代擔(dān)當(dāng)代擔(dān)當(dāng)氣氣-極致極致歸屬，金融投屬，金融投資恒恒產(chǎn)神神-價(jià)價(jià)值崛起，可投崛起，可投資的的藝術(shù)品品鑒案名策略世界立場(chǎng)文化價(jià)值資源占有金融投資藝術(shù)品鑒高端血統(tǒng)私有專屬中海地產(chǎn)西安純別墅高端項(xiàng)目承襲千年價(jià)值文脈,放眼世界的高7、端基因極具排他性的高端格調(diào)和市場(chǎng)差異中海鼎鑄高端金融投資藝術(shù)品策略方向案名滿足條件文化印記細(xì)節(jié)質(zhì)感私有專屬血統(tǒng)高端從容自信東情西韻表：感官享受里：心靈滿足案名第組-強(qiáng)勢(shì)站位（主推）盛世資源的繼承，文化藏品的占有可投資的藝術(shù)品價(jià)值凸顯最后一塊別墅用地，謹(jǐn)呈94席中海中海曲江壹號(hào)院曲江壹號(hào)院中海中海長(zhǎng)安墅安墅中海中海長(zhǎng)安大安大觀“人文帝都，詩(shī)意長(zhǎng)安中海中海曲江壹號(hào)院曲江壹號(hào)院院，院，對(duì)應(yīng)產(chǎn)品品營(yíng)造的稀有、高造的稀有、高貴、自然的低密度、自然的低密度“深宅大院深宅大院”“”“寬廳闊院院”曲江前曲江前綴壹號(hào)院，凸壹號(hào)院，凸顯產(chǎn)品所在地段的品所在地段的顯性地位，承接大曲江深厚文化底性地位，承接大曲江深厚8、文化底蘊(yùn)曲江壹號(hào)院，命名莊重、矜曲江壹號(hào)院，命名莊重、矜貴，符合，符合頂級(jí)人群人群對(duì)極致居境的上極致居境的上層需求需求中海中海長(zhǎng)安大安大觀大觀，指為人所瞻仰的盛大壯觀的景象。形容美好事物繁多，規(guī)模宏大前綴“長(zhǎng)安”，賦予項(xiàng)目盛唐精神內(nèi)涵，與區(qū)域文化底蘊(yùn)承接整體命名“長(zhǎng)安大觀”，把產(chǎn)品的精神屬性提高到世人敬仰的高度創(chuàng)造超越產(chǎn)品層的附加值增值空間，獨(dú)一無(wú)二的全新頂級(jí)城市別墅藝術(shù)形象安徽案名第組-文化印記/地脈專屬源自地脈文化的隱貴境界建筑、庭院、植被的產(chǎn)品獨(dú)特價(jià)值東情西韻的品味與格調(diào)中海中海唐御府唐御府中海中海玖檀玖檀中海中海長(zhǎng)安安階中海中海唐御府唐御府唐，代表項(xiàng)目對(duì)曲江盛唐文化根脈的繼承，提升產(chǎn)品9、精神附加值御，帝王。點(diǎn)題項(xiàng)目地塊自古皇天厚土、鐘靈毓秀的神韻風(fēng)采府，府第，達(dá)官貴人的官邸，與項(xiàng)目頂級(jí)別墅的文化屬性、客戶人文理想對(duì)位建筑形態(tài)的表達(dá)、金融投資恒產(chǎn)的價(jià)值彰顯中海中海長(zhǎng)安安階階，向上，與產(chǎn)品相關(guān)，與景觀呼應(yīng)前綴“長(zhǎng)安”，承接文化底蘊(yùn)賦予項(xiàng)目具世界高度的盛唐精神內(nèi)涵，整體命名文化、個(gè)性、隱貴中海玖檀玖檀的故事曲江，西安東南一隅，無(wú)獨(dú)有偶，本案于曲江東南尊位易經(jīng)八卦東南稱“巽”，是春夏交界之季，萬(wàn)物枝葉生長(zhǎng)整齊，屬竹木園林，草木茂盛的地方，一切生機(jī)盎然。東南，位居“九六”的皇家厚土。在中國(guó)古代，多用九這一數(shù)字來(lái)附會(huì)帝王。“玖”字，具備尊貴的涵義，玖檀謹(jǐn)呈94席，“玖”之尊貴稀缺。“檀”10、，淺絳色，一種貴重木種，有香氣。玖檀，雍容、脫俗，含義吉祥自帶香氣，且與項(xiàng)目園林、建筑、意境有關(guān)，有許多故事可講。案名第組-價(jià)值屬性/差異化訴求字：表/形：里建筑表里、園林表里的產(chǎn)品想象深宅大院，頂級(jí)產(chǎn)品的高貴血統(tǒng)東西方文化的兼容并蓄傳世藏品的絕對(duì)稀缺與投資藝術(shù)價(jià)值中海中海萬(wàn)國(guó)朝萬(wàn)國(guó)朝中海中海元墅元墅西安是中國(guó)建都最早，建都最久，建都朝代最多的城市，西安濃縮了中國(guó)歷史的精華。漢唐時(shí)期，西安是中國(guó)對(duì)外交流的中心，是世界上最早超過(guò)百萬(wàn)人口的國(guó)際大都市“西羅馬，東長(zhǎng)安”是其在世界古代歷史地位中的寫照。作為西安乃至全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的頂級(jí)別墅產(chǎn)品，命名“萬(wàn)國(guó)朝”，融入傳承盛唐文脈的城市精神，拔升自身超脫產(chǎn)品11、之上的附加值空間。中海萬(wàn)國(guó)朝元：首，開(kāi)頭，開(kāi)端、大、善、本來(lái)，同：圓，寓意正能量的聚合開(kāi)元盛世，世界上最強(qiáng)盛的國(guó)家，寓意資本的鼎盛、藝術(shù)的繁榮。金融投資藝術(shù)品差異化氣質(zhì)凸顯文化元點(diǎn)：絲綢之路起點(diǎn)；地理元點(diǎn)：中國(guó)，中央之國(guó)；中國(guó)的中心之點(diǎn)、大地原點(diǎn)：西安元墅之后再無(wú)墅，寓意本案無(wú)論從文化屬性、產(chǎn)品前瞻性、產(chǎn)品立意來(lái)說(shuō)，均為高端純居別墅典范，既回歸居住本源，又寓意文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)中海元墅元墅之后再無(wú)墅感感謝聆聽(tīng)聆聽(tīng)THANKS!案名回案名回顧中海中海曲江壹號(hào)院曲江壹號(hào)院中海中海長(zhǎng)安墅安墅中海中海長(zhǎng)安大安大觀中海中海唐御府唐御府中海中海玖檀玖檀中海中海長(zhǎng)安安階中海中海萬(wàn)國(guó)朝萬(wàn)國(guó)朝中海中海元墅元墅再找找感覺(jué)觀點(diǎn)：案名不會(huì)脫離項(xiàng)目整體推廣策略存在