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1、 1 第一章第一章 建筑設計說明建筑設計說明 一、工程概況 一、工程概況 1、項目名稱：城南老年公寓方案設計（暫名）2、工程地址：該項目位于秀麗的富春江畔，桐廬縣城巴比松度假村以北，民兵訓練基地以南。占地約 46796 平方米，其中一期為 38442 平方米。根據桐廬縣“十一五”民政事業發展規劃和我縣國有養老機構的現狀，迫切需要建設一座符合現代和今后要求的綜合性老年公寓。二、規劃設計依據 二、規劃設計依據 1、桐廬縣城市總體規劃（2005 年-2010 年）2、療養院建筑設計規范 JGJ40-87 3、老年人建筑設計規范 JGJ-122-99 4、老年人社會福利機構基本規范（MZ008-2002、1）5、方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范 JGJ50-88 三、規劃設計原則 三、規劃設計原則 1、協調規劃區相關內外部環境條件，合理確定功能布局與開發規模。2、通過建筑的空間組織與優化，提高老年公寓的環境品位。3、結合市場調研，優化公寓平面，提升老年公寓的生活質量。4、重視人性化理念，使大多數入住老人享受空間景觀的“均好性”。5、充分利用保留山頭的景觀。四、建筑總體布局 四、建筑總體布局 1、出入口設置：在地塊東南面的規劃道路設置一個主入口和一個次入口。2、交通組織：小區采用人車分流設計理念，汽車出入口都設置在小區出入口位置，汽車由入口處進入，通過外部環道到達停車處，不干擾人行。地塊3、內部環路為雙向 6 米寬道路，宅間為 4 米寬滿足消防要求的景觀道路。3、空間布局：商業中心、護理中心、行政服務中心和活動中心圍繞主入口布置，形成圍合的主入口景觀中心。主入口南側布置 8 幢老年公寓樓，北側布置 10幢，公寓樓 5 層高。建筑呈正南北偏東 15 度布置，在獲得最好的日照條件同時使建筑群看上去錯落有致，賦有強烈的韻律感。整體空間突出環境的理念，經過系統化、組織化的組合，形成“內聚圍合”的富于節奏、韻律的整體結構框架，根據基地形狀與現狀地塊條件，以“環型”車行主干道組織內部車行交通。結合地塊中心綠化系統規劃了步行景觀流線。在地塊空間與場所的設計上，將道路空間設計與廣場空間，綠地空間4、與建筑空間相結合，共同塑造室外空間景觀。地塊利用保留的山包形成圍合的景觀節點，營造占地兩千多平米的高低錯落、草坡起伏、小橋流水的大園林空間。行政服務中心設置在主入口景觀軸的端頭，與主入口形成對景。護理中心、活動中心、商業中心布置在主入口景觀軸的兩側，坐擁大面積的主入口景觀的同時又能體現其合理的通達性，提升了配套設施在整個老年公寓內部的使用價值。整體設計手法上強調地塊內外景觀互融，不同空間的三維立體景觀綠化相融。五、建筑方案構思五、建筑方案構思 21、理性中的感性 作為老年公寓的規劃設計，應考慮在合理性的前提下，符合老年人的審美情趣和價值觀念，建筑力求簡潔大方，景觀及小品的設置應考慮老年人的生活5、習慣，使之達到理性中對感知的追求。2、均好性 均好性并非均質，在本案設計中在考慮戶型均好的同時，相應的戶型對應不同的景觀要素，強調相對差異化，戶型設計中均好體現在任何面積的戶型，都遵從一個極高的老年公寓的標準要求，戶型無論大小，都做到全明，體現其相對應的品質要求。3、景觀層次 運用中國造園手法，結合國外設計實踐經驗，強調流動空間的連續性，以一系列視覺景觀設計手法來體現其陰柔、高雅、具海派特色的空間形態，通過運用一系列素雅、柔順、富有活力的流動空間及一系列色彩豐富且典雅的藝術符號來營造出一種各順其勢，互為因借，松緊從心，寬窄隨意，因形成景，因勢造形，順風導勢，引人入勝的怡人境界。一系列風雨連廊不6、僅滿足了功能需要，還將一系列的景觀物串聯起來，起到了道景的作用，形成了有趣味、有章法的連續景觀空間，以達到小中見大，曲徑通幽、簡練而不簡單，通俗而不庸俗，不對稱中求局部對稱，動人春色不在多的有機和諧統一的藝術空間。小區綠化系統講求在個性的基礎上體現均好、實用，注重趣味，地面處理動與靜、干與濕、軟與硬、光滑與粗糙、規則與不規則相結合，積極造景，綠地形態豐富，結合藝術雕塑和水景形成主入口景觀。保留山包，碎石小徑，卵石健身步道，亭臺小品形成了豐富多彩的點、線、面，構成了回味無窮的動人景色，充分體現了人建筑環境和諧共存的設計理念。4、配套設施 設施齊全，功能完備是老年退休生活社區的最基本特征。桐廬城南7、老年公寓將吸納國外先進的經營服務模式，對園區設施進行了前瞻規劃，配備了醫療保健、養生式公寓、餐飲服務、活動、休閑娛樂等硬件設施，滿足未來的養老需求。六、建筑單體及造型 六、建筑單體及造型 建筑風格采用簡歐風格，立面大方簡潔。建筑色彩采用柔和的米灰色。1、公寓樓 小區公寓樓通過風雨連廊連接，各個公寓樓之間有很好的通達性。功能合理，設施完善，靈活組合。戶型內動靜分區，通風良好，結合立面處理設置陽臺，確保立面完美性。2、行政服務中心 行政服務中心設置在主入口景觀軸的端頭，與主入口形成對景。行政服務中心一、二層為圖書、閱覽室，三層為棋牌室，四層為辦公用房。3、活動中心 活動中心布置在主入口景觀軸的北側8、。一、二層為餐廳，三層為活動室。4、護理中心 護理中心布置在主入口景觀軸的南側。一層為醫療室，二到四層為護理用房。3 七、主要技術經濟指標 七、主要技術經濟指標 總的經濟指標：規劃總用地面積：46796.19m2 規劃總建筑面積：47449m2 其中：老年公寓建筑面積 35936m2 活動中心（含餐飲）建筑面積 2031m2 行政服務中心（含圖書閱覽）建筑面積 3350m2 商業中心建筑面積 1026m2 醫療護理中心建筑面積 4466m2 風雨廊道建筑面積 1616m2 建筑占地面積：9490m2 建筑密度:20.27%容積率:1.02 綠地率:35%機動車停車位:101 輛 一期經濟技術指9、標：規劃總用地面積：38442m2 規劃總建筑面積：38466m2 其中：老年公寓建筑面積 31709m2 活動中心（含餐飲）建筑面積 2031m2 行政服務中心（含圖書閱覽）建筑面積 3350m2 風雨廊道建筑面積 1376m2 建筑占地面積：7692m2 建筑密度:20%容積率:1.00 綠地率:35%機動車停車位:71 輛 八、防疫環保設計 八、防疫環保設計 1.公寓平面設計明廚，盡量明衛，廚房設煙道，衛生間設排氣井道。2.垃圾收集點設多處，定時收集，定時送出。3.地面臨時停車場地或運動場地設置在建筑物附近以綠地間隔，以減少干擾。4.排水已采用清濁分流原則，在泵房采取防噪措施；在水泵的進10、出水管上安裝軟接頭，基礎采取隔振防振措施。5.所有風機均采用低轉速型，風機管道進出口均采用軟接形式，風機出口設消聲器。6.生活污廢水均經化糞池統一處理后，再排至市政污水管網。7.為防止鼠雀等小動物污染水質，屋頂水箱及消防水池檢修孔要求加蓋，其溢流管末要求裝設防污網罩；九、無障礙設計 九、無障礙設計 1、設計依據 城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ50-2001，J114-2001 2、總體設計 4為體現以人為本，本方案設計在總體上為殘疾人，老年人，提供多種無障礙設施。道路人行道、廣場步行道、組團花園等在設計上考慮了通行縱坡、寬度、緣石坡道、立緣石觸感板材、地面防滑等設施。方便輪椅者、拄拐杖者11、視力殘疾者通行，并在城市道路與本案主要人行出入口交匯處設置音響交通信號裝置。出入口設置無障礙坡道。室內上樓層設置了無障礙電梯、方便輪椅者通行。3、建筑設計 各個入口處設緩坡，門均采用平開門扇。電梯廳走道設護墻板，并在寬度上滿足輪椅者使用要求。樓梯梯段寬度、踏步及扶手形式為行動不便者作了無障礙考慮，電梯候梯廳、梯門寬度、橋廂面積滿足無障礙設計要求。另外還部分考慮為肢體殘疾及視圖殘疾者，采用了能自動操作使用的標準電梯按鈕。十、節能設計 十、節能設計 1、建筑 建筑節能主要從四方面進行考慮，首先從圍護結構上入手，屋面設置保溫層，阻隔太陽輻射熱，高層外墻采用多孔磚砌塊，減少室內得熱。其次通過陽臺、外12、墻等措施產生遮陽效果。第三通過采用鋁合金門窗加強門窗的氣密性，減少熱量損失。并從總體上控制建筑朝向，同時控制各朝向窗墻面積比例，通過多方位的節能措施，提高采暖、空調設備能效比的節能措施。十二十二、消防設計消防設計 總平面布局：總平面布局：消防車道在小區內呈環形布置，消防車道寬度為6m，最小為4m，轉彎半徑最小處為12m。單體消防設計單體消防設計 防火、防煙分區和建筑構造：建筑內的通風機房、變配電室、消防水泵房、電梯機房等重要機房采用防火隔墻與甲級防火門。管道井采用丙級防火門。安全疏散和消防電梯：公共建筑之防火、防煙分區、防火構造、消防疏散、消防設施等方面均根據相應防火規定進行設計。第二章第二章13、 結構設計說明結構設計說明 1、設計依據設計依據 本工程為老年公寓，由多層及部分配套公建組成。按照我國現行規范和頒布的技術規范進行設計，主要設計依據如下：1、混凝土結構設計規范（GB50010-2002）2、建筑抗震設計規范（GB50011-2001）3、建筑結構荷載規范（GB50009-2001）4、建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）5、建筑樁基技術規范（JGJ94-94）6、混凝土異形柱結構技術規程（JGJ149-2006）2、設計要求設計要求 自然條件：基本風壓 0.30KN/m2 基本雪壓 0.35KN/m2 5 抗震設防烈度 六度 3、結構選型結構選型 多層公寓為 5 14、層，采用磚混結構體系；配套公建部分（會館等）為多層結構，采用框架結構體系。4、土建材料土建材料 填充墻外墻用燒結多孔磚，內隔墻除樓梯間、分戶墻用燒結多孔磚外，余均用輕質墻體材料。本工程用砼強度等級 C35C25。鋼筋為普通 HPB235、HRB335。第三章 電氣設計說明 第三章 電氣設計說明 一設計依據 一設計依據 1 建筑概況：本工程位于浙江桐廬，為老年人公寓，由老年人公寓、活動中心、行政服務中心等組成。建筑總面積 47449 平方米。2 相關專業提供給的工程設計資料；3 甲方提供的設計任務書及設計要求；4 中華人民共和國現行主要標準及法規：5.其它有關國家及地方的現行規程、規范及標準；二15、設計范圍 二設計范圍 1 本工程設計包括紅線內的以下電氣系統:1）10/0.4kV 變配電系統；2）電力配電系統；3）照明系統；4）建筑物防雷、接地系統及安全措施；2 與其它專業設計的分工：1）室外照明系統，由專業廠家設計，本設計僅預留電源；2）有特殊設備的場所（例如：電梯機房等），本設計僅預留配電箱并注明用電量；3）有特殊裝修要求的場所，由室內裝修設計負責進行照明平面的設計。本設計將電源引至配電箱，預留裝修照明容量。4）電源分界點：由上級開閉所引入本工程變電所的一路 10kV 電源專線線路。電源分界點為變電所高壓進線柜內的進線開關。三10/0.4kV 變配電系統 1 用電負荷分類及計算：1）16、本工程最高用電負荷等級為三級。2）用電負荷計算：本工程用電負荷計算采用需要估算法，為 2950KW。2供電電源：本工程從上級開閉所引來一路 10kV 專線電源。3高、低壓供電系統結線型式及運行方式：1）高壓為單母線運行方式，中間不設聯絡開關，平時兩路電源同時分列運行。2）低壓為單母線分段運行，低壓主進開關與聯絡開關之間設電氣聯鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關。64變配電所：本工程在一層設置一座變電所，選用 4 臺 630kVA 戶內型干式變壓器。510kV 高壓柜操作電源及信號：10kV 配電設備采用 SM6 開關柜，變壓器采用干式變壓器帶外殼。，操作電壓為 AC220V，彈簧儲能手動+電動17、操作；變壓器采用干式變壓器帶外殼；低壓柜采用抽出式開關柜。6計量：根據實際情況在各末端或者樓層配電箱設置計量表。并在高壓側設電度表。7功率因數補償：在變電所低壓側設功率因數集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環投切方式，要求補償后的功率因數不小于 0.90。810kV 繼電保護：用負荷開關保護；變壓器 10kV 側單相接地信號裝置、溫度保護及信號裝置。9工程供電：進戶高壓電纜規格、型號由供電部門確定。10低壓斷路器（運行、極限）分斷能力要求：變電所內低壓斷路器要求運行分斷能力：50kA 及以上。11低壓保護裝置：低壓主進、聯絡斷路器設過載長延時、短路短延時保護脫扣器，其他低壓斷路器設過載長延時18、短路瞬時脫扣器，部分回路設分勵脫扣器，這些回路既可以在自動互投時，卸載部分負荷，防止變壓器過載，又可以在火災時，切斷火災場所相關非消防設備電源。四電力配電系統：四電力配電系統：1.低壓配電系統采用 220/380V 放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。2.本工程小于 30kW 的電動機采用全壓啟動方式；30kW 及以上電動機采用降壓啟動方式。3.污水泵采用液位傳感器就地控制，水位超高報警。4.排風機、送風機等采用手動控制。5.消防專用設備：消火栓泵、噴淋泵、消防穩壓泵、排煙風機等過載保護只報警，不跳19、閘。五照明系統 五照明系統 1.光源：有裝修要求的場所視裝修要求商定，一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節能型燈具。照度要求：場 所 照度（LX）光源及燈型 大廳 辦公室 教室等 250300LX 裝飾燈 門廳 100150LX 裝飾燈 設備用房 100150LX 普通熒光燈 通道 50100LX 普通熒光燈 公寓 100250LX 普通節能燈 3應急照明 1）消控中心、變電所，泵房、弱電機房等照明 100%為應急照明；會議室等的照明 25%為應急照明；其他公共場所應急照明一般按正常照明的 10%15%設置。2）在大空間用房、走廊、樓梯間、主要出入口等場所設置疏散照明。3）在公共場所，其疏散20、通道上設置疏散導流標志。74）出口標志燈、疏散指示燈，走道應急照明燈采用蓄電池式供電應急照明系統，應急照明持續供電時間大于 30 分鐘。5）應急照明平時采用就地控制或由建筑設備自動監控系統統一管理，火災時由消防控制室自動控制點亮全部應急照明燈。4.室外立面照明、庭院照明由專業廠家設計，設計院配合。六設備選型 六設備選型 1.變壓器按環氧樹脂干式變壓器設計，設強制風冷系統及溫度監測及報警裝置。接線為 D,Yn11.保護罩由廠家配套供貨，防護等級不低于 IP30。2.高壓配電柜按 SM6 開關柜設計 3.低壓配電柜按 GCK 型抽出式設計，落地式安裝。4.電纜橋架為托盤式系列。七.電纜、導線的選型21、 七.電纜、導線的選型 1.高壓電纜選用 YJV22 10kv 型交聯聚乙烯銅芯電力電纜。2.低壓出線電纜選用 YJV 1.0kv 型交聯聚乙烯銅芯電力電纜；3.低壓出線導線選用 BV 750v 型銅芯塑料線；八.建筑物防雷、接地及安全 八.建筑物防雷、接地及安全（一）建筑物防雷 1.本工程防雷等級為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。2.接閃器：沿屋頂四周女兒墻裝設避雷帶以及短型避雷針相結合的避雷裝置，并在屋面上裝設不大于 20Mx20M 的網格，以防直接雷。2.引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根16 以上主筋通長（焊接、綁扎）22、作為引下線，間距不大于 25m（三類），引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地面下 1m 處引出與室外接地線焊接。3.接地極：接地極為建筑物樁基、基礎底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長（焊接、綁扎）形成的基礎接地網并連接室外人工接地裝置組成。（二）接地及安全 1本工程防雷接地、變壓器中性點接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、消防中心、弱電機房等的接地共用統一接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。2.凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。3.本工程采用23、總等電位聯結。衛生間采用局部等電位聯結。4.每個建筑物的總配電箱內裝一級電涌保護器，末端配電箱及弱電機房配電箱內裝三級電涌保護器。屋頂室外風機、室外照明配電箱內裝二級電涌保護。5.計算機電源系統、有線電視系統引入端、衛星接收天線引入端、電信引入端設過電壓保護裝置。九.弱電設計 九.弱電設計 1.設計要求范圍：1）火災自動報警及消防聯動控制系統；2）通信系統；3）有線電視系統；4）安全技術防范系統(保安監視)；85）綜合布線系統(電話、計算機)（不涉及網絡設備）；2.火災自動報警及消防聯動系統 詳見消防專篇 3通信系統 1）本工程設置通信系統，為辦公人員提供先進的通訊手段及各種先進的通訊業務和多24、媒體信息服務。它包括多媒體信息、電子貿易、網上購物、E-mail、信息查詢、娛樂、教育等。2）由市政引來的外線電話電纜及中繼線電纜，進入弱電機房。5）室內通信配線線路采用綜合布線系統，詳見本說明綜合布線系統部分。4.有線電視系統 普通電視信號由市政有線電視網引來，屋頂設衛星天線接收衛星信號，系統采用 860MHz（雙向）高隔離度的鄰頻傳輸系統。5.廣播系統 1）廣播機房與消防中心合用。火災應急廣播與背景音樂共用一套音響裝置。、2）末端廣播分專用火災應急廣播、背景音樂兼火災應急廣播。3）會議廳、報告廳等公共場所設獨立的廣播系統，這些場所需另設專用火災應急廣播并由消防控制室控制。4）火災應急廣播優25、先于其他廣播。5）廣播區域劃分應在滿足火災應急廣播區域劃分的前提下，滿足建筑功能劃分的需要。本工程按層劃分區域。話筒音源，可對每個區域或單獨或編程或全部播出。6.安全技術防范系統(保安監視)；1）本工程設有監視機房(與消防中心合用)。2）本工程各出入口，電梯轎箱內及各層走道內均設閉路監視攝像機，走道內保安監視攝像機吸頂安裝，電梯轎箱內保安監視攝像機吊頂內暗藏。3）所有攝像機的電源，均由主機供給。主機自帶 UPS 電源，工作時間 20 分鐘。4）系統控制方式采用編碼控制。7.綜合布線系統 1）綜合布線系統是將語音信號、數字信號的配線，經過統一的規范設計，綜合在一套標準的配線系統上，此系統為開放式26、網絡平臺，方便用戶在需要時，形成各自獨立的子系統。綜合布線系統可以實現資源共享，綜合信息數據庫管理、電子郵件、個人數據庫、報表處理、財務管理、電話會議、電視會議等。2）本工程計算機和電話采用非屏蔽綜合布線系統，水平選用六類電纜，穿鍍鋅鋼管暗敷。計算機垂直干線選擇光纖，電話垂直干線選擇三類大對數電纜，配線架在豎井內（掛墻或 19標準機柜）明裝。豎井內豎向線槽應與平面圖中水平線槽連接。樓層配線間若安裝網絡設備，應考慮環境條件，并根據網絡的要求自配 UPS 電源。十一、電氣節能 十一、電氣節能 1.各主要通道、門廳、公共走廊均采用節能型筒燈。2.各辦公室內均采用電子式高效熒光燈。3.室內照明線路宜分27、細，多設開關，位置適當；4.近窗的燈具單設開關，充分利用天然光；5.室外照明宜采用分組布置，自動控制或半夜節能控制方式。6.各變壓器選用 SC10 低省耗干式變壓器，變壓器總負荷率滿足變壓器經濟運行條件。9十二.消防電氣設計十二.消防電氣設計 1本工程火災自動報警系統的保護等級按二級設置。2系統組成：火災自動報警系統；消防聯動控制系統；火災應急廣播系統；消防直通對講電話系統；電梯監視控制系統；電氣火災監控系統；應急照明控制系統。3消控中心：1)本工程設有消防控制中心，并設有直接通往室外的出口。2)消控中心的報警控制設備由火災報警控制主機、聯動控制臺、CRT 顯示器、打印機、應急廣播設備、消防直28、通對講電話設備、電梯監控盤、電氣火災監控系統和電源設備等組成。3)消控中心可接收感煙、感溫、火焰、可燃氣體等探測器的火災報警信號及水流指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號，4)消控中心可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵的電源及運行狀況。5)消控中心可聯動控制所有與消防有關的設備。4火災自動報警系統：1)本工程采用集中報警控制系統。消防自動報警系統按兩總線環路設計，任一點斷線不應影響系統報警。2)探測器：一般場所設置感煙探測器。3)在適當位置設手動報警按鈕及消防對講電話插孔。4)在消火栓箱內設消火栓報警按鈕。5)在各層樓梯間及疏散樓梯前室走道側，設置火災聲光報警29、顯示裝置。5消防聯動控制：火災報警后，消防控制室應根據火災情況控制相關層的排煙閥、電動防火閥、并啟動相應排煙風機，排煙閥 280熔斷關閉，防火閥 70熔斷關閉，風機的動作信號要反饋至消防控制室。在消控中心，對消火栓泵、自動噴灑泵排煙風機，即可通過現場模塊進行自動控制也可在聯動控制臺上通過硬線手動控制，并接收其返饋信號。6火災應急廣播系統：在消控中心設置火災應急廣播（與音響廣播合用）機柜，機組采用定壓式輸出。火災應急廣播按層分路，每層一路。當發生火災時，消控中心值班人員可根據火災發生的區域，自動或手動進行火災廣播，及時指揮、疏導人員撤離火災現場。首層著火時，啟動首層、二層及地下層火災應急廣播；地30、下層著火時，啟動首層及地下層火災應急廣播；二層以上著火時，啟動本層及相鄰上、下層火災應急廣播。7消防直通對講電話系統：在消控中心內設置消防直通對講電話總機，除在各層的手動報警按鈕處設置消防直通對講電話插孔外，在變配電室、消防水泵房、消防電梯轎箱、電梯機房、防排煙機房、管理值班室等處設置消防直通對講電話分機。在消控中心內設置直接報警的 119 外線電話。8.電梯監視控制系統：1)在消控中心設置電梯監控盤，能顯示各部電梯運行狀態、正常、故障、開門、關門等及所處層位顯示。2)火災發生時，根據火災情況及區域，由消控中心電梯監控盤發出指令，指揮電梯按消防程序運行：對全部或任意一臺電梯進行對講，說明改變運31、行程序的原因；電 10梯均強制返回一層并開門。3)火災指令開關采用鑰匙型開關，由消控中心負責火災時的電梯控制。9電氣火災監控系統：各層強電井內的配電箱及重要的用電設備均設置漏電火災報警模塊，插接母線槽設置溫度探測器。漏電火災報警系統應具有下列功能：探測漏電電流、過電流等信號，發出聲光信號報警，準確報出故障線路地址，監視故障點的變化。儲存各種故障和操作試驗信號，信號儲存時間不應少于 12 個月。切斷漏電線路上的電源，并顯示其狀態。顯示系統電源狀態 10.電源及接地：1)所有消防用電設備均采用雙路電源供電并在末端設自動切換裝置。消控中心設備還要求設置蓄電池作為備用電源，此電源設備由設備承包商負責提32、供。2)消防系統接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設獨立引下線，要求其綜合接地電阻小于 1 歐姆。工程費用單位數量指標(元/)（萬元）一一期工程費用一期工程費用399662445.589774.00(一)+(二)+(三)+(四)（一）老年公寓（一）老年公寓346212059.987131.851土建工程3462115505366.262給排水及消防工程34621120415.453電氣工程34621150519.324火災自動報警系統3462130103.865智能化弱電工程3462180276.976電梯臺15300000450.00（二）老年活動中心（二）老年活動中心53451942.33、251038.141土建工程53451500801.752給排水及消防工程53457037.423電氣工程534515080.184火災自動報警系統53453016.045智能化弱電工程53458042.766客梯臺230000060.00（三）室外（三）室外399661604.011總圖綠化工程1345480107.632總圖鋪地及道路工程15290220336.383總圖雨水污水排水工程項1175.004總圖給水消防管網工程項150.005總圖電纜管線及亮化工程項1220.006總圖弱電管線及監控工程項135.00投資估算投資估算備 注序號工 程 或 費 用 名 稱建設項目：城南老年公寓概34、念方案設計（暫名）建設項目：城南老年公寓概念方案設計（暫名）單方經濟指標工程費用單位數量指標(元/)（萬元）投資估算投資估算備 注序號工 程 或 費 用 名 稱建設項目：城南老年公寓概念方案設計（暫名）建設項目：城南老年公寓概念方案設計（暫名）單方經濟指標7場地挖填土及三通一平費項1680.00二二期工程費用二期工程費用108372450.622655.74(一)+(二)+(三)+(四)（一）老年公寓（一）老年公寓83602145.311793.481土建工程836015501295.802給排水及消防工程8360120100.323電氣工程8360150125.404火災自動報警系統836035、3025.085智能化弱電工程83608066.886電梯臺6300000180.00（二）醫療保健中心（二）醫療保健中心10872289.98248.921土建工程10871500163.052給排水及消防工程1087707.613電氣工程108715016.314火災自動報警系統1087303.265智能化弱電工程1087808.706電梯臺225000050.00（三）商業建筑（三）商業建筑13901879.86261.301土建工程13901400194.602給排水及消防工程1390608.343電氣工程139013018.074火災自動報警系統1390304.175智能化弱電工程136、3908011.12工程費用單位數量指標(元/)（萬元）投資估算投資估算備 注序號工 程 或 費 用 名 稱建設項目：城南老年公寓概念方案設計（暫名）建設項目：城南老年公寓概念方案設計（暫名）單方經濟指標6電梯臺125000025.00（四）室外（四）室外352.041總圖綠化工程29208023.362總圖鋪地及道路工程294022064.683總圖雨水污水排水工程項146.004總圖給水消防管網工程項110.005總圖電纜管線及亮化工程項150.006總圖弱電管線及監控工程項18.007場地挖填土及三通一平費項1150.00三一期、二期工程費用合計三一期、二期工程費用合計508032446.6512429.74