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1、徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN2018.09000 3412567812345678156342項目設(shè)計徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MASSING DIAGRAM建筑退界范圍定義了城市邊界，圍塑出的規(guī)劃綠帶則與濱江公園產(chǎn)生聯(lián)系SITE CONDITIONS背景條件建筑退界 BUILDING SETBACK規(guī)劃綠帶 GR2、EEN FINGER徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MASSING DIAGRAM根據(jù)規(guī)劃建筑退界范圍與高度限制，勾勒出建筑的最大體量的輪廓BUILDING ENVELOPE建筑范圍155M50M50M50M50M50M90M85M24M80M80M80M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MA3、SSING DIAGRAM細化南北向的建筑體量，依據(jù)高度分為高、中、低三區(qū)，讓南北向天際線能更平緩的過度至濱江STEPPING SKYLINE退臺天際線徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MASSING DIAGRAM微笑曲線妥善規(guī)劃北側(cè)高層的建筑高度，讓東西向的天際線呈一微笑曲線，并切分后排體量，避免過于巨大的尺度SMILING SKYLINE微笑天際線徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT W4、S3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MASSING DIAGRAM于基地各處增設(shè)公共廣場，擴大綠化面積，同時賦予每個廣場個自的屬性，以期未來能服務(wù)多樣的市民群體PUBLIC PLAZAS公共廣場徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MASSING DIAGRAM依據(jù)巴馬對建筑合理尺度的經(jīng)驗，維持原布局同時，進一步形塑建筑體量，讓設(shè)計概念有務(wù)實落地的可能SCULPTURING體量塑形徐匯濱江 5、WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MASSING DIAGRAM憑水岸逐層建筑退臺，創(chuàng)造不同大小的觀景平臺與屋頂花園，提供市民多個不同高度的觀景體驗TERRACING建筑退臺觀景平臺 VIEWING DECK屋頂花園 ROOF GARDEN徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 運動徑SPORTS TRAIL徐匯濱江 WS6、3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 文化徑HERITAGE TRAIL徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 觀景徑VIEWING TRAIL徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建筑體量分析MASSING7、 DIAGRAM觀景步道 VIEWING TRAIL空中連廊 SKY CORRIDOR規(guī)劃位于二、三層的都市連廊系統(tǒng)，有效串聯(lián)功能空間提升商業(yè)價值的同時，也能提供市民一個連續(xù)開放的觀景平臺MULTI-LEVEL CIRCULATION復合動線徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 總平面圖MASTER LAYOUT PLAN徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN 8、DESIGN項目設(shè)計DESIGN 體育健康產(chǎn)業(yè)平臺PLATFORM FOR SPORTS AND HEALTH健康體育物流中心體育品牌體育教育體育服務(wù)體育醫(yī)療住宅辦公商業(yè)運動文化教育配套徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN E地塊體育+健康F地塊體育+創(chuàng)意G地塊體育+科技活力空間SPORT CENTER健康公寓RESIDENTIAL商業(yè)RETAIL高層辦公HIGH-RISE OFFICE文化傳媒CULTURAL MEDIA久事總部JIUSHI HQ創(chuàng)意辦公CR9、EATIVE HUB大數(shù)據(jù)中心DATA CENTER文創(chuàng)中心CULTURAL CENTER功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 高層辦公 E,F&GHIGH-RISE OFFICE LOTS E,F&G功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGGEF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN10、 總部辦公總部辦公服務(wù)類企業(yè)獨立辦公區(qū)獨立辦公區(qū)共享休息室聯(lián)合辦公空間共享休息室共享會議室聯(lián)合辦公空間聯(lián)合辦公空間聯(lián)合辦公空間創(chuàng)意空間商業(yè)及其外延配套區(qū)商業(yè)及其外延配套區(qū)獨立辦公區(qū)共享會議室功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING企業(yè)總部空間2000平方米01.成長型企業(yè)空間企業(yè)規(guī)模約20150人共享金融、法務(wù)、財務(wù)等服務(wù)支持2002000平方米獨立辦公區(qū)，共享休息區(qū)、會議室02.初創(chuàng)企業(yè)空間規(guī)模約5500人共享辦公、共享休息區(qū)和會議室03.創(chuàng)意展示空間LOFT、共享展示空間04.商業(yè)配套服務(wù)空間零售、餐飲、休閑、教育、健身等公共配套設(shè)施05.LMS體育健康產(chǎn)業(yè)孵化器系統(tǒng)徐匯濱江 WS3 單11、元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING1234586791011121314高層辦公-EHIGH-RISE OFFICE LOT E徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 東門戶 F&GEAST GATEWAY LOTS F&G功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGGF徐匯濱江 WS3 單元 130 E12、FG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 久事總部-GJIUSHI HQ LOT G功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGG徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGG大數(shù)據(jù)中心-GDATA CENTER LOT G徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG P13、LOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING空中連廊 E&FSKY CORRIDOR LOTS E&FEF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 健康公寓 E&FRESIDENTIAL LOTS E&F功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGEF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項14、目設(shè)計DESIGN 裙房 E&FPODIUM LOTS E&F功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGEF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 創(chuàng)意辦公 E&FCREATIVE HUB LOTS E&F功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGEF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 1234586791011121314功15、能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING創(chuàng)意辦公-ECREATIVE HUB LOT E徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 沿街商業(yè) E&FRETAIL STREET LOTS E&F功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGEF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING觀景連接平臺 E16、,F&GVIEWING DECK LINKAGE LOTS E,F&GGEF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 陸家嘴連接平臺LUJIAZUI CONNECTION DECK觀景連接平臺VIEWING DECK LINKAGE8M8M尺度對比SCALE COMPARISON徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 功能分區(qū)FUN17、CTIONAL ZONINGG數(shù)據(jù)立方體-FDATA CUBE LOT FF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 134567151481312910112功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING數(shù)據(jù)立方體-FDATA CUBE LOT F徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 文化傳媒-FCULTURAL MEDIA LOT18、 F功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGF徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 134567151481312910112功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING文化傳媒-FCULTURAL MEDIA LOT F徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 活力空間-GSPORT CENTER LOT G功能分區(qū)FUNCTI19、ONAL ZONINGG徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 文創(chuàng)中心-GCULTURAL CENTER LOT G功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONINGG徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN S134567892功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING活力空間-GSPORT CENTER LOT G活力空間SPORT 20、CENTER入口廣場ENTRANCE PLAZA下沉廣場SUNKEN PLAZA大數(shù)據(jù)中心DATA CENTER徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 龍美術(shù)館西岸館WEST BUND LONG MUSEUM ENTRANCE PLAZAG地塊入口廣場LOT G ENTRANCE PLAZA30M68M85M30M尺度對比SCALE COMPARISON徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PL21、OTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN G地塊下沉廣場LOT G SUNKEN PLAZA45M68M西岸藝術(shù)中心廣場ART WEST BUND PLAZA63M40M尺度對比SCALE COMPARISON徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 1234586791011121314功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING入口廣場-EGREEN FINGER LOT E徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI22、 WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 70M108M世博慶典廣場SHANGHAI EXPOCELEBRATION PLAZA60M101M尺度對比SCALE COMPARISONE地塊入口廣場LOT E ENTRANCE PLAZA徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 1234586791011121314功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING下沉廣場-ESUNKEN PLAZA LOT23、 E徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN E地塊下沉廣場LOT E SUNKEN PLAZA37M60M瑞安虹橋天地北區(qū)THE HUB SUNKEN PLAZA65M45M尺度對比SCALE COMPARISON徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 134567151481312910112功能分區(qū)FUNCTIONAL ZON24、ING入口廣場-FGREEN FINGER LOT F徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 41M68M日月光中心中庭SML CENTER COURTYARD80M40M尺度對比SCALE COMPARISONF地塊入口廣場LOT F ENTRANCE PLAZA徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 134567151481325、12910112功能分區(qū)FUNCTIONAL ZONING下沉廣場-FSUNKEN PLAZA LOT F徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 上海國際設(shè)計中心SHANGHAI INTERNATIONAL DESIGN CENTER SUNKEN PLAZAF地塊下沉廣場LOT F SUNKEN PLAZA19M50M20M50M尺度對比SCALE COMPARISON徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT W26、S3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 案例分析西藏中路-西藏南路多樣性街道類型街道設(shè)計STREET DESIGNvia.上海街道設(shè)計導則生活服務(wù)街道綜合性街道生活服務(wù)街道交通性街道商業(yè)街道綜合性街道交通性街道生活服務(wù)街道商業(yè)街道景觀休閑街道徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 街道設(shè)計STREET DESIGN 合理確定街道定位 從空間和時間維度進行統(tǒng)籌考慮 與沿街設(shè)施和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào) 面向街道空間進行整體設(shè)計交通性27、街道TRAFFIC景觀休閑街道LEISURE生活服務(wù)街道COMMUNITY商業(yè)街道RETAILW:38MW:32MW:32MW:30MW:24MW:16MW:15M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 尺度對比SCALE COMPARISON人民廣場至南京東路步行街距離DISTANCE FROM EAST NANJING ROAD TO PEOPLES SQUAREE地塊至G地塊步行街距離DISTANCE OF PROMENADE FROM LOT E TO 28、LOT G820M830M人民廣場南京東路步行街EFG徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建議交通性街道斷面2.53.03.53.05.00.53.53.02.03.03.00.52.535M街道設(shè)計STREET DESIGN龍華中路LONGHUA MIDDLE ROAD 20M38M18M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIG29、N 16M5.05.02.03.52.03.53.0建議商業(yè)街道斷面街道設(shè)計STREET DESIGN林蔭大道GREEN BOULEVARD22M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 街道設(shè)計STREET DESIGN休閑小徑LEISURE LANE建議景觀休閑街道斷面2.03.02.05.03.015M15M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN30、項目設(shè)計DESIGN 建議交通性街道斷面1.53.51.53.53.52.51.53.52.53.53.52.51.535M街道設(shè)計STREET DESIGN瑞寧路RUINING ROAD15M32M19M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 15M32M19M街道設(shè)計STREET DESIGN瑞寧路RUINING ROAD徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN31、 DESIGN項目設(shè)計DESIGN 5.53.53.02.02.51.03.03.52.52.05.530M建議商業(yè)街道斷面街道設(shè)計STREET DESIGN楓林路FENGLIN ROAD32M15M9M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 2.53.54.02.04.03.53.02.02.524M建議商業(yè)街道斷面街道設(shè)計STREET DESIGN小木橋路XIAOMUQIAO ROAD10M24M10M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案32、XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 2.04.03.53.02.50.51.03.03.50.52.52.04.030M建議生活服務(wù)街道斷面街道設(shè)計STREET DESIGN大木橋路DAMUQIAO ROAD35M30M10M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 建議交通性街道斷面1.53.51.53.53.52.51.53.52.53.53.52.51.535M街道設(shè)計STRE33、ET DESIGN瑞寧路RUINING ROAD24M32M15M徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 設(shè)計剖面DESIGN SECTION建筑退線用地紅線建筑剖面徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 設(shè)計剖面DESIGN SECTION建筑退線用地紅線建筑剖面徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI34、 WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 設(shè)計剖面DESIGN SECTION建筑退線用地紅線建筑剖面徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 設(shè)計剖面DESIGN SECTION建筑退線用地紅線建筑剖面徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 設(shè)計剖面DESIGN S35、ECTION建筑退線用地紅線建筑剖面徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN項目設(shè)計DESIGN 設(shè)計剖面DESIGN SECTION建筑退線用地紅線建筑剖面 附錄 1 規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PLANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案用地紅線SIT BOUNDARY 1.因E地塊轉(zhuǎn)角綠化廣場的對景建筑：D地塊最高塔樓位置調(diào)整，該轉(zhuǎn)角綠化廣場與地塊中部綠指公園合并。2.因為上述綠化調(diào)整，微調(diào)該位置36、用地邊界，可優(yōu)化塔樓布置、交通流線及景觀通廊。3.中部林蔭道通至東側(cè)瑞寧路，對面為保密單位建筑，顧無必要。小三角用地與上部用地合并，可增加其利用靈活性。規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PLANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案建筑控制線SETBACKS 1.因E地塊轉(zhuǎn)角綠化廣場的對景建筑：D地塊最高塔樓位置調(diào)整，該轉(zhuǎn)角綠化廣場與地塊中部綠指公園合并。2.因為上述綠化調(diào)整，微調(diào)該位置用地邊界，可優(yōu)化塔樓布置、交通流線及景觀通廊。3.中部林蔭道通至東側(cè)瑞寧路，對面為保密單位建筑，顧無必要。小三角用地與上部用地合并，可增加其利用靈活性。規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PL37、ANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案貼線率S 1.轉(zhuǎn)角綠化廣場與地塊中部綠指公園合并，建筑界面相應(yīng)后退。2.沿龍華中路設(shè)置廣場，相應(yīng)區(qū)域沿街面后退。3.該段林蔭大道取消，相應(yīng)貼線率要求一并調(diào)整。4.擴大綠指公園，相應(yīng)建筑界面后退。規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PLANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案綠化面積 1.因E地塊轉(zhuǎn)角綠化廣場的對景建筑：D地塊最高塔樓位置調(diào)整，該轉(zhuǎn)角綠化廣場與地塊中部綠指公園合并。規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PLANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EF38、G 地塊城市設(shè)計方案地上廣場空間PUBLIC SPACE1.調(diào)整位置優(yōu)化建筑外部空間，同時滿足控規(guī)要求。2.廣場位置調(diào)整至沿街位置，結(jié)合建筑入口設(shè)置城市公共空間。3.微調(diào)廣場位置與中部綠指公園融合，以強化F地塊廣場主體。4.結(jié)合活力中心、保留建筑、東部廣場等設(shè)置主題性廣場。5.沿瑞寧路廣場移至北側(cè)，結(jié)合建筑入口設(shè)置城市公共空間，同時可滿足保密單位的私密性需求。規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PLANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案下沉廣場空間SUNKEN PLAZAS1.下沉式廣場結(jié)合建筑設(shè)置，豐富空間層次，同時提升地下空間體驗。2.G地塊下沉廣場結(jié)合39、電競中心設(shè)置，形成活力空間體驗。規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PLANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案塔樓位置TOWER LOCATIONS1.前排塔樓與后排塔樓位置錯位，改善后排建筑低區(qū)景觀視野。2.調(diào)整前排建筑長寬比，減少后排建筑的視線遮擋。3.雙塔強化西部門戶效果。4.減少轉(zhuǎn)角道路交叉口的視線遮擋。5.前排塔樓結(jié)合數(shù)據(jù)中心功能，降低建筑高度，減少視覺遮擋。規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整建議PLANNING DEVIATIONS徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊城市設(shè)計方案禁止機動車開口段CURB CUT 滿足所有要求。附錄 2KPF設(shè)計特點及優(yōu)勢附40、錄 3專家評審意見徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊項目城市設(shè)計XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN專家評審意見EXPERT PANEL REVIEW徐匯濱江 WS3 單元 130 EFG 地塊項目城市設(shè)計XUHUI WATERFRONT WS3 EFG PLOTS MASTERPLAN DESIGN專家評審意見EXPERT PANEL REVIEW徐匯濱江徐匯濱江WS3WS3單元單元CDEFGCDEFG地塊城市設(shè)計專家評審會地塊城市設(shè)計專家評審會巴馬建議巴馬建議項目定位項目定位各位專家均贊同以“體育健康為特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺”41、的項目功能定位已跟進經(jīng)濟技術(shù)指標經(jīng)濟技術(shù)指標各地塊內(nèi)部內(nèi)在保持總量不變的前提下，小地塊之間可平衡調(diào)配已跟進天際線高點天際線高點可在D地塊內(nèi)部位置微調(diào)KPF調(diào)整最高塔樓位置綠地面積綠地面積復核包括原道路沿線的綠化帶設(shè)計已復核并滿足要求交通設(shè)計交通設(shè)計加強對CDEFG地塊東西向中部軸線的研究，分析研究步行、車行關(guān)系。建議進一步研究人的行進與停留等行為對設(shè)計的影響，其不僅僅是一條通道，更是一處可駐足的場所。豐富鏈接系統(tǒng)的內(nèi)涵，如步行系統(tǒng)、文化系統(tǒng)、休閑觀景系統(tǒng)等多系統(tǒng)的有機融合、共生。有軌電車線路有軌電車線路加強對外部交通特別是沿江有軌電車線路的研究，考慮中運量有軌電車的線路規(guī)劃已深化研究并提出站點42、設(shè)置建議景觀設(shè)計景觀設(shè)計加強濱水景觀資源的最大化利用，可以考慮立體化的觀景設(shè)計，可利用多層次的觀景平臺。關(guān)于綠楔的設(shè)置，可進一步向城市內(nèi)部延伸，同時與步行系統(tǒng)結(jié)合，加強濱江區(qū)域與各地塊之間南北向的聯(lián)系。建筑體量已經(jīng)設(shè)置多層次疊落，形成豐富的屋面觀景平臺在不同的高度形成豐富的立體江景體驗。跨瑞寧路在EG地塊設(shè)置地下聯(lián)通道。城市設(shè)計策略城市設(shè)計策略東側(cè)“門”的位置建議設(shè)在大木橋路與龍華中路對應(yīng)位置。東側(cè)門戶形象標志性設(shè)置雙塔高層；廣場主體氛圍設(shè)置大型雨棚，豐富空間層次功能設(shè)置功能設(shè)置需考慮與區(qū)域周邊的設(shè)施的錯位、互補。要進一步研究健康產(chǎn)業(yè)空間要求的獨特性。已跟進研究與徐匯體育公園功能錯位融合。各地塊均形成特色空間氛圍