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杭州萬家星城住宅項目營銷案例分析（10頁）.pdf

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上傳人：房** 編號：122928 2021-05-11 10頁 1.98MB

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1、1 杭州濱江未來案例營銷篇 20110808 絕對保密 2 完整項目案例：完整項目案例：3大部分，大部分，25個模塊個模塊項目概況小結產品監測小結營銷監測小結 PART 2 PART 3 PART 1 項目概況 01.土地信息 02.基本指標 03.周邊配套 04.交易記錄 05.團隊組合 06.聯系方式產品監測 07.規劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統 14.建材設備 15.物業服務 16.工程進度營銷監測 17.客戶分析 18.形象定位 19.現場營造 20.推售節奏 21.價格策略 22.渠道策略 23.媒體策略 24.活動2、策略 25.廣告創意項目案例框架 3 區位區位杭州下城區城北板塊建筑類別建筑類別小高層、高層占地面積占地面積 18.9655萬容積率容積率 3.0 建筑面積建筑面積 70萬（含地下空間）最早開盤時間最早開盤時間 2009.11.23 綠化率綠化率 30% 總戶數總戶數 4003 車位數車位數 3468 裝修情況裝修情況毛坯物業費物業費 1.75元/月開發商開發商杭州濱江房產集團物業公司物業公司濱江物業建筑設計建筑設計澳大利亞柏濤設計公司景觀設計景觀設計貝爾高林（香港）公司全程營銷全程營銷自銷規劃布局規劃布局 24棟22-23層的高層8棟19-23層的高層3、1棟18層的小高層當前均價當前均價（二手房）（二手房） 22445 項目概況基本概況：項目簡介：濱江萬家星城，位于杭州下城區東新路與石祥路交匯處，周邊已形成了中河- 上塘、德勝、留石和秋石四條快速路分布的井字形快捷交通網絡。萬家星城整體戶型設計定位于首置和首改人群，主要分布于80-140平米。其中80-90 平米的二房成交最多，其次是130-140平米的三房。 4 項目概況 5 10000 12000 14000 16000 18000 20000 22000 24000 26000 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2009年 2010.01 2010.02 2010.03 2010.04 2010.05 2010.06 2010.07 2010.08 2010.09 2010.10 2010.11 2010.12 2011.01 2

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