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1、2019紹興運動休閑綜合體（Sports Mall）項目建議書2019年8月The Recommendation of Shaoxing Sports MallCONTENTS第一部分 環境分析第二部分 場地研判第四部分 發展體系一、夜旅游二、產業融合三、文化活化四、賽事升級五、4A升級第三部分 發展思路一、主題定位二、目標愿景三、空間結構四、核心項目五、聯動項目一、產品創新必要性二、緊抓機遇必要性三、產業發展支撐四、多元戰略支撐一、規劃紅線考慮二、場地環境現狀三、一體兩翼交通疏導四、拆遷建議考慮PART ONE環境分析一、產品創新必要性二、緊抓機遇必要性三、產業發展支撐四、多元戰略支撐一、產2、品創新必要性古城紹興中國歷史文化名城 擁有2500年的歷史，是一座“沒有圍墻的博物館”，文化旅游星漢燦爛 傳統量級文旅產業項目眾多，紹興旅游以文化旅游產品為主文物古跡出類拔萃藝術文化獨領風騷名人雅士星光燦爛文化盛典聞名全國 必要性一：紹興以文化旅游產品為主，亟需新型旅游產品注入二、緊抓機遇必要性新紹興新格局、新機遇、新時代 亞運會進入“杭州時間”，紹興作為亞運會分會場將推動其建設大發展“融杭聯甬接滬”長三角都市區和杭州灣將合作共生，為紹興帶來極大發展機遇 項目地位于紹興北部的創業創新帶，是未來紹興主要的產業高地必要性二：紹興迎來多元發展機遇，理應緊抓時局，登乘發展快車三、產業發展支撐新紹興打造3、國際賽事目的地城市成功舉辦國際性、全國性體育品牌賽事3333項榮獲“最佳體育投資城市”近年來，紹興積極舉辦了女排世俱杯、“水陸國際雙馬”為龍頭的國際性、全國性品牌賽事33項，奠定良好體育產業發展基礎第四屆SportIN大會暨體育BANK頒獎盛典上，紹興市摘得2018年度“最佳體育投資城市”大將，充分說明紹興的綜合實力和辦賽能力。支撐一：重量級賽事云集，喜獲體育殊榮，為體育產業轉型升級提供良好支撐全民健身、健康中國上升為國家戰略，運動休閑成為新趨勢。新休閑新趨勢“健康中國2030”規劃綱要：健康中國、美好生活國務院關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見，國發201446號國務院辦公廳關于加快4、發展健身休閑產業的指導意見國辦發201677號國家旅游局 國家體育總局關于大力發展體育旅游的指導意見，旅發2016172號紹興市人民政府關于加快發展體育產業促進體育消費的實施意見，紹政發201659號紹興市人民政府關于印發紹興市全民健身實施計劃(20162020年)的通知，紹政發201653號四、多元戰略支撐分享到：支撐二：全民休閑時代，助力紹興體育走向個性化、休閑化PART TWO場地研判一、規劃紅線考慮二、場地環境現狀三、一體兩翼交通疏導四、拆遷建議考慮整體規劃范圍包括五個部分：一、規劃紅線考慮石城公園羊山公園鏡水北路以東羊山石城西部片區羊山石南部農田山南村和羊山村整體規劃面積：2145畝5、二、場地環境現狀集靈自然、工業、文化、體育、田園等資源點于一體周邊靈山秀水，妙趣橫生，潛力無限場內環境：工業、山、水、文化、產業工業遺存：石城公園山水生態：羊山公園水韻生態：日湖月湖佛教文化：石佛寺產業基底：杭州亞運會攀巖體育公園生態田園：羊山村西部場外環境：文化、水景、生態文化商街：石城下方橋江南水街自然生態：上方山國家森林公園原因：直接設置人行道穿行，存在巨大交通安全隱患，且不利于城市車輛流暢通行方法：道路下穿，不影響通行案例：大屯路隧道二、一體兩翼 交通疏導人車分離，采用下穿隧道形式大屯路是貫穿奧林匹克公園東西向的一條重要道路，為避免直接穿行的安全隱患，且直接抵達“鳥巢”、“水立方”等奧6、運場館的地下車庫促進車輛暢通性，選擇下穿隧道形式的交通對接形式，在保障游客、市民出行安全，交通進一步順暢的同時，也有利于整個片區的景觀風貌的構建。原因：為保障項目場地區域完整性、視線的通透性以及景觀的和諧統一性而對場地部分村落和建筑實體進行科學拆遷。三、拆遷建議考慮拆遷區域山南村羊山村湖岙村里湖岙村外湖岙村村莊六預計拆遷面積373.3畝PART THREE發展思路一、主題定位二、目標愿景三、空間結構四、核心項目五、聯動項目運動健康 成就美好生活紹興運動休閑綜合體（Sports Mall）一、主題定位Challenge運動挑戰Entertainment運動娛樂Parent-child運動親子Co7、untryside運動田園Performance運動演藝Education運動教育Healthy運動養生遵照全民健身、健康中國的國家戰略，結合紹興發展體育產業的發展計劃，借力亞運會世界級IP能量，打造國際賽事目的地城市的運動休閑新名片紹興休閑體育運動產業發展標桿國家夜經濟旅游示范區國家AAAA級景區全民健身示范基地二、目標愿景一心一軸六大重點項目一心：綜合運動休閑服務中心一軸：運動休閑體驗軸六大重點項目：三、空間結構杭州亞運會攀巖體育公園越夜運動文創小鎮都市運動田園聚落運動雙創基地石佛禪院水上演藝中心核心項目子項目杭州亞運會攀巖體育公園游客服務中心、生態停車場中國亞運攀巖中心親子攀爬樂園越夜運8、動文創小鎮游客服務中心、生態停車場越夜社區脈動樂園極限運動體驗營礦山文旅公園無動力歡樂世界運動員公寓都市運動田園聚落未來田園公社親耕運動田園健康赤足步道田園運動廚房運動雙創基地體育創客基地青少年體育學院創客之家石佛禪院游客服務中心石佛寺摩崖題刻群羊山湖水上演藝中心方案一：禪音大典方案二：會稽國術四、核心項目運動員公寓游客中心生態停車場無動力歡樂世界石佛寺摩崖石刻群羊山湖杭州亞運會攀巖體育公園0101最潮流的運動挑戰基地專業攀巖場館攀巖休閑場地攀巖景觀01010202亞運會競技專業競技業余愛好者休閑娛樂者杭州亞運會攀巖體育公園做專一個攀巖休閑競技公園子項目中國亞運攀巖中心親子攀爬樂園專業競技+休9、閑娛樂游客服務中心生態停車場中國亞運攀巖中心網紅式建筑地標中國攀巖專業競技訓練場地地標景觀塑造 玻璃與白色建筑結合構筑高山狀（勇攀高峰）通過燈光亮化，打造建筑靚麗夜景觀專業攀巖競技場地設置 配備亞運會專用攀巖設備，全力配合杭州亞運會的舉辦 打造攀巖賽事指定舉辦地，為“后比賽時期”全面準備 打造成專業攀巖選手訓練場地，為體育學校提供配套日夜親子攀爬樂園親近自然的生態式攀爬基地深入“攀”與“爬”在這里，能遇見你所想象到的所有攀巖攀爬在這里，能體驗最具生態的攀爬挑戰越夜運動文創小鎮0202最創意的運動娛樂小鎮1越夜運動文創小鎮商業配套運動休閑山地休閑住宿、娛樂、購物等實施礦山修復計劃極限運動項目礦業10、文化體驗多樣休閑運動項目親子運動體驗文化創意礦業文化休閑娛樂體育文創商業同體育創科基地產銷互動越夜運動文創小鎮做新一個運動特色休閑娛樂小鎮子項目脈動樂園礦山文旅公園無動力歡樂世界極限運動體驗營運動員公寓越夜小鎮游客服務中心生態停車場越夜社區Nightpark 越夜公園嗨玩嗨樂“8+6”從10am到12pm，晝8h+夜6h，瘋狂嗨皮不停歇夜18:0024:00晝10:0018:00+嗨玩嗨樂到天亮多姿多彩一整天夜住宿夜演藝夜美食夜娛樂夜購物晝景觀晝表演晝美食晝娛樂晝購物以休閑娛樂為核心要義，借力科技，融合藝術、音樂、文化、創意等介質，綜合休閑、娛樂、餐飲、購物、住宿等多元功能。紹興NBD（夜間商11、業游憩中心）紹興夜旅游發展典范光源科技的混合娛樂體驗綜合體嗨玩嗨樂“8+6”從10am到12pm，晝8h+夜6h，瘋狂嗨皮不停歇脈動樂園戶外運動云集樂園戶外休閑運動體驗地+戶外娛樂天堂依托項目地山脈地勢資源，全力拓展戶外休閑運動空間植入花海卡丁車、滑草、徒步、滑板、帳篷露營等戶外休閑運動礦山文旅公園礦工文化展示體驗地礦山文化主題休閑娛樂大本營在礦山修復的基礎之上，進行多元業態植入，打造系列礦山主題文化休閑娛樂體驗產品。工業旅游+啟動礦山修復計劃，外部恢復優質生態基底，內部復原原有礦工工作場景。礦山修復計劃礦山文化旅游式活化利用礦工博物館小礦工樂園礦工生活公社極限運動體驗營礦山極限運動挑戰俱樂部12、山地自行車、汽車越野、山地徒步、攀巖、蹦極、跳傘齊全的極限挑戰項目庫+專業極限運動管家貼心陪伴走進專業極限，體驗不一樣的極限運動挑戰都市運動田園聚落0303最具生態氣質的田園生活社區現代都市中的綠色沿襲空間以居住+種植為核心功能，筵席原有生態田園空間記憶以循環、低碳、綠色生活為理念打造未來生態田園社區ipsum.兩大功能生活居住時蔬供給居住氛圍：自然生態 天人合一供給對象：普通游客 參賽運動員一大空間生態休閑休閑類型二：親子游樂 農耕體驗休閑類型一：田園運動 擁抱生態都市運動田園聚落做亮一個都市生態田園社區子項目親耕運動田園健康赤足步道田園運動廚房未來田園公社未來田園公社田園中的社區，社區中的13、田園從自然環境到人工景觀將各具特色的農業生產空間融入社區之中讓耕作無處不在，讓田園觸手可及構筑獨具未來感的生產型社區極致全時生活與農業的無縫銜接【生活】+【生產】生活融入勞作，勞作即運動生活居住+時蔬生產一個田野農耕運動樂園親耕運動田園五大功能種植農耕體驗自然教育親子互動田園妙趣游戲特色田園景觀田園采摘區農事體驗區田園觀光區科普教育區健康赤足步道娛樂刺激刺激挑戰挑戰娛樂娛樂參與參與紫藍黃紅橙綠青七色健康赤足道EntertainmentEntertainment橙色的木棧道黃色的砂石步道綠色的草被步道青色的石板步道紅色的紅土步道藍色的溯溪道紫色的泥濘步道讓“運動”深入田園環繞農田打造七色赤足步道14、田園運動廚房自產綠色有機原材料游客DIY美食體驗構建完整配送產業鏈解決舌尖安全問題提供美食管家服務提供私人定制營養餐中央廚房，為整個項目地提供綠色健康美食服務，致力于打造紹興“美好廚房”示范項目。將“運動”理念貫徹到底可移動式餐飲管家服務終端【露天廚房】【輕建設】【純生態】【自采食材】【游客體驗】運動雙創基地0404體育產業創新創業總部運動雙創基地做透一個體育創新產業園區子項目體育創客基地青少年體育學院創客之家教育居住產業聚集一大產業核心：體育創客兩大產業配套：教育配套+居住配套打造功能完善的體育產業園區0運動產品研發中心冠軍夢想營地品牌商業中心以浙江為核心市場，計劃引進多名世界運動冠軍，打造15、一個集體育休閑用品、運動服飾、體育文創產品為主的產品研發設計中心，塑造冠軍IP。整合零散運動培訓業態，集中發展運動培訓業，引進退役運動員作為運動培訓主體，為退役運動員及體育愛好者提供政策及商業店鋪租售優惠吸引其入駐。引入知名運動品牌，打造一個以運動產品專賣店為核心的主題街區，作為運動雙創中心的商業配套。打造集產品研發、體育培訓、商業購物為一體的體育創客基地體育創客基地體育創業者的夢想家園青少年體育學院中國知名體育人才輸出高地高素質體育技能訓練地以“體育+教育”為主要培訓體系 培訓項目：攀巖、籃球、足球、擊劍、跳水等 培訓形式：設置專業組和非專業組培訓 培訓目的：建立良好的運動習慣，強健體魄培養16、體育愛好，提升體育運動技能體育項目培訓為主 培訓項目：雙語教育、心理疏導、文化教育 培訓形式：普及式教育培訓 培訓目的：塑造積極向上的性格特點培養英語溝通能力和社交能力提供文武雙全的成長道路綜合素質培訓為輔創客之家極具先鋒性、藝術性的人文居住社區體育人的身體棲息地+精神安頓空間創客之家發展模式一個顏值地標（體育元素網紅打卡景觀）一個優美的居住環境（游客、運動員、業主）一套完整的居住配套（美食、購物、交通等）一個完善的精神圈層（公益、話劇、時尚、投資等）石佛禪院0505依托石佛寺深厚的文化底蘊，以“文化活化”為主要突破路徑景觀修復+景觀提升+旅游活動植入+文創購物四大措施打造特色宗教文化旅游區宗17、教文化旅游區對多處有裂縫建筑修復進行專業修復、復原。景觀修復 景觀提升 旅游活動 文創研發園區內適當進行綠植景觀種植，增加園區美感。科普研學、宗教活動、文化盛典、文化觀光。針對石佛寺文化，研發專門文創商品系列。水上演藝中心0606最震撼的運動文化演藝大世界中華文化展示地+佛教文化深切感受地+演藝廣場一個聯動東西區域的景觀廣場越夜活動食娛購業態水上舞臺一個360度可旋轉升降式防滑舞臺+沉浸式VIP觀演席（廣場邊）一場沉浸互動式的水上觀演體驗可升降式水上舞臺觀演技術創新水上觀演體驗廣場濱湖環境營造水上演藝中心大型水上演藝+燈光全息影科技+沉浸式觀眾席方案二：禪音大典一部波瀾壯闊的佛教水上音樂燈光秀18、佛教藝術殿堂、露天佛事聚場國際居士交流匯演平臺文化依托：緊抓項目地發展契機，深入挖掘石佛禪院濃厚的佛教文化展示形式：（水上演藝）以水上實景演藝、音樂燈光科技、水秀等形式（廣場活動）祈福誦經、禪樂吟唱等氛圍塑造：塑造晨鐘暮鼓，梵音裊裊，香火旺盛、游人不絕的畫面禪音大典體系塑造0606 立足本土文化挖掘越劇、紹劇、新昌調腔、蓮花落等音樂曲藝以及武術、運動文化，弘揚中國文化以“演藝”形式，向來自五湖四海的游客、運動員展示、弘揚中國紹興文化。中華文化弘揚殿堂紹興文化輸出口會稽國術體系塑造方案二：會稽國術三、聯動項目核心區與周邊項目聯動發展形成區域的體育休閑引領者和旅游度假極核下方橋水街上方山 核心功能19、：休閑、健身、度假、觀光 發展思路：依托上方山國家森林公園良好的生態環境，豐富原有業態，植入生態康養、深度度假等功能。為游客營造一個生態極佳的康養度假圣地。核心功能：文化體驗、時尚購物、休閑娛樂 發展思路：通過修舊如舊，恢復各歷史時期老式建筑，引入民宿和咖啡館等新業態，塑造時尚復古的“下方橋上，五色江南”風情。PART FOUR發展體系一、夜旅游二、產業融合三、文化活化四、賽事升級五、4A升級一、夜旅游樹立“夜+夜的一切”發展理念塑造完善的夜旅游產品體系，推動紹興夜經濟發展類型夜旅游選址發展方向夜景觀中國亞運攀巖中心網紅夜打卡地標越夜社區建筑景觀亮化創客之家體育品牌元素景觀亮化健康赤足步道步道20、燈光亮化，田園夜景觀小品水上演藝中心水上演藝景觀亮化夜表演中國亞運攀巖中心體育主題賽事表演越夜社區運動主題快閃活動、街頭演藝創客之家社區表演活動水上演藝中心水上表演夜美食越夜社區社區食堂、品牌餐廳田園運動廚房夜間移動廚房演藝廣場廣場小吃快餐類型夜旅游選址發展方向夜配套運動員公寓運動員宿舍越夜社區民宿、客棧、精品酒店脈動樂園帳篷露營創客之家星級酒店、度假別墅夜休閑越夜社區酒吧、KTV、夜店、蹦床創客之家體育用品手工坊、體育主題休閑活動演藝廣場廣場游樂、噴泉互動夜游覽羊山湖游船夜游上演藝中心游船夜游夜活動越夜社區雜耍、夜玩演藝廣場熒光夜跑、節日慶典夜商業越夜社區商業一條街將夜旅游深度融入項目地各個21、板塊，讓夜經濟點亮夜生活助力項目地成為紹興時尚潮的夜經濟示范區二、產業融合以旅游業為引導，推動以體育、文化為主的產業融合發展，打造旅游三產融合示范樣板，并通過旅游發展的推動，促使紹興運動休閑綜合體全產業發展以旅游產業為引導，發揮旅游業的綜合帶動作用，聯動體育、文化產業的綜合發展，帶動5個重點關聯產業和5個戰略關聯產業，打造紹興運動休閑綜合體全產業鏈條。重點發展：旅游產業體育產業文化產業銜接產業環延長產業鏈擴大產業面形成產業群3個核心主導產業核心吸引物5個戰略關聯產業5個重點關聯產業餐飲業住宿業交通業購物業娛樂業科技產業教育產業創意產業工業產業旅游產業體育產業文化產業農業產業結合項目地場地現狀，22、充分進行多元產業融合核心項目子項目產業融合方向杭州亞運會攀巖體育公園中國亞運攀巖中心旅游、體育、教育親子攀爬樂園旅游、體育、娛樂、教育越夜運動文創小鎮越夜社區旅游、文化、住宿、餐飲、創意、科技、購物脈動樂園旅游、體育、科技極限運動體驗營旅游、體育、交通礦山文旅公園旅游、工業、文化、娛樂、創意、教育無動力歡樂世界旅游、娛樂運動員公寓旅游、住宿生態停車場旅游、交通核心項目子項目產業融合方向都市運動田園聚落未來田園公社旅游、農業、體育、美食親耕運動田園旅游、農業、體育、娛樂、教育健康赤足步道旅游、交通、農業、科技、創意田園運動廚房旅游、餐飲、農業、創意運動雙創基地體育創客基地旅游、工業、文化、購物、23、教育、娛樂青少年體育學院體育、教育創客之家旅游、住宿、娛樂、購物、創意、科技石佛禪院石佛寺旅游、文化、教育摩崖題刻群旅游、文化羊山湖旅游、文化、交通水上演藝中心水上舞臺旅游、娛樂、創意演藝廣場旅游、娛樂、餐飲、購物三、文化活化名士文化為內容引導技術創意為特色多元文化為內容依托旅游驅動文化的活化創新利用文化價值勢能的激發釋放，活化過程講求技術含量十大活化方向活化內容空間活化景觀活化節慶活化活動活化演藝活化商品活化餐飲活化住宿活化空間上營造文化氛圍，用空間傳達文化景觀環境、景觀小品成為文化的藝術展現形式特色節日慶典、體育賽事成為節慶體驗產品日產生產、生活活動成為旅游文化體驗產品開發文化演藝產品，集24、中展現紹興文化汲取地方特色物產，融入文化，開發旅游商品依托紹興特色美食，開發旅游餐飲產品地方特色住宿產品/住宿空間融入文化特色營造良好的旅游環境提供良好的旅游服務交通活化地方特色交通方式服務活化將文化融入到旅游服務中歷史事跡文物古跡名士文化名人故居藝術戲劇曲樂文藝傳統飲食特色手工四、賽事升級項目策略產業升級國際化賽事活動體育旅游區域人氣配套設施生活品質地區產業結構地區形象地區知名度地塊價值紹興運動休閑綜合體杭州亞運會攀巖賽事短期目標長期目標完善紹興運動休閑綜合體產業結構挖掘地塊增長潛力良性循環，引領紹興旅游產業升級發展核心思路以權威國際性賽事為引爆點，將旅游經濟發展與體育賽事發展相結合，積極創25、辦杭州亞運會攀巖賽事，同時引入舉辦國際化賽事、多元主題性活動等多元會議，帶動人流、物流和信息流的集聚，推進紹興體育賽事的發展。并通過體育賽事舉辦有效帶動基礎建設、產業經濟、社會形象等多方面的提升，有力拉動區域經濟發展。多元主題活動一大國際知名賽事三大國際化活動N個主題活動2022年亞運會第19屆亞洲運動會，將于2022年9月10日至25日，在杭州市舉行，紹興作為分會場，將承辦亞運會攀巖賽事。世界青少年攀巖大賽充分利用“后賽事時期”，利用亞運會知名度，針對青少年舉辦一大國際性攀巖大賽，塑造項目地攀巖賽事名片龍頭。世界極限運動大賽利用場地現狀，打造集蹦極、跳傘、越野、山地攀巖等多元極限運動的世界性26、賽事。國際啦啦操大賽為啦啦操運動員提供國際性舞臺，為體育賽事配備專業啦啦操隊員。品牌推介展示會推介紹興體育旅游賽事品牌體育賽事觀摩分主題觀摩體育旅游賽事多元互動展演體育賽事融合地方文化魅力的多元活動打造“1+3+N”賽事體系充分利用賽事品牌，助力項目體體育產業可持續發展五、4A升級根據旅游景區質量等級評定與劃分國家標準（GB/T17775-2003）評定細則，共分為三個部分，總分1200分，4A景區標準分值1010分。三個評分細則細則一服務質量與環境質量評分細則細則二景觀質量評分細則細則三游客意見評分細則分值1000分100分100分4A景區標準分值850分80分80分說明共計1000 分，共27、分為8 個大項，各大項分值為：旅游交通130 分；游覽235 分；旅游安全80 分；衛生140 分；郵電服務20 分；旅游購物50 分；綜合管理200分；資源和環境的保護145 分。分為資源要素價值與景觀市場價值兩大評價項目、九項評價因子，總分100 分。其中資源吸引力為65分，市場吸引力為35分。各評價因子分四個評價得分檔次。旅游景區質量等級對游客意見的評分，以游客對該旅游景區的綜合滿意度為依據。游客綜合滿意度的考察，主要參考旅游景區游客意見調查表的得分情況。游客綜合滿意度總分為100 分。總體印象滿分為20分，其他16 項每項滿分為5 分，總計80 分。評定標準解析三大細則相互關聯，其中細28、則二（景觀質量）是對旅游景區本身的資源質量進行評價，是申報創A的基礎，細則一（服務質量與環境質量）和細則三（游客意見）則更多的體現了以人為本、細節化、個性化的要求。因此，4A級景區申報時，一般先對照細則二（景觀質量）進行評估，達標后，再進入后續程序。在細則二（景觀質量）通過的前提下，細則一成為景區升級的關鍵和重點提升建設項目。整體打包羊山石城、羊山公園、石佛寺等提質升級，以5A景區為創建標準，以4A景區為首要申報目標，助力項目地穩步發展end紹興運動休閑綜合體（Sports Mall）項目建議書The Recommendation of Shaoxing Sports MallEND2019年8月END