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上海曹路寶龍城市廣場城市綜合體項目提報（104頁）.pdf

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上傳人：房** 編號：122945 2021-05-11 104頁 10.65MB

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1、上海曹路寶龍城市廣場項目提報（簡版） 2012/3/3 上海曹路寶龍城市廣場項目提報第 1 頁曹路寶龍城市廣場寶龍登陸上海的第一站一座新市鎮中的城市綜合體一座集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務、酒店為一體的休閑商業中心高級寫字樓精品酒店大型購物廣場別墅第 2 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報曹路寶龍城市廣場企業公館定位：居住型別墅聯排，3層，主力面積250 2011年12月開盤可銷售套數：100套三個目標： 1、完成60套別墅銷售 2、曹路板塊崛起 3、寶龍集團高姿態進入上海第 3 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報核心問題寶龍應該以怎樣的姿態進入上海？曹路板2、塊目前投資價值并不彰顯別墅怎樣依托綜合體銷售？如何找到客戶？ 1、寶龍應該以怎樣的姿態進入上海？第 4 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報問題篇品牌形象板塊價值別墅價值目標客群寶龍既往的形象，與上海人對高端物業的認知不匹配第 5 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報問題篇品牌形象板塊價值別墅價值目標客群以往的寶龍：本土化形象上海消費者、投資客：青睞國際化的品牌形象第 6 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報問題篇品牌形象板塊價值別墅價值目標客群結論解決思路舉例說明寶龍進入上海，應包裝屬于寶龍的國際化姿態找到寶龍品牌精神與上海特質的結合點 3、重新梳理上海寶龍城市廣場的品牌定義江橋萬達城市廣場第 7 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報問題篇品牌形象板塊價值別墅價值目標客群萬達廣場在其他城市的形象萬達廣場在上海的形象 2、曹路板塊目前投資價值并不彰顯第 8 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報問題篇品牌形象板塊價值別墅價值目標客群第 9 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報問題篇品牌形象板塊價值別墅價值目標客群規劃多，建設少版塊形象、版塊信心始終未建立大規模開發條件尚未成熟區域消費力有限商業規模有限無現代大型商業產業規模有限并非重點產業區人口導入有限對接人口少，易被截流外區域消費群到訪不易交通成熟度有限缺乏軌交，輻射能力不足第 10 頁上海曹路寶龍城市廣場項目提報問題篇品牌形象板塊價值別墅價值目標客群曹路本案外高橋唐鎮川沙版塊信心不足

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