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1、1 市場(chǎng)開發(fā)管理工具包及項(xiàng)目策略市場(chǎng)開發(fā)管理工具包及項(xiàng)目策略 生成工具包（附相關(guān)表單）生成工具包（附相關(guān)表單） 2 市場(chǎng)開發(fā)管理工具包市場(chǎng)開發(fā)管理工具包 3 市場(chǎng)開發(fā)管理流程 信 息 收 集 信 息 收 集 市 場(chǎng) 進(jìn) 入 市 場(chǎng) 進(jìn) 入 關(guān) 系 拓 展 關(guān) 系 拓 展 開 發(fā) 維 護(hù) 開 發(fā) 維 護(hù) 項(xiàng) 目 提 案 項(xiàng) 目 提 案 4 信息收集關(guān)鍵點(diǎn) 關(guān)鍵點(diǎn)二：城市房地產(chǎn)年開發(fā)量、銷售量關(guān)鍵點(diǎn)二：城市房地產(chǎn)年開發(fā)量、銷售量 關(guān)鍵點(diǎn)三：住宅、商業(yè)、辦公各自供需比重關(guān)鍵點(diǎn)三：住宅、商業(yè)、辦公各自供需比重 關(guān)鍵點(diǎn)一：城市GDP發(fā)展?fàn)顩r關(guān)鍵點(diǎn)一：城市GDP發(fā)展?fàn)顩r 尋尋 求求 市市 場(chǎng)場(chǎng) 最最 佳佳2、 切切 入入 點(diǎn)點(diǎn) 通過(guò) 合理 的市 場(chǎng)研 判 5 項(xiàng)目開發(fā)管理流程 市 場(chǎng) 進(jìn) 入 市 場(chǎng) 進(jìn) 入 信 息 收 集 信 息 收 集 關(guān) 系 拓 展 關(guān) 系 拓 展 開 發(fā) 維 護(hù) 開 發(fā) 維 護(hù) 項(xiàng) 目 提 案 項(xiàng) 目 提 案 6 深度了解市場(chǎng)層面一深度了解市場(chǎng)層面一 當(dāng)?shù)亻_發(fā)商狀況當(dāng)?shù)亻_發(fā)商狀況 當(dāng)?shù)卮硎袌?chǎng)狀況當(dāng)?shù)卮硎袌?chǎng)狀況 土地儲(chǔ)備土地儲(chǔ)備 資質(zhì)審評(píng)資質(zhì)審評(píng) 開發(fā)性質(zhì)開發(fā)性質(zhì) 開發(fā)能力開發(fā)能力 公司性質(zhì)公司性質(zhì) 代理市場(chǎng)比重代理市場(chǎng)比重 主要代理商主要代理商 代理標(biāo)底代理標(biāo)底 總經(jīng)理層面了解總經(jīng)理層面了解 了解了解 當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)?開發(fā)開發(fā) 商與商與 代理代理 市場(chǎng)市場(chǎng) 狀況狀況 7 深度3、了解市場(chǎng)層面二深度了解市場(chǎng)層面二 當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況 當(dāng)?shù)貧v史沿革及人文特點(diǎn)當(dāng)?shù)貧v史沿革及人文特點(diǎn) 當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)慣當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)慣 了解 當(dāng)?shù)?城市 概況 及房 地產(chǎn) 市場(chǎng) 狀況 了解 當(dāng)?shù)?城市 概況 及房 地產(chǎn) 市場(chǎng) 狀況 執(zhí)行層面了解執(zhí)行層面了解 年銷售量年銷售量 年開發(fā)量年開發(fā)量 市場(chǎng)價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格 熱點(diǎn)板塊市場(chǎng)熱點(diǎn)板塊市場(chǎng) 土地獲取政策土地獲取政策 房產(chǎn)銷售政策房產(chǎn)銷售政策 面積面積 房型房型 地段愛好地段愛好 公建配套公建配套 8 項(xiàng)目開發(fā)管理流程之關(guān)系拓展 關(guān) 系 拓 展 關(guān) 系 拓 展 信 息 收 集 信 息 收 集 市 場(chǎng) 進(jìn) 入 市 場(chǎng) 進(jìn) 入 開 發(fā) 維 護(hù) 開 發(fā) 維 護(hù) 項(xiàng) 目 提 案 項(xiàng) 目 提 案 9 關(guān)系拓展方式關(guān)系拓展方式 關(guān) 系 拓 展 方 式 關(guān) 系 拓 展 方 式 自身資源利用自身資源利用 直接聯(lián)絡(luò)方式直接聯(lián)絡(luò)方式 當(dāng)?shù)厝嗣}資