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戶型革命-香港小戶型案例：香港小戶型來源：廣州筑華建筑設計標簽：戶型革命/香港/小戶型/戶型圖/案例研究目錄1.香港戶型特點2.具體戶型案例說明香港戶型的小戶型介紹香港戶型的小戶型介紹香港戶型特點1.香港因城市背山面海，建設2、用地稀少，大多是零星開發。因此戶型特點相當具有“個性化”。2.香港房價較高，因此戶型面積較小。面積以平方英尺計算，一平方英尺等于0.09290304平方米，香港人常說的“千尺豪宅”不過93平方米多。3.地價和房價較高，故普遍層數較高，超過33層（100M）的很普遍。因建筑平面體量較小，加上不重視建筑立面設計，建筑形體好像“棍子”。4.香港戶型重視景觀（非朝向），“觀山”“觀海”“觀都市”都是樓盤的賣點。5.香港戶型注重底層公共空間的設計，很多樓盤底層13層都做半開放空間或公共會所使用，重視公共體系的裝修和安防設施。6.對于國內小地塊、高層、高檔的住宅產品，香港戶型在豪宅設計方面仍然具有一定的借3、鑒意義。戶型特點：1.倒“L”型戶型，兩部電梯，每層一戶，大三房工人房。2.典型豪宅設計，分區明確，互不干擾。3.配垃圾槽，無需專人收集垃圾4.剪力墻結構。房間無柱設計。5.配備傭人通道，雙通道歸家。戶型特點：1.“廠”字型戶型，每層兩戶，每層兩套3房2廳2衛。2.兩部電梯，一部剪刀型疏散樓梯。3.配垃圾槽，無需專人收集垃圾4.剪力墻結構。房間無柱設計。5.客廳、餐廳、房間、廚廁均可自然通風采光，屬于五明戶型。6.餐廳落地窗，就餐時可以俯視美景。7.短進深，可以有穿堂風，通風效果極佳。戶型特點：1.“合”字型戶型，每層六戶，全部2房2廳2衛。2.兩部電梯，一部剪刀型疏散樓梯。3.剪力墻結構。房4、間無柱設計。4.入戶有玄關設計。5.客廳、餐廳、房間、廚廁均可自然通風采光，屬于五明戶型。戶型特點：1.”板”式戶型平面。2.每層兩戶，兩部電梯。3.四房帶工人房戶型。4.大廚房是賣點之一。5.橫廳設計，最大展現景觀。6.配有冷氣機房。7.戶型南北通透，方正。戶型特點：1.倒”T”式戶型平面，屬于板式樓的變種平面。2.每層兩戶，三部電梯，其中一部為傭人電梯。3.配有冷氣機房，設有垃圾房，專人收集垃圾。4.大廚房是賣點之一，歸家雙通道設計，臟污分區明確。5.廳房直接對外，客廳配主陽臺，最大限度展現視線景觀。6.戶型方正、實用南北通透。戶型特點：1.”板”式兩梯三戶平面。兩部電梯，一部剪刀型自然通5、風采光的疏散樓梯。2.全部兩房戶型。兩側戶型客廳、餐廳南北通透是賣點之一。5.廳房方正、實用，直接對外，最大展現了視線景觀效果。戶型特點：1.縱廳、小面寬、四房帶傭人房、雙主臥。2.具有五個衛生間，也是豪宅的體現（客、主、傭分離）。3.專門配備傭人電梯，工作間聯系傭人房和廚房。4.客廳大飄窗設計和陽臺結合設計，盡享美景的同時保證具有室外陽臺。戶型特點：1.縱廳、小面寬、大進深的每層兩梯兩戶三房戶型平面。2.具有島式廚房，針對外籍人士的戶型賣點。3.配備士多房，亦可做傭人房使用。4.配備傭人通道和清潔專用電梯。5.配有冷氣機房。6.配有工作陽臺。7.主房廁所布置四件潔具，可以放置豪華浴缸。戶型特6、點：1.板式樓形體，橫廳，面寬大。2.將廚房、廁所放到東面，主要景觀面是西面。3.廚房配備工作間和冷氣機房。4.入戶為子母門。5.豪華大飄窗設計。戶型特點：1.板式樓戶型的變種形體，縱廳，大面寬小進深。2.大廚房配儲藏間，可作傭人房使用。3.房間方正實用，餐廳明亮，客廳出陽臺，通風良好，可以形成穿堂風。4.一梯兩戶，一部疏散樓梯，戶型分攤小，得房率高。5.豪華大飄窗設計，分體空調。戶型特點：1.“工”字型戶型平面。2.每層四戶，三部電梯，其中一部為傭人和清潔電梯。3.主要廳房方正并直接對外。4.仍然是歸家雙通道設計。5.橫廳設計，最大展現景觀。6.因每戶面積大，得房率較高7.入戶子母門設計。戶7、型特點：1.“工”字型戶型平面變種。2.每層四戶，兩部電梯，剪刀型疏散梯。3.主要廳房方正并直接對外。4.暗傭人房配衛生間，裝修可以改為主人房的衣帽間。5.戶型設計緊湊，得房率較高，內地戶型設計可以借鑒采用。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，另外避免了小房間的壓抑感。戶型特點：1.“土”字型戶型。2.每層六戶，三部電梯，剪刀型疏散梯。3.主要廳房方正并直接對外。4.全部明廚、只有兩套2房2廳衛生間是暗廁。5.戶型設計緊湊，得房率較高，內地戶型設計可以借鑒采用。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，另外避免了小房間的壓抑感。7.下方2房2廳戶型臟污分區混亂。戶型特點：1.四部8、電梯，每層七戶，建筑形體舒展并朝向主要景觀面。2.主要廳房給予最好的景觀。3.為保證每戶均有明廁，設計有兩個采光井。4.剪力墻結構。房間無柱設計。戶型特點：1.“父”字型戶型平面變種。2.每層六戶，兩部電梯、剪刀型疏散梯。3.主要廳房房正并直接對外，利用不規則的廚廁銜接廳房。4.利用采光井為廁所通風采光。5.戶型設計緊湊，得房率較高。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，另外避免了小房間的壓抑感。7.設計有暗傭人房，可作為儲藏間使用。8.內地點式高層可以借鑒其戶型布局，但不推薦利用天井采光通風。戶型特點：1.“￥”字型戶型平面。2.每層六戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯，戶型設計緊湊。39、.主要廳房方正并直接對外，廚房廁所方正實用。4.通風采光良好，為明廚暗廁戶型。5.戶型設計緊湊，但因小戶型戶數少總面積小，因此得房率較低。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，擴大了房間的利用空間。戶型特點：1.“業”字型戶型平面。2.每層四戶，兩部電梯、一部剪刀型疏散梯，戶型設計緊湊。3.主要廳房方正并直接對外，廚房廁所方正實用。4.通風采光良好，為明廚明廁戶型。5.戶型設計緊湊，兩套4房2廳，兩套3房2廳，套型面積較大，核心桶緊湊，因此利用率較高。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，擴大了房間的利用空間。戶型特點：1.倒“兀”字型戶型平面。2.每層六戶，兩部電梯、兩部疏散10、梯，戶型設計緊湊，得房率較高。3.主要廳房方正并直接對外，用不規則的儲藏間銜接廳房。4.通風采光良好，為明廚、明廁、明房、明廳四明戶型。5.戶型設計緊湊，得房率較高。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，另外避免了小房間的壓抑感。7.設計有暗傭人房，可作為儲藏間使用。8.未配置陽臺是此戶型缺點。戶型特點：1.“Y”字型戶型平面，每層6戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。2.每層六戶戶型，主要廳房方正實用且景觀視線良好。3.框剪結構，最大限度的實現了房間內墻角無柱。4.戶型設計雖然緊湊，但因使用了三部電梯，加之全部小兩房設計，總建筑面積小，造成得房率較低。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的11、視線景觀，分體空調專門設計有隔板。7.全部為經濟型兩房為主，餐廳可以通風采光。戶型特點：1.“L”型戶型，每層6戶，兩部電梯、一部剪刀型疏散梯。可以采光的候梯前室。2.主要廳房方正實用，景觀視線良好。3.四套1房1廳，兩套兩房兩廳。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計雖然緊湊，但因總面積較小，因此得房率不高。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀。另外配置了較寬的陽臺，可以改作小書房。7.為解決暗廁所的通風問題，設計有通風井道。戶型特點：1.“十”字型的變種戶型，三部電梯，每層七戶。2.廳房給予最好的景觀，廳房大飄窗。3.因規范不同，香港疏散樓梯前室較小。4.剪力墻結構。房12、間無柱設計。5.此戶型可以適合內地市場。和上例同樣的形體結構，但套內布局不同戶型特點：1.“亦”字型戶型，每層7戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。暗候梯前室。2.主要廳房方正實用，景觀視線良好。3.兩套1房2廳，兩套2房2廳，一套3房2廳，兩套帶傭人房的3房2廳。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計方正、緊湊，戶數較多，得房率較高。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀。7.利用采光井解決電梯前室和部分廚房、廁所的通風采光。戶型特點：1.“三角”型戶型，每層8戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。可以采光的候梯前室。2.主要廳房方正實用，景觀視線良好。3.三套3房2廳，五套2房2廳13、。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀。7.采用分體式空調，室外散熱器放置在凸窗上方。戶型特點：1.“三角”型戶型，每層8戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。候電梯前室通過采光井通風采光。2.主要廳房方正實用，景觀視線良好。3.設計有采光天井解決房間的不規則布置。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.房間均采用大飄窗設計，根據視線景觀的情況設置戶型面積大小。7.采用分體式空調，室外散熱器放置在凸窗上方。戶型特點：1.“T”型戶型，每層4戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。可14、以采光的候梯前室。2.主要廳房方正實用，個別廳存在視線干擾。3.兩套3房2廳，兩套2房2廳。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，但因公共面積較大，因此得房率較低。6.設計有垃圾投放槽，方便收集。7.采用分體式空調，室外散熱器放置在凸窗上方。戶型特點：1.倒“T”型戶型，每層3戶，2部電梯、一部剪刀型疏散梯。可以采光的候梯前室。2.主要廳房方正實用，個別廳存在視線干擾。3.兩套3房2廳，兩套2房2廳。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，但因公共面積較大，因此得房率較低。6.設計有垃圾投放槽，方便收集。7.采用分體式空調，室外散熱器放置在凸窗上方。戶型特點：15、1.“兆”字型戶型，每層8戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。暗電梯候梯前室。2.主要臥室方正實用，景觀視線良好。有兩套客廳不規則。3.六套3房2廳，兩套2房2廳。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.房間均采用飄窗設計，分體式空調，設計有空調擱板。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“蝶”型戶型，每層8戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。暗電梯候梯前室。2.主要臥室方正實用，景觀視線良好。餐廳不規則。3.全部為2房2廳，明廚明廁。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶16、數較多，但因公共部分面積大，得房率較低。6.房間均采用飄窗設計，分體式空調，設計有空調擱板。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，房間朝向直接對外，最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“蝶”型戶型，每層8戶，四部電梯、一部剪刀型疏散梯。暗電梯候梯前室。2.主要臥室方正實用，景觀視線良好。餐廳不規則。3.四戶3房2廳，四戶2房2廳，明廚明廁。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，但因公共部分面積大，得房率較低。6.房間均采用飄窗設計，分體式空調，設計有空調擱板。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，房間朝向直接對外，17、最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“蝶”型戶型，每層8戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。電梯候梯前室通過天井通風采光。2.多數臥室方正實用，個別主臥不規則，景觀視線良好。3.全部為3房2廳戶型，個別戶型設計有儲藏間。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.房間均采用飄窗設計，分體式空調，設計有空調擱板。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，房間朝向直接對外，最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“蝶”型戶型的連接戶型，每層7戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。暗電梯候梯前室。2.景觀視線良好，客廳和餐廳不規則。3.18、全部為三戶3房2廳，明廚明廁，個別套型設計有儲藏間。4.剪力墻結構，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，但因公共部分面積大，得房率較低。6.房間均采用飄窗設計，分體式空調，設計有空調擱板。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，房間朝向直接對外，最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“蝶”型戶型的變種戶型，每層8戶，三部電梯、一部剪刀型疏散梯。明電梯候梯前室。2.景觀視線良好，有4套客廳和餐廳不規則。3.四套為3房2廳，四套為2房2廳，明廚明廁，個別套型設計有儲藏間。4.剪力墻結構，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.無陽臺設計是此戶型的特點19、。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，房間朝向直接對外，最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“蝶”型戶型的變種戶型，每層8戶，兩部電梯、一部剪刀型疏散梯。明電梯候梯前室。2.景觀視線良好，客廳和餐廳不規則。3.全部為3房2廳，均設計有工作陽臺。全部明廚明廁，個別套型設計有儲藏間。4.剪力墻結構，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.客廳無主陽臺設計是此戶型的特點。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，房間朝向直接對外，最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“蝶”型戶型的變種戶型，每層8戶，三部電梯、兩部疏散梯。暗20、電梯候梯前室。2.景觀視線良好，客廳和餐廳方正，少數次臥室房間不規則。3.全部為3房2廳，客廳配主陽臺。全部明廚明廁，個別套型設計有工作間。4.剪力墻結構，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.客廳和餐廳方正實用。7.利用建筑開口解決廚房廁所的通風采光。8.建筑形體舒展，房間朝向直接對外，最大限度的獲得廳房的景觀視線朝向。戶型特點：1.“風車”型戶型，每層8戶，四部電梯、一部剪刀型疏散梯。暗電梯候梯前室。2.主要臥室方正實用，景觀視線良好。明廚暗廁，3.三套2房2廳，四套3房2廳，一套4房兩廳。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計緊湊，戶數較多，得房率較高。6.21、房間均采用飄窗設計，分體式空調，設計有空調擱板。7.利用建筑開口解決廚房和廁所的通風采光，部分暗廁采用通風井解決通風。8.為高層點式戶型，不能拼接。戶型特點：1.“鉆石”型戶型，四部電梯，每層八戶。2.廳房方正并給予最好的景觀。3.設計有采光井。4.剪力墻結構。房間無柱設計。5.點式高層，戶型形體緊湊。6.房價高，土建成本相對較低，因此不是很重視得房率，分攤較大。戶型特點：1.“鉆石”型戶型，四部電梯，每層八戶。2.廳房方正并給予最好的景觀。3.設計有采光井。4.剪力墻結構。房間無柱設計。5.點式高層，戶型形體緊湊。6.核心桶面積較大，得房率一般。戶型特點：1.“井”字型戶型，每層八戶。可自然22、通風采光的電梯前室。2.為“四明”戶型，廳房和廚廁設計方正、實用并給予最好的景觀。3.餐廳和客廳結合在一起，需要在裝修時考慮分隔。4.剪力墻結構。房間無柱設計。5.點式高層，戶型形體舒展，通風采光良好。6.四部電梯，一部自然透風采光的剪刀型疏散樓梯。戶型實用率不高。7.此類戶型在廣東地區比較普遍，形體更為緊湊。戶型特點：1.“井”字型戶型，每層八戶，兩部電梯，一部自然透風采光的剪刀型疏散樓梯。2.廳房和廚廁設計方正、實用并給予最好的景觀。但個別客廳存在一定角度的視線干擾3.在客廳設計有自由分割的空間。4.剪力墻結構。房間無柱設計。5.點式高層，戶型形體舒展，通風采光良好。6.廚房、廁所、客廳、23、餐廳、房間全部可以自然通風采光，屬于五明戶型。7.此類戶型在廣東地區比較普遍，目前改進戶型等候電梯的前室也可以自然通風采光。“井”字型戶型的其他案例。“井”字型戶型的其他案例。“井”字型戶型的其他案例。“井”字型戶型的其他案例。“井”字型戶型的其他案例。將核心桶旋轉45度的“井”字型戶型案例。“井”字型戶型案例。戶型特點：1.“塵”字型戶型平面，每層10戶，四部電梯、兩部疏散梯。2.作為每層10戶的戶型，難得可貴的是：“除了有個別廳房異形，設計師利用不規則的廚廁理順戶型的布置，從而達到了主要廳房方正并且視線景觀良好”。3.各套戶型之間交通組織良好，戶門干擾較少。4.戶型設計緊湊，得房率較高。624、.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，分體式空調設置在飄窗的上方。7.以經濟型兩房為主，南北通透的連接部位設計為三房。戶型特點：1.“工”字型戶型，四部電梯，一部剪刀型疏散樓梯，每層十戶。2.暗廁、明廚，廳房方正并給予最好的景觀。3.兩套3房2廳、六套2房2廳、兩套1房2廳。4.剪力墻結構，房間無柱設計。5.點式高層，戶型形體緊湊。6.戶數較多，因此分攤相對較低。戶型特點：1.“井”字型戶型的變種，三部電梯，兩部疏散樓梯，每層十戶。2.明廁、明廚，廳房方正并給予最好的景觀。3.剪力墻結構，房間無柱設計。4.點式高層，戶型形體緊湊。5.雖然戶數較多，但因為核芯筒面積過大，造成得房率較低。戶型特點：1.每層10戶，兩部電梯、兩部部疏散梯。（若能將右側通風槽改為2部電梯，布局將會改觀）2.主要廳房方正實用，景觀視線良好。3.餐廳和客廳分離，干擾較少，但部分餐廳要通過客廳采光。4.剪力墻結構，廳房方正，墻角角無柱。5.平面設計雖然緊湊，但右側戶型回家路線較長。6.房間均采用大飄窗設計，獲得較好的視線景觀，另外避免了小房間的壓抑感。7.四戶兩房和六戶三房，面積從559平方英尺到770平方英尺，滿足了不同購房者的需要。8.設計有垃圾投放井道。