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房地產不確定性下的確定性選擇講義(215頁)
房地產不確定性下的確定性選擇講義(215頁).pdf
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上傳人:山****團 編號:122952 2021-05-11 215頁 12.17MB

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1、不確定性下的確定性選擇 2018年2月9日 六個問題 1,房地產還能干多少年? 2,未來房地產市場是什么格局? 3,這輪調控后續將如何發展? 4,如何把握城市分化的投資機會? 5,如何把握城市板塊分化的投資機會? 6,三四線的機會如何把握? 問題: 房地產還能干多少年? 市場現狀城鎮化總量預測存量改造小結 商品房成交現狀 全國商品房成交累計同比走勢(2011.022017.12) 全國商品房銷售面積累計值 2017年全國商品房成交16.94億方,同比增長7.66%,商品房成交額13.4萬億,成交單價 7892元/,創歷史新高。 商品房成交累計同比增幅不斷下滑。 -40 -20 0 20 40 2、60 80 100 201102 201105 201108 201111 201203 201206 201209 201212 201304 201307 201310 201402 201405 201408 201411 201503 201506 201509 201512 201604 201607 201610 201702 201705 201708 201711 % 商品房銷售面積累計同比商品房銷售額累計同比 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20113、 2012 2013 2014 2015 2016 2017 億方 市場現狀城鎮化總量預測存量改造小結 商品住宅成交現狀 全國商品住宅成交累計同比走勢(2011.022017.12)全國商品住宅銷售面積累計值 2017年全國商品住宅成交14.48億方,同比增長5.27%,成交金額7600元/,商品住宅成交 額11.02萬億,同比增長11.28%,達到歷史巔峰。 商品住宅成交累計同比走勢不斷下滑。 -40 -20 0 20 40 60 80 100 201102 201105 201108 201111 201203 201206 201209 201212 201304 201307 201310 201402 201405 201408 201411 201503 201506 201509 201512 201604 201607 201610 201702 201705 201708
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