午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、灃西新城魔方集市項目規劃及建筑設計MAGIC SQUARE MARKET PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN中國建筑西北設計研究院有限公司 創意中心1Project Overview項目概況Conceptual Design總體規劃Landscape Design景觀設計目錄24Architectural Design建筑設計31Project Overview項目概況區位分析 基地分析 項目定位項目概況項目概況Project OverviewProject Overview項目區位圖項目名稱：灃西新城魔方集市項目項目地點：陜西省西咸新區灃西新城建設規模：用地面2、積33898(51畝)，建筑面積20135項目概況：項目位于灃西新城同德路與統一西路十字西北角，周邊集聚陜西服裝工程學院、陜西國際商貿學院、陜西科技大學鎬京學院，以及較遠的陜西中醫學院及咸陽技術職業學院等眾多院校；世紀大道及周邊以形成較強的居住范圍；一公里內為灃西新城管委會的行政辦公區域。主要商業業態為餐飲購物、休閑娛樂和生活配套，同時兼容運動健身、教育培訓、創業孵化等功能。本案200m153m179m197m51畝項目概況項目概況Project OverviewProject Overview基地現狀分析基地現狀分析基地現狀為多為1-2層建筑，總建筑面積約6000，商業業態主要為餐飲購物娛樂3、和生活服務?，F狀建筑老舊且存在私自搭建改造的情況，影響城市形象且存在安全隱患。項目概況項目概況Project OverviewProject Overview商業環境分析商業環境分析補缺角度：學生服務型商業訴求行政服務型商業訴求區域生活型商業訴求編號商業項目輻射主要區域整體檔次主要消費人群主營業態建筑形式A吾悅廣場萬科大都會宜家灃都陜西科技大學中檔周邊居住人群/學生購物/娛樂/休閑/超市/餐飲盒子商業+小街區B灃渭世紀中心世紀大道中檔世紀大道居住人群/學生購物/娛樂/休閑/超市/餐飲盒子商業C金科世界城金科世界城宜家灃都陜西科技大學中低檔周邊居住人群/學生購物/娛樂/休閑/超市/餐飲盒子商業以4、區域型規模打造，建筑形式單一，主要對標周邊居住及學生人群，無特色對標，主攻實用性項目概況項目概況Project OverviewProject Overview目標消費者分析目標消費者分析特色消費人群特色消費人群周邊高校園區師生周邊高校園區師生陜西服裝工程學院:10000余人陜西國際商貿學院：13460余人陜西科技大學鎬京學院：8000余人咸陽職業技術學院：16000余人主力消費人群主力消費人群周邊居住人群周邊居住人群以中等小區3000戶為基準輻射3公里范圍得出周邊人口容量約為6萬人口次要消費人群次要消費人群周邊白領人群周邊白領人群灃西管委會西部云谷等商業辦公匯集待發展角度約為1萬左右人口項目5、概況項目概況Project OverviewProject OverviewSWOTSWOT分析分析項目應該利用其優越的地理位置優勢，做足以高校園區師生為特色的消費需求。S優勢O機會利用獨特商業氛圍及文化創意產業定位做好項目的建筑地標W劣勢T挑戰應避免與區域商業項目的同質競爭，堅持走差異化、特色化經營之路。做足學生特色成就文化街區地標避免同類競爭實現差異化運營在商業充足特色欠缺的區域特性之下，本案價值基本趨于明確以差異化為商業切入視角打造年輕活力時尚的特色化商業線路項目應該通過專業運營管理及持續扶持舉措，盡可能縮短市場培育周期。項目概況項目概況Project OverviewProject O6、verview項目價值定位項目價值定位整體打造方向：多元商業體驗市場差異化營造：第三生活空間所謂“第三生活空間”是指項目為學生群體打造學習、寢室之外的第三空間，發揮學院配套商業的功能；同時為高校師生及周邊人群提供一個休閑運動，創業孵化，文化藝術展示、交流的平臺和場所。項目周邊高校密集，學生消費群將為項目構筑有力的消費支撐，項目旨在打造成為區域內集商業、生活、文化、時尚、年輕、活力等概念的全新體驗市場。項目概況項目概況Project OverviewProject Overview設計原則設計原則靈活性針對性可持續性彈性的規劃彈性的規劃建造的特色建造的特色臨時性經濟性可持續性標志性建造成本低建造7、速度快污染浪費少可重復使用兼顧前三者網紅打卡地中短期使用新模式探索可改變布局適應商業的變化可調整形態滿足使用的變化可增減規模順應市場的發展2Conceptual Design總體規劃總平面圖效果圖 分析圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design總用地面積33898（50.85畝）總建筑面積20135餐飲4390購物2466生活服務6146休閑娛樂1350智力工坊2673青年創業工作室990設備機房500首層架空灰空間2070容積率0.59建筑密度32%機動車停機位260輛總平面圖總平面圖技術指標技術指標總體規劃總體規劃Conceptual Desig8、nConceptual Design東側鳥瞰圖東側鳥瞰圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design南側鳥瞰圖南側鳥瞰圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design東入口透視圖東入口透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design演藝廣場透視圖演藝廣場透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design主入口透視圖主入口透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design南入口透視圖南入口透視圖總體9、規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design演藝廣場透視圖演藝廣場透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design籃球廣場透視圖籃球廣場透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design極限運動廣場透視圖極限運動廣場透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design市場透視圖市場透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design小廣場透視圖小廣場透視圖總體規劃總體規劃Conceptual Desig10、nConceptual Design街巷透視圖街巷透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design街巷透視圖街巷透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design二層平臺透視圖二層平臺透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design二層平臺透視圖二層平臺透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design二層平臺透視圖二層平臺透視圖總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design規劃結構規劃結構一核11、：智力工坊兩環：內外兩層環六區：三個入口廣場區一個街頭籃球區一個極限運動區一個演藝廣場區總體規劃總體規劃Conceptual DesignConceptual Design交通流線交通流線城市主干道基地車行線基地主人行流線基地次人行流線P3Architectural Design建筑設計經濟技術指標 平面圖模塊圖建筑設計建筑設計Architectural Design經濟技術指標經濟技術指標總建筑面積總建筑面積2013520135餐飲餐飲簡式中餐/西式快餐/日韓料理/港式茶餐廳/地方小吃/特色餐飲/主題餐廳/甜品店/咖啡店/面包店/43904390購物購物化妝品/潮流服飾/流行飾品/眼鏡/箱包12、/家居飾品/工藝禮品/名優特產/音像數碼/24662466生活服務生活服務快捷酒店/青年旅舍432061466146超市540果蔬市場400浴室400公廁180其他：銀行/藥店/美容SPA/茶葉煙酒店/洗衣店/鮮花店/攝影工作室/營業廳/文印店/旅行社/房屋中介306休閑娛樂休閑娛樂健身房/網咖/KTV/DIY手工吧/酒吧/私人影院/轟趴館/茶館/密室逃脫/VR電玩/桌游/900900智力工坊智力工坊藝術展覽/小型劇場/書店/共享辦公/創業咖啡/教育培訓/音像數碼/餐飲購物26732673青年創業工作室青年創業工作室990990設備機房設備機房給排水 電氣500500首層架空灰空間首層架空灰空13、間20702070建筑設計建筑設計Architectural Design圖例圖例購物購物餐飲餐飲酒店酒店 青旅青旅智力工坊：智力工坊：餐飲 購物 藝術展覽 教育培訓 書店超市超市果蔬市場果蔬市場設備機房設備機房浴室浴室公共廁所公共廁所一層平面圖一層平面圖本層面積：10980建筑設計建筑設計Architectural Design二層平面圖二層平面圖圖例圖例生活服務生活服務餐飲餐飲酒店酒店 青旅青旅智力工坊：智力工坊：餐飲 購物 藝術展覽 教育培訓 書店休閑娛樂休閑娛樂：電玩桌游 密室逃脫 私人影院 酒吧 健身公共廁所公共廁所本層面積：5969建筑設計建筑設計Architectural Des14、ign三層平面圖三層平面圖圖例圖例青年創業工作室青年創業工作室智力工坊：智力工坊：餐飲 購物 藝術展覽 教育培訓 書店酒店酒店 青旅青旅本層面積：3186建筑設計建筑設計Architectural Design標準模塊標準模塊設備井設備井設備井設備井模塊解析：模塊解析：1.1.標準模塊圍繞設備井組合單元標準模塊圍繞設備井組合單元2.2.功能業態自由組合：功能業態自由組合：店鋪面積從20-200靈活選擇建筑設計建筑設計Architectural Design基本空間尺度基本空間尺度模塊模塊1 1模塊模塊2 2模塊模塊3 34景觀設計Landscape Design景觀設計景觀設計Landscap15、e Design景觀結構景觀結構景觀軸線入口廣場景觀節點內部廣場景觀節點次要景觀節點（庭院 街巷）景觀平面圖景觀平面圖景觀設計景觀設計Landscape Design東入口廣場籃球廣場主入口廣場極限運動廣場南入口廣場演藝廣場景觀軸線景觀軸線景觀設計景觀設計Landscape Design效果圖總平面圖裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術景觀軸線景觀軸線景觀設計景觀設計Landscape Design景觀小品意向主入口廣場景觀節點主入口廣場景觀節點景觀設計景觀設計Landscape Design效果圖總平面圖圓形樹池圓形樹池圓形樹池圓形樹池樹池座椅樹池16、座椅標識標識裝置藝術裝置藝術意向圖東入口廣場景觀節點東入口廣場景觀節點景觀設計景觀設計Landscape Design效果圖總平面圖裝置藝術裝置藝術圓形樹池圓形樹池樹池座椅樹池座椅樹池座椅樹池座椅意向圖南入口廣場景觀節點南入口廣場景觀節點景觀設計景觀設計Landscape Design效果圖總平面圖圓形樹池圓形樹池樹池座椅樹池座椅樹池座椅樹池座椅裝置藝術裝置藝術標識標識意向圖籃球廣場景觀節點籃球廣場景觀節點景觀設計景觀設計Landscape Design下沉球場下沉球場樹池樹池樹池樹池休閑臺階休閑臺階休閑臺階休閑臺階效果圖意向圖總平面圖極限運動廣場景觀節點極限運動廣場景觀節點景觀設計景觀設計Landscape Design意向圖極限運動廣場極限運動廣場攀巖墻攀巖墻效果圖總平面圖裝置藝術裝置藝術運動運動設施設施運動運動設施設施演藝廣場景觀節點演藝廣場景觀節點景觀設計景觀設計Landscape Design休閑臺階休閑臺階彩虹廣場彩虹廣場裝置藝術裝置藝術裝置藝術裝置藝術樹池樹池樹池樹池意向圖效果圖總平面圖感謝聆聽感謝聆聽！