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1、華星房產(chǎn)咨詢有限公司榮 安 姜 山 獅 山 北 項(xiàng) 目企劃策略報(bào)告天工開物，氣象萬千。榮安再度布局鄞南，與城市發(fā)展熱土之上，啟封一段傳奇，與城市共鳴，承當(dāng)引領(lǐng)時(shí)代的使命。正逢 時(shí)代 讓當(dāng)代寧波人物找到完美性格的城市居所，成為贊美城市進(jìn)程的時(shí)代著作。從城市價(jià)值高地出發(fā)，迎著城市融合的風(fēng)口，打造屬于新一代寧波人的都市生態(tài)住區(qū)。讓這座城市在時(shí)代進(jìn)階中重拾自身驕傲，找得到未來坐標(biāo)，在千古名城榮耀熱土之上，開創(chuàng)人居新傳奇！整 案 企 劃 立 意PART ONE進(jìn)入市場時(shí)間項(xiàng)目市場認(rèn)知市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)政策土地住宅板塊地 王 頻 現(xiàn)土 拍 火 熱板塊擴(kuò)容站 上 2.7 萬+去化穩(wěn)定7成+2、豪宅熱銷適 當(dāng) 降 溫保 障 剛 需樓市當(dāng)下熱度高漲/7月政策收緊，預(yù)計(jì)下半年將適當(dāng)降溫050001000015000200002500030000010000200003000040000500006000018.135791119.135791120.135姜山住宅月度走勢供應(yīng)量（平方）成交量（平方）成交均價(jià)（元/）市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)1、鄞南片區(qū)上游，享南商都會(huì)延伸利好2、“田園城市衛(wèi)星城”新規(guī)劃，板塊升級(jí)3、三號(hào)線姜山站、獅山站雙地鐵口4、鄞州區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)鄞南片區(qū)上游節(jié)點(diǎn)雙地鐵口+優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)賦能1、南靠獅山公園，城市稀缺生態(tài)資源2、1.8容積率，罕見純低密品質(zhì)社區(qū)3、3、150平高品質(zhì)稀缺疊墅4、75-99平輕資產(chǎn)墅區(qū)洋房，熱銷爆品城心低密淺山墅區(qū)區(qū)域高端品質(zhì)標(biāo)桿地段感知產(chǎn)品感知綜合屬性南商都會(huì)延伸，機(jī)會(huì)板塊內(nèi)TOD+公園+純低密標(biāo)桿級(jí)墅區(qū)市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)唯一淺山咫尺獅山公園，擁享市區(qū)罕有的淺山資源本案獅山公園市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)唯一產(chǎn)品觀構(gòu)建“一碗湯”的距離、兩代人的墅級(jí)體驗(yàn)上疊150平，5-6F洋房75平，3、4F下疊150平，1-2F兩代人居所之間最合適的距離，既能實(shí)現(xiàn)家人隨時(shí)團(tuán)聚的愿望，又能100%保障兩代人各自的私密空間；75平小面積低總價(jià)，既能滿足老人的全部需求，又大大降低了買入門檻。市 場客 戶競 爭本 體四維4、感知系統(tǒng)競爭等級(jí)區(qū)域項(xiàng)目20二季度2020三季度2020四季度2021年一季度6月7月8月9月10月11月12月一級(jí)姜山祥生項(xiàng)目濱江項(xiàng)目繁花里水印江山楓丹江寧二級(jí)陳婆渡美云合府弘陽招商項(xiàng)目核心競品聚焦祥生、濱江地塊；二級(jí)競品鎖定弘陽招商項(xiàng)目待本案入市，在售競品均已基本售罄；本案距祥生地塊300米，濱江地塊2公里，為核心競品；弘陽項(xiàng)目可能分流本案客戶本案繁花里水印江山楓丹江寧美云合府弘陽招商項(xiàng)目祥生地塊待售在售濱江地塊市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)唯一淺山/純低密/墅區(qū)定位/“靜“地鐵/品牌力五大核心價(jià)值全面壓制祥生地塊祥生地塊對標(biāo)競品本案優(yōu)劣勢分析容積率2.21.8優(yōu)勢：本案低密屬性壓制5、競品景觀資源三面環(huán)水南靠獅山公園劣勢：缺水系資源優(yōu)勢：擁享淺山公園。城區(qū)河流較為常見，淺山資源幾乎唯一本案景觀資源稀缺度壓制競品地鐵雙地鐵口雙地鐵口劣勢：競品距雙地鐵口較本案近300米優(yōu)勢：競品被3號(hào)線地上段環(huán)繞，小環(huán)境較嘈雜。本案為“靜”地鐵，距離近但不受噪音干擾品牌祥生榮安優(yōu)勢：榮安品牌力在寧波遠(yuǎn)勝祥生產(chǎn)品高層+洋房疊墅+洋房優(yōu)勢：本案產(chǎn)品定位級(jí)別高于競品，競品2.2容積率導(dǎo)致競品無法做純粹疊墅+洋房市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)近雙地鐵口/獅山公園/品牌力三大關(guān)鍵因素對標(biāo)濱江地塊，奠定綜合比較優(yōu)勢濱江地塊濱江地塊1.7Km1.4Km本案800m780m市 場客 戶競 爭本 體四維感6、知系統(tǒng)弘陽地塊地段素質(zhì)：本案綜合地段素質(zhì)優(yōu)于弘陽地塊地鐵、靜謐墅區(qū)環(huán)境、淺山公園三大價(jià)值構(gòu)建本案強(qiáng)勢地段素質(zhì)對標(biāo)項(xiàng)競品本案優(yōu)劣勢分析板塊陳婆渡姜山核心劣勢：競品所處板塊能級(jí)高于本案。但與核心區(qū)的距離上，競品只比本案近2.5公里。地鐵2公里雙地鐵口優(yōu)勢：競品附近無地鐵，本案雙地鐵口，4站即達(dá)南部商務(wù)區(qū)環(huán)境距高速100米無高速高架等優(yōu)勢：競品南臨高速，噪音大，居住環(huán)境差，本案更為靜謐景觀資源無南靠獅山公園優(yōu)勢：本案景觀資源完全制勝競品定位高層洋房疊墅洋房疊墅優(yōu)勢：本案社區(qū)定位更為純粹，級(jí)別更高品牌弘陽招商榮安優(yōu)勢：榮安于寧波品牌力遠(yuǎn)勝弘陽、招商競爭品類：本案產(chǎn)品屬性碾壓弘陽地塊競品高層95平與本案7、洋房99平構(gòu)成競爭競品洋房115平與本案疊墅150平構(gòu)成競爭靜謐人居/雙地鐵口/稀缺景觀/產(chǎn)品力/品牌力五大維度全面制勝弘陽地塊城市地位市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)洋房:姜山70%疊墅:姜山60%洋房:首南外溢20%疊墅:首南外溢30%方橋江口奉化主城下應(yīng)潘火做深做透姜山本地、吸引首南外溢客戶兼顧相近板塊如方橋江口、下應(yīng)、潘火剛改、投資型客戶客戶地圖65%25%5%5%姜山地緣鄞州中心、首南板塊周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)其他70%20%6%4%姜山地緣鄞州中心、首南板塊周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)其他1、客戶地緣特征明顯地緣性客戶為主，姜山地緣客戶超6成。其次是首南等高價(jià)格板塊外溢客群。2、婚房和改善需求為主客戶主要以自住8、需求為主，基本為婚房和改善居住。小面積產(chǎn)品有部分投資客。楓丹江寧水印江山城市地位市 場客 戶競 爭本 體四維感知系統(tǒng)本案高度契合三類客群動(dòng)機(jī)，客戶購買理由充分產(chǎn)品類別客戶類型核心關(guān)注點(diǎn)洋房地緣剛改預(yù)算有限，追求性價(jià)比關(guān)注點(diǎn)：總價(jià)、學(xué)區(qū)、交通、環(huán)境主城外溢剛改鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城剛改投資型對總價(jià)敏感，關(guān)注保值增值能力關(guān)注點(diǎn)：總價(jià)、地鐵、學(xué)區(qū)疊墅地緣再改一般會(huì)對比核心區(qū)改善產(chǎn)品關(guān)注點(diǎn)：社區(qū)品質(zhì)、稀缺資源、產(chǎn)品舒適度、贍養(yǎng)老人主城外溢再改剛改本案洋房230-270萬城區(qū)稀缺低總價(jià)段滿足剛改客戶核心訴求地鐵3號(hào)線、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)奠定保值增值能力小面積低總價(jià)契合投資需求投資低密、淺山、稀缺疊墅、老人“定制”洋房509、0萬以下，城區(qū)最佳再改產(chǎn)品再改四 大 核 心 價(jià) 值 抓 手合力支撐價(jià)格、鍛造足以應(yīng)對變化的價(jià)值體系征服地緣客戶，爭取外溢客戶板塊信心淺山墅區(qū)TOD紅利頂層設(shè)計(jì)寧波南擴(kuò)紅利/鄞南片區(qū)上游能級(jí)提升田園城市衛(wèi)星城規(guī)劃，姜山定位升級(jí)樓市擴(kuò)容板塊市場逐漸打開，價(jià)格穩(wěn)步上漲稀缺資源淺山公園、市區(qū)獨(dú)有稀缺型制寧波罕見純低密品質(zhì)墅區(qū)重高品質(zhì)產(chǎn)品力建筑/園林/戶型全系高品雙地鐵口800米內(nèi)姜山站、獅山站軌交價(jià)值放大年底鄞奉線通車，連通鄞州奉化提升預(yù)期支撐構(gòu)建板塊核心價(jià)值形成必要購買理由提升輻射力滿足品質(zhì)改善需求鮮明碾壓競品創(chuàng)新理念老人“定制”墅級(jí)洋房構(gòu)建“一碗湯”的距離家庭親情與私密空間兼得寧波首創(chuàng)產(chǎn)品觀塑造10、全市唯一性鄞南核心雙地鐵口生態(tài)低密墅區(qū)綜合四大維度分析，本案市場定位項(xiàng)目定位PART TWO進(jìn)入項(xiàng)目時(shí)間項(xiàng)目企劃策略核 心 問 題 再 聚 焦三維一體，目標(biāo)達(dá)成讓客戶感覺物超所值深入挖掘更大基礎(chǔ)的潛在客戶群體品牌形象價(jià)值構(gòu)建？現(xiàn)場體驗(yàn)制勝絕殺針對客群導(dǎo)流增量+品牌形象價(jià)值構(gòu)建項(xiàng)目形象構(gòu)建建立高度對話目標(biāo)客群實(shí)現(xiàn)本案在客戶心中的心智占領(lǐng)現(xiàn)場體驗(yàn)致勝絕殺針對客群激發(fā)購買形象高度的落地表達(dá)決勝在現(xiàn)場，每一次接觸都是生活美學(xué)的高度落地活動(dòng)策略聚焦目標(biāo)客群，激發(fā)購買力成功導(dǎo)入營銷現(xiàn)場品牌形象價(jià)值構(gòu)建現(xiàn)場體驗(yàn)致勝絕殺針對客群激發(fā)購買三大策略有效閉環(huán)一個(gè)價(jià)值平臺(tái)支撐的品牌理解一次項(xiàng)目整體價(jià)值的全面貫通一場城11、市全新人居高度的建立壹三個(gè)關(guān)鍵詞一 座 金 字 塔V a l u ep y r a m i d鄞南鄞南一條天童路，貫通了四大商圈的璀璨繁華一條3號(hào)線，自北向南串起了寧波城市主軸關(guān)鍵詞一：城 市城市中軸（The Urban axis）主城南進(jìn)，鄞南成為了鄞奉一體中心點(diǎn)，成為了城市發(fā)展的新風(fēng)口。一條天童路，城市中軸，串聯(lián)主城區(qū)繁華，全面貫通印象城商圈、萬達(dá)廣場商圈、環(huán)球城商圈、海港城商圈四大商圈，繁華一路直達(dá)雙地鐵口（The TOD community）北鄰地鐵3號(hào)線，距獅山站、姜山站僅750米，雙地鐵口環(huán)伺，通達(dá)全城。3號(hào)線，從南到北串聯(lián)寧波、奉化、鄞州、江東、江北新老城區(qū)，縱橫寧波全域，交織城12、市璀璨。鄞南核心（The core of Yinnan）主城區(qū)南拓的橋頭堡城市進(jìn)一步向南擴(kuò)容千億級(jí)的城南智創(chuàng)大走廊，以比肩杭州城西科創(chuàng)大走廊的姿態(tài)，成為寧波中心城南片區(qū)重地；位居鄞南腹地的姜山，不僅入列寧波第9個(gè)衛(wèi)星城市，更在寧波市鄞南片分區(qū)規(guī)劃中占據(jù)生態(tài)走廊C位。具備區(qū)隔其他區(qū)域的價(jià)值支撐城市中軸 鄞南芯雙地鐵口生態(tài)住區(qū)三維賦能板塊城市中軸雙地鐵口鄞南核心+姜山姜山關(guān)鍵詞二：地 段都會(huì)配套，衣食住行一應(yīng)俱全都市生態(tài)，獅山公園開門見山 教育配套：寧波東坤職業(yè)高級(jí)中學(xué)、寧波市鄞州區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、姜山鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、姜山老年大學(xué)、姜山中學(xué)、紅太陽幼兒園、首南蔡家小學(xué)、鄞州區(qū)首南第一小學(xué) 醫(yī)療配套：鄞州區(qū)第13、三醫(yī)院、小城春秋衛(wèi)生站、甬江社區(qū)衛(wèi)生站、首南醫(yī)院 商業(yè)配套：嘉悅生活廣場、寧波海港城商業(yè)廣場4 公里范圍內(nèi)，商業(yè)學(xué)校醫(yī)院一應(yīng)俱全，精英薈萃，名流云集。都會(huì)配套（The Will life）淺山生態(tài)（The city mountains life）南鄰獅山公園山雖不高，卻是寧波主城區(qū)罕有的山景資源承載著老一輩寧波人的回憶，又張開懷抱引來一批批喜愛寧波的新人。不論四季變幻，這里總是美景如畫。都市淺山人居環(huán)境賦能璀 璨 配 套 與 生 態(tài) 環(huán) 境 并 存兼得都會(huì)繁華與淺山生態(tài)都會(huì)配套獅山公園+榮安 榮安關(guān)鍵詞三：產(chǎn) 品城市鏡面建筑榮安地產(chǎn) 2022全新迭代作品現(xiàn)代美學(xué)住區(qū)榮安地產(chǎn) 2022榮安始終堅(jiān)14、持精誠之心、精致之道、精湛之術(shù)，不斷滿足人們對理想生活的追求住宅專家，豪宅巨匠2022，榮安地產(chǎn)攜全新作品，以城市迭代著作，獻(xiàn)禮城市精英人士。全新迭代作品城市鏡面建筑 現(xiàn)代美學(xué)住區(qū)現(xiàn)代時(shí)尚建筑立面，引領(lǐng)時(shí)代審美潮向，大面積玻璃立面，高窗墻比結(jié)構(gòu)，金屬輪廓，帶來三十年不過時(shí)的超前體驗(yàn)。讓建筑鏡像環(huán)境，世界因此明凈，自然在此交融未來城市人居樣本鏡像時(shí)代人居趨勢的榮安全新作品榮安地產(chǎn) 2022全新迭代作品城市鏡面建筑現(xiàn)代美學(xué)住區(qū)+鏡像時(shí)代人居趨勢的榮安全新作品產(chǎn)品地段城市項(xiàng)目價(jià)值金字塔都會(huì)繁華&淺山生態(tài)城市中軸 鄞南芯雙地鐵口TOD住區(qū)當(dāng)超前的鏡面建筑遇上珍稀的都會(huì)淺山城市資產(chǎn)項(xiàng)目故事線梳理這是一個(gè)15、審美凝練的時(shí)代鏡面又代表了一種極簡而又前衛(wèi)的世界建筑語言我們打算講一個(gè)城市的境與鏡的故事當(dāng)都 會(huì) 繁 華邂 逅淺 山 生 態(tài)案例1-法國louvre-lens博物館建筑 從此 消失全玻璃窗墻，通過輕薄的銀灰鋁板框定起時(shí)空，結(jié)合水景的鏡像營造，達(dá)到世界忘卻建筑存在的境界。案例2-紐約新當(dāng)代藝術(shù)博物館世界 因此 明凈使用不被人所立刻察覺微投影、微漸變。使用簡潔元素和圖標(biāo)，減少裝飾，一如手機(jī)中的蘋果。案例3-日本表參道Dior大廈自然 在此 交融鏡面樓體，天地風(fēng)云交相輝映，自然界的投影儀，是人與城市、建筑融匯的自然敬意。這是一個(gè)城市-環(huán)境-建筑-人相互照見與反映的生活故事鏡像時(shí)代人居趨勢的榮安全新作16、品New works of prosperity and security in the trend of human settlements in the mirror Era城市的境與鏡Story Line The City of Mirror淺山的鏡像（The Mirror of City）每一座城市，總有一個(gè)地方代表了最先進(jìn)的人居環(huán)境和生活方式在多水的寧波，這里是珍貴的都會(huì)淺山城市資產(chǎn)，鏡像了最先進(jìn)的兼得城市與生態(tài)的生活方式。北京 X香山洛杉磯 X比弗利山上海X佘山鏡面的建筑（The Building of Mirror）玻璃幕墻建筑立面，引領(lǐng)世界語境下的建筑風(fēng)潮，在寧波，現(xiàn)代時(shí)尚建筑17、立面，高窗墻比極簡設(shè)計(jì)，如鏡立城心，讓自然融合，讓世界扁平，讓建筑消失。境界的生活（The Life of Mirror）古云：“以銅為鏡，可以正衣冠；以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以知得失。”居住，是一種情緒。在這里，不只是硬件上的超前，軟性服務(wù)及圈層上的煉選，更是人與城市、人與建筑、人與自然的對話，照見生活本真。時(shí)代的寧波的榮安的時(shí)代人居趨勢的寧波鏡像Ningbo image of the trend of human settlements in the times鄞南芯 雙地鐵口86-99都會(huì)洋樓 75-150淺山疊墅建面約建面約江南映翠每一座城市，總有一個(gè)地方代表了最先進(jìn)的人居環(huán)18、境和生活方式兼得城市與生態(tài)在多水的寧波，這里是珍貴的都會(huì)生態(tài)城市資產(chǎn)，淺山芳華將淺山的芳華優(yōu)雅融入都會(huì)的磅礴大氣里，譜寫一首城市里的繁花盛景，讓大家對都會(huì)淺山生活，產(chǎn)生了無限遐想，將項(xiàng)目的特色在客戶的腦海中完美鏡像。鳳棲晴川都會(huì)淺山棲山春曉錦上明月鳳棲晴川都會(huì)淺山棲山春曉錦上明月鳳棲晴川都會(huì)淺山棲山春曉錦上明月品牌形象價(jià)值構(gòu)建現(xiàn)場體驗(yàn)致勝絕殺目標(biāo)客群激發(fā)購買三大策略有效閉環(huán)品質(zhì)高度落地的現(xiàn)場展示都會(huì)淺山生活的現(xiàn)場體驗(yàn)貳現(xiàn)場包裝體驗(yàn)建議都會(huì)淺山新都會(huì)生態(tài)主義鏡像生活之美集城市、自然、生態(tài)、人文、藝術(shù)、圈層、氛圍之大成者圖騰空間人文禮儀細(xì)節(jié)樣板房、示范區(qū)概念包裝淺山棲居展示中心概念包裝Hillsl19、ife美學(xué)館城市之鏡，都市淺山的鏡像美學(xué)寧波首個(gè)鏡面售樓處，內(nèi)外互聯(lián)，將都市繁華和原生山景無縫引入售樓處售樓處概念打造Hillslife美學(xué)館示范區(qū)、樣板房概念打造將環(huán)境美學(xué)與學(xué)院風(fēng)格共融于建筑、園林、軟裝等細(xì)節(jié)淺山棲居樣板房風(fēng)格建議一：森活家主題樣板房展現(xiàn)都會(huì)生態(tài)風(fēng)豪宅設(shè)計(jì)精髓森活家高級(jí)灰的運(yùn)用，學(xué)院系自然元素的生動(dòng)詮釋樣板房風(fēng)格建議二：逐光未來主題樣板房展現(xiàn)未來都會(huì)淺山人居生活逐光未來配合原生自然環(huán)境，各種光的運(yùn)用，融合都會(huì)中心之上生態(tài)居住的生動(dòng)詮釋淺山棲居六重景觀空間打磨都會(huì)淺山風(fēng)淋漓盡致呈現(xiàn)公園秘境淺山微風(fēng)森林殿堂頑石擷趣水語清波都會(huì)IN記森林密境曲 徑 通 幽，一 路 風(fēng) 景 歸 家20、淺山微風(fēng)穿 梭 于 四 季 的 風(fēng) 中，步 移 景 異都會(huì)IN記都 會(huì) 的 風(fēng)，森 林 的 風(fēng)，悅 享 生 態(tài) 之 美生態(tài)殿堂自 然 生 態(tài)，萬 千 美 好，盡 藏 于 此頑石擷趣木 石 無 心 有 靈，野 趣 無 窮水語清波靈 動(dòng) 的 水，流 淌 過 四 季 的 影 子品牌形象價(jià)值構(gòu)建現(xiàn)場體驗(yàn)致勝絕殺目標(biāo)客群激發(fā)購買三大策略有效閉環(huán)叁活動(dòng)策略聚焦目標(biāo)客群激發(fā)購買導(dǎo)入營銷現(xiàn)場高度 深度 態(tài)度從“三大維度”鋪排推廣，通過城市高度立勢項(xiàng)目前景解析生活態(tài)度演繹樹立項(xiàng)目形象及詮釋項(xiàng)目價(jià)值體系三大維度 引發(fā)都會(huì)淺山人居 暢想致敬都市高度城市高度立勢城市IP化形象價(jià)值城市+品牌擬臨展開放致鏡時(shí)代態(tài)度生活態(tài)21、度演繹生活I(lǐng)P化生活價(jià)值硬件+軟性服務(wù)擬項(xiàng)目首開致境淺山深度產(chǎn)品深度解析品牌產(chǎn)品IP化定制價(jià)值品牌+產(chǎn)品輸出擬售樓處開放致敬都市高度城市高度立勢城市IP化形象價(jià)值城市+品牌擬臨展開放第一階段主題致敬榮安2022全新迭代作品都會(huì)的淺山一部城市大片啟勢亮點(diǎn)1、一輯大片啟勢城市營銷啟勢城市宣傳片致敬寧波激發(fā)城市驕傲與自豪視頻腳本文案示意：時(shí)代人居趨勢的寧波鏡像潮來潮去，城市的潮向從來有跡可循循著江河山川循著世界潮流的預(yù)演著訴全球語境下的都會(huì)繁華生活生來獨(dú)一無二，也升華城市的獨(dú)特世界，終歸寧波（畫面：潮涌的三江口，不斷生長的余姚）（畫面：鏡頭逐漸拉遠(yuǎn)）（畫面：江河山川的快速切換，寓意時(shí)代之變）（畫面：22、紐約、倫敦、上海、寧波）（畫面：國際都會(huì)生活方式）（畫面：榮安心居、榮安府、觀江園、勸學(xué)里等）（畫面：項(xiàng)目示意）如愿寧波 幸會(huì)榮安（畫面：項(xiàng)目示意）無止境的城市浪潮（畫面：主KV）思考：如何一夜之間，覆蓋整個(gè)寧波？策略：采用微信朋友圈定投推廣，鎖定寧波精英人群。執(zhí)行：利用爆款視頻做定投畫面，鏈接跳轉(zhuǎn)一文讀懂榮安。標(biāo)題示意：寧波 無止境的城市浪潮 你可能從未見過這樣的寧波 余姚 無止境的城市浪潮你可能從未見過這樣的余姚亮點(diǎn)2、一次朋友圈定投思考：客戶接受信息碎片化，如何形成系統(tǒng)價(jià)值輸出？策略：利用大V對“寧波 無止境的城市浪潮你可能從未見過這樣的寧波”進(jìn)行深入解讀。標(biāo)題示意：寧波：一場居住文明下23、的城市躍升 寧波由“臨江時(shí)代”到“淺山時(shí)代”，開啟寧波人居新時(shí)代亮點(diǎn)3、一波大V助攻一場臨展亮相暨案名線上發(fā)布萬達(dá)廣場搭建玻璃盒子作為項(xiàng)目臨展點(diǎn)任意門帶你穿越全世界。讓“哆啦A夢”中的任意門變成現(xiàn)實(shí)。通過視頻裝置，與世界同頻互動(dòng)。門內(nèi)寧波，門外世界。亮點(diǎn)1、一次鏡像世界的街頭互動(dòng)營銷全城天一、鄞州萬達(dá)廣場案名同頻亮相 開啟寧波的世界都會(huì)淺山生活。案名線上發(fā)布會(huì)全城同頻發(fā)布。亮點(diǎn)2、一次全城的案名發(fā)布亮點(diǎn)3、一史詩級(jí)的裸眼光影秀&臨展開放玻璃盒子啟幕演繹超前生活 贈(zèng)票營銷（價(jià)值198元/人場內(nèi)觀賞票，榮安品牌內(nèi)容植入）致境淺山深度產(chǎn)品深度解析品牌產(chǎn)品IP化定制價(jià)值品牌+產(chǎn)品輸出擬售樓處開放第二階24、段主題都會(huì)的現(xiàn)代淺山著作臻于極致 方呈世閱一場售樓處開放 暨藝術(shù)展售樓處開放城市之鏡Hillslife美學(xué)館主題售樓處售樓處裝修采用玻璃、鏡子等元素的運(yùn)用，營造售樓處的未來感，給項(xiàng)目包裝繁華城市鏡像的主題。亮點(diǎn)1、城市之鏡藝術(shù)展引發(fā)互動(dòng)全城藝術(shù)策展城市互動(dòng)藝術(shù)事件。（如：天梯：通向天與空。鏡子迷宮：獅山公園交互設(shè)計(jì)，與自然融合，讓城市消失）亮點(diǎn)2、一組時(shí)尚試鏡大片刷屏世界都會(huì)淺山人居的寧波鏡像 模特試鏡大片上演。一場超級(jí)品牌+產(chǎn)品發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)1、一條未來之境的通道亮點(diǎn)2、城市之鏡沉浸發(fā)布會(huì)在發(fā)布會(huì)布景上，采用LED沉浸式設(shè)置，全方位展示項(xiàng)目城市之鏡的理念。致鏡時(shí)代態(tài)度生活態(tài)度演繹生活I(lǐng)P化生活價(jià)25、值硬件+軟性服務(wù)擬項(xiàng)目首開第三階段主題一府名門 從此貴鄞南芯 雙地鐵口86-99 都會(huì)洋樓 75-150 淺山疊墅一次生活方式訪談錄聯(lián)合“甬 派”，特邀與本案相關(guān)的8位大師（城市規(guī)劃大師+設(shè)計(jì)院建筑規(guī)劃大 師+園林設(shè)計(jì)師+家裝設(shè)計(jì)師+物業(yè)服務(wù)專家+媒體領(lǐng)袖+地產(chǎn)老炮）講述人與城市、自然、建筑的哲思關(guān)系，通過甬派平臺(tái)影響力，輸出定制不復(fù)制的 都會(huì)淺山生活方式哲思精神內(nèi)核，引起市場廣泛關(guān)注。（榮安：甬派，一人，一席，一日談）亮點(diǎn)1、甬派余姚人物訪談錄榮安X 甬派=時(shí)代人物訪談錄匠心時(shí)代創(chuàng)刊號(hào)給每位大師/專家出一本小冊子刊物作為配合銷售道具亮點(diǎn)2、一次大師創(chuàng)刊號(hào)的嘗試大師創(chuàng)刊號(hào)每位大師創(chuàng)刊號(hào)特輯作為銷售道具