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1、 滕頭未來鄉村青山碧水勝桃源，日麗花香四季春。人間仙景何處覓？且看奉化滕頭村！。？詩畫田園人文棲居中國美術學院風景建筑設計研究院有限公司國驊集團奧特萊斯（中國）有限公司+目錄一、效果展示篇二、目標定位篇三、策劃篇四、規劃單元篇五、實施單元篇六、鄉村風貌提升篇01滕頭未來鄉村效果展示篇TENGTOU EFFECTT E NGT OU F UT URE VI L L AGE總體規劃圖規劃單元：175公頃實施單元：21.5公頃商業內街廣場沿湖商業商業西入口商業東入口沿湖商業高層住宅02滕頭未來鄉村目標定位篇TENGTOU POSITIONINGT E NGT OU F UT URE VI L L A2、GE 滕頭村原是一個遠近聞名的窮村，當時有民謠“田不平，路不平，畝產只有二百零，有囡不嫁滕頭村。為擺脫貧窮，從1965年起，村里先后邁出改土造田、舊村改造、興辦企業、發展三產四大步，較快地實現了由溫飽 到小康，由小康到富裕的跨越式發展。到20世紀末滕頭村 的歌謠是這樣唱的：“田成方，樓成行，綠樹成蔭花果香，清清渠水繞村莊”。全村GDP為95億元，利稅10億元，村民人均收入6.35萬元。“處處生態、家家富裕、人人文明”的鄉村典范RURAL TOURISM IS THE PURPOSE OF TRAVEL AND VACATIONZHE JIANG PROVINCE FENG HUA TENG T3、OU打造世界級的美麗鄉村標桿在中國，有這樣一個鄉村：它先后榮膺全球生態500佳、世界十佳和諧鄉村、國家AAAAA級旅游區、上海世博會城市最佳實踐區全球唯一入選項目、全國首批文明村、中國十大名村等40多項榮譽.RURAL TOURISM IS THE PURPOSE OF TRAVEL AND VACATIONZHE JIANG PROVINCE FENG HUA TENG TOU打造世界級生態文旅鄉村以生態、休閑文旅為特色的旅游度假打造未來鄉村全球示范鄉村以全新的景觀營造理念，創造面向未來的新旅游模式。景區分為東西兩區和學生社會實踐基地。東區老區有：白鴿廣場、噴泉廣場、農家樂、梨花湖、盆景園、4、千魚公園；游藝項目有：小豬快跑、大豬快跑、千鴿迎賓、松鼠拜年、斗牛半羊、踩水車、喂紅魚、野鴨放飛、梨湖泛舟等。西區新區有：玫瑰采摘區、奇花異果棚、草莓采摘區、婚慶園、曬谷廣場、石窗館、田園燒烤區、犁耕活動區；游藝項目有：獨輪車送公糧大戰、大滾缸、打制豬頭年糕、犁耕大戰、叉魚、石窗曲苑（京劇、越劇場景戲）等。學生社會實踐基地作為全國青少年科普教育基地、全國“我能行”體驗基地在中國，有這樣一個鄉村：它先后榮膺全球生態500佳、世界十佳和諧鄉村、國家AAAAA級旅游區、上海世博會城市最佳實踐區全球唯一入選項目、全國首批文明村、中國十大名村等40多項榮譽.RURAL TOURISM IS THE PU5、RPOSE OF TRAVEL AND VACATIONZHE JIANG PROVINCE FENG HUA TENG TOU輻射長三角，全方位示范鄉村以生態、休閑文旅為特色的旅游度假習總書記說：“常青樹不容易，滕頭要繼續走在前列！”滕頭的生態旅游區獲譽5A級景區，具備完整的旅游體系，如何在其基礎上進行業態升級？如何完成“處處生態、家家富裕、人人文明”？如何引領未來的美麗鄉村？如何打造？HOW TO SOLVE?R U R A L T OU R I S M P HOT OGR A P HY+03滕頭未來鄉村策劃篇“不差一個城市花園，但不能把滕頭搞沒了不差一個城市花園，但不能把滕頭搞沒了”“如6、果有一個趁手的景區管理團隊多好啊如果有一個趁手的景區管理團隊多好啊”“常青樹不容易，一定要繼續走在前列常青樹不容易，一定要繼續走在前列”TENGTOU SCHEMET E NGT OU F UT URE VI L L AGE新滕頭人向往田園牧歌的理想生活渴望回歸寧靜生活的城市人群尋求鄉間野趣的旅人需要提升生活品質的原住民新興富裕的農民定義居民+項目策略：1.打造未來鄉村：滕頭村未來社區為藍本，以人本化、生態化、數字化三大價值維度為基底，以九大未來場景為2.鄉村振興：科技農業、文創旅游為手段打造具有引領鄉村振興的旅游標桿項目。3.泛景區規劃：以泛景區的規劃為設計原則，使整個村落處處是風景，步步有7、花香。4.開放式運營管理模式：通過自帶流量的文創旅游項目可導入大量游客人群，通過優質的商業服務體驗實現從游客到顧客的轉化。+1l滕頭未來鄉村在未來社區的要求和建設指導下，更符合滕頭村定位和發展需要。l滕頭力求打造未來鄉村示范區，為全省全國未來社區建設創建滕頭樣板滕頭未來鄉村+我省大力發展未來社區建設。未來社區是以滿足人民美好生活向往為根本目的的人民社區，是圍繞社區全生活鏈服務需求，以人本化、生態化、數字化為價值導向，以未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理等9大場景創新為引領的新型城市功能單元。滕頭村將在田間率先實驗現代農業。將生態農業和現代農業相結合。以村落田園為空間，以人8、文無干擾、生態無破壞、以游居和休閑為特色的村野旅游形式。隨著鄉村旅游的迅速發展，近幾年圍繞鄉村旅游提出很多原創新概念和新理論，如:游學、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設、重參與等，新概念和新理論的提出使鄉村旅游內容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉村旅游同質化日益嚴重的問題2鄉村振興:科技農業+文創互動式旅游+科技農業:滕頭村將在田間率先實驗現代農業。用大量輸入機械、化肥、燃料、電力等各種形式的工業輔助，用現代科技武裝，以現代管理理論和方法經營，生產效率達國際現代先進水平。加快農業與信息技術的深度融合，推進農業一二三產業融合，發展智慧農業。將信息作為農業生產要素，用現代信息技術對農業對象、9、環境和全過程進行可視化表達、數字化設計、信息化管理，使信息技術與農業各個環節實現融合，用“數字農業”新理念、新業態，傳承著古老農耕文明，并結合以色列的育種技術、殺蟲技術、節水技術來進一步提升科技農業的技術高度。R U R A L T O U R I S M F E A T U R E S2.1+滕頭未來鄉村旅游，將在未來社區的高標準上，融入鄉村旅游，文旅建設。致力于打造一處原真東方經典世外桃源佳境，讓游客引起強烈的情感共鳴，體驗似曾相識的田園夢境，流連忘返。整體鄉村生活環境，旅游體驗的升級，提升村民幸福度。通過資源重構、規劃建設、全域運營三大體系，充分挖掘滕頭村可持續性發展。文創互動式旅游:210、.2+3泛景區規劃:滕頭版全域旅游+全資源整合，景區整體提升打造挖掘新興資源，將農業體驗等納入旅游產品體系中將外圍的資源納入景區，包括管理、交通、服務等要素對接，實現景區多元化。4開放式運營:總體開放+點狀封閉+流量轉化 借鑒“西湖模式”，將滕頭生態旅游區打造成整體開放的大型綜合型景區，給予游客最大的活動空間，保障接待場所的多樣性。同時通過少部分景點封閉式管理，保障接待場所的設施和服務質量。將開放式景區帶來的巨大人流通過周邊商業，住宿等轉化為其余收入。在滕頭村整體自由開放的形象下，對各景點嚴格“定制化”選擇，實現高效可持續的管理成效。+04滕頭未來鄉村規劃單元篇TENGTOU SCHEMET 11、E NGT OU F UT URE VI L L AGE依托現有資源，著重建設中心半島區域，在生態旅游基礎上植入未來鄉村概念，形成生態旅游+未來鄉村核心規劃區。RURAL TOURISM IS THE PURPOSE OF TRAVEL AND VACATION規劃單元休閑田園區創新產業區生態文教區規劃單元打造江南地區未來鄉村生態示范點傳承滕頭文化重塑公共空間保留鄉村記憶營建綠色花園引入多樣業態村之脈村之脈洞鑒古今，鏈接未來洞鑒古今，鏈接未來規劃策略梳理山水關系編制綠色網絡構建復合體系整理濱水岸線釋放濱水活力水之序水之序理水而治，活力慢行理水而治，活力慢行規劃策略打造和諧場景展現鄉村形象提供功12、能場所創造活力空間連接綠色空間鄉之情鄉之情沃野千里，柳暗花明沃野千里，柳暗花明規劃策略生態農業區生態農業區鄉村風貌區桃源居住區桃源居住區桃源居住區桃源居住區以滕頭村四個主活動場所為核心，以景觀水系為軟帶，劃分為五區。規劃結構一核兩帶五區景觀帶奧萊商業區水系帶核心核心精神內核滕頭過去現在未來結構一核結構一核精神內核，滕頭之魂精神內核，滕頭之魂規劃結構過去過去 現在現在未來未來過去過去 現在現在未來未來l形成滕頭人的精神內核l增強滕頭人的文化認同感與向心力l提升居民的幸福感l形成富有吸引力的滕頭IPl帶動整體區域發展核心核心 滕頭鄰里中心水系帶水系帶結構兩帶結構兩帶景觀水系，軟帶串聯景觀水系，軟帶13、串聯規劃結構水系帶 視覺上連續l景觀水系、漫步道組成的軟性連接帶l全區域水系貫通，打造微縮版的東方威尼斯l景觀水系整體打造，提升全區域的景觀品質l精心設計尺度適宜的景觀步道，增加步行的趣味性與觀賞性。鄉村未來美學館鄉村未來美學館滕頭案例館滕頭案例館文化大禮堂文化大禮堂滕頭圖書館滕頭圖書館景觀帶景觀帶景觀帶結構五區結構五區主題分區，各有特色主題分區，各有特色規劃結構桃源居住區鄉村風貌區生態農業區休閑娛樂區休閑度假區l五個分區全區域各有特色，互有聯系，緊扣滕頭村整體發展的主題，與核心和景觀水系軟帶緊密互動，形成了層次多樣的滕頭規劃結構PLANNING布局規劃總圖全力打造生態化、人本化、數字化的三維14、價值體系全力打造生態化、人本化、數字化的三維價值體系構建未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理等9大場景構建未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理等9大場景結合滕頭資源和特色，發揮滕頭生態鄉村，黨建領先的優勢，借力“首批全國文明村”、全國環境教育基地、全國生態示范區和全國首批國家AAAA級旅游景區”等國家級，打造鄰里、健康、治理和低碳為重點場景，打造4+5場景體系結合滕頭資源和特色，發揮滕頭生態鄉村，黨建領先的優勢，借力“首批全國文明村”、全國環境教育基地、全國生態示范區和全國首批國家AAAA級旅游景區”等國家級，打造鄰里、健康、治理和低碳為重點場景，打造415、+5場景體系未來滕頭將以鄰里、健康、治理、低碳為重點場景，打造4+5規劃場景體系ZHE JIANG PROVINCE FENG HUA TENG TOU 從“黨建聯合體”邁向“命運共同體”將滕頭村做強做精的“點”帶動周邊村“面”。突出滕頭村親切和睦的鄰里氛圍，凝練社區特色文化，打造滕頭鄰里文化空間，以滕頭案例館為鄰里活動中心，構建一核一帶四片區的鄰里場景結構。注重歷史記憶的活態保留傳承。展示滕頭作為“世界十佳和諧鄉村”的獨特魅力，提出鄉村開放、村民公約、鄰里貢獻積分機制、村享空間等方面具體方案。1/未來鄰里場景NEIGHBOURHOODSCENARIO POINT鄰里場景鄰里活動中心文化大禮堂16、文化實踐基地村享空間鄰里活動中心鄰里文化空間村享空間高端人才鄰里文化空間鄰里文化空間鄰里文化空間奧萊鄰里服務中心以“樂氧，樂活，樂齡”為主題構建健康場景 開啟“鄉村變景區、田園變公園、民居變民宿、農副產品變旅游產品”的新探索。結合奧特萊斯的精品農副產品零售模式。作為全球生態500佳，中國生態第一村和國家5A級旅游區，全村呈現出綠樹成蔭、碧水環流、花果相間、百鳥和鳴的江南田園美景，實現人與自然和諧相處。以良好的生態環境和景區為契機，發展康養休閑產業，配置村民健身醫療設備，發展當地特色農作物，提升現有住宿品質。2/未來健康場景 HEALTH綠色生態始終是滕頭發展的重中之重，打造滕頭特色的樂氧健康生17、活理念回歸自然，天然氧吧生態有機食品，追求品質未來健康樂氧生活理念慢性體系依托景觀資源，構建成網成環的慢跑騎行綠道。采用富有特色的視 覺設計語言，激發全人群休閑運動需求。依托奧特萊斯商業圈配置的室內健身館，引入全息互動系統智能設施，帶來健身新體驗。未來健康樂活健身體系l為樂齡老人提供基本智能生活培訓，如智能手機應用，社區設施使用培訓，基本醫療防護培訓等l70歲以上老人推廣健康智能家居、可穿戴設備等，并依托社區衛生服務中心、居家養老服務中心等，提供智慧化醫養結合服務。“網約護理”：社區智慧平臺整合本地化、可監控的醫養服務提供商，提供“互聯網+養老服務”l打響“紅色銀發俱樂部”品牌，創新跨代合租、18、時間銀行等互助型養老模式，并納入社區居民貢獻值積分體系。l未來醫院：通過手機服務窗實現實名注冊、建立個人健康檔案、在線理賠乃至大數據預警，建立“黃金4分鐘”緊急救援網。未來健康暢享樂齡生活滕頭護理院滕頭護理院滕頭樂齡公寓滕頭樂齡公寓滕頭護理院滕頭護理院擴建區擴建區樂齡老人活動點樂齡老人活動點高端養生酒店高端養生酒店SCENARIO POINT健康場景樂活：健身慢步道樂活：健身慢步道樂活：集中健身點樂活：集中健身點樂齡：老人活動點樂齡：老人活動點樂齡：滕頭護理院樂齡：滕頭護理院樂齡：樂齡：滕頭樂齡公寓滕頭樂齡公寓樂活：樂活：高端養生酒店高端養生酒店 遵循滕頭造就奇跡的三大法寶:黨建引領、綠色發展19、共同富裕。從第一任書記傅嘉良完成了黨建引領、全村共同富裕，第二任書記傅企平完成了綠色發展、建成美麗鄉村，如今接力棒交到第三任書記傅平均手里，他將要回答滕頭如何引領鄉村連片“內生性”共同富裕的新時代鄉村振興歷史命題。把區域黨建聯合體，建設成謀劃區域發展、干事創業的平臺，實現連片內生性發展。構建數字化管理平臺，對接寧波城市管理系統。在開放社區的基礎上布設智能安防，打造最安全鄉村，提高居民安全感。綠色低碳，垃圾回收，始終走在綠色生態的前列。3/未來治理場景GOVERNANCEl管理組織上設立政府專門管理部門，村民發展居委會，村民物業管理組織和志愿者組織。其中政府組織和村委會相互配合，相互制衡，物業20、管理 和志愿者組織相互合作。l通過信息數字化平臺的統一調配，實現滕頭村全方面的治理和服務。l將現有村民委員辦公室升級為村民標準化辦事大廳，為村民提供共享型多功能客廳等。未來治理 堅持黨建領導 設立專管機構Unified fonts make reading more fluent.未來治理三級智能安防系統視頻監控系統、電子圍欄系統：在滕頭村外圍設置電子圍欄，全面布局電子圍欄系統視頻監控點視頻監控點SCENARIO POINT治理場景視頻監控點視頻監控點電子圍欄電子圍欄標準化辦事大廳標準化辦事大廳電子圍欄電子圍欄智慧治理平臺智慧治理平臺智慧治理平臺滕頭未來鄉村標準化辦事大廳生態建設始終走在全國的21、前列。打造全國零碳示范小區，垃圾不出村示范村等。建設“光伏建筑一體化+儲能”供電系統，住宅屋頂及陽臺充分利用太陽能建造綠色節能建筑，新建建筑按照三星級要求。全方位配置全鄉村智慧節能終端設施，優化村內智慧電網、氣網、水網和熱網布局。將滕頭打造成省級高標準垃圾分類、垃圾不出村示范鄉村。4/未來低碳場景 LOW CARBONSCENARIO POINT低碳場景低碳處理數據平臺低碳處理數據平臺綠色建筑綠色建筑太陽能發電太陽能發電智慧能源布局智慧能源布局非傳統水資源非傳統水資源利用利用SCENARIO POINT低碳場景海綿城市海綿城市SCENARIO POINT低碳場景SCENARIO POINT低碳22、場景海綿城市植草溝生物滯留設施地下儲水池透水鋪裝 垃圾桶的服務半徑一般不超過70m，垃圾收集站的服務半徑一般不超過600m，直線距離不超過1000m。SCENARIO POINT低碳場景垃圾分類垃圾分類收集站垃圾分類收集站垃圾集中處理站垃圾集中處理站傳統垃圾焚燒中，產生大量的焚燒灰。其中含有大量溶入水的有害金屬氧化物，最終有害金屬氧化物，被生物攝入，并影響人的健康。垃圾處理SCENARIO POINT低碳場景SCENARIO POINT低碳場景垃圾處理構建完整的全齡教育鏈環，提升滕頭全村民全齡素養。全齡教育：托育設施+未來幼兒園+線上教育平臺+樂齡老人學堂+鄉村知識達人庫。為高端人才公寓配置高23、規格的線上學習平臺，線下知識交流點臨近現有學生基地西側區塊擬新建風雨操場、宿舍樓、中型體育場、科技展覽館等，打造華東地區一流的綜合性學生社會實踐基地。5/未來教育場景 EDUCATIONSCENARIO POINT教育場景第二課堂第二課堂幼兒教育幼兒教育幸福學堂幸福學堂四點半課堂四點半課堂線上學習平臺線上學習平臺鄉村達人庫鄉村達人庫隨著滕頭引入奧萊等新業態，以及生態產業和現有業態升級后，可吸引大量相關產業的從業人員，高新技術人才及創業者。為人才靈活化配建人才公寓，提供模塊化的戶型組合和菜單式的個性裝修。建立透明化的公寓申請通道。注重特色人才對滕頭產業的貢獻實績，鼓勵創業人才直接落戶為新滕頭人。24、建立產業園，打造雙創空間6/未來創業場景 TALENTSSCENARIO POINT創業場景企業總部企業總部/產業園產業園雙創空間雙創空間主工作場所主工作場所高端人才公寓高端人才公寓建立TOD模式未來鄉村，構建4分鐘，10分鐘出行圈，設立微公交站點，滕頭村對外公交慢性交通換乘設施全覆蓋開發水上交通，打造“東方田園威尼斯”城市，給游客和居民全新的體驗方式，打造滕頭特色新建社區和鄉村風貌改善區全面預留和鋪設停車位充電設施，滿足新能源汽車用戶的充電需求，并預留車路協同建設條件，如無人駕駛、智能交通運行等 更多免費方案資料加微信：10247807/未來交通場景 EDUCATIONS CENARIO P25、OINT交通場景水上交通環水上交通環景觀步行道景觀步行道車行道路車行道路微公交站點微公交站點 SCENARIO POINT交通場景奧萊奧萊TOD小火車小火車小火車站點小火車站點SCENARIO POINT交通場景充電樁充電樁新能源汽車新能源汽車物流服務站物流服務站游船碼頭游船碼頭智能停車位智能停車位打造“平臺+管家”智慧服務方式，打造“優質生活零距離”未來服務場景。建立鄉村服務清單，設立鄉村服務空間，完善鄉村應急救援8/未來服務場景 SERVICESCENARIO POINT服務場景鄉村智慧運營鄉村智慧運營管理平臺管理平臺區域管家區域管家服務點服務點 依托“平臺+管家”智慧服務方式，打造“優質26、生活零距離”未來服務場景。SCENARIO POINT服務場景24h服務點服務點愛心服務點愛心服務點寵物服務點寵物服務點醫療救護點醫療救護點生活服務點生活服務點新建建筑，改造建筑總體上與原有的鄉村建筑風貌呼應，為世界級、景區型美麗鄉村樣板區助力。裝修一體化，對標國家綠色建筑評價標準，美國LEED綠色建筑認證等標準。新建住宅精裝交付。靈活合理的規劃布局，9/未來建筑場景 ARCHITECTURE天空農場天空農場天空農場天空農場天空農場SCENARIO POINT建筑場景05滕頭未來鄉村實施單元篇TENGTOU PLANNINGT E NGT OU F UT URE VI L L AGE根據滕頭村27、整體發展情況和發展方向，劃定了實施單元的范圍RURAL TOURISM IS THE PURPOSE OF TRAVEL AND VACATION實施單元休閑田園區創新產業區生態文教區打造江南地區未來鄉村生態宜居住房實施單元規劃單元規劃單元“大而全”，實施單元“小而精”出于整體規劃策略考慮，九大場景和人本化，生態化，數字化將在規劃單元全面展開。實施單元場景細化，從“大而全”轉為“小而精”。+規劃單元：175公頃實施單元：21.5公頃PLANNING布局功能分區PLANNING布局戶型分布PLANNING布局流線分析PLANNING布局流線分析PLANNING布局消防分析SUNSHINE日照0628、滕頭未來鄉村現狀風貌提升篇TENGTOU PROMOTIONT E NGT OU F UT URE VI L L AGE如何升級現狀滕頭美麗鄉村？+1.0 版本（70-80年代）2.0 版本（90年代）3.0 版本（00年代）IMPROVEMENT現狀提升布局景觀區景觀區改造區改造區護理院護理院鄉村鄉村4.0住宅住宅產業經濟區產業經濟區+借鑒國際先進小鎮案例，打造靈活舒適的布局，優美的自然景色，使滕頭成為世界級美麗鄉村樣板。生態建設始終走在全國的前列。打造全國零碳示范小區，垃圾不出村示范村等。1重新規劃區-定位:景區型美麗鄉村布局+生態示范鄉村荷蘭羊角村景區型美麗鄉村策略1獨特的運河巡禮交通方29、式2新奇的建筑材料和房屋形式3優美的自然環境挖掘優勢生態景觀景區型美麗鄉村策略日本輕井澤1世界頂級度假勝地，倡導“自然、樂活、文化”生活方式2輕奢高端，度假休閑3業態布設全面，全鎮整體開發合理業態輕奢度假景區型美麗鄉村策略法國埃圭斯海姆尺度適宜風格獨特1建筑密度適宜，風格獨特1處處有鮮花，環境優美2注重細節和步行體驗，尺度l能源科技革命，綠色未來低碳生活方式l光伏建筑一體化+儲能的供電系統l智慧能源網布局始終堅持“綠色、生態、環保、可持續”發展理念，在滕頭鄉村建設及提升中注重節能、節水、節地、節材和保護環境。點、面結合，亮點紛呈打造綠色建筑，生態社區。生態示范鄉村：樹典型，走前列 生態示范鄉村30、：樹典型，走前列 通過高新節能科技，先進垃圾分類回收等，吸引節能企業、其他組織和政府機構前來參觀學習，帶動鄉村發展先進、高效l打造網紅打卡地零碳屋、零碳示范村l垃圾不出村示范村2+通過滕頭特有的優勢資源吸引企業總部集群布局，形成總部集聚效應，打造滕頭支柱企業。打造精品民宿項目，學習借鑒莫干山民宿群等成功案列，再導入文創、鄉村吧等業態，規劃建設中國鄉村民宿樣板區。打造區域性高端獨棟住宅，對標國際奢華別墅，面向江浙滬及全國高端用戶。重新規劃區-產業:微總部經濟+精品民宿經濟+高端住宅 l招商優先考慮節能，種植，園林等生態企業的總部，符合滕頭未來鄉村生態的定位l通過“總部制造基地”功能鏈條輻射帶動滕31、頭發展，由此實現不同區域分工協作、資源優化配置。l與生態種植區，奧萊田園坊形成完成產業鏈，形成產業閉環。促進滕頭生態農業發展。總部經濟 國家信息中心分享經濟研究中心發布報告稱，2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，2018年交易規模近200億元，預計到2020年，民宿市場能達到500億元規模。精品民宿能助力景區發展，增加過夜旅客數，打通旅游最后一環。滕頭有得天獨厚的自然和生態優勢，又可借力景區和奧萊產業的發展精品民宿經濟 隨著村民生活水平和收入的提高，部分村民需要更高端、舒適的獨棟住宅。區分于千篇一律的鄉村住宅風格，提升住宅品質堅持低密度，低容積率的規劃設計原則，最大化住宅的生態和32、景觀價值靈活的出租出售政策。可用于有更新意愿的居民進行置換，作為村民福利，惠及百姓。也可面向江浙滬高端人群出售，增加滕頭村收入。高端住宅 對2.0和3.0版本的村民住宅進行外立面改造升級，使其符合滕頭美麗鄉村建設重新規劃設計村民庭院，對道路進行合理化布局，提升村民居住滿足感和幸福度滕頭村導視系統全面升級改造，優化標牌、路識等，匹配滕頭品質，打造滕頭特色3+改造區:建筑改造+庭院重建+導視系統改造 Building Renovation建筑改造改造策略（原野鄉村風格）：1、增加墻面材質，豐富立面層次2、調整屋頂色彩，提升整體品位場地現狀改造意向Building Renovation建筑改造改造策33、略（原野鄉村風格）：1、增加墻面色彩，提升立面多樣性改造意向場地現狀Building Renovation建筑改造改造策略（江南鄉村風格）：1、調整墻面色彩，提升整體品質感2、優化開窗比例，提升居家舒適度3、增加景觀片墻，增加空間趣味性改造意向場地現狀Courtyard Remodeling庭院改造改造策略（精致改造庭院）：1、入戶道路南移，增加庭院面積2、庭院品質升級，豐富田園氣息場地現狀改造意向改造意向Signage Renovation導視系統改造改造策略：1、重新設計標牌，匹配滕頭品質2、梳理全域小品，打造滕頭特色改造意向場地現狀感謝您的聆聽感謝您的聆聽THANKS FOR YOU青山碧水勝桃源，日麗花香四季春中國滕頭青山碧水勝桃源，日麗花香四季春中國滕頭2022.01