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1、科技企業孵化器項目建設方案一、建設大學生創業孵化器項目的必要性.2(一)項目建設思路與目標.2(二)目前中國企業孵化器的現狀.2 二、項目選址、建設方式及相關內容.2(一)項目選址.2(二)建設方式及內容.2 三、運行模式.3(一)管理體制.(二)運行模式.五、孵化管理程序(一)入孵條件.(二)入孵程序.（三）遷出條件.4 六、創業扶持政策.5 一、建設大學生創業孵化器項目的必要性為提升園區建設品位和科技含量，推進產、學、研相結合的科技創新體系建設，促進科技成果轉化，吸引科技企業、科技人才入園發展，強化園區建設空間和服務平臺，促進區域經濟的良性發展和整個地區產業結構的提升，擬建設“科技企業孵化2、器”，項目建設方案如下：科技企業孵化器是為新創辦“科技型”企業、科技創業團隊、科技創業人才等各類創業者提供物理空間和一系列服務支持的科技機構。其中心任務是面向科技創業者和科技型中小企業，降低創業者的創業風險和創業成本，提高創業成功率，加快科技成果轉化，培育科技型企業和企業家。建設科技企業孵化器，對于促進全區域經濟發展是非常必要的。（一）項目建設思路與目標1.總體思路按照國家提出的“加快發展，完善服務，吸納投入，創造氛圍”的基本方針及省科技企業創業發展的指導思想，結合發展實際，確定區科技企業孵化器建設的總體思路：以促進科技成果轉化為宗旨，引進國內外創新創業人才、創新成果和高校科研單位來園區創新創3、業，培育當地科技企業，增強企業自主創新能力，加快工業強區步伐，促進高新技術產業的快速形成和培育支柱產業；建立適應市場和創業者需求、服務功能健全和管理規范的綜合性科技企業孵化器，提供“科技信息服務、企業創業服務、科技人才服務和科技成果轉化”等四大服務，為科技型人才、中小型高新技術企業提供創業、研發等場所，為科技企業提供“高質量、全方位”的服務 培育，壯大高新技術產業，從而為建設創新型城區搭建科技平臺。（二）、目前中國企業孵化器的現狀。現我國擁有企業孵化器數量超過1200 家，大多數孵化器由政府、大學、國企等投資建立，民營企業投資的孵化器是數量十分有限。中國現有企業孵化器的許多管理人員來自于政府機4、關或事業單位，服務意識不夠，普遍缺乏經營管理能力，也缺少創業經驗。這就直接影響了科技企業孵化器的運作效率，影響孵化器的服務質量和水平。我們若是成立企業孵化器，一方面我們擁有相應的資源可為企業提供各方面的服務，另一方面我們對孵化企業的管理能力和服務能力具有明顯的優勢。二、項目選址、建設方式及相關內容(一)項目選址1、建設地點中小企業創業園內2、建設方式按照當前國內各市縣級科技企業孵化器建設普遍采用的“政府主導+企業化管理+市場化運作”方式，借鑒沿海地區科技企業孵化器建設的成功經驗，依托政府科技政策，吸引科投基金、大型企業、民間資金共同投資運營。(二)建設方式及內容1、建設規劃科技孵化器由研發辦公5、區（科技創業大樓）、產品中試區（獨棟小樓）、生產制造區（標準廠房）、綜合服務區（專家公寓）和企業定制區等五大區域構成，總占地面積約500 畝，其中，科技創業大樓一棟，占地10 畝，建筑面積 15000m2；產品中試區獨棟小樓 13 棟，占地 100 畝，建筑面積20000 m2；生產制造區標準車間 17 棟，占地 160 畝，建筑面積 30000 m2；綜合服務區（包括專家公寓）占地50 畝，建筑面積12000 m2；企業定制區占地180 畝，供出孵企業發展用地。總投資5 億元。資金預算：（萬元）項目名稱單位數量金額備注征地畝500 15000 30 萬/畝科技創業大樓m215000 45006、 含裝飾、設備中試區獨棟樓m220000 6000 生產制造區車間m230000 6000 彩鋼結構綜合服務區m212000 3600 企業定制區畝180 10000 道路水電通訊等800 綠化m215000 1000 孵化資金1000 創辦注冊資金500 設計及不可預見費1600 合計50000 三、運行模式1、組建科技企業孵化公司，注冊資金500 萬元。解決科研人員在創業初期存在“辦廠資質缺失、管理力量薄弱、啟動資金匱乏、產品市場營銷難”等問題，同時，對入孵企業進行統一管理運營。公司下設辦公室、企業民展部、商務服務部，暫定員5人，其中正副經理1 人，工作人員3 人。2、為了滿足入孵企業對更7、多科研、生產場地的需求，由科技企業孵化公司租用場地4000-6000 平方米，其中，辦公場地500-1000 平方米，標準化廠房3000-5500 平方米。3、按照入孵企業不同需求，開展分類孵化：-對自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、項目代理、創業基金等服務，有償提供辦公、研發場地，享受房租、稅費優惠政策。-對具備法人資格、只需要辦公和研發場地的科技企業，由科技孵化公司提供信息、科技人才、科技研發、創業基金等服務，有償提供辦公、研發場地，享受房租、稅費優惠政策。-對具備法人資格、需要標準化廠房的科技企業，由科技孵化公司協助其在園區落實科研和生產場地，享受房租、稅費優惠政策。四、孵化8、管理程序（一）入孵條件1、進入科技企業孵化器的項目，應符合國家產業政策，并以電子信息、機電儀一體化、生物化工、新材料等領域為主。2、環境污染小、易治理，資源消耗低。3、項目涉及的知識產權權屬明析。4、屬于高新技術項目，產品附加值高，市場前景好，投資回收快等。（二）入孵程序1、企業（自然人）提出申請：申請內容包括項目的技術水平、可行性報告、實施狀況、市場前景、資金來源、法定代表人等企業的基本情況。2、入孵評估：由管委會辦公室組織專家對申請者提交的材料進行評估，內容主要包括：技術評估、財務評估、市場評估、法人評估。3、入孵核準：對入孵企業的評估結果，經科技企業孵化器管理委員會審查核準后，方能入駐孵9、化。4、入孵簽約：獲準入駐科技企業孵化器的企業與管委會辦公室簽訂孵化協議書、風險責任書等相關具有法律效力的合同文本，最大可能地規避孵化風險，減少孵化成本。（三）遷出條件凡具備以下條件之一的入孵企業應遷出孵化器：1、經市以上科技部門認定為高新技術企業的。2、年產值 300 萬元以上或固定資產、流動資產上100 萬元以上的。3、入駐孵化器三年的企業，仍難以達到前兩款作一款要求的。4、遷出孵化器的企業，原則上工業園區落戶。六、創業扶持政策（由公司自行研究決定，以下為參考）1.自入駐之日起一年內，按規定免繳辦公場地費、物管費、衛生費等管理性費用。并免費提供部分基本辦公設施，優先使用苗圃所配備的公共辦公10、設施。2.指導及協助辦理工商注冊、稅務登記、企業年檢、銀行開戶等手續并提供統一財務服務。對符合條件的高校畢業生自主創業的，可在創業地按規定申請小額擔保貸款;對從事微利項目的，可享受不超過6 萬元明華無息貸款扶持。3、定期開展創新創業培訓和人才交流活動、安排“一對一”創新創業輔導。4、提供創新創業咨詢、項目論證、項目包裝、項目申報、企業管理咨詢、專利技術申請、政策咨詢、財務代理等服務。5、設立大學生創業孵化基金，優先支持具有發展潛力的大學生創業團隊和項目；但創業團隊資金薄弱的，我們將以項目股份合作的形式全方位進行扶持。6、開放共享企業孵化園專業技術服務平臺和公共服務平臺，協助大學生創業團隊或企業解決其他創業問題。