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1、A. 立地分析立地分析 在上?！耙恢魉母薄钡某鞘懈窬种?，位于西北部的真如城市副中心在上?！耙恢魉母薄钡某鞘懈窬种?，位于西北部的真如城市副中心 地位將日益加強(qiáng)地位將日益加強(qiáng) 4 長(zhǎng)三角區(qū)域發(fā)展長(zhǎng)三角區(qū)域發(fā)展 長(zhǎng)三角區(qū)域一體化趨勢(shì)日益明顯，上海 西北部區(qū)域樞紐地位日益加強(qiáng) 隨著交通條件完善，上海將通過(guò)真如增 強(qiáng)向外輻射及向內(nèi)集聚，真如地區(qū)將承 擔(dān)更多的區(qū)域聯(lián)系、集聚輻射的職能 真如區(qū)域發(fā)展真如區(qū)域發(fā)展 上海西北城市副中心，滬寧、滬杭、京 滬發(fā)展軸上重要節(jié)點(diǎn) 是蘇、皖等地企業(yè)由陸路進(jìn)入上海的必 經(jīng)之處，將成為這些企業(yè)在上海設(shè)立總 部和辦事處的首選地 可截流部分從西北方向流向城市中心的 人流、車(chē)流、資2、金流、信息流 區(qū)域概況區(qū)域概況 資料來(lái)源：上海市統(tǒng)計(jì)年鑒，九洲遠(yuǎn)景分析 本項(xiàng)目位于真如城市副中心核心區(qū)內(nèi)本項(xiàng)目位于真如城市副中心核心區(qū)內(nèi) 城市中心 城市副中心 新市鎮(zhèn)中心 社區(qū)中心 文化旅游區(qū) 區(qū)域中心 本項(xiàng)目位置示意 虹橋樞紐位置示意 產(chǎn)業(yè)區(qū)（園） 項(xiàng)目區(qū)位 5 真如城市副中心總用地6.21平方公里，核 心規(guī)劃區(qū)用地2.43平方公里，將重點(diǎn)建設(shè) 西站中心、文化商貿(mào)中心兩大功能區(qū) 地塊類(lèi)型 區(qū)位概況區(qū)位概況 資料來(lái)源：規(guī)劃局資料，九洲遠(yuǎn)景分析 虹橋樞紐 大虹橋定位于長(zhǎng)三角的商務(wù)中心，虹橋商務(wù)區(qū)承載其中的總部經(jīng)濟(jì)大虹橋定位于長(zhǎng)三角的商務(wù)中心，虹橋商務(wù)區(qū)承載其中的總部經(jīng)濟(jì) 和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能和現(xiàn)代服3、務(wù)業(yè)功能 資料來(lái)源：大虹橋區(qū)域規(guī)劃，九洲遠(yuǎn)景分析 “大虹橋”定位：“大虹橋”定位： 長(zhǎng)三角的商務(wù)中心 服務(wù)長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)重構(gòu)的平臺(tái) 上海與長(zhǎng)三角的橋梁 虹橋商務(wù)區(qū)定位：虹橋商務(wù)區(qū)定位： 上海服務(wù)全國(guó)的新區(qū)域 上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎 上海總部經(jīng)濟(jì)的新載體 上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新亮點(diǎn) 虹橋商虹橋商 務(wù)區(qū)務(wù)區(qū) 大虹橋大虹橋 區(qū)域區(qū)域 支持支持 6 銅川路 長(zhǎng)實(shí)項(xiàng)目長(zhǎng)實(shí)項(xiàng)目 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 核心區(qū)商圈屬軸線型，長(zhǎng)實(shí)項(xiàng)目處于軸線型商圈的核心節(jié)點(diǎn)位置上，核心區(qū)商圈屬軸線型，長(zhǎng)實(shí)項(xiàng)目處于軸線型商圈的核心節(jié)點(diǎn)位置上， 而本項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)實(shí)項(xiàng)目而本項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)實(shí)項(xiàng)目 真如副中心核心區(qū)商圈真如副中心核心區(qū)商圈 7 五角場(chǎng)商圈五角場(chǎng)商圈 徐家匯商圈徐家匯商圈 綠地項(xiàng)目綠地項(xiàng)目 弘基項(xiàng)目弘基項(xiàng)目 資料來(lái)源：規(guī)劃局資料，九洲遠(yuǎn)景分析 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)搬遷后將建成真如文化主題公園，強(qiáng)調(diào)歷史文化的銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)搬遷后將建