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上海朱家角特色居住項(xiàng)目提報(bào)(109頁(yè))
上海朱家角特色居住項(xiàng)目提報(bào)(109頁(yè)).pdf
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上傳人:合*** 編號(hào):123056 2021-05-11 109頁(yè) 2.62MB

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1、 在 兩 處 【第一痛】 朱家角的地緣之痛 朱家角 上海的鄉(xiāng)下 城市之外的旅游古鎮(zhèn) 人氣不旺 距離遠(yuǎn),配套不完善 【第二痛】 本案于朱家角的逐鹿稱(chēng)王之痛 1.漫天的“江南”、“水鄉(xiāng)”、“東方”、“宜居”、“高端人群”、“修身養(yǎng)心之地” 等營(yíng)銷(xiāo)資源高度同質(zhì)的市場(chǎng)環(huán)境里,朱家角項(xiàng)目如何出位? 2.出位后如何稱(chēng)王?憑老招式在老地盤(pán)稱(chēng)王,是不是仍等同于皇帝的新衣? 關(guān)于痛的病根,在哪里? 江南情節(jié)? 人人都有,誰(shuí)能說(shuō)我就更江南?人人都有,誰(shuí)能說(shuō)我就更江南? 中式建筑? 家家在做,誰(shuí)能說(shuō)我家最極致?家家在做,誰(shuí)能說(shuō)我家最極致? 修身養(yǎng)心? 濫調(diào)的廣告詞,誰(shuí)真的埋單過(guò)?濫調(diào)的廣告詞,誰(shuí)真的埋單過(guò)? 消費(fèi)洞2、察? “隱貴隱貴”、“官商官商”、“名仕名仕”、“精英精英”、“海歸海歸” 永遠(yuǎn)是買(mǎi)豪宅的那幾撥人, 千篇一律,還是交給別的公司來(lái)談吧。 永遠(yuǎn)是買(mǎi)豪宅的那幾撥人, 千篇一律,還是交給別的公司來(lái)談吧。 . 城市水鄉(xiāng)? 朱家角政府幫我們喊了幾年,效果如何?朱家角政府幫我們喊了幾年,效果如何? 1.最稀缺的城市資源1.最稀缺的城市資源 朱家角的“水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)”與“佘山”并稱(chēng)為上海兩大稀缺 資源,由其引發(fā)的宜居價(jià)值也成為上海翹首以望 的兩大高端別墅住區(qū) 。相對(duì)于佘山的成功,朱家 角的規(guī)模和生態(tài)宜居指數(shù)更為稀有。 2.最健康的自然所在2.最健康的自然所在 上海唯一的無(wú)煙工業(yè)居住區(qū),不管在人均公共綠 地面積還3、是空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)率上明顯領(lǐng)先。 3.最豐富的人文地域3.最豐富的人文地域 朱家角歷來(lái)水木清華,風(fēng)光旖旎,歷代一批批文 人雅士、官宦人家相繼遷聚古鎮(zhèn),建宅造園, 沉 淀了豐富的歷史人文。 檢視朱家角超越上海 其他別墅區(qū)域的 獨(dú)有資產(chǎn) 【朱家角品牌資產(chǎn)】 朱家角不是在上海的圍城之外, 而是上海之內(nèi)。 朱家角不是古鎮(zhèn)的水鄉(xiāng), 而是都市的水鄉(xiāng)。 朱家角不是旅游地, 而是養(yǎng)生養(yǎng)心的勝地。 都市水鄉(xiāng)都市水鄉(xiāng) 旅游古鎮(zhèn)旅游古鎮(zhèn) 朱家角是上海古鎮(zhèn)旅游的第一 選擇,是距離上海最近的江南 水鄉(xiāng)。 傳統(tǒng)古鎮(zhèn)傳統(tǒng)古鎮(zhèn) 朱家角是上海僅有的傳承完好的 水鄉(xiāng)古鎮(zhèn),有著獨(dú)特的江南風(fēng)情, 有著濃厚的人文氣息。 DOMINANT現(xiàn)在現(xiàn)在EMERGENT發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì)RESIDUAL過(guò)去過(guò)去 用發(fā)展的眼光來(lái)看,朱家角的未來(lái) 上海朱家角 上海 朱家角 【重新定義朱家角】之一 朱家角不在上海的圍城之外 而是上海的一部分 朱家角不在
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