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1、- 1 - 關(guān)于宜賓市敘府路東段道路關(guān)于宜賓市敘府路東段道路拆遷工程拆遷工程 拆遷補償安置工作實施方案的請示拆遷補償安置工作實施方案的請示 宜賓市 xxxx 有限責任公司： 為改善宜賓城市發(fā)展環(huán)境， 加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 改善市民居住 環(huán)境， 擬實施宜賓市敘府路東段道路拆遷， 對拆遷范圍內(nèi)國有土地上的 建（構(gòu)）筑物實施拆遷?，F(xiàn)我公司根據(jù)國務(wù)院令第 305 號城市房屋拆 遷管理條例 、 四川省人大常委會第 75 號公告 四川省城市房屋拆遷管 理條例 、四川省人民政府令省府發(fā)第 173 號四川省城市房屋拆遷補 償評估管理辦法 、宜賓市人民政府宜府發(fā)（2003）第 10 號宜賓市城 市房屋拆遷管理2、暫行辦法及宜賓市人民政府辦公室宜府辦發(fā)（2006） 第 69 號關(guān)于加強宜賓城區(qū)城市房屋拆遷管理的實施意見的相關(guān)規(guī) 定，參照周邊城市拆遷經(jīng)驗，并對該拆遷范圍進行實地調(diào)查了解，特制 定以下建（構(gòu)）筑物拆遷補償、安置工作實施方案，現(xiàn)請示如下： 一、組織領(lǐng)導(dǎo)：一、組織領(lǐng)導(dǎo)： 為確保該項工程拆遷的順利完成，我公司決定成立“宜賓市南岸 敘府路東段道路拆遷” 現(xiàn)場拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組， 由公司總經(jīng)理親自擔任 組長，下設(shè)財務(wù)后勤、工作協(xié)調(diào)和動遷工作組，財務(wù)后勤組負責補償資 金組織和后勤保障工作； 工作協(xié)調(diào)組負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作， 確保工 程拆遷要求； 動遷組負責具體的宣傳動員、 解釋及實施拆遷補償安置工 作。3、 二、 拆遷范圍：二、 拆遷范圍： 宜賓市南岸敘府路東段道路紅線范圍內(nèi)所有建構(gòu)筑 - 2 - 物的拆遷工作。 三、補償、安置方式：三、補償、安置方式：實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換二種方式。 (一) 住宅采用貨幣補償安置方式的，補償價格以房地產(chǎn)評估機構(gòu) 出具的評估報告為準， 對被拆遷人進行貨幣補償安置； 非住宅和營業(yè)房 一律實行貨幣補償，以房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 1）房源選擇。 1） 房源選擇： 由拆遷人在南岸正翔小區(qū)提供住宅房安置被拆遷人； 或應(yīng)少數(shù)被拆遷人提出合理要求的，選擇購買社會房源進行安置。 2）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)等價補償原則，按照評估機構(gòu)的評估價 格，計算被拆遷房屋的補償金額，同時按安置房屋的評估價格，計算安 置房屋的價值，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 3）住宅安置房每戶產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于 45 。 對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于 45 ，他處無住房并持有城市