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房地產開發公司監理交底
房地產開發公司監理交底.doc
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上傳人:房地****識 編號:123076 2021-05-11 5頁 28.14KB

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1、 1 監理交底監理交底 一、 監理的范圍: 按照監理合同的規定,監理單位承擔施工階段的建設監理,包 括土建、水暖、電氣等。在監理過程中主要進行安全控制、質量控 制、進度控制和投資控制。 二、 監理期限: 從開工到竣工全過程監理。 三、 監理工作的依據: 1、 國家和地方關于工程建設的法律、法規、規范、標準及管理程序。 2、 省市現行定額、取費標準及管理辦法。 3、 上級主管部門對本工程的批準文件。 4、 本工程的委托監理合同。 5、 本工程的建設工程施工合同、招標文件和投標書等。 6、 本工程的水文、地質勘察報告。 7、 施工圖紙、會審記錄和設計變更。 四、 監理的工作程序和要求: (一) 開2、工報告的審批: 當工程的施工準備工作已具備開工條件時,施工單位應向項目監 理部報出工程開工報告 ,并提供下列文件: 1、 施工單位的營業執照和資質證書復印件; 2、 符合投標和合同要求的施工管理人員名單,并附相應的有效上崗證; 3、 符合投標和合同要求的施工機械,檢測設備名冊及數量; 4、 能夠完成合同目標的施工組織設計和總進度計劃,報監理單位審 核,批準后實施; 5、 特殊工種人員的上崗證; 2 6、 分包合同,分包單位的資質和營業執照,持證上崗人員證書,單 位能力信譽資料等; 7、 圖紙會審記錄。 (二) 工程質量的檢查控制: 1、 原材料、構配件的檢驗: 任何與工程有關的原材料和構配件,3、使用前項目經理部須向監 理單位報驗其質量檢驗資料, 包括出廠證明、 材質證明、 檢測報告等。 原材料和半成品檢驗程序如下:原材料和半成品檢驗程序如下: 2、 砂漿、砼試塊試驗: 砂漿和砼的配合比在使用前要進行報驗, 試塊的組數要按規定進 行制作和養生,試塊要及時進行檢測,測試后要向監理報驗。 3、 對商品砼的使用: 總包單位應先選擇廠家,報監理及建設單位。監理及建設單位對 商品砼廠家考查企業資質和生產能力, 確認滿足工程需要, 方可選定。 4、 原材料檢測試驗室由總包單位選擇,報項目監理部考查認可。 5、 工程驗收: 工程質量主要按工序進行控制,即每道工序完成后,施工單位應 施工單位自檢 合格 報驗質保單、合格證 雙方一起按要求見證取樣、封箱送檢 實測數據、檢查結果記錄備案 合格 不合格 監理簽署驗收意見 退貨限期搬離施工現場 3 進行自檢,合格后提供相應的驗收資料。 (如隱檢單、試驗測試
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