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1、“中國中部現代服務業中心”“千億融城CBD”“大長沙中心”有了紅星、通程、步步高、華潤的拓荒，有了德思勤的鋪墊，我們，將是這使命達成的最后一塊拼圖如果這地塊是一本書，前言鋪墊已足夠扣人心弦，只待高潮迭起我們須以何姿態，異軍崛起，號令群雄？我們須以何姿態，異軍崛起，號令群雄？請 擦掉那塊寫滿的黑板 復地湘府路項目推廣思考從購買邏輯說起：從前卡耐基 現在BAT 中國社會是成功學的社會我們將面對的生意人、公務員、小老板，更是如此，典型心理：眼見為實，又相信口碑；價格敏感，又羊群效應復地是成功者復地花大力氣打造的項目 多半會成功買這個項目，跟復地走，我也會成功購買邏輯：跟莊心態傳播關鍵：坐莊南城表象：2、融城地塊 綜合體項目 投資類產品 投資客背景：商業市場的信心 德思勤的經驗 復地超越的雄心機會：復星成功的投資經驗+整合全球資源的能力 以何坐莊？繞不開的問題：復星是我們樹立標桿的資本，也是我們的傳播短板品牌是副中藥，時間不允許我們進行常規的品牌導入，實戰中，集中資源進行復星的品牌推廣也并無意義！解決之道：將復星資源在營銷中讓客戶感知復星是世界一流的投資集團“哦，你說你有原子彈”，復星資源與項目進一步嫁接呈現“原來原子彈這么厲害！”區域背景、地段優勢不是不提，在明年與德思勤競爭的情況下，并不是大殺器。造一個怎樣的夢？U PARK？之前 領導認可的案名和概念 打一手安全牌可好？從傳播的標準 到關3、于事物的衡量標準每個人的腦海中 都有一塊寫滿而且擦不掉的黑板 我們在座的每一位都有我們希望可以擦掉大家腦中的那塊黑板丟掉一些所謂的標準，忘記一些慣例的做法從一開始這個項目就應該是顛覆的做法否則它達不到應有的高度。一個需要反復印證，深入思考的問題：我們給這座城市究竟帶來什么？復星實力VS城市雄心：志在全球的品牌母體與具有國際化雄心的城市復星之全球實力：世界一流的投資集團長沙之城市氣息：時髦 大膽 向國際化邁進 復星文化VS湖湘精神：海洋精神的復星與不停“找路”的湖南人湖湘之人文精髓：獨立蒼茫 敢為人先湘人之市民文化：靈泛 敢于嘗鮮 霸蠻 習慣多找幾條“路”項目理念VS區域發展：蜂巢城市實踐與加速4、崛起的南城項目核心理念：蜂巢城市1、復星牽頭導入核心產業；2、進一步引進為核心產業配套的衍生產業；3、倡導產城結合，打造工作、消費、生活一體化的24小時活力社區，以產業帶動就業和城市生長的模塊化、自由組合的新型城區。“以“中國動力嫁接全球資源”的綜合體已然上升到了對城市發展的代言與貢獻的高度。它必然對這個城市的商業、商務格局產生重大影響，其城市和社會坐標意義，遠遠大于地段價值！在這座國際化進程將將走上開端的城市，在這個觀眾的胃口已經不容易滿足的時代，如果說德思勤扮演的是啟蒙的角色，“蜂巢城市”已見成效的復星，至少應是教授的姿態商業：潮玩公園，街區MALL街區與mall的結合+購物公園與游樂廣場5、的融合+正宗國際范的潮牌組合+針對年輕族群的理念告訴城市：明天的商業實踐！SOHO：非傳統OFFICE成熟商業配套之上+“蜂巢城市”產業驅動力+以人為本的產品規劃+復星在創業、風投領域的資源教育市場：明天的商務范本！代表復星代表一座城市 代表擁抱全球的未來全球復星 未來都會實踐 所以我們其實是不僅是復地，更是復星集全球資源打造的典范項目長沙沒有，中部沒有，在全國也是一次未來城市文明的實踐復地明天/喜悅 希望 財富 神秘 未知 興奮 寄托人類最美好的想象一座城市的明天 一個新的開始 /從產品出發的極致概念投資的本質：用今天的眼光博明天的財富做減法的傳播系統【視覺傳達 主推】【視覺傳達 輔推】如何6、信夢？綜合體傳播碎片化不是按部就班的一二三，而是從案名開始造記憶點一切只為主動傳播反邏輯、去地產化、娛樂化不管何種手法，主動擴散是關鍵商業抓嗨點，說人話商鋪投資不是必需品，氛圍是重點，癢起來、嗨起來是關鍵商務打痛點，做減法寫字樓面臨兩種客戶，打透自用客的痛點，投資者自然有信心第一個重要節點：售樓處開放（4.1-5.1）傳播手段懸念為王懸念入市：少數人看懂明天的價值官微互動：關于明天 我有想法人群溝通，炒作全民話題影響業內 引起媒體報道大眾接觸點覆蓋現場活動：你好！明天影響地緣客戶 影響朋友圈售樓處開放前持續話題售樓處開放入市事件1：只有十分之一的人能看懂的廣告懸念入市懸念揭曉價值輸出+營銷中心7、開放預告【爆點事件】入市事件：明天，請盡情想象官微提問：關于明天的想象 留言以投影的形式出現在復地現場的圍墻上微信推送、發酵、號召想法的主人來現場拍照傳播事后集結成關于明天的100種想象作為現場物料的一部分。現場事件：“你好！明天”售樓處開放暨先鋒藝術展與世博會開幕一樣，埋下時間膠囊：當天的報紙、項目LOGO、到場每一位來賓對未來的預言，邀約所有來賓2046年再回到現場，共同開啟。先鋒藝術家活動主題展示作品從昨天到明天 城市綜合體演化展城市綜合體，淵源可追溯至古希臘集市，現在，城市綜合體具備現代城市全部功能，被稱為“城中之城”，未來，復星以全球視野集結資源，共筑一座城市的明天第二個重要節點：商8、業蓄客及開盤（5.1-.10.1）傳播手段娛樂為王不一樣的業態玩法：明天，U來選擇全民商業業態眾籌不一樣的事件玩法：復星旗下太陽馬戲團真人戶外秀奢品風的營銷中心真的賣奢侈品引起全民熱議，地緣客戶關心商家品牌落地，給予投資者信心全媒介+網絡+軟文炒作不一樣的開盤玩法：一場來自明天的派對明天，閉起眼賺錢通過路演形式制造娛樂事件+話題討論路演現場活動+網絡互動【視覺傳達】商業形象輸出【爆點事件】熱點事件“一張有關明天的選票“全民商業業態眾籌，一起描繪大數據的明天【明天，U來選擇】全民參與U街業態+品牌規劃事件炒作大湘網房產板塊新媒體事業部-熱門APP全覆蓋投放不只是一次活動，也不只是一次行為藝術，而9、是以此為媒介，以互動技術為手段，引發全民的關注力，參與項目的規劃，通過與各種社會密切力量來實現有關自己商業與消費的理想，這才是屬于明天的商業。【互聯網+的長沙商業實踐】復地牽手騰訊，打造明天的智慧商業話題炒作智慧的商業體驗智慧的商業傳播智慧的商業數據+智能wifi（入口）O2O的消費體驗微信智慧停車室內場景導航明天的U街=智慧商業微信會員俱樂部基于線下客戶的精準有效傳播系統規則設定用戶商場行為動線（基于ibeacon實時抓取）線上互動行為（消費行為、分享行為、個人畫像）概念包裝響應政府互聯網+精神，與騰訊大湘網合作，打造湖南首個智慧商業解決方案。以此為噱頭進行新聞曝光，針對商家形成獨特的商業影10、響力。蓄客事件“全球復星 價值體驗“將復星旗下資源以前所未有的形式，讓市場感知，形成話題猴年“馬”月，就在明天 太陽馬戲團鬧市真人互動在五一商圈、德思勤廣場等黃金商圈以真人戶外的形式與民眾進行互動，引發話題明天，好戲連臺太陽馬戲團中部首家簽約露天劇場持續一個月的現場真人秀，帶旺人氣，吸引地緣客戶來訪釋放復星價值落地信息，給予投資客信心明天的商業，玩法全不同售樓處遠程售賣Folli Follie+Links of London全球價值，不分時區，親身感受 開盤事件“一場來自明天的派對”SHOW成果，SHOW未來，SHOW本案引領城市商業文化態度給市場更高的期待，讓市場領略一個全新的產品體驗意義：11、開盤前的招商成果發布SHOW 第三個重要節點：SOHO蓄客及開盤（10月-12.31）傳播手段 話題為王痛點話題造勢創業 沒有明天？目標客戶活動承接明天 屬于勇敢的人人群溝通，引起社會對于全民創業的反思與思考借勢創業大賽解構項目價值將傳播進行到底戶外媒體+網絡價值傳播落地明天的事 明天說了算通過創業大賽形式將SOHO認籌信息釋放，天使星探、名人效應引起話題討論摘星創業大賽報紙+戶外+網絡【視覺傳達】話題造勢話題造勢話題造勢SOHO形象輸出3、廣告落地【爆點事件】活動承接：明天屬于勇敢的人“伸手摘星，即使不成功，也不至于滿手污泥”天使星探云集 摘星創業大賽全城開啟以復星旗下投資公司為主導，力邀周12、鴻祎、徐小平等互聯網投資大咖來長蓄客活動：飛行里程換CLUB MED體驗以飛行里程甄別實力客戶，吸引企業高管、私企業主來訪開盤前大客戶事件：復星之夜承繼歷次“復星之夜”的高水準和創意思路，以商務管理交流為主線，匯聚湖湘頂尖商界人士，吸引創業者、實力投資者參與交流。傳播劃分媒體在重大節點集中報道，官方微信持續推送階段事件策略核心全球復星 未來都會實踐全民商業業態眾籌潮玩U街 好戲連臺十分之一受眾看懂的廣告明天 盡請想象明天的潮流 玩全不同明天，請盡情想象投影圍墻“你好！明天”售樓處開放暨先鋒藝術展招商成果發布SHOW摘星創業大賽復星之夜飛行里程換CLUB MED明天的事 明天說了算階段二階段三階段一創意就像進球，最好的永遠是下一個也許“明天”并不完美，但誰會否認明天會更好呢？THANKS！期待與您 共創明天