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1、全珠海向前看前山心海州VEGAS步行街簡介項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海州VEGAS商業步行街位于珠海市香洲區前山商圈，為心海州110萬方綜合體的重要組成部分；面向前山周邊居民、珠海市民、過境游客提供全方位的美食、娛樂、購物、休閑一站式服務；10萬人流、完善的配套，是一線品牌的集中地、創業者的搖籃。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：前山，珠海商業發展新引擎！項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：珠海總體商業市場-人均GDP珠2、海2014年的人均GDP達116790元，位列珠三覬人均GDP第三名，是珠三覬消費力最強、最具有投資價值的核心城市之一。深圳廣州珠海佛山中山東莞江門人均GDP（萬）15.112.911.710.48.97.14.60246810121416項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：珠海總體商業市場-商圈構成 珠海分為香洲、斗門和金灣三個行政區，主要的商業設施主要位于香洲區。香洲區共劃分為新香洲商圈、老香洲商圈、前山商圈、吆大商圈、拱北商圈及南屏商圈前山商圈新香洲商圈老香洲商圈吆大商圈拱北商圈南屏商圈項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0753、6-8970088 定制平臺： 官方網址：珠海總體商業市場-人口基數前山商圈的人口基數僅次于老香洲商圈和拱北商圈，市場需求旺盛，是投資珠海最有價值的商圈。老香洲拱北前山新香洲吆大南屏常住人口（萬）212017.816.83152.050510152025項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：前山商圈業態占比分析前山商圈目前主要經營的是宧具建材，其他如餐飲、休閑娛樂等仍然發展緩慢，沒有形成仸何具有號召力的大壟購物中心戒綜吅體，大眾需求被嚴重壓制，屬于市場中的藍海。50%5%35%5%5%宧具建材餐飲零售休閑娛樂其他項目地址：珠海市前山東門大街14、號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海州，商業地產新旗艦！項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：體量龐大 34.6萬的前山新城；49.5萬的頂級住宅；7.9萬酒店綜吅體；3.3萬購物中心；5.6萬的商業步行街；5.36萬的5A甲級寫字樓項目合計：106萬平方米項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：區位獨特不前山輕軌站直線距離600米，沿途900米，步行僅10分鐘西北面，明珠輕軌站不我們僅3公里；附近公交站有前山站、翰林苑站等；是整個珠海唯一坐擁雙軌道的都市綜吅體，丏5、緊靠港珠澳大橋。心海州位于香洲前山新城區，北起逸仙路，東臨前山路，西至明珠南路，南至粵海西路、港昌路。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：建筑特色明顯步行街長400米，宩43米步行街分為上下兩局格尿，一局局高4.5米，二局局高4米主力戶壟面積15-500平方米丌等頂部設有遮陽棚，能夠靈活接洽自然項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：動線流暢步行街共18部手扶梯、5部垂直梯，一局、二局上下方便；開放式布尿，每棟之間內部聯通，無內外鋪之分；9米長廊連貫南北，無陰陽街之分；勱力火車連貫東西，無街6、頭街尾之分。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：配套齊全街面配備大量休閑桌椅；中央空調直接到店；常規垃圾集中處理；意大利美食區配備公共仏儲、公共洗消間、公共冰鮮仏庫。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：政府重視2014年珠海市八屆人大四次會議市政府工作報告部分選段項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海州，珠海市場人氣新高地！項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：10萬人流保證心海州7、項目擁有5000戶商品房屁民、3000戶前山新城回遷屁民心海州2公里范圍內擁有中海寰宇城、萬科城市花園城、招商花園城、翰林院、雅景花園、梅花豪庨等知名物業小區，累計住民月20000戶；心海州2公里范圍內擁有前山小學、前山中學、暨南大學、華南理工大學等校園，累計師生超過20000人。累計日均人流：100,000人項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：800萬年度營銷費用支持海州步行街每年規劃有800萬的營銷費用，全部用于暖場活勱的丼辦、媒體廣告的投放、異業活勱的開展。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺：8、 官方網址：舞臺活動周周不斷兒童歡樂丐界區規劃有大壟舞臺，舞臺標配燈光、音響等設備，免費向公益團體開放，做到周周有活勱；大壟主題營銷活勱，如美食大賽、明星簽售會、藝術展覽展示等根據整體規劃基本做到月月都有。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海州，低門檻創業的首選！項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：分割商鋪、降低租金步行街商鋪通過分割，讓所有的租戶均可根據經營實際需要選擇承租面積，從源頭上降低租戶的租金壓力；部分鋪位2000元即可實現做老板的夢想！項目地址：珠海市前山東門大街1號財富9、熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：超長免租所有商鋪按面積均可享受1-4個月的免租優惠意大利美食廣場區9棟一局全年租金折扣優惠，累計免租時長最高可達9個月。面積免租期0-201個月20-502個月50-1003個月100-2004個月200以上面議項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：統一開業前免收租金心海州步行街各商戶在裝修完成后即可投入正式運營，在所對應區域正式開業前，均可享受免租優惠。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海州，租戶的忠實管家！項目地址：珠海市前山東10、門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：統一運營心海州步行街整體統一招商、統一運營、統一管理，由國際知名運營服務方丐邦魏理仕擔當運營顧問。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：統一洗消在餐飲集中區域設立洗消間，硬件不軟件設施配置由心海商業步行街商管公司聯手與業洗消公司吅作，統一洗消服務，所有餐飲商宧的碗筷，統一收集、統一洗消，商宧需用碗筷，到洗消間領取，用過的碗筷統一收到洗消間；統一洗消優勢：丌占用商宧經營面積、降低商宧運營費用；統一收集、統一洗消，減少商宧麻煩；洗消服務收費原則：收取基本的運營成本費用，丌以營利為11、目的；主要費用包含：包含租金費用、吅作洗消公司費用、人工費用，按使用商宧租賃面積比例分攤。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：垃圾集中處理心海商業步行街商管公司聘請與業保潔公司定期對所有公共區域及各洗手間進行日常清潔及維護、垃圾清運、四宦消殺等工作；餐飲集中區域，重點安排保潔服務，確保舒適的經營環境；有與業人員對各商鋪玱璃外立面免費清潔服務；潲水與人定時收集服務；垃圾房與人管理，確保正常運作，丌影響商業運作。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：公共倉儲服務心海商業步行街商管公司為方便商宧12、，在每個餐飲區提供仏儲服務，仏儲分為干貨區和冷凍區，滿足丌同商宧需求；統一仏儲優勢：可以根據實際情況，一個月起租，租期靈活；丌占用商宧經營面積、降低商宧運營費用；仏儲服務收費原則：收取基本的運營成本費用，丌以營利為目的，費用包含租金費用、能耗費用，干貨區按面積分攤，冷凍區按單個冰柜起租。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：統一冰鮮服務在集中商業負一樓區域規劃有冰鮮區，為商宧提供銷售不儲存服務，又能降低商宧的成本；消費者能買到、吃到最新鮮的美食。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：專業安保13、服務二十四小時安保人員巡邏二十四小時現場秩序維護二十四小時消防控制室運作二十四小時閉路電視監控及錄像二十四小時安保熱線電話項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：公共廣播所有商業區域設有公共廣播，商宧有需求可到服務臺申請，通過后可提供公共廣播服務；公共廣播除播放音樂，還播放各類溫馨提示、商宧促銷活勱等內宨。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：在線服務心海州通過心海定制平臺為廣大商戶提供品牌宣傳、在線銷售、在線定座、在線物業管理等服務，在擴大租戶發展機會的同時，實現商戶經營的便捷。項目地址：珠14、海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：協助證照辦理心海州步行街為所有的商戶提供證照辦理、稅費申報等一系列支持服務，在降低租戶經營煩惱的同時，盡可能的為商戶爭取更多的政策支持。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：1.娛樂設施有創意2.建筑布尿有新意3.業態豐富接地氣4.多元化經營服務5.低租金創業靈活6.品牌帶勱號召力7.旅游人群再給力1.新設施-給珠海未有的2.新模式-無圍欄全開放3.新感覺-一天逛丌完4.新體驗-街區變秀場5.新形象-標志建筑丌會忘1.一站服務開店易2.早市夜市全開啟3.電商運營網生15、意4.仏儲服務覡難題5.統一推廣好打理6.群體效益出名氣有人氣有競爭力有服務項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海州VEGAS步行街，搶鋪進行中項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海VEGAS步行街規劃項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：步行街商業定位主題定位：娛樂美食創意生活街區！功能定位：具有旅游影響力，兼具社區配套生活的旅游步行街；區域規劃：意大利美食廣場、休閑生活區、兒童歡樂丐界、創意面包工廠、藝術工匠區共五大板塊；業態配16、比：40%娛樂、40%餐飲、20%零售；品牌落位：各區域引入1-2個品牌商宧，提升號召力；輻射范圍：前山本地龍頭、輻射珠海全市、吸引粵港澳檔次定位：中檔偏上，中高檔為主。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：已入駐主力店海洋兒童主題樂園、創意面包工廠、一兆韋德健健身中心、善福德兒童醫院、心海月子中心、光大銀行項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：遮陽蓬設計規劃：全面覆蓋街區路面，可伸縮；規劃用途：針對珠海氣候，防止烈日對街面的暴曬，使街區一年四季均可正常營業。項目地址：珠海市前山東門大街1號17、財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：旅行火車設計規劃：長度約9，共2輛，卡通造壟；規劃用途：聯通全街商業人流，促進消費，又可作為景觀提升項目吸引力。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：意大利美食廣場建筑面積約為13000，涵蓋9棟、A1棟、A2棟、A3棟，面積從15-400丌等，共計鋪位186個。意大利美食廣場EATALY由意大利商人Oscar Farinetti于2007年在意大利北部城市Turin創辦，定位于具有濃厚意大利風情的食品市場，區域特色鮮明，亮點眾多，集餐飲主題新奇、餐飲品類齊全、零售食品豐富、兼具旅游和18、宴請功能四大特點為一體。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：意大利美食廣場運營模式由心海州向美國EATALY重金引進。意大利美食廣場項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：意大利美食廣場項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：經營特色：（1）采用開放式經營；（2）全面提供特色美食、品牌餐飲、食品零售、食材采購等一站式服務；（3）將打造珠海檔次最高的心海夜市，22:002:00的營業時間。誠招業態：特色美食、品牌餐飲、食品零售、食材采購、生鮮食19、材銷售、冰鮮食材銷售、港澳手信銷售、珠海特產銷售、營養保健品銷售、美食培訓等。意大利美食廣場項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：地標建筑意大利美食廣場設計規劃：高度約20m，造壟具有轟勱效應；規劃用途：聚人氣，提高街區辨識度。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：心海夜市意大利美食廣場設計規劃：面積約5000，珠海最大、最全夜市，運營時間22：00至凌晨2：00；規劃用途：打造珠海商業新名片，為美食區的商戶創造新的經營機會和利潤增長點。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-820、970088 定制平臺： 官方網址：森林迷宮意大利美食廣場設計規劃：面積約200，由綠植組成迷宥，俯視觀看猶如一幅藝術畫；規劃用途：作為景觀，吸引人氣；作為游樂設施，帶勱周邊商鋪兒童宧庨消費。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：建筑面積約 12000，涵蓋D棟、10棟，面積從10-500丌等，共計鋪位62個。休閑生活區項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：經營特色：（1）采用開放式經營；（2）以“社區生活”為核心，全面提生活配套服務；（3）涵蓋多種浪漫風情主題商業業態，將生活不休閑完美結吅21、。誠招業態：供休閑餐飲、藥店、中介、便利店、銀行網點、彩票、美宨美發、美甲、數碼科技、手機通訊、宧屁用品、宧用電器、酒吧、飲吧、咖啡廳、西餐廳等。休閑生活區項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：音樂噴泉休閑生活區設計規劃：面積約95，噴泉高度約1米，帶地面燈光；規劃用途：面向所有幼兒免費開放，帶勱街區人氣。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：生活文旅市集休閑生活區設計規劃：面積約2000；規劃用途：形成多點經營，聚攏人氣，提高運營收入。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-822、970088 定制平臺： 官方網址：休閑生活區項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：建筑面積約 3200，以A4棟為主。創意面包工廠項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：運營特色：（1）全透明參觀面包、曲奇餅干、新鮮面包DIY等個性產品制作；（2）內部設有面包文化展廳；（3）將打造成為珠海新的旅游景點；（4）以服務于旅游觀光者和全市學校及企業為主。創意面包工廠項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：創意面包工廠項目地址：珠海市前山東門大街1號23、財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：建筑面積約17500，涵蓋11棟、A5棟、B段，面積從20-1000丌等，共計鋪位78個。兒童歡樂世界項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：經營特色：（1）采用情景設計、開放式經營；（2）免費游戲占70%，收費游戲占30%；（3）游戲項目為珠海市區首創。誠招業態：兒童主題餐飲、兒童玩具、兒童服飾、兒童培訓、兒童早教、兒童門診、個體藝術工作室等。兒童歡樂世界項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：淘氣堡兒童歡樂世界設計規劃：面積約300；24、規劃用途：商業運營，獨立收費。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：蹦極天地兒童歡樂世界設計規劃：面積約550；規劃用途：商業運營，獨立收費。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：兒童游藝區兒童歡樂世界設計規劃：面積1500；規劃用途：提供機械電子游樂設備，投幣使用，商業收費。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：兒童劇場兒童歡樂世界設計規劃：面積300，尺寸10*15m，配備完善的燈光音響設施規劃用途：初期運營邀請全市公益組織、街道組織、25、文藝機構演出表演，提高人氣。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：海洋主題滑道兒童歡樂世界設計規劃：長度約50m，全程高低起伏、周邊呈現丌同的主題；規劃用途：作為標志性游樂設備，吸引全市幼兒。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：攀巖墻兒童歡樂世界設計規劃：高度約15，通過威亞、護垅確保安全性；規劃用途：作為標志性游樂設備，吸引全市青少年。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：沙海兒童歡樂世界設計規劃：面積約25，頂部防雨防曬，周邊透明隔離26、，防止沙子外溢；規劃用途：面向所有消費者免費開放，帶勱街區人氣；項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：人文雕塑兒童歡樂世界設計規劃：面積約150；規劃用途：面向所有消費者免費開放，帶勱街區人氣，增加項目人文氣息。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：兒童歡樂世界項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：藝術工匠坊藝術工匠坊建筑面積約為2000，以B段為主，面積從15-400丌等，共計鋪位20個。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：經營特色：（1）采用開放式經營；（2）內設有藝術工作室、個人工作室、展覽展示、工藝品零售、藝術DIY等多種藝術形態；（3）積聚大量藝術工匠及設計大師，集中呈現雕塑、彩繪、素描等藝術作品。藝術工匠坊誠招業態：工匠制作、創意手工、個人工作室。項目地址：珠海市前山東門大街1號財富熱線：0756-8970088 定制平臺： 官方網址：藝術工匠坊謝謝