午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、萬和大廈商鋪營銷策劃方案定 位針對這五大趨勢，及萬和大廈所處的位置，我們將萬和大廈底商商鋪定位于：旗艦市場群 核心 的 全功能商業空間釋義：旗艦市場群星摩爾、紅星美凱龍、宜家家飾、蘇寧電器，興華北街上的每一項目都可以稱為一個市場，每一個市場又是其所有領域的佼佼者，這樣巨無霸的組合，堪稱“旗艦”。核心在大型專業市場林立的興華北街，萬和大廈項目處在的位置借勢興華北街家居生活產業帶這個新商圈濃郁的商業氛圍和旺盛的人氣，經營類別以區別于興華北街大商圈內主要經營類別為導向，根據周邊消費群體及萬和酈景住宅項目客層，萬和大廈公寓、寫字間客層的消費需求，通過科學的商業組合，實現投資與經營的共贏。業態規劃主要業2、態：四 樓餐飲業+服務業+游樂城 小型快餐類綜合餐飲一條街和書城為主，打字復印、機（車）票代理等商務服務業為輔，游樂城為補充?？蛯又饕獮榇鬂櫚l超市消費群，周邊寫字間、商超的工作人員、底商商鋪經營人員。三 樓健身會所+培訓基地+書城 以中高端品牌為主要招商對象，針對目標消費客層量身打造健身及培訓計劃，營造安靜的學習氛圍。客層主要為萬和酈景住宅、公寓、寫字間業主。一、 二樓家居建材裝飾行業廠家配套服務專門店+金融+基礎服務業（手機充值服務，洗衣店，藥店，便利店、旅行社等） 經營類別主要以為專業賣場經營產品、業戶等提供服務的行業。以大商圈的消費群為主力客群。依 據借勢。 可口可樂、三星、ADIDAS3、等一大批品牌借勢奧運雄霸世界商業。還有一批網商，也在借勢阿里巴巴這個網絡大鱷取得了成功。簡言之，借勢是叩響成功之門的一條捷徑。興華北街大商圈已初見規模，未來前景一片大好，萬和大廈底商商鋪的經營與銷售若能成功借勢，則必將事半功倍。典型商業。 差異化經營是應對競爭的重要手段，以萬和大廈底商商鋪的規模與區域內的大型購物中心、專業賣場正面競爭，無疑是以卵擊石，但若選擇合適的差異化經營類別，不僅可以贏得市場，同時也可與其形成互補，推動區域商業的可持續性發展。組合。 以中小型經營業態對底商的需求來看，萬和大廈底商商鋪的規模顯然大于需求，這就形成了一個供需的矛盾。但任何一種商業都不可能獨立存在，是需要其他商4、業的配合與補充的，對經營業態的科學組合，利于租售，也是商業地產的致勝之道。推廣推廣主題萬和加法讓收益無窮大1+1=業態與業態最完美的組合萬和大廈底商商鋪組合規劃并不是業態的簡單疊加而是將收益最大化這是萬和公司的目的是投資者的目的也是經營者的目的營銷策略1 出租商鋪低門檻招商三層、四層商鋪是該項目的“命運工程”，是匯聚人流的重要業態組合。因此，建議以低門檻策略招商，以迅速提升項目人氣。2 待售商鋪高標準入場一層、二層商鋪是項目利潤最大化的關鍵，因此一定要把好入場這一關，確保招商品牌與周邊大型專業市場的差異性，及品牌是否有良好的口碑及經營的持久性。3 先招商后出售招商工作順利進行的過程中再對投資客5、進行投資推廣，以“帶租金出售，零風險投資”為首要推廣賣點進行銷售，一方面增加項目的品牌美譽度，另一方面也較容易在短期回籠資金，同時取得更高回報。實施1 促銷政策利用促銷政策或優惠措施來促進銷售進度和招商步伐（具體政策及措施需經開發商根據企業具體情況確定）。2 入市時機入市銷售的最佳時機應在基礎招商取得進展后，利用項目的人氣及商家的品牌號召力進行銷售。好處：增強買家信心，減少銷售壓力，提高售價。廣告宣傳可利用大商家的品牌形象作為支撐點進行重點突出。 3 行銷方式直銷為主（有針對性的點對點銷售+大型論壇），坐銷為輔（主要接待投資客和四層業態的招商工作）。4 廣告第一部份：招商期以招商手冊、現場導視、項目外圍平面及立體展視推介為主，專業類雜志為輔，單張投放為補充。第二部分：銷售期以大眾媒體為主，小眾媒體為輔，單張投放為補充。推廣節奏（暫略）