日产乱码区别免费的使用方法,大地资源网高清免费播放,蜜桃视频一区二区在线观看

房地產項目開發流程手冊.xls

下載文檔

其它資料

上傳人：房地****識編號：123096 2021-05-11 46頁 142KB

舉報版權申述

該文檔所屬資源包： 房地產項目開發報建成本費用銷售工作手冊流程圖表格全套資料

打包下載資源包

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

15 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 46

下載文檔

1、1 晟晟基基房房地地產產項項目目開開發發流流程程節點主要階段主要工作內容工作部門是否需要組織專題會議以及會議參加部門主辦部門工作內容分項主辦部門完成時間主辦崗位完成時間協辦部門完成時間土地獲取階段現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況拓展部土地規劃設計條件落實規劃條件，了解限制性條件拓展部收集現場踏勘對地塊現狀、地質條件、是否有地下埋藏物等影響開發的因素詳細了解。拓展部信息了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業、教育、交通等情況拓展部了解該區域未來規劃情況了解地塊所屬區域的規劃，對以后項目開發的 2、影響和支撐。拓展部了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調整。拓展部土地了解當地的建安成本、政府收費項目和具體情況成本測算拓展部總工辦初判了解當地的房地產市場狀況產品形式、市場價格、市場格局、發展趨勢及前景、開發周期的安排拓展部 2 對接董事局匯報土地初判結果宗地的詳細情況、項目分析、房地產市場分析、初判結果拓展部可行性研究報告區域內宏觀經濟、發展前景等的分析拓展部該項目在區域房地產市場中的位置、定位、發展。拓展部土地現狀圖（四至電子文件）拓展部深判市場深度調研 3、銷售：參與市場調查，進行地塊周邊及輻射范圍內的客戶分析、產品分析、市場競爭分析等研發部：負責協助進行區域市場調研拓展部銷售公司項目最終定位銷售總工辦：根據以往及周邊項目成交客戶分析和產品分析等，對項目定位、客戶定位、產品定位提出策略性建議拓展部銷售公司總工辦成本測算：針對多個方案進行初步成本測算、利潤率分析及比選總工辦：協助進行方案設計和成本測算拓展部總工辦開發周期及付款計劃總工辦、銷售公司：根據土地的開工條件、市場情況，共同制定開發節奏。拓展部總工辦銷售公司項目方案確定拓展部現金流測算拓展部對接董事局深判結果項目可行性報告及后續工作拓展部土地獲取階段 3 研究并確定融資方式如信托基金、戰略合作、貸款平移等財務公司、法務部：給予技術及資源上的支持拓展部財務公司法務部項目招商報

房地產項目開發流程管理培訓手冊課件（共11套打包）房地產項目開發流程管理培訓手冊課件（共11套打包）

下載