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1、旭輝.吳江XU HUI.WU JIANG NEW STYLE FOR SUZHOU LANDSCAPE DESIGNXU HUI.WU JIANG NEW STYLE FOR SUZHOU LANDSCAPE DESIGN區位解讀PRODUCT ADVANTAGEPRODUCT ADVANTAGE區位特點周邊配套競品分析解讀匯總蘇州園區站26km蘇州站24km太湖13km區位特點區位特點蘇州市位置基地位置東環快速路南延段項目基地位于江蘇省蘇州市吳江區；基地位置距離蘇州交通站點路程較遠；項目距離太湖十三公里。項目基地項目基地總結交通流線比較規則;毗鄰國道和省道，外出較為便利;基底四面均分布城市主2、干道，交通便利;基地距離北面在建四號地鐵線只有2公里，附近靠近兩個公交站點，為未來上班和上學提供很多便利。交通流線交通流線S227S230G15WG318吳江南北快速干線鱸鄉南路云龍西路中山南路松陵大道龐楊路汪村路花園路長安路蘆蕩路吉祥苑公交車站717、721、748、238路城南花園南區公交站701路蘇州灣外國語學校南公交站721路五公里生活圈&三公里生活圈基地三公里范圍內配套設施有濕地公園、醫院、學校、商業廣場、各種餐飲行業，設施配套齊全;基地五公里范圍內囊括吳江區政府。項目基地吳江市實驗小學吳江市實驗初級中學小天使雙語幼兒園康復醫院濱湖華城衛生服務站蘆蕩湖濕地公園吳江區政府新都匯城市廣場3、萬寶商業廣場江蘇省震澤中學場地配套分析場地配套分析鱸鄉南路云龍西路5km生活圈項目基地華潤凱旋門綠地晶萃綠地江南華府萬科公園里華潤凱旋門容 積 率:3.75 綠 化 率:30%華潤置地（蘇州）開發有限公司華潤凱旋門房價:均價18000元/平方米風格：現代+簡歐綠地晶萃容 積 率：1.10綠 化 率 30.50%開 發 商：蘇州泊萃灣置業有限公司綠地晶萃房價:均價25000元/平方米風格：歐式綠地江南華府容 積 率:2.40綠 化 率:30%開 發 商 蘇州綠杰置業有限公司綠地江南華府房價:最低價13000元/平方米風格：法式萬科公園里容 積 率:2.10 綠 化 率:35%開 發 商 蘇州高新4、新吳置地有限公司萬科公園里房價：均價13000元/平方米風格：新古典競品分析競品分析周邊競爭樓盤多為歐式風格。項目定位景觀愿景業主特征風格定位概念來源PRODUCT INTERPRETATIONPRODUCT INTERPRETATION巴塞羅那國際博覽會德國館密斯凡德羅建成于1929范斯沃斯住宅密斯凡德羅1946年-1951年密斯凡德羅（Ludwig Mies Van der Rohe），德國建筑師，（1886年3月27日1969年8月17日）也是最著名的現代主義建筑大師之一，與賴特、勒柯布西耶、格羅皮烏斯并稱四大現代建筑大師。密斯堅持“少就是多”的建筑設計哲學，在處理手法上主張流動空間的新5、概念。博得魯姆居住區理查德邁耶建成于2007年拉喬夫斯基住宅理查德邁耶建成于2007年理查德邁耶（Richard Meier），美國建筑師，現代建筑中白色派的重要代表。澳大利亞國家戲劇中心KERRY HILL建成于1991年KERRY HILL，1943年生于澳大利亞的珀斯，國際建筑大師建筑傳遞的是什么？-國際典雅主義70后80后性格特點：熱愛生活，喜歡接近自然，注重生活品質，開始回歸傳統，又接受多元文化的沖突。業主特征業主特征詼諧、自我嘲諷內斂、沉穩、回憶、責任感70S80S基于建筑風格，將傳統文化運用現代手法的演繹,滿足7080后的需求。以現代的手法，對傳統美學進行再設計，這是傳統與現代的6、靈魂碰撞，也是對吳江這片藝術土地最深情的致意時尚的新亞洲風格立格會意存質避俗風格定位風格定位吳江的文化位置文人氣質寫意人生：張揚但細膩、不受束縛但婉約的水墨畫派。明初以沈周為首的唐寅、文徽明、仇英吳江四君子自成一派國畫體系。聽音雅韻，裊裊鄉愁吳江小調：蘆墟山歌、木偶昆曲、同里宣卷其旋律或高亢嘹亮，或委婉傳情，歌手們大都在田間、場頭即興而唱，甚至有時是隨唱隨編，節奏比較自由粉墻黛瓦似雪似乎有了粉墻黛瓦，江南的桃紅柳綠、小橋流水，才是安然的；似乎有了粉墻黛瓦，詩詞歌賦、青花越窯，才是妥帖的；似乎有了粉墻黛瓦，一曲小唱、一盅清茶，才是閑適的。唐寅金昌送別圖雅.奢唐寅守耕圖卷層疊、錯落現代手法演繹傳統7、建筑美學江南建筑空間層層疊疊、高低錯落緊湊，從空間關系、光影變化和室內外空間流通滲透等方面來演繹江南傳統建筑簡練靈動和雅靜幽深的獨特美。主入口概念符號提煉手法建筑江南建筑江南概念提煉概念提煉唐寅金昌送別圖水面、遠山深遠意境的演繹中庭概念符號提煉手法山水江南山水江南概念提煉概念提煉后庭概念符號提煉手法植物造景植物造景唐寅漁利圖造山、塑石、古樹去蕪存菁，簡化山石概念提煉概念提煉江南山水畫中的云紋演繹中庭下沉庭院符號提煉云紋演繹云紋演繹唐寅秋林載酒后庭下沉庭院符號提煉疊水造園疊水造園唐寅綠水人家圖簡潔的幾何線條來塑造傳統的江南疊水在中國古典園林中，常能見到三疊泉或五疊泉。由于水的效果最富變化，因而疊8、水的適應性也極強，根據整體景觀環境的不同而加以處理，可以呈現出多種情態的水景。從文化中來 溶氣質里去示范區設計場地分析設計策略營銷動線示范區平面設計景觀功能分區THE OVERALL DESIGNTHE OVERALL DESIGN場地分析場地分析售樓處樣板房樣板房樣板房規劃用地紅線32 m小區規劃主入口市政綠化帶范圍線14 m36 m20 m32 m示范區要求規劃面積：8000平方米紅線外用地面積：2500平方米紅線內用地面積：5500平方米在客戶來主要流線方向的道路上做景觀處理，讓客戶對本項目的品質有初步的感受，印象漸入佳境，引導年輕的業主客戶情緒慢慢的憧憬和興奮起來。客戶路線售樓處陣列的9、花箱等形成儀式感市政綠化帶河道(改善河道環境)標識性的景墻售樓處客戶主要路線溢價建議點售樓處客戶主要路線溢價建議點售樓處共青河市政綠化帶市政綠化帶設計構思SITE前場空間設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計構思SITE前場空間設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略設計策略231457896平面圖平面圖 site plansite plan停車場示范區入口廣場入口圍和空間下沉疊級櫻花園中庭靜水池特色樹池跌水下沉庭院陽光草坪兒童樂園12310、456789售樓處樣板房樣板房樣板房停車位停車位營銷動線營銷動線下沉庭院車行主入口人行主入口車行動線人行流線樣板房入戶景觀流線營銷動線優勢：1.距離樣板房最近2.不走回頭路主入口主入口示范區入口廣場崗亭入口凈水池門樓圓形凈水池觀賞火盆景墻12345673125764效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖中庭中庭（下沉庭園）櫻花林（下沉庭院）疊級花海中心園路靜水面景石景墻售樓處入口123456721357546主入口主入口主入口主入口主入口主入口效果圖效果11、圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖后庭后庭效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖下沉下沉庭院方案一效果圖庭院方案一效果圖下沉下沉庭院方案一效果圖庭院方案一效果圖下沉下沉庭院方案二效果圖庭院方案二效果圖下沉下沉庭院方案二效果圖庭院方案二效果圖下沉下沉庭院方案二效果圖庭院方案二效果圖后后庭庭售樓處入口靜水面特色樹池（下沉庭院）疊級水池樣板房入口陽光草坪風雨廊休息節點1234567214671355效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖中庭中庭兒童樂園入口游戲沙坑攀爬墻攀爬樓梯滑梯特色樹池1212、3456413526效果圖效果圖效果圖效果圖大區解讀PRODUCT INTERPRETATIONPRODUCT INTERPRETATION建筑流線分析日照分析空間結構分析戶型性質建筑風格解讀消防通道消防登高面人行出入口主要出入口地下車庫人行流線建筑流線分析建筑流線分析春分夏至冬至秋分大寒日全區光照日照分析日照分析空間結構分析空間結構分析 入口空間打造儀式空間與品質空間 公共空間打造全齡化多樣功能空間 宅間空間打造入戶鄰里互動空間景觀主軸景觀次軸主要景觀節點架空層活動空間全領活動空間宅間活動空間143m高層戶型131m高層戶型105m高層戶型143m洋房戶型160m洋房戶型168-178m疊墅13、戶型通過對樓盤戶型進行分析，該樓盤160178疊墅、洋房戶型為主，高層住宅在130以上的戶型。因此定義樓盤為首改性質房源。戶型性質戶型性質新亞洲風格、低調廣闊暖色調飾面、簡約立面高層疊拼高層洋房建筑風格解讀建筑風格解讀大區設計總 圖 設 計景 觀 結 構功 能 分 區THE OVERALL DESIGNTHE OVERALL DESIGN總圖設計總圖設計示范區入口廣場小區入口示范區景觀大區公共活動空間宅間景觀123451224534入口區景觀構架景觀構架主要公共活動區宅間景觀區示范區入口區入口區功能分區功能分區示范區入口區全齡化活動中心林蔭活動區陽光草坪宅間組團空間入口區景觀構架景觀構架中部活14、動空間北區組團空間南區組團空間全齡化活動中心意向全齡化活動中心意向林蔭活動區意向林蔭活動區意向草坪活動區意向草坪活動區意向宅間綠地意向宅間綠地意向架空層意向架空層意向專項設計燈具意向家具意向雕塑意向經濟技術指標THE OVERALL DESIGNTHE OVERALL DESIGN燈具意向燈具意向家具意向家具意向雕塑意向雕塑意向經濟技術指標經濟技術指標示范區經濟技術指標示范區經濟技術指標用地面積（）9358售樓部基底面積（）1034景觀面積（）8324紅線外景觀面積（）2709紅線內景觀面積（）5615綠地面積不含花園面（）3622花園面積（）197硬景面積沙坑（）404505塑膠（）180停15、車位面積（）252石材鋪地（）2026防腐木（）125瀝青路面（）250水景面積（）1632構筑物圍墻長度（m)49廊架（）688景亭(個）1保安亭(個）1景墻長度（m)211擋土墻長度（m)178示范區圍板長度（m)438花園綠籬長度（m)74軟硬比0.80399556綠化率38.70%百平米喬木比1.8車位數量（個）20景觀目標成本（元/）1100景觀軟裝目標成本（元/）50大區經濟技術指標紅線面積（）96382建筑基底面積（）18486景觀面積（）紅線外景觀面積270980605紅線內景觀面積77896景觀目標成本（元/）600SUZHOU HUASHAN ROAD SALE BUILDING LANDSCAPE DESIGN山水比德設計團隊設計團隊項目主持人：李祖純設計總監：謝汶佳方案團隊：薛方磊，徐榮，樊蕊，角志碩，楊子琴，Alice項目經理：薛方磊后期團隊：李明，宿世忠，孫俊龍，藏小敏SUZHOU HUASHAN ROAD SALE BUILDING LANDSCAPE DESIGN山水比德設計團隊設計團隊項目主持人：李祖純設計總監：謝汶佳方案團隊：薛方磊，徐榮，樊蕊，角志碩，楊子琴，Alice項目經理：薛方磊后期團隊：李明，宿世忠，孫俊龍，藏小敏