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1、集美2017JP03地塊景觀概念設計2017JP03 massif in Jimei Landscape conceptual design建發房地產集團有限公司【第一章】背景篇【第二章】概念篇【第三章】全區總圖篇【第四章】全區分區篇【第五章】示范區總圖篇【第六章】示范區分區篇【第七章】專項篇目錄【第一章】背景篇區位分析周邊環境分析竟盤分析場地分析規劃調整建議日照分析建筑分析客群分析設計元素案例分析項目位于集美區集美新城杏錦路與海翔大道交叉口東北側。緊鄰集美新城核心區及園博苑，距廈門北站僅 7 分鐘車程，30 分鐘可到達廈門中心城區。LOCATION ANALYSIS區位分析福建省廈門市集美區2、廈門市區位:地處集美新城核心區內，是集美區政府所在地塊，區位價值優越；交通：距集美區政府直線距離 2.2km，距軟件園三期 1.5km，距杏林灣營運中心 2.5km。現狀：目前新區板塊配套能級較高，交通便捷，是廈門島外現今最為成熟的新城地塊優勢：基地西側有規劃綜合體，北側規劃亭北中學和高中，配套較好。SURROUNDING ENVIRONMENT ANALYSIS 周邊環境分析展示區1）有利條件：市政綠化帶：南側市政綠化帶可作為展示區入口及停車場使用。2）不利條件：高壓走廊：地塊西側有現狀高壓塔，后期會拆除，設計可不考慮。其他：地塊南側存在人行地下通道，現只完成結構部分，市政短期內不會進行施工3、，存在臟亂差的問題。大盤交付區1）有利條件：公建配套：基地北側規劃為初中及小學，周邊配套成熟，片區內已建成杏林灣運營中心、軟件園三期。其他：基地片區交通成熟，地塊距離地鐵 1 號線誠毅廣場站 1.5公里。2）不利條件：高壓走廊：地塊西側有現狀高壓塔，后期會拆除，設計可不考慮。其他：地塊位于海翔大道與杏錦路交叉口北側噪音較大，應充分考慮海翔大道對住宅區的噪音影響并設計解決。145623124356SURROUNDING ENVIRONMENT ANALYSIS 周邊環境分析項目名稱水晶湖郡世茂璀璨天城國貿天悅景觀風格歐式新亞洲新亞洲售價46000元/38000元/38000元/建筑類型高層、聯排4、別墅高層高層項目優勢位于集美湖東岸，商業配套完善內部配套設施完善地鐵沿線項目劣勢小區綠化欠缺周邊道路交通不便周邊近距離的大型配套比較欠缺,距主干路較近交通嘈雜COMPETITIVE RESIDENCE ANALYSIS竟盤分析周邊竟盤：建筑風格：當地文化：競爭樓盤特點：本案新中式的建筑風格與周邊競盤風格迥然不同，我們新中式的建筑風格更融合當地文化，在景觀方面也隨之呼應。從功能、空間、細節等方面更體現新中式的特點，使之一脈相承，成為新的營銷亮點，從而打造人性的、生態的、品質的、文化的幸福家園。廈門地處閩南，閩南自古以來就以其獨特的民俗和多彩的文化聞名于世。如今的廈門，古典與近代的民俗風情交匯。博5、大精深的飲茶文化在民間盛傳，各類民間節慶有著深厚的群眾基礎和歷史淵源，音樂活化石的南音，以及經久不衰的閩南地方曲藝，造就了廈門獨特的地方文化。1.周邊競爭樓盤競爭激烈，大多以優異的自然環境與豐富的配套作為賣點。2.周邊的樓盤大多以簡歐和新亞洲風格為主，設計手法相對比較老套。3.產品定位多為中高端社區。為了能求得最好的客戶體驗，景觀風格當從文化認知角度出發，與本土文化相互呼應。從功能、空間、細節等方面更體現新中式的特點，使之一脈相承，成為新的營銷亮點，從而打造人性的、生態的、品質的、文化的幸福家園。結論：1.合理的利用周邊優異的自然環境打造社區的獨有景觀。2.結合建筑類型和風格，進行設計創新，打6、造符合東方人審美和功能需求的景觀。3.將廈門文化融入通過景觀布置營造獨屬于社區的文化氣質。新中式NEW CHINESE STYLECULTURE&STYLEQUALITY&AROMA文化與格調品質與韻味本案水晶湖郡世茂璀璨天城國貿天悅周邊人流主要方向：本案北部為規劃亭北中學，東臨規劃村發展用地，西側為規劃綜合體地塊，南側為海翔大道，地鐵一號線誠毅廣場位于地塊南側，所以南側為主要人流方向一級景觀：主次入口主入口：位于城市主干道界面，人流車流較大次入口：城市次干道二級景觀：城市街角界面主干道交界處，并且人流量很大三級景觀：車行入口，圍墻車行入口：方便駕車歸家圍墻：主入口的形象展示面，圍墻應該彰顯住7、宅品質213住宅展示區商墅配套用房地下車庫地上停車位市區、地鐵市區11223THE SITE ANALYSIS 場地分析物業管理用房 1FH=7.3M商業 1FH=6.4M架空通廊H=7.2M1-1#32FH=100.2M1FH=6.4M3#32FH=100.2M商業 2FH=11.4M商業 2FH=11.4M商業 2FH=11.4M商業 2FH=11.4M商業 2FH=11.4M商業 2FH=11.4M商業 2FH=11.4M2#32FH=7.3M1-2#38FH=121.0M7.1717.7212839.559.006.004.8923.517.005.609.505.175.195.218、5.235.265.09PLANNING ADJUSTMENT SUGGESTIONS規劃調整建議規劃調整建議：一、消防調整策略：消防道路調整,商業走外側，歸家路與消防結合 消防登高面形態調整優點：景觀面積最大利用 提升景觀效果二、停車位調整策略：2#北側停車位調整優點：停車位靠近路邊，方便住戶，保證宅間景觀效果二、下沉庭院調整策略：下沉庭院調整優點：庭院景觀效果更佳原規劃消防登高面原規劃消防道路原規劃停車位原規劃下沉庭院調整后消防登高面調整后消防道路調整后停車位調整后下沉庭院THE ANALYSIS OF SUNSHINE 日照分析對冬至日全天光照時長統計活動場地的劃分主要是依據現場日照分析9、模擬報告來劃分，保證了各個活動功能場地存在的合理性和科學性。主要節點設置在光照最充足的區域，提供高品質景觀空間及多功能活動空間日照 1 小時 日照 0 小時 日照 2 小時 日照 3 小時 日照 4 小時 日照 5 小時 ARCHITECTURAL ANALYSIS建筑分析建筑色彩提取建筑元素提取以線形簡約的設計風格為主調，融入中式設計理念，輪廓間體現精致感和韻律感。建筑屋頂 栗色建筑屋頂 米色建筑屋頂 灰色屋檐圖案 翹腳屏風圖案 回字紋 建筑風格：新中式 市區家庭投資客CLIENT GROUP ANALYSIS客群分析 營銷定位：高端精裝 住宅產品 改善型置業 對住宅需求提高，對住宅面積、檔10、次及周邊配套條件需求較高 認可建發品牌和投資前景、檔次要求較高 投資型置業純粹自然 純私屬豪華 私優質高級 優高端品質 質我 們 訴 求 雅致美學精致生活高冷格調個性特征定位標榜高端階層所追求的高貴感與藝術美打破中規中矩，營造特征和記憶點提升高品質的居住生活空間，讓業主感到自豪雄偉壯麗的建筑與高雅、精致景觀結合將會帶給你的震撼和折服文化藝術豪宅意境概念上著手于文化內涵的表達、心靈的凈化、思想的生活，體現園區的高品質生活。園林表達上展現充滿藝術氣息和內涵的景觀社區，重點打造中心景觀區、兒童游樂區、及入口區。品質上注重細節，體現儀式感，尊貴感環境營造上不僅滿足觀賞性，更要表達人們高層次的精神需求，11、是環境與人們的內心產生共鳴我們需要 高端精致住宅產品 DESIGN ELEMENTS設計元素多元通匯，心境合一水文化山CASE ANALYSIS案例分析以小見大，外儒內禪街、巷、院的空間肌理極致的細節處理上海建發央璽HANGZHOU JINGRUIS MAJESTIC MANSION案例借鑒：在上海中外環之間的各個板塊中，靜安以北、顧村以南的區域存在巨大的潛質。這里經過十多年的高速發展，既有安靜融洽的人居氛圍，亦與中心城區便捷連接，成為新一代上海高端人士宜居的優選之地。一花一草絕非擺設，而是與都市人群的生活密切相關：每天回家必經之路，一處社區文化圈層的事件空間，古代文人從官場撤退，方可安心治園12、，如今，都市文化新貴們可以在生活與閑暇之間進行高頻次的切換。景觀軟裝的設計為空間帶來了溫度，人們身處其中，感受到更為豐富細膩的層次，每一處軟裝都在訴說著一個江南園林的故事，景觀區域成為人們從家中奔赴繁忙的啟航港灣，CASE ANALYSIS案例分析光影變化豐富古法造園巧于因借空間尺度的把握HANGZHOU JINGRUIS MAJESTIC MANSION案例借鑒：福建好古，建發央璽憑古為趣。設計師從“桃花源”的意境出發，借鑒傳統山水園神韻，將“居山水之間”的傳統處居思想與“出則繁華，入則幽靜”現代人居追求完美糅合，探索古典園林在當今時代的全新演繹。入得門樓，超然世外，兩行風雨連廊環繞負一層水13、簾洞天。過高山流水亭之清幽，便見鏡月潭之靜謐。空間變化，景由步移，境由心轉，為傳統造園法中移步異景之法的現代應用。古法造園巧于因借，直至今日景觀設計亦是如此。先有建筑，然后再造景觀，可以說也是借景的一種。至此，傳統中式園林融入現代高樓居所，隱于市井又超然紅塵，將一方江南在此安放，為廈門名人雅仕筑起一座心的禪居。廈門央璽【第二章】概念篇文脈探尋設計借鑒設計理念朱熹武夷精舍理學家教育家閩學派代表人物為朱熹著書立說 倡道講學之所說、倡道講學之所提出人生九境又稱紫陽書 院武夷山九曲溪三教名山羽流禪家棲息之地溪流九曲瀉云液山光倒浸清漣漪儒家學者倡道講學之地三彎九曲之勝優質簡約 純粹自然皓月清風憑欄臨軒精14、品新中式居住體驗空間宜人景觀暢樂學園質優卓越盡享情懷生活【第三章】全區總圖篇設計定位概念設計總平面圖總平面注釋圖消防分析交通分析管控分析視線分析豎向分析健身慢跑道分析叁灣貳灣壹灣壹曲貳曲叁曲肆曲伍 曲陸曲柒曲捌曲玖曲叁灣貳灣壹灣壹灣碧巒峰影蘸晴川貳灣插花臨水玉女容叁灣四野桃源別有天壹曲貳曲叁曲肆曲伍 曲陸曲柒曲捌曲玖曲壹 曲-行 棋 太 極 貳 曲-閑 庭 攬 月 叁 曲-靜 影 階 草肆 曲-臥 棲 水 臺 伍 曲-拂 春 綠 園 陸 曲-童 聚 樂 洞柒 曲-側 聽 風 廊 捌 曲-怡 然 桃 源 玖 曲-康 樂 健 身三灣九曲THE TOTAL FLOOR PLAN全區總平面圖THE V15、ERTICAL ANALYSIS總平面注釋圖主入口廣場入口綠化景觀門頭下沉庭院景觀游廊游覽花園商業街休閑空間小九曲溪石材汀步湖心亭木橋兒童活動區禪意空間石橋戶外洽談空間停車位地下車庫出入口人行次出入口車行出入口01011111020212120303131717130404141818140505151919150606162020160707080809091010消防車道消防登高面消防車出入口回車場整體方案充分考慮消防登高面的充分利用與消化。由于該場地中有大部分的消防登高面，如何處理好與周邊的景觀也是整體方案中主要考慮的內容之一。該方案將鋪裝與綠化相結合，采用不同形式來充分消化消防登高面所16、帶給人的硬質感。FIRE ANALYSIS消防分析圖例：歸家路線一級園路二級園路車行路線商業路線市政道路車庫停車位人行主入口車行主入口人行次入口在整個區域的設計中，也考慮到了高端住宅的整個管理體系與景觀動線之間的互動作用。主次流線分明，并且作為入戶大堂的控制也充分結合高端住宅的整個管控體系。圖例：TRAFFIC ANALYSIS交通分析人行管控車行管控實體圍墻鐵藝圍墻CONTROL ANALYSIS管控分析圖例：LINE OF SIGHT ANALYSIS視線分析視點視線圖例：THE VERTICAL ANALYSIS豎向分析9.109.159.408.759.108.500.008.708.17、758.457.557.809.459.009.509.158.258.109.208.558.257.757.559.359.509.308.808.607.057.000.009.509.509.509.059.108.857.857.857.857.857.556.900.007.557.307.458.750.008.506.056.308.758.808.50原有標高設計后標高建筑室內標高市政標高圖例：慢跑道（300M)百米標識注：跑道長度最終以施工測量為準ANALYSIS OF SLOW RUNWAY健身慢跑道分析100M100M圖例：健康跑越來越受到大家的追捧，設置長300m的健18、康跑道，為業主提供更多的方便，真正做到，出門即實現健康跑，沿健康步道設置導航燈光，為夜跑族帶來更多方便。卡路里消耗標識牌 跑步里程標識【第四章】全區分區篇一灣二灣三灣九曲ZONING PLAN一灣分區平面圖1121122113211421152116211721綠化條石鋪裝休閑平臺汀步綠島景觀亭一灣1234567INTENTIONAL PICTURE意向圖11211221132114215木橋組團綠化兒童娛樂區石橋二灣ZONING PLAN二灣分區平面圖12345INTENTIONAL PICTURE意向圖112112211321142入戶平臺組團綠化假山跌水草坪ZONING PLAN三灣分區19、平面圖1234INTENTIONAL PICTURE意向圖壹曲-行棋太極貳曲-閑庭攬月叁曲-靜影階草肆曲-臥棲水臺伍曲-拂春綠園陸曲-童趣樂洞柒曲-側聽風廊捌曲-怡然桃園玖曲-康樂健身INTENTIONAL PICTURE意向圖ANALYSIS OF CHILDRENS AREA DESIGN兒童區設計解析水墨海邊木屋迷宮場地生成地域特色趣味游戲木屋器材流線場地迷宮轉盤文化內涵 地域特色的兒童樂園 幼齡活動區（2-5 歲）益智 I 啟蒙 I 互助入口區形象 I 記憶看護區休憩 I 林蔭中齡活動區（5-8 歲）分享 I 力量 I 合作大齡活動區（8-12 歲）探險 I 勇氣 I 合作清洗區洗腳 20、I 洗手 I 直飲水MAP OF CHILDRENS AREA兒童區意向圖SUB ENTRY INTENTION DIAGRAM次入口意向圖ARCHITECTURAL AERIAL MAP架空層意向圖COMMERCIAL STREET INTENTION MAP商業街意向圖SECTION PLAN商業街剖面圖綠化園路植物組團戶外傘座區建筑沿街商業界面市政人行道市政車行道【第五章】示范區總圖篇概念設計示范區平面圖示范區平面注釋圖示范區動線分析圖示范區視線分析圖示范區豎向分析圖動線分析行云變通知茶深摯望岳進取和風節制松濤傲骨秋水達觀印月圓融琴心自如對酒熱烈人生九境望岳琴心行云知茶和風秋水印月松濤對21、酒前廳商業樣板房中廳后廳一進二進三進壹進迎來送往賓朋滿座歡度節慶宴飲常樂求學問道智無止境貳進叁進THE TOTAL FLOOR PLAN示范區總平面圖THE TOTAL PLANE FIGURE COMMENTS示范區總平面注釋圖入口廣場入口樹陣景觀門頭下沉庭院景觀游廊中庭觀景平臺水院休閑平臺草坪空間入戶空間樣板房010111110202121203030404050506060707080809091010LINE OF SIGHT ANALYSIS示范區視線分析視點視線圖例：THE VERTICAL ANALYSIS示范區豎向分析景觀標高市政道路標高建筑室內標高圖例：00.0000.00022、0.007.557.557.856.056.057.407.257.456.801.506.30FLOW ANALYSIS示范區動線分析停車動線示范區看房動線返回動線洽談區沙盤區樣板房門頭商業停車場下沉中庭營銷活動草坪后場花園【第六章】示范區分區篇禮儀入口禮序庭堂游覽花園休閑花園迎賓好客 壹進 迎來送往高朋滿座我有嘉賓鼓瑟吹笙有朋自遠方來不亦樂乎11211221132114215禮儀廣場停車位迎賓樹陣景觀門頭下沉庭院ETIQUETTE ENTRANCE禮儀入口112345ENTRANCES OF ETIQUETTE禮儀入口意向圖歡愉宴請 貳進 歡度慶典宴飲常樂最是一年春好處 絕勝煙柳滿皇都莫笑23、農家臘酒渾豐年留客足雞豚11211221132114215下沉庭院景觀樹景觀游廊中庭觀景平臺COURTESY禮序庭堂112345SINKING GARDEN INTENTION MAP下沉庭院意向圖求學問道 叁進 求學問道智無止境書山有路勤為徑學海無涯苦作舟閑門向山路深柳讀書堂11211221132114215中庭水院景觀游廊草坪空間休閑平臺SIGHTSEEING GARDEN游覽花園112345THE INTENTION MAP OF THE COURTESY禮序庭堂意向圖TOUR GARDEN INTENTION MAP游覽花園意向圖11211221132114215入戶平臺景觀樹樣板房宅24、邊綠化停車位HOUSEHOLD SPACE入戶空間112345INTENTIONAL CHART OF HOUSE ENTRY入戶空間意向圖【第七章】專項篇鋪裝設計標識設計小品設計燈具設計種植設計造價估算PAVEMENT DESIGN鋪裝設計LOGO DESIGN標識設計SKETCH DESIGN小品設計DESIGN OF LAMPS AND LANTERNS燈具設計FURNITURE DESIGN家具設計GROUND STOREHOUSE LIGHTING WELL STRATEGY地庫采光井策略PARKING STRATEGY停車位策略植草磚生態停車位小區內地上現有停車位 35 輛，采用植25、草磚形式處理，滿足報規需要，后期不建議停車，以保證小區內的安靜、不受干擾。TOPOGRAPHIC STRATEGY地形策略場地現狀：現狀地庫頂板覆土厚度為 1.45m，對于大型植物生長需求來講，偏薄。解決方案：局部采用輕質材料填充，減輕地庫荷載壓力，可豐富植物空間變化，滿足大型植物的生長空間需求。PLANTING DESIGN種植設計 豪宅品質，能體現品位、舒適的居住理念，將打造一個賦有人文思想內涵的靈動空間。植物設計將以此為設計原則，營造意境、深遠舒適的居住空間設計說明：根據杭州的人文、地理、氣候、水資源特點，結合房地產小區設計原則手法，對綠化設計進行的方向性控制，主要遵循以下幾點原則：1.26、主導思想：整個綠化設計遵循總體布局，風格上，空間手法對比強烈。2.注重各種植物的質感和色彩的對比：不同綠化空間營造不同綠化氛圍，利用植物的特色形態進行搭配，達到個體、形狀、質感的對比，并善于制造豐富的層次。3.注重參與性空間的營造使空間更富有人情味：綠化可與營造空間相結合，使此類空間有大樹過頭，地被可觸的良好感觸，既為人們提供了一個舒適的封閉空間，又可以增加人們的情感交流。4.利用四季景觀的變化來體驗區域的四季特色，在每個小空間處理上，以收、放、開、合手法進行樹木高矮層次搭配，層次豐富，營造出處處花香怡人的景觀。中心花園商業空間宅旁空間入口景觀一、植物設計理念1.用貼近景觀主題的植物作為設計的27、元素，多選用棕櫚科、條形葉片、色彩明亮的喬灌木、地被；選用植物四季均有開花，有季相變化，空間合理舒適。2.體現植物的療養作用，選用有益健康的植物。3.適地適樹，選用廈門市鄉土樹種。4.該項目是“新中式”風格，種植形式根據區域空間自然，時而仿天然群落，層次化，整體疏密有致、干凈、清爽。二、植物設計原則1.仿生原則 根據植物習性和自然界植物群落形成的規律，仿照自然界植物群落的結構形式，經藝術提煉而就，施法自然，雖由人作，宛自天開。2.植物多樣性原則 盡可能多地運用植物種類，達到生態多樣性要求。3.生態位原則 應充分考慮物種生態位特征。合理選配植物種類，避免種間直間競爭，形成結構合理，功能健全，種群28、穩定的復層群落結構。4.景觀藝術性原則 植物配置是一種在審美基礎上的藝術配置，“源于自然而又高于自然”。5.安全性原則 6.實用性原則7.私密性原則8.物美價廉原則圖例：PLANTING DESIGN種植設計PLANTING DESIGN種植設計入口景觀中心花園中心花園PLANTING DESIGN種植設計宅旁空間商業空間商業空間奉化別墅該別墅區景觀水池水系面積為250平方米，平均水深1.5M.寧海別墅該別墅區景觀水池水系面積為250平方米，平均水深1.5M。水深/m造價/0.51600800/元生態水工藝流程湖水可以從衛星港補給，再采用生態水凈化策略。上海全年降水充沛，冬季無結冰期，更加有利29、于生態水的建設實施與后期的維護與保養。ECOLOGICAL WATER STRATEGY生態水策略慶隆項目該區域景觀水池面積為 1358 平方米，平均水深為 0.5M，為鋼筋混凝土結構.ECOLOGICAL WATER STRATEGY生態水策略LANDSCAPE COST全區景觀造價（大區)景觀方案成本概算表序號項目規格、主材單位工程量綜合單價合價備注一硬景1主入口建筑花崗巖、鋼材、鋁板項250000010000002鋪地(可細分)園路、場地：花崗巖4166.215002083105含消防路、車行道、人行道、游步道、廣場、活動場地、觀景平臺、汀步等車行道：瀝青1143.5340045741230、木平臺：防腐木35.891000358903水景(可細分)花崗巖777.2320001554460含游泳池、泳池功能房、循環凈化設備、封閉圍欄；以及人工湖、溪流、噴泉池、跌水池、倒影池等及循環設備、噴霧設備等4景觀小品(可細分)雕塑項550000250000地下室出地面樓梯間、花架、崗亭、景廊、景墻、雕塑、景石、小區大門、戶外家具、垃圾箱、指示牌、欄桿、游樂健身設施等假山：花崗巖項1300000300000景墻：花崗巖m37320007460005圍墻花崗巖m583.091000583090含周界圍墻、分戶圍墻等6架空層2250.73300675219含架空層墻、地面、天花，及內部家具擺品硬景31、合計76851761+2+6二軟景10148.693003044607三水電項16271.5535569504.25含景觀照明、綠化給排水、背景音樂等的所有綜合布線、配電控制系統、照明燈具、光源四其他項確實無法歸入上述分部的內容如地形土方、車行橋梁、擋墻等五不可預見費(一)+(二)+(三)+(四)10%六總計3614111.25(一)+(二)+(三)+(四)+（五）結果分析面積（）單價（元/）總價（元）面積占比總價占比硬景6122.861255.16768517637.63%65.28%軟景10148.69106.931085189.4562.37%34.72%總景觀16271.555398732、70365.45100%100%1100 元/500 元/400 元/300 元/1300 元/800 元/300 元/LANDSCAPE COST示范區景觀造價（示范區)景觀方案成本概算表序號項目規格、主材單位工程量綜合單價合價備注一硬景1門頭花崗巖、鋼材、鋁板項15000005000002連廊鋼材、鋁板項13000003000002鋪地(可細分)園路、場地：花崗巖311.66500155830含消防路、車行道、人行道、游步道、廣場、活動場地、觀景平臺、汀步等停車場：瀝青4204001680003水景(可細分)花崗巖262.632000525260含游泳池、泳池功能房、循環凈化設備、封閉圍欄33、；以及人工湖、溪流、噴泉池、跌水池、倒影池等及循環設備、噴霧設備等4景觀小品(可細分)雕塑項250000100000景墻：花崗巖m803000240000地下室出地面樓梯間、花架、崗亭、景廊、景墻、雕塑、景石、小區大門、戶外家具、垃圾箱、指示牌、欄桿、游樂健身設施等5架空層456.57300136971含架空層墻、地面、天花，及內部家具擺品硬景合計21260611+2+6二軟景1446.74300434022三水電項1362.813547698.35含景觀照明、綠化給排水、背景音樂等的所有綜合布線、配電控制系統、照明燈具、光源四其他項確實無法歸入上述分部的內容如地形土方、車行橋梁、擋墻等五不可預見費(一)+(二)+(三)+(四)10%六總計(一)+(二)+(三)+(四)+（五）結果分析面積（）單價（元/）總價（元）面積占比總價占比硬景1446.741469.55212606137.02%78.74%軟景2461.26359883592.3462.98%21.26%總景觀39081063.324155454.56100%100%1500 元/300 元/300 元/1100 元/800 元/800 元/謝 謝