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1、招商合作指南I n v e s t m e n t P r o j e c t P r o p o s a l中 國 江 西 鄱 陽從 先 秦 至 清 末，鄱 陽 成 為“水 上 絲 路”核 心，也 成 就 了 兩 千 多 年 的 繁 榮 昌 盛，被 譽 為“七 縣 之 會 饒 州 府，景 秀 江 南 魚 米 鄉”。中國江西鄱 陽，因 湖 得 名，被 稱 為“中 國 湖 城”，中 國 第 一 大 淡 水 湖 鄱 陽 湖 就 坐 落 于 此。中國湖城鄱陽江西jiang xi到里還西里來鄱陽炒粉真有味挖事恰飯排場月 鐵恰尬湖銀魚蒸蛋田畈街米餃藜蒿炒臘肉油條包麻糍酒糟魚繡球魚丸魚米之鄉一里不同調，三2、里不同音LIHAOCHAOLAROU真喀氣范仲淹四庫全書?野處類稿?姜夔江萬里陶侃吳芮岳陽樓記漁家傲秋思?御街行秋日懷舊?洪邁蘇幕遮懷舊?微雨?表讓拜大將軍表與王導書?揚州慢淮左名都?續書譜暗香疏影過垂虹詠荷勸萬農POYANGWENHELI句JIANGXI?朝賀?游 五 彩 山馬蹄蘇鄱陽湖大閘蟹做西哩？POYANG鄱陽辣椒炒肉銀魚蒸 肉zhengrou肉丸清蒸丫頭鯰魚鄱陽春不咸菜老頭子炒粉白糖糕油條包炒螺絲鯰魚打糊油炸粑煎包煎餃做什米？袁隆平涼拌柚子皮妮儂真有味p o y a n g林士弘石屏程端蒙吳志遠油條包昭明文選趙彥瑞謁金門姜金和?世 宗 實 錄?李公昂文溪集蘭陵王三廟前四十里街芝田村汪3、辰鄱陽湖田畈街石門街鎮樂豐蓮花山白沙洲國家濕地公園蓮湖鄉銀寶湖鄉盧田鄉團林鄉POYANG WENHELI侯家崗鄉雙港鎮江西老表喔不跟妮儂挖鄱陽老表真來事POYANG WENHELI鄱陽炒粉螺絲辣椒辣味夠帶勁!地 道老頭包子店腐竹炒肉好恰爽口辣味實足有嚼勁泡鳳爪咸辣爽口滋味回之不去在做西哩？辣椒餅雙椒POYANG挖什么事嘞？胡 克 家鄱陽-江西 人口大縣城市篇鄱陽縣，江西省試點省直管縣，位于江西省東北部、鄱陽湖東岸，是環鄱陽湖經濟圈的重要組成部分。古稱番（po）邑、饒州，是秦始皇統一中國實行郡縣制后首批建立的縣之一。全縣面積4215平方公里，截至2020年底常住人口逾118萬，是江西省首屈一指的4、百萬人口大縣、第二地域大縣。地區生產總值240億元鄱陽縣總人口160萬人消費零售總額90 億元區域常住人口118萬人居民可支配收入2.6億元2019年鄱陽累計旅游人次3245萬元鄱陽縣地處“昌九景”金三角腹地，史有“舟車四達”、“百貨歸墟”之美譽。利用天然的地理優勢，鄱陽全力建設“贛東北綜合交通樞紐”，融入大南昌都市圈。百萬構建“水陸空鐵”綜合立體交通網扼守“昌九景”中心位鄱陽距景德鎮、九江機場、南昌昌北機場分別為半小時、1小時、2小時車程，一小時經濟圈已基本形成。境內樂安河、西河、潼津河、昌江經鄱陽湖直通長江，鄱陽港是江西省重要港口，千噸貨輪可直達長江。境內有杭瑞高速、濟廣高速、德昌高速公路5、等高速公路，交通發達。作為高鐵經濟帶拓展區，九景衢鐵路過境鄱陽，設有鄱陽站、油墩街站，以及規劃中的昌景黃高鐵也在鄱陽縣設鄱陽南站。規劃篇規劃篇因湖而興，因湖再興。以建設環鄱陽湖生態經濟區中最具特色的“中國湖城”為目標，鄱陽打造政府重點形象工程，續寫鄱陽湖城傳奇。五湖連通工程“五湖連通”重點工程，整合文旅資源，形成五湖（球場湖、東湖、韭菜湖、土湖、青山湖）連通全域旅游湖泊水系，與鄱陽湖水系相連；并通過水上夜游、大型燈光水景秀等大型演繹，宋風水街等商業中心，打造“無處不舟舸，滿城皆浪花”的水上旅游城市。沿湖而興，“五湖連通”工程將沿著城市景觀帶，復興千年宋文化，串聯起城市未來的商業價值高地、人居品6、質核心區，打造宜居之城、生態之城、旅游之城，實現“湖脈、文脈、人脈、商脈”的全面復興。再興-“五湖連通”政府重點工程湖城 成勢落子 “五湖連通”首個商業項目應運而生城市復興，商業先行。作為應運而生，五湖連通工程首個商業項目“文和里美食文旅綜合體”為鄱陽的黃金時代按下啟動鍵。煥活城市新生，重啟饒州繁華。作為全國首個縣域項目，文和里聯袂鄱陽，在關鍵處落子成勢，正式拉開鄱陽城市傳奇的新篇章。區位篇區位篇五湖連通開篇 啟幕鄱陽黃金時代文和里美食文旅綜合體位于鄱陽縣饒州大道與建設路交匯北側，北臨番君河畔，東接饒州大道，南連核心老城區。項目總建筑面積約11萬方，是集美食文化、休閑娛樂、星級酒店、品質住宅、7、智慧車庫等功能為一體的商業綜合體。項目的建成將為鄱陽帶來新的商業活力，全面提升鄱陽人的生活幸福感。巨作宋街首段，核心商業圈文和里占據宋風水街首段核心位，東接城市主干道-饒州大道，是宋街景觀帶東側主入口；項目以南為核心老城區，緊鄰中心商業街建設路，屬城市商業要塞的黃金咽喉帶。景觀中軸，人氣樞紐帶依托“五湖連通”景觀長卷，文和里打造濱水古風街區場景，與城市景觀帶形成天然互動。近賞番君河，遠眺東湖；日看湖光，夜享水秀，全域水系景觀帶人氣“虹吸效應”顯現。老城核芯 位紅盤 地段才是硬道理C項目緊鄰饒州大道，貫穿老城片區；西側距芝陽路僅0.5km，芝陽路作為城市主干道，貫穿城南到城北，能直接覆蓋全縣最廣8、域人群范圍。位處老城區，周邊學校、商業、醫療配套成熟；近鄱陽三中、五一中心小學，家庭客源及實力消費人均聚集。項目周邊3公里約8萬主力客流，基本覆蓋主城區核心消費人群；全縣人口逾百萬，龐大的人口基數帶來百萬自然客流。配套齊全交通便利龐大客流總用地面積總建筑面積11萬平方米約停車場3.3萬平方米約商業建筑面積4萬平方米約40畝約就是我理想中的鄱陽地標！這居民客/旅行客/家庭客這是我每天晚上都要過來的地方。散散步，吹吹風，喝喝小酒，侃侃大山，這里有我最熟悉的人，和最熱鬧的人來人往。居民客/家庭客旅行客這是我第一次來這個城市。APP的必打卡排名TOP1，有吃有喝有玩，有風景有文化有故事，一發朋友圈，果9、然贊爆了！居民客/旅行客/家庭客這是我和家人朋友最常來的地方。兒子喜歡電影，夫人喜歡買買買，就在一步之遙，太方便了。朋友來了，也不用再煩惱去哪，就去對面，吃鄱陽全魚宴。項目篇項目篇鄱陽宋文化美食休閑生活中心美食交流中心好吃休閑文化中心好玩夜經濟生活中心好拍鄱陽宋文化美食休閑生活中心好吃吃一頓地道美宴poyangwenheli勿好玩玩一次嗨玩之夜poyangwenheli勿好拍拍一段宋風柔情poyangwenheli勿好賞賞一場絢爛光影poyangwenheli勿好游游一趟穿越之旅poyangwenheli勿好樂樂一把親子時光poyangwenheli勿好住住一晚五星體驗poyangwenhel10、i勿美食交流中心休閑文化中心夜經濟生活中心項目篇項目篇瞰湖美宅宋風美食街文和里星級酒店商業綜合體智慧車庫項目篇項目篇老城核心區 商業 引擎復興以主題街區、商業Mall、星級酒店、品質住宅、智慧地庫為五大功能區，形成完整商業生態圈，帶來高頻次人潮流動，聚百萬人潮，購物、休閑、賞景，成就老城人氣高地。商業綜合體宋風美食街星級酒店瞰湖美宅智能地庫北區-主題美食街區以宋風建筑美學為基調，打造“十里長街半邊商，萬家燈火不夜天”的清明上河圖商業盛景。由文和里及其戰略品牌為代表的湘菜網紅美食、贛派特色美食、鄱陽本地特色小吃，非遺美食及知名餐飲品牌等各類美食業態鼎力加盟，為鄱陽奉上一場色香味俱全的饕餮盛宴。賞11、宋古韻嘗百味珍饈集美食、文化、休閑、旅游為一體的鄱陽不夜城。營業時間：24小時商業篇宋美街商業篇宋風三大美食矩陣 餐飲界的“”迪士尼超級IP文和里 來自火辣長沙的湘菜網紅美食火爆全國的“文和里”同款排隊美味，在鄱陽也能天天吃！鄱陽老字號集合本地小吃、非遺美食、上饒名小吃、贛派特色菜把江西味統統打包，享受正宗贛味！水菊子餃子耙、鄱陽炒粉、銀魚、全魚宴、油條包麻糍、燈盞粿、油淋魚、糊豆腐、葛粉羹、芋頭餅全球品牌餐飲火鍋、日料、韓餐、西餐引進品牌餐飲首店及美食新業態，在鄱陽吃遍全球味。商業篇南區-輕休購物中心重塑鄱陽品質生活，賦能城市商業活力。匯聚時尚潮牌、兒童娛樂、品質超市、巨幕影院、主題KTV等12、主力業態，并配套國際星級酒店，帶來活色生香的趣玩生活體驗。美好活城品質活圈集零售、休閑、娛樂、配套為一體的購物休閑商業體。商業篇休閑活色生香，生活趣光影世界 一流院線視聽配置，體驗穿越平行空間嗨購時間全國潮牌、大牌齊聚，妝點美麗人生樂活養生微醺之后約SPA，當代佛系養生指南玩親子時光一起玩吧，陪伴是最好的成長方式酒店篇住宅篇國際星級酒店希爾頓品牌 鄱陽首進首入鄱陽 揚帆起航 以宋代樓船為靈感 遠眺海上絲路的繁華再現國際品牌酒店聯袂 打造鄱陽城市新地標 賦能財富升級品質美宅 城市 圈層聚集區尖峰于核心區聚集核心人物敬獻鄱陽大人物的稀缺瞰湖美宅只為城市尖峰圈層所擁有承襲宋風雅致生活美學以現代手法演13、繹古今藝術與文脈符號的交融營造鄱陽宋街繁華之中的自然雅居意境超3萬方 車庫 領先一步智慧3.3萬方超大停車地庫，停車無憂通過合理的動線設計，引進新興智慧停車系統打造鄱陽首個大型地下智慧車庫提速進入購物體驗5G時代品牌篇品牌篇流量巨擎 客流齊聚鄱陽流量巨擎品牌文和里，聯袂眾多大咖，齊聚鄱陽，共同打造全國城市文旅美食主題商業標桿百萬文和里IP 商業人氣流量密碼【文和里】品牌 以“空間、人文、體驗”為核心，覆蓋場景式微度假美食文化商業體、文創主題性商業街區、主題特色民宿、新消費新文旅等業務板塊，致力于打造中國領先的文旅型美食城。選擇城市最具歷史底蘊的核心商圈，攜手潮流美食品牌，融合歷史、人文、時尚等14、元素，用特立獨行的視覺傳達打造獨特的城市地道美食體驗。目前開業的文和里大長沙美食城寨、文和里太平街美食城、文和里坡子街美食城等，年平均人流量達10 00多萬人次，年度總營業額約2億元。此次文和里落子鄱陽，將勢必打造成鄱陽輕文旅美食主題商業標桿。老長沙龍蝦館、老長沙臭豆腐、老長沙大香腸、大斌家串串火鍋、客串出品、董順桃小粒臭豆腐、鹵大姐、老長沙炸炸炸等【戰略合作品牌】國際大牌為鄰，百萬人氣主場來了，就是下一個流量招商業態：品牌餐飲、網紅美食、本地小吃、奶茶小吃、主題酒吧、特色餐飲、城市奧萊、運動服飾、精品超市、黃金珠寶、精品零售、日用品集合、親子教培、兒童樂園、星級影院、休閑娛樂、更多商家鼎力加15、盟中王牌北 區 規 劃 布 局 落 位 圖 業態分布圖業態分布圖餐飲業態休閑體驗零售業態電梯/樓梯1F北區文和里北 區 規 劃 布 局 落 位 圖 業態分布圖業態分布圖餐飲業態休閑體驗電梯/樓梯2F北區文和里3F北區餐飲業態休閑體驗宋文化博物館電梯/樓梯北 區 規 劃 布 局 落 位 圖 業態分布圖業態分布圖文和里宋文化博物館規 劃 布 局 落 位 圖 業態分布圖業態分布圖4F北區餐飲業態辦公室電梯/樓梯文和里南 區 規 劃 布 局 落 位 圖 業態分布圖業態分布圖1F南區商業配套物業用房電梯/樓梯餐飲業態零售業態酒店業態希爾頓南 區 規 劃 布 局 落 位 圖 業態分布圖業態分布圖2F南區教16、育培訓休閑娛樂電梯/樓梯生活體驗零售業態酒店業態希爾頓南 區 規 劃 布 局 落 位 圖 業態分布圖業態分布圖3F-5F南區生活體驗電梯/樓梯50%商業 與商戶風險共擔攜手 物業 為消費體驗賦能文和里自持50%商業面積，確保項目商業運營前景，與商戶達成命運共同體，為項目的后續運營提供強有力的抗風險保障。與省內一流商管團隊達成戰略合作，并實行統一招商、統一運營、統一管理。從項目的定位、市場策略、管理模式等進行基于戰略考慮的統一運作，提升項目品牌價值和競爭力。商管篇商管篇全國 級物業加持，優化商業運營環境，解決經營的后顧之憂，提升消費體驗感。TOP自持金牌專業商管團隊 為財富保駕護航共享共創共贏由17、商管公司統一運營，通過專業的管理優化及運營策劃，持續性為項目注入人氣，實現項目可持續發展。【統一運營】通過專業物管的統一管理，提升物業競爭力，為物業的保值和增值保駕護航。【統一管理】依靠商管公司強大的招商團隊及品牌資源，并采用科學的業態定位策略，實現統一招商，為項目開業招商、補充招商等提供強大品牌庫資源。【統一招商】商管篇點亮鄱陽夜經濟 讓鄱陽 起來“”火節事驅動 為城市造節營銷企劃助力 提高客流轉化率周周有活動，月月有演出，打造沉浸式體驗場景，提升消費體驗好感；更有文和里主題節慶，以鄱陽宋文化、漁文化、湖泊文化、美食文化為靈感源泉，打好文化自信牌，通過高頻次大活動引流，匯聚千萬人氣，帶動鄱陽旅游人氣，讓世界看到大美鄱陽。讓文化與美食傳遍世界掀開 一場商業盛宴重鑄 一張城市名片復興 一座美食地標文和里鄱陽饒州廟會漁歌祈福節漢服文化節饒州美食夜市宋風詩詞節鄱陽戲曲節