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1、Page 3 Copyright JUSTBON 2013編制說明 根據COCO國際地塊環境，確定打造“國際風情廟街”的商業定位，以“臺灣特色餐飲、韓國特色美食、東南亞特色夜市和娛樂文化夜啤臺灣特色餐飲、韓國特色美食、東南亞特色夜市和娛樂文化夜啤酒廣場酒廣場”為主要元素，提出場地修建需求，詳細闡述夜市功能分區規劃、業態規劃、商業氛圍規劃、營銷推廣規劃和運營管理模式，明確實施計劃和費用預算。其中氛圍營造費用需將執行細案報和駿審批后，按確認預算執行。Page 3 Copyright JUSTBON 2013一、主題定位C CO OC CO O國國際際廟廟街街引進臺灣餐飲、韓國特色飾品、東南亞美食，2、整合本地夜市資源臺灣餐飲、韓國特色飾品、東南亞美食，整合本地夜市資源，打造原滋原味國際風情的風情廟街和大廟會，為成都人民打造一個“民生大夜市”和“民生夜總會”。大眾大眾歡樂歡樂文化體驗式文化體驗式民生、親民，大眾人群聚集，以小商品、輕消費小商品、輕消費為主體，價廉物全，貼近平民的無壓消費。運營者、商家形成默契，影響顧客共同營造出一種現現場互動的娛樂消費環境。場互動的娛樂消費環境。Page 3 Copyright JUSTBON 2013二、廟街定址圖示：項目平面圖項目平面圖 周邊道路情況周邊道路情況 售樓部所處位置售樓部所處位置 廟街區域廟街區域 廟 街 位 置 售 樓 部Page 3 Cop3、yright JUSTBON 2013三、廟街規劃廟街功能分區規劃廟街功能分區規劃服飾、飾品、日雜、百貨賣場服飾、飾品、日雜、百貨賣場文化娛樂廣場文化娛樂廣場東南亞風情美食廣場東南亞風情美食廣場啤酒廣場啤酒廣場1、廟街外擺區：總用地：4000，規劃攤位 50 個。2、軟 制 區：規劃攤位 24 個。3、硬 制 區：規劃攤位 26 個。4、游 樂 區：配置游樂設施。4、配 套 區：作為停車、衛生間、垃圾集中、清洗等用途規劃。四、活動規劃第一階段：COCO國際廟街開街活動活動思路：以中西合璧的現代音樂元素掀起戲曲潮樂，利用中式戲曲打扮的臉譜人物，結合西方爵士樂器的激昂演奏，給人耳目一新的快感，以開4、業為契機，COCO國際廟街一炮走紅。第二階段：COCO國際廟街營銷造勢階段活動思路：以臺灣美食、韓國民俗服飾、東南亞、歐美風情等元素，以月為單位開展主題展覽展示、文化及文藝演出等活動，活動規劃如下：四、活動規劃臺灣美食風情月：臺灣美食展覽、臺灣風情演藝韓國民俗文化展：韓國美食展覽、韓國風情演藝、韓國文化展覽東南亞風情月：東南亞風人文情展歐美風情月：歐美文化活動展覽第三階段：COCO國際廟街正常經營期活動思路：以大眾娛樂形式，聚集商氣、人氣，使COCO國際廟街持續旺場經營。活動形式：露天電影、全民卡拉OK大賽等形式，聚集現場人氣。四、活動規劃電影專場：中外經典電影播、紅色經典電影全民娛樂新時代：5、COCO國際全民卡拉OK大賽。Page 3 Copyright JUSTBON 2013四、交付標準類別類別項目項目內容內容基礎地面硬制平整處理墻體高度3M,厚度20CM,墻面抹灰刮平供電依據圖示點位配置(硬制區每間安置獨立電表)供水依據圖示點位配置排水延墻體設排水溝,接入市政管網排污排污管道接入市政管網配套設施管理用房臨時用房120硬制棚架硬制區域按圖示搭建硬制棚架移動廁所8個移動垃圾房1個說明：1.現場水電24小時保證，配備專職水電工，并有應急預案。2.活動區電位配電量150KW（動力電），其它區域電位民用電 20KW，動力電30KW。3.如圖設置8個供電點位，供水點位跟著供電點位走。4.6、每個商鋪安裝獨立電表，給排水到位。5.如圖所示安裝2個晶射燈。6.圍墻3M高，斷墻為5*3M，斷墻之間用2M高鐵花柵欄連接。Page 3 Copyright JUSTBON 2013五、推進計劃COCO國際廟街推進計劃推進階段項目內容完成時間責任人協助人總體方案 制定總體規劃、打造方案，包括計劃和預算9月30日邵家楨楊建中籌備期 檔位規劃 依據總體方案，初步規劃業態業種及大致比例 9月30日邵家楨陳峰場地修建 根據初步規劃，進行場地平整及設備設施配套建設，并交付。10月12日程耀貴和駿成分公司商家進場 依據登記情況，在自有商家體系中補充強化元素商家資源 10月12日邵家楨陳峰商家培訓通過實況播7、放、現場演示等方法向商家灌輸銷售技巧，達成文化共識 10月22日邵家楨陳峰開業期 試營業 組織商家開展試營業。10月23日邵家楨陳峰開業檢核 在開業前一周，對登記資源的意向、籌備情況進行集中檢核，確保開業效果 10月24日邵家楨陳峰正式開業正式開業，每日例行檢查經營狀況及次日經營意向，確保每日現場效果 10月25日邵家楨陳峰六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝六、VI及包裝