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1、臨沂羅莊寶麗財富廣場項目簡介項目前期招商正在進行中贏商網10月活動：上傳好資料，速取20倍贏商幣大禮包！活動時間：2014年10月11日11月10日資料上傳地址：http:/ 和14條省道干線為主，形成四通八達的公路網。第二、臨沂宏觀經濟1、臨沂市近年GDP呈現持續增長趨勢，09年至今增長率保持在10%左右；2、人均指標值逐年遞增，城市居民生活水平提高，商業消費動力強勁。臨沂人均GDP變化情況4第二、臨沂宏觀經濟近五年，臨沂全市人均可支配收入每年保持在10%以上的速度增長，收入的增長增強了人們的消費能力和消費需求，消費潛力凸現。社會消費品總額保持著20%左右的速度增長。到2012年，全市的社會2、消費品總額達到了1571.1億元。消費能力實現飛速提高。5第三、臨沂城市發展規劃高新技術園區羅莊區6一、臨沂市區總體布局規劃規劃涉及蘭山區、河東區、羅莊區、南坊片區、高新區、經濟開發區。規劃預測2010年和2020年臨沂市的城鎮人口分別為493萬和701萬左右：城市化水平分別達到45%和60%左右。二、城市性質與發展規劃1、城市性質魯東南地區的中心城市、全國性商貿物流中心之一、歷史文化名城、具有濱水特色的宜居城市。2、人口規劃近期（2010年）：城市人口為145萬人，其中常住人口115萬人，暫住人口為30萬人。3、用地規劃近期（2010）：城市用地規模達到160平方公里。遠期（2020）：城市3、用地規模達到219平方公里。目前臨沂沿河發展，北上東進，蘭山向西、南坊向北持續發展，完善各組團功能，重點建設北城新區；遠景城市繼續向東、向北發展，同時發展東西、南北兩翼的相公、義堂、傅莊、湯頭和半程等重點城鎮。目前臨沂沿河發展，北上東進，蘭山向西、南坊向北持續發展，完善各組團功能，重點建設北城新區；遠景城市繼續向東、向北發展，同時發展東西、南北兩翼的相公、義堂、傅莊、湯頭和半程等重點城鎮。寶麗財富廣場項目第二篇：羅莊概況7第一、區域概況羅莊區是山東省實施跨世紀發展戰略重點培育的魯東南經濟隆起帶的重要組成部分，全國百強鄉鎮。?總面積：370.6平方公里；?人口：75.5萬人?行政：現轄5個辦事處4、，3個鎮，257個行政村?位置：地處臨沂南部，與蘭山區毗鄰?交通：羅莊區北靠臨沂城區，京滬高速公路、充石鐵路、206國道貫穿境內，地理位置優越，交通便利。?工業：由工業經濟向工商復合的經濟轉型?農業：產業化格局基本形成?規劃：“一環兩園三帶”城市建設羅莊區作為臨沂重點的高科技產品聚集區，近幾年內將迅速發展，建設成具有規模企業，形成以能源、建材、化工、紡織、高新技術產業集群等多種產業功能格局，是國家高新技術產業開發區之一，最終坐落成為一座與科技興區的綠色生態城。8第二、產業簡介寶泉寺距今900余年，有葡萄、珍珠等名泉；雙月湖公園的“泥沱月色”古為瑯琊八景之一；盛能游樂園是集休閑、娛樂、餐飲、種植5、養殖、農業觀光為一體的國家AA級旅游區。工業有陶瓷、建材、機械筑造、紡織、煤炭、塑料、發電等20多個行業，產品達100余種。其中陶瓷產品年產7億件，居全省之首，被譽為“魯南瓷都”。區內羅莊陶瓷批發市場，被稱為“江北第一陶瓷批發城”羅莊區工業品類豐富，陶瓷產品居全省之首，“魯南瓷都”，風景優美，旅游景點眾多，為臨沂旅游特色城市。9第三、人口組成概況2012年，羅莊的人口特征顯示如下：約260000個家庭15-64歲的人口約72%區域面積小，流動人口多羅莊常住人口約57.5萬，其中，15-64歲的人口約占全部常住人口的72%。據權威機構統計，羅莊區2012年約有家庭260000個，超過75%的家6、庭有孩子。羅莊區面積370.6公里，流動人口多，打工個體經營者較多。臨沂城鎮化水平達到51.3%，城鎮人口將達到527萬人，首次超過農村人口，實現了歷史性跨越。在此基礎上，羅莊的城鎮化水平也會實現根本性突破。10羅莊區近年GDP保持快速增長，房地產處于高速發展階段，羅莊區人口在臨沂各區縣中排名最靠后，GDP排名第三，區域經濟實力較強。羅莊GDP歷年變化情況第四、經濟簡述區縣人口（萬）沂水縣130蒼山縣127莒南縣109平邑縣105費縣100郯城縣100沂南縣97蘭山區94河東區82臨沭縣72蒙陰縣59羅莊區50區縣GDP（億元）蘭山區400沂水230羅莊201郯城195蒼山193莒南176費縣7、/平邑163沂南140臨沭135蒙陰120河東1002010年臨沂各區縣人口和GDP排名小于4%4%-5%5%-8%大于8%萎縮停滯穩定發展高速發展西蒙.庫茲涅茨經濟發展與房地產市場理論房地產預警系統判斷GDP增速與房地產發展關系11羅莊2012年城鎮居民人均收入達到24000元，社會消費品總額達到80億元，居民收入的增長增強了人們的消費能力和消費需求，消費潛力凸現。羅莊城鎮居民人均收入歷年變化情況第五、消費現狀羅莊社會消費品總額歷年變化情況12第六、產業對比相對全市而言，羅莊的第三產業結構比較低。規劃在未來5年內，羅莊區將加快產業結構調整，預計到2015年，三大產業達到1.5:58.5:408、，這將商業發展是極大的促進。13寶麗財富廣場項目第三篇：開發商介紹14山東地王集團成立于2006年9月，下轄臨沂沂州建陶有限公司、臨沂沂州房地產開發公司、臨沂寶利置業有限公司、臨沂陽光陶瓷有限公司、臨沂羅莊區陽光小額貸款公司、臨沂沂州物業管理公司、臨沂沂州陽光建筑安裝有限公司、臨沂地王商貿有限公司、臨沂致雅廣告設計有限公司、廣東佛山市地王陶瓷有限公司等10余個子公司，是一家集建材生產、房產開發、金融投資、物業管理、商貿經營、園林綠化、房屋置換等為一體的大型企業集團，現擁有員工5000余人，其中中高級技術管理人員800余人，集團現擁有資產15億余元，年銷售收入近20億元。集團自組建以來，在張劍光9、董事長的正確領導下，企業確立了“勵精圖治、產業報國”的宏偉愿景，貫徹“以人為本，科學管理”的發展理念，整合資源、凝聚力量，采取集團化戰略、集群化運作模式，獲得持續、健康、高速發展。集團相繼被中國建筑衛生陶瓷協會、中國陶瓷工業協會評定為“中國陶瓷十大風云企業”、“2006中國陶瓷業年度優秀新銳企業”、被建設部評為“中國房地產經典企業”、“中國房地產最具開發實力企業”等光榮稱號，得到社會各界廣泛好評。第七、投資商簡介寶麗財富廣場項目第三篇：開發商介紹臨沂寶利置業有限公司先后開發了陽光新苑、陽光花園東區、寶麗盛世嘉園、寶麗鳳凰城、寶麗盛世華庭、寶麗陽光名居、寶麗大廈、寶麗一號等一系列深受消費者喜愛的10、房產項目，向社會各界展示了公司的實力和品質，得到各級領導和社會各界的廣泛認可。寶麗大廈寶麗鳳凰城寶麗一號15第八、經典作品寶麗財富廣場項目第三篇：項目概況16地塊平坦方正，天資優越，但需要合理規劃后天動線及空間，以加強與區域交通融合。第一、現狀羅五路龍潭路寶泉路通達路?地塊南北高低差異不大，較為平緩，總用地面積約146400；?項目周邊生活配套較為齊全，好怡嘉超市、萬泉商城、萬泉農貿、興華學校、第八實驗中學、羅莊醫院、工行、建行、中行，周圍眾多社區都有配套幼兒園，還有龍潭路和羅五路商業街，主要滿足生活性消費，大型綜合商業缺乏；17龍潭公園供銷小區萬泉農貿市場金鷹家電興華學校羅莊醫院龍潭路商業街11、好怡嘉超市第八實驗小學萬泉商城?為消費者塑造一個大型、獨立的集中式商業形象，A、B、C區作為統一的商業整體進行商業規劃和建筑設計；?在整體落位時，我們考慮了動與靜的分區，通過不同屬性的租戶在運營時間、客群等區分，實現項目全天候的經營，滿足消費者全天候一站式的體驗。住宅區域A時尚組團B家庭組團C餐飲娛樂生活組團第二、規劃方向18第三、項目定位商業概念：羅莊首席時尚生活中心LifeStyleCenter訴求以生活品位為出發點、以時尚品位為價值核心，為消費需求日益多元化的消費者提供擁有現代時尚生活品位的消費場所、聚會場所、體驗場所、溝通場所，為消費者提供多元化的消費體驗。商業主題：時尚生活新標準Ne12、wStandardofLife FashionLife融合時尚品牌店、時尚品牌旗艦店、娛樂中心、影院、休閑中心、特色美食、休閑餐飲、兒童天地等不同創意的全新生活體驗。19品牌形象品牌形象餐飲餐飲超市超市休閑零售休閑零售品牌男裝品牌男裝品牌女裝品牌女裝生活配套生活配套第四、一樓業態布局20品牌運動生活配套兒童零售品牌休閑箱包皮具品牌形象休閑零售超市餐飲第五、二樓業態布局21院線院線餐飲餐飲兒童主題兒童主題KTV健身健身休閑娛樂休閑娛樂生活配套生活配套第六、三樓業態布局22謝謝聆聽！招商范圍：大型超市、餐飲、服飾、精品零售、兒童主題、特色美食、休閑娛樂、主題會所、金融機構、行業培訓等；招商范圍：大型超市、餐飲、服飾、精品零售、兒童主題、特色美食、休閑娛樂、主題會所、金融機構、行業培訓等；聯系人：13953280343耿明贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！資料下載地址：http:/