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1、金龍城財(cái)富廣場 一期招商簡介 300萬方廣州首席城市綜合體廣州新城最大兒童教育娛樂城 設(shè)計(jì)效果展示 業(yè)態(tài)定位 項(xiàng)目概述及定位 您好 目 錄 項(xiàng)目概述及定位 您 好 目 錄 本項(xiàng)目地處廣州新城商圈版塊中央?yún)^(qū)域，該板塊以亞運(yùn)大道為核心，將成為番禺區(qū)一段時(shí)間內(nèi)開發(fā)力度最為集中的區(qū)域。其中，亞運(yùn)城作為先期開發(fā)的啟動(dòng)區(qū)域，目前已初具規(guī)模。而本項(xiàng)目所在區(qū)域，日后將成為市橋組團(tuán)、大學(xué)城組團(tuán)、廣州新城組團(tuán)的連接樞紐，為項(xiàng)目的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定區(qū)域中心的基礎(chǔ)。金龍城 財(cái)富廣場 項(xiàng)目所在區(qū)位地位 金龍城 財(cái)富廣場 道路交通網(wǎng)總體規(guī)劃 金龍城 財(cái)富廣場 項(xiàng)目輻射人口影響力分析 本項(xiàng)目 5km 10km 輻射人口超100萬2、 輻射人口約25萬 現(xiàn)況：項(xiàng)目周邊多為創(chuàng)意園區(qū)及廠房，居住人口主要為周邊村鎮(zhèn)居民，且已有自身村鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)域，短期較難改變消費(fèi)慣性，吸引達(dá)到項(xiàng)目消費(fèi)。發(fā)展 變化 未來：隨著項(xiàng)目周邊工業(yè)區(qū)域的改造，新建住宅區(qū)的規(guī)劃落成，將會(huì)吸引大量新居住人口分布于項(xiàng)目周邊，未來核心消費(fèi)購買力將會(huì)明顯增加。沿市蓮路商業(yè)沿市蓮路商業(yè) 金金海岸花園海岸花園 東湖洲花園東湖洲花園 尚東尚筑尚東尚筑 富庭雅園富庭雅園 加富花園加富花園 亞運(yùn)城亞運(yùn)城 名苑別墅名苑別墅 美心山莊美心山莊 東雅園東雅園 金龍城 財(cái)富廣場 科技/產(chǎn)業(yè)園分布于項(xiàng)目區(qū)域周邊地區(qū)，緊鄰主次干道，正逐步完善成熟，科研就業(yè)人口可挖掘消費(fèi)潛力大。科技產(chǎn)業(yè)園整體3、處于發(fā)展階段，主要分布于番禺中部及偏北地區(qū)，正逐步成熟、完善；華創(chuàng)、星力、天安、清華科技園等園區(qū)引進(jìn)眾多高新科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，人口消費(fèi)潛力可期。7 現(xiàn)逾160家企業(yè)進(jìn)駐華創(chuàng)，形成以動(dòng)漫游戲、燈光音響、節(jié)能環(huán)保為主產(chǎn)業(yè)鏈 逾800家企業(yè)集聚番禺節(jié)能科技園區(qū) 逾13家知名企業(yè)進(jìn)駐清華科技園區(qū)，正逐步開發(fā)建成 陳村 大夫山 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 南海 金山谷國際社區(qū) 天安科技園 星力動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園 海倫堡創(chuàng)意園 華創(chuàng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園 沙灣珠寶產(chǎn)業(yè)園 巨大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 嶺南國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 清華科技園 番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園 地 鐵 3 號(hào) 線 夏滘 地鐵3號(hào)線東延線 地 鐵 4 號(hào) 線 亞運(yùn)城 海傍海傍 廣日工業(yè)園 片區(qū)4、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 新城西站新城西站 金龍城 財(cái)富廣場 8 1 商業(yè)街區(qū) 2 公寓 3 辦公別墅 4 平層公寓 5 MALL 6 集團(tuán)總部大樓 7 辦公塔樓 8 珠鋼文化廣場 （PCK水景）9 地鐵出入口 10 珠江文化公園 11 泳池 12 兒童戲水池 13 籃球場 14 網(wǎng)球場 15 地景藝術(shù)草坡 16 工業(yè)文化雕塑 17 種植綠島 18 底層活躍商業(yè) 19 小區(qū)入口 20 九年制國際學(xué)校 21 復(fù)合休閑廣場 22 水池景觀 23 過街天橋 24 點(diǎn)式獨(dú)棟住宅 25 地鐵出入口 項(xiàng)目總規(guī)劃 9 0-12歲兒童為特定目標(biāo)客戶，導(dǎo)入親子情感式消費(fèi)體驗(yàn)，適合全家六口消費(fèi)的兒童教育娛樂城；集兒童教育、娛樂、5、零售、餐飲等四大模塊，整合兒童早教、主題游樂、特色餐飲等業(yè)態(tài)資源，打造廣州新城最大的兒童教育娛樂城；洞察育兒理念革新帶來的全新消費(fèi)需求，將教育、娛樂業(yè)態(tài)作為主力業(yè)態(tài)融入商業(yè)街區(qū)，代表商業(yè)地產(chǎn)在兒童產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的新模式、新趨勢；超大體量的兒童主題商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)新的娛樂游戲天地、先進(jìn)的兒童教育服務(wù)理念、體驗(yàn)式的環(huán)境設(shè)計(jì)，成為健康、快樂、舒適、益智的兒童成長空間。項(xiàng)目定位 兒童教育機(jī)構(gòu) 益智娛樂商戶 家庭 創(chuàng)造“兒童教育機(jī)構(gòu)+益智娛樂商戶+家庭”的互動(dòng)圈，服務(wù)于各環(huán)節(jié)供應(yīng)商，打造多方共贏的消費(fèi)體驗(yàn)天地。經(jīng)營理念 業(yè)態(tài)定位 目 錄 休閑餐飲 金龍城財(cái)富 兒童零售 兒童娛樂 兒童教育 兒童教育+兒童娛樂+兒童6、零售+休閑餐飲四業(yè)整合，從兒童產(chǎn)業(yè)鏈上游環(huán)節(jié)（教育、娛樂）切入，打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，打造廣州新城最大的兒童教育娛樂城；以娛教帶動(dòng)零售，通過娛樂和教育兩種消費(fèi)頻率高的業(yè)態(tài)為兒童主題商業(yè)街區(qū)帶來持續(xù)的人流，帶動(dòng)零售類業(yè)態(tài)的經(jīng)營；作為兒童消費(fèi)場所，金龍城財(cái)富廣場覆蓋教育、娛樂、零售、餐飲四大板塊，形成一站式消費(fèi)，可滿足家庭絕大部分的育兒需求。業(yè)態(tài)規(guī)劃 業(yè)態(tài)規(guī)劃 廣州新城最大兒童教育娛樂城 休閑餐飲休閑餐飲 兒童娛樂 兒童兒童教育教育 社區(qū)配套社區(qū)配套 兒童零售兒童零售 兒童零售 設(shè)計(jì)效果展示 目 錄 整體規(guī)劃 金龍城財(cái)富廣場鳥瞰 二期在建 精品公寓 2600戶 三期在建 酒店/寫字樓 低密度SOHO創(chuàng)意商墅群 一期1.8萬 兒童教育娛樂城 主題街區(qū) 金龍城財(cái)富廣場一期商業(yè)街 期待您的光臨！